某房地产价格评估机构对北京一处房屋进行评估，评估价格为300万元。按国家规定，该评估机构收取评估费最高为（）元。A、9000B、10000C、12000D、15000
题目
某房地产价格评估机构对北京一处房屋进行评估，评估价格为300万元。按国家规定，该评估机构收取评估费最高为（）元。
- A、9000
- B、10000
- C、12000
- D、15000
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第1题：
共用题干
2010年4月，H省经济特区A市市民王某通过B房地产中介服务公司在A市首次购买了一套80m2的二手房，成交价格为30万元。该二手房当初购房交纳契税时间和《房屋所有权证》发证时间都是2009年8月。A市目前房产转让执行的营业税为5％，个人所得税为1%。王某为解决手头资金不足问题，贷款10万元。在办理房产过户手续时，房地产税收机关认为其申报的成交价格低，要求予以评估，于是王某委托二级资质W房地产估价有限责任公司，对该房屋进行了评估，评估价为35万元。按照规定，W房地产估价有限责任公司应收取A市市民王某评估费，最高为()元。
A:1250
B:1550
C:1750
D:2275答案：D解析： -
第2题：
关于房屋评估争议的处理，下列说法中错误的是().A:被征收人对评估报告有疑问的，出具评估报告的房地产价格评估机构应当向其作出解释和说明
B:被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起7d内，向房地产价格评估机构申请复核评估
C:申请复核评估的，应当向原房地产价格评估机构提出书面复核评估申请
D:复核后，无论是否改变原评估结果，评估机构均应重新出具评估报告
E:被征收人对原房地产价格评估机构的复核结果有异议的，应当自收到复核结果之日起10d内，向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定答案：B,D解析：本题考核的知识点为房屋评估争议的处理.被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起10d内，向房地产价格评估机构申请复核评估.复核后，改变原评估结果的，应当重新出具评估报告；评估结果没有改变的，应当书面告知复核评估申请人. -
第3题：
关于国有土地房屋征收评估、鉴定费用的说法，错误的有（ ）。A.房屋征收评估费用由房屋征收部门承担
B.房屋征收评估鉴定费用均由被征收人承担
C.房地产估价机构复核评估不再收取评估费用
D.房屋征收评估费用由被征收人和政府共同承担
E.鉴定改变原评估结果的鉴定费由原房地产估价机构承担答案：B,D解析：本题考查的是房屋征收评估收费。委托房屋征收评估、鉴定，应当按照政府规定的收费标准收取费用。房屋征收评估、鉴定费用由委托人承担，即房屋征收评估的费用由房屋征收部门承担，鉴定费用由进行委托的房屋征收当事人承担。但鉴定改变原评估结果的，鉴定费用由原房地产估价机构承担。房地产估价机构受托进行复核评估的，不再收取评估费用。 -
第4题：
关于国有土地房屋征收评估、鉴定费用的说法，错误的有（）。A、房屋征收评估费用由房屋征收部门承担
B、房屋征收评估鉴定费用均由被征收人承担
C、房地产估价机构复核评估不再收取评估费用
D、房屋征收评估费用由被征收人和政府共同承担
E、鉴定改变原评估结果的鉴定费由原房地产估价机构承担答案：B,D解析：本题考查的是房屋征收评估收费。房屋征收评估、鉴定费用由委托人承担，即房屋征收评估的费用由房屋征收部门承担，鉴定费用由进行委托的房屋征收当事人承担。但鉴定改变原评估结果的，鉴定费用由原房地产估价机构承担。房地产估价机构受托进行复核评估的，不再收取评估费用。 -
第5题：
房地产估价机构受委托进行复核评估的，应另外收取评估费用。（）答案：错解析：本题考查的是房屋征收评估收费。房屋征收评估、鉴定费用由委托人承担，即房屋征收评估的费用由房屋征收部门承担，鉴定费用由进行委托的房屋征收当事人承担。但鉴定改变原评估结果的，鉴定费用由原房地产估价机构承担。房地产估价机构受托进行复核评估的，不再收取评估费用。 -
第6题：
下列有关房地产价格评估机构的哪一个说法是错误的？（）
- A、房地产价格评估机构负责对被征收房屋的价值进行评估确定
- B、对评估确定被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价值评估机构申请复核评估
- C、房地产价格评估机构由被征收人协商选定，协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定
- D、房地产价格评估机构应当客观、公正地开展房屋征收评估工作，但应接受物价部门的价格指导
正确答案:D -
第7题：
某房地产估价业务发生在非经济特区，评估的房地产价格总额为6200万元，按国家规定的标准，该房地产估价最高收费额为（ ）万元。
- A、2.48
- B、7.13
- C、13.50
- D、31.00
正确答案:B -
第8题：
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。（）
正确答案:正确 -
第9题：
单选题某单位转让一幢已经使用的楼房，原价为500万元，已提折旧300万元，经房地产评估机构评估，该楼重置成本价为800万元，成新度折扣率为五成，转让时缴纳各种税金共30万元，则评估价格为()万元A200
B400
C230
D430
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第10题：
单选题某房地产价格评估机构对北京一处房屋进行评估，评估价格为300万元。按国家规定，该评估机构收取评估费最高为（）元。A9000
B10000
C12000
D15000
正确答案： D解析： 100×5‰+200×2.5‰=1万元。 -
第11题：
单选题某单位转让一栋已经使用的楼房，原价为500万元，已计提折旧300万元，经房地产评估机构评估，该楼房重置成本价格为800万元，成新度折扣率为五成，转让时应缴纳的各种税金为30万元，则评估价格为（ ）万元。A200
B400
C230
D430
正确答案： A解析： -
第12题：
多选题下列关于房屋征收的价格评估环节说法正确的有 ( )A被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定
B房地产价格评估机构由被征收人协商选定，协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定
C房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预
D对评估确定的被征收房屋价值有异议的.可以向房地产价格评估机构申请复核评估
E对复核结果有异议的，可以向人民法院提起诉讼
正确答案： D,E解析： 暂无解析 -
第13题：
某经济特区的房地产估价资质的机构完成本地一宗以房产为主的评估项目。评估的房地产价格为2000万元，按照国家规定的收费标准，估价收费最高为() 万元。A.1.60
B.3.00
C.4.25
D.5.525答案：D解析：按正常规定收费应为：100X5‰+900X2.5‰+1000X1.5‰=4.25万元。对经济特区的收费标准可适当规定高一些，但最高不能超过上述标准的30%。该经济特区的房地产估价资质的机构估价收费最高=4.25万元×130%=5.525万元。 -
第14题：
某单位转让一幢已经使用的楼房，原价为500万元，已提折旧300万元，经房地产评估机构评估，该楼重置成本价为800万元，成新度折扣率为五成，转让时缴纳各种税金共30万元，则评估价格为（）万元。A.200
B.400
C.230
D.430答案：B解析：本题考查土地增值税的扣除项目及其金额。旧房及建筑物的评估价格是指在转让已使用的房屋及建筑物时，由政府批准设立的房地产评估机构评定的重置成本价乘以成新度折扣率后的价格。该楼房的评估价格＝800×0.5＝400（万元）。 -
第15题：
房地产估价机构评估一宗土地，评估价2000 万元人民币，按国家规定收取的评估费最高不超过（ ）万元。A．3.00
B．3.80
C．4.00
D．6.00答案：B解析：房地产估价采用差额定率累进计费，即按房地产价格总额大小划分计费率档次，分档计算各档次的收费，各个档次的收费额累计之和为收费总额。一般宗地的评估收费标准如表 2 所示。该宗土地按国家规定收取的评估费最高不超过：
100×4‰＋100×3‰＋800×2‰＋1000×1.5‰=3.8（万元）。
表 2 宗地地价评估收费标准
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第16题：
(2015真题) 关于国有土地房屋征收评估、鉴定费用的说法，错误的有（）。A.房屋征收评估费用由房屋征收部门承担
B.房屋征收评估鉴定费用均由被征收人承担
C.房地产估价机构复核评估不再收取评估费用
D.房屋征收评估费用由被征收人和政府共同承担
E.鉴定改变原评估结果的鉴定费由原房地产估价机构承担答案：B,D解析：本题考查的是房屋征收评估收费。房屋征收评估、鉴定费用由委托人承担，即房屋征收评估的费用由房屋征收部门承担，鉴定费用由进行委托的房屋征收当事人承担。但鉴定改变原评估结果的，鉴定费用由原房地产估价机构承担。房地产估价机构受托进行复核评估的，不再收取评估费用。 -
第17题：
王某需要购买一套商品住宅，但他没有时间去寻找适合自己的房源，于是找到甲房地产经纪公司。甲房地产经纪公司在听取了王某的要求后，答应帮其找合适的房源，并签订了经纪合同。经过5天时间，甲房地产经纪公司经纪人李某从乙房地产开发公司在建住宅项目中找到了适合王某的房源，乙房地产开发公司对该房的报价是总价款20万元，首付30%的房款，余款提供20年的抵押贷款，年贷款利率为6%。
1.李某评估该套住房价格为19万元，则下列表述中，正确的有（ ）。A、 李某不能评估，应由房地产估价机构的房地产估价师进行评估
B、 李某可以评估，但不能收取评估费
C、 甲房地产经纪公司可以收取王某的评估费
D、 甲房地产经纪公司不能收取评估费，但因为李某为王某评估了该住房的价格，可以要求适当增加经纪佣金答案：B解析：依赖于自身的市场经验以及所掌握的房地产专业知识，房地产经纪机构及人员还可以就某一特定的房地产提供更加详细的房地产价格咨询，即就该房地产的正常市场价值、可行性租金（使房地产投资者收回投资并获得正常利润的租金）、价格走势等，提供专业意见，供委托方参考。这也是房地产经纪人员取得客户信任的一条重要途径。但因其不具房地产估价师执业资格，因而不能收取评估费。 -
第18题：
（）应当将确定的房地产价格评估机构予以公告。
- A、房屋主管部门
- B、房屋征收部门
- C、房地产价格评估机构
- D、房屋拆迁部门
正确答案:B -
第19题：
房地产价格评估应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以（）为基础，参照当地的市场价格进行评估。
- A、各类房屋的抵押价格
- B、各类房屋的租赁价格
- C、各类房屋的重置价格
- D、基准地价
- E、标定地价
正确答案:C,D,E -
第20题：
房地产价格评估应当按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、宗地地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。（ ）
正确答案:错误 -
第21题：
单选题下列有关房地产价格评估机构的哪一个说法是错误的？（）A房地产价格评估机构负责对被征收房屋的价值进行评估确定
B对评估确定被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价值评估机构申请复核评估
C房地产价格评估机构由被征收人协商选定，协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定
D房地产价格评估机构应当客观、公正地开展房屋征收评估工作，但应接受物价部门的价格指导
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第22题：
判断题房地产价格评估应当按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、宗地地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。（ ）A对
B错
正确答案： 对解析： 暂无解析 -
第23题：
单选题以下关于房屋征收评估收费，说法不正确的是()。A房地产估价机构受托进行复核评估的，不再收取评估费用
B鉴定改变原评估结果的，鉴定费用由委托人承担
C复核评估费用由原房地产价格评估机构承担
D房屋征收评估、鉴定费用由委托人承担
正确答案： D解析：