房地产自然周期的第三阶段始于供求的转折点，此时房地产空置率低于合理空置率。

题目

房地产自然周期的第三阶段始于供求的转折点，此时房地产空置率低于合理空置率。

相似考题

1.在房地产市场周期循环中，供给增长速度高于需求增长速度，空置率上升并逐渐接近合理水平，这一阶段处于房地产市场自然周期的（ ）。A．第一阶段B．第二阶段C．第三阶段D．第四阶段

2.自然周期的( )始于供求转折点，此时由于房地产空置率低于合理空置率，所以看起来市场情况还不错。A．第一阶段B．第二阶段C．第三阶段D．第四阶段

3.房地产市场自然周期的第三阶段始于供求转折点，此时房地产空置率低于合理空置率。 （ ）此题为判断题(对，错)。

4.房地产市场自然周期中，在需求增长率由大于变为小于供给增长率的转折点上，空置率由（ ）。A．上升到下降B．下降到上升C．高于合理空置率到低于合理空置率D．低于合理空置率到高于合理空置率

参考答案和解析
正确答案:正确
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  • 第1题：

    在房地产自然周期的复苏阶段，房地产市场中的空置率与合理空置率的关系是（ ）。

    A.空置率＞合理空置率
    B.空置率＜合理空置率
    C.空置率＝合理空置率
    D.不能判断

    答案：A
    解析：
    本题考查的是房地产市场的自然周期。复苏阶段在房地产自然周期的第一阶段，此阶段在长期平均空置率水平下，即空置率大于合理空置率。P51。

  • 第2题：

    下列关于房地产市场周期循环的表述中，错误的是（　）。

    A、在房地产周期循环中，价格（租金）和空置率通常是同向变动的
    B、在房地产周期循环的最低点，空置率最高
    C、房地产周期循环的供求平衡点是长期平均空置率
    D、在房地产周期循环的最高点，供给增长率等于需求增长率

    答案：A
    解析：
    本题考查的是房地产市场的自然周期。选项A错误，租金和空置率非同向变动，如自然周期的第二阶段初期，租金增长率快速上涨，空置率继续下降。

  • 第3题：

    下列关于房地产市场自然周期的表述中，正确的是（　）。

    A、自然周期的第一阶段租金增长率稳定或小步上升
    B、自然周期的第二阶段空置率下降，租金增长率上升
    C、自然周期的第三阶段空置率上升，租金增长率下降
    D、自然周期的第四阶段空置率上升，租金增长率上升

    答案：B
    解析：
    考点:房地产市场的景气循环。选项A错误，第一阶段的前一时期租金增长率仍下滑，空置率有下降趋势；选项C错误，第三阶段空置率上升，租金增长率仍缓慢上升；选项D错误，第四阶段空置率继续上升，租金增长率开始上升。@##

  • 第4题：

    在房地产市场周期循环中，供给增长速度高于需求增长速度，空置率上升并逐渐接近合理水平，这一阶段处于房地产市场自然周期的（　）。

    A、第一阶段
    B、第二阶段
    C、第三阶段
    D、第四阶段

    答案：C
    解析：
    考点:房地产市场的自然周期。空置率上升，表明一定是从上向下的走势，第三或第四阶段，而上升接近合理水平，就是快到达中间的线。如果是第四阶段，它的趋势是快要达到最高空置率。

  • 第5题：

    根据房地产市场自然周期的理论，商品房空置率上升是处于自然周期的（　）。

    A.第一阶段
    B.第二阶段初期
    C.第二阶段后期
    D.第三阶段

    答案：D
    解析：
    本题考查的是房地产市场的自然周期。自然周期的第三阶段，供给增长速度高于需求增长速度，空置率回升并逐渐接近合理空置率水平；自然周期的第四阶段，需求停止增长或以很低的速度增长，开工减少，但竣工量使空置率继续上升，租金增长率开始下滑。

  • 第6题：

    在房地产市场周期的某个阶段，初期房屋空置率略高于正常水平，随后需求增加使空置率下降，后期空置率回到正常水平，这个时期为房地产市场周期的（　　）。

    A.复苏期
    B.繁荣期
    C.衰退期
    D.低谷期

    答案：A
    解析：
    一个完整的房地产市场周期，一般会经历下列四个阶段：①复苏期；②繁荣期；③衰退期；④低谷期。其中，复苏期的主要特征有：成交量和成交价同向变化，都是从底部回升，温和放大，量先于价启动，房屋特别是二手房的租金和售价也几乎同步上涨。另外，在这个阶段的初期，房屋空置率略高于正常水平；之后，随着需求的不断增加，空置率逐渐下降；到这个阶段的后期，空置率下降到正常水平。

  • 第7题：

    在房地产自然周期的第三阶段，此时供给增长速度高于需求增长速度时，房地产市场中的空置率与合理空置率之间的关系是（）。

    • A、空置率大于合理空置率
    • B、空置率小于合理空置率
    • C、空置率等于合理空置率
    • D、不能判断

    正确答案:B

  • 第8题：

    在房地产周期循环周期过程中，空置率持续下降到合理的空置率以下的阶段为房地产市场自然周期中的（　）。(P49第二章房地产市场及其运行规律)

    • A、第一阶段
    • B、第二阶段
    • C、第三阶段
    • D、第四阶段

    正确答案:B

  • 第9题：

    专家认为，从历史多个周期变化的资料中计算出的（），就是房地产市场自然周期中的平衡点。

    • A、空置率
    • B、长期平均空置率
    • C、吸纳率
    • D、长期平均吸纳率

    正确答案:B

  • 第10题：

    单选题
    专家认为，从历史多个周期变化的资料中计算出的(  )，就是房地产市场自然周期中的平衡点。
    A

    空置率

    B

    长期平均空置率

    C

    吸纳率

    D

    长期平均吸纳率


    正确答案： C
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    在房地产周期循环周期过程中，空置率持续下降到合理的空置率以下的阶段为房地产市场自然周期中的（　）。(P49第二章房地产市场及其运行规律)
    A

    第一阶段

    B

    第二阶段

    C

    第三阶段

    D

    第四阶段


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    从供需相互作用的的特性出发，房地产市场自然周期可以分为四个阶段。以下相关说法错误的是（）
    A

    自然周期的第一阶段始于市场周期的谷底。由于前一时期新开发建设的数量过多或需求的负增长导致了市场上供给过剩，所以谷底的空置率达到了低谷。

    B

    自然周期的第二阶段，需求继续以一定的速度增长，形成了对额外房屋的需求。

    C

    自然周期的第三阶段始于供求转折点，此时由于房地产空置率低于合理空置率。由于需求增长速度高于供给增长速度，空置率回升并逐渐接近合理空置率水平。

    D

    自然周期的第四阶段始于市场运行到平衡点水平以下，此时供给高增长，需求低增长或负增长。市场下滑过程的时间长短，取决于市场供给超过市场需求数量的大小。


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    研究表明，从历史多个周期变化的资料中计算出的（　），就是房地产市场自然周期中的平衡点。

    A、空置率
    B、长期空置率
    C、长期平均空置率
    D、长期平均吸纳率

    答案：C
    解析：
    考点:房地产市场的景气循环。研究表明，从历史多个周期变化的资料中计算出的长期平均空置率（又称合理空置率或结构空置率），就是房地产市场自然周期中的平衡点。

  • 第14题：

    根据房地产市场自然周期的理论，商品房空置率上升是处于自然周期的（　）。

    A、第一阶段
    B、第二阶段初期
    C、第二阶段后期
    D、第三阶段

    答案：D
    解析：
    考点:房地产市场的景气周期。自然周期的第三阶段，供给增长速度高于需求增长速度，空置率回升并逐渐接近合理空置率水平；自然周期的第四阶段，需求停止增长或以很低的速度增长，开工减少，但竣工量使空置率继续上升，租金增长率开始下滑。

  • 第15题：

    关于房地产市场周期循环的说法，正确的有（　　）。

    A．房地产市场信息不充分是房地产市场周期循环存在的主要原因之一
    B．传统房地产周期理论认为，房地产市场的发展呈现一种自我修正的周期性
    C．合理空置率可作为房地产市场自然周期中的平衡点
    D．在房地产市场自然周期的第二阶段，市场空置率高于合理空置率
    E．房地产市场租金的下滑始于房地产市场自然周期的第三阶段

    答案：A,B,C
    解析：
    A 项，房地产周期循环的主要原因包括：①供需因素的影响；②市场信息不充分；③生产者与消费者心理因素的影响。B 项，根据传统房地产周期理论，房地产市场的发展呈现出一种自我修正的模式。C 项，从历史多个周期变化的资料中计算出的长期平均空置率（又称合理空置率或结构空置率），就是房地产市场自然周期中的平衡点。D 项，在房地产市场自然周期的第二阶段，空置率降到了合理空置率以下。E 项，房地产市场租金在房地产市场自然周期的第三阶段的上涨趋缓或者停止，出现下滑是在第四阶段。

  • 第16题：

    房地产市场自然周期的第三阶段始于供求转折点，此时房地产空置率高于合理空置率。( )


    答案：错
    解析：

  • 第17题：

    在房地产市场周期的某个阶段，初期房屋空置率略高于正常水平，随后需求增加使空置率下降，后期空置率回到正常水平，这个时期为房地产市场周期的（　　）。

    A:上升期
    B:高峰期
    C:衰退期
    D:低谷期

    答案：A
    解析：

  • 第18题：

    当房地产市场供求平衡时，空置率达到（）。（2009年试题）

    • A、最低值
    • B、最高值
    • C、合理值
    • D、零

    正确答案:C

  • 第19题：

    房地产市场自然周期中，在需求增长率由大于变为小于供给增长率的转折点上，空置率由（　）。

    • A、上升到下降
    • B、下降到上升
    • C、高于合理空置率到低于合理空置率
    • D、低于合理空置率到高于合理空置率

    正确答案:B

  • 第20题：

    供给增长速度高于需求增长速度，空置率回升并逐渐接近合理空置率水平，这是房地产市场的自然周期的（）。

    • A、第一阶段
    • B、第二阶段
    • C、第三阶段
    • D、第四阶段

    正确答案:C

  • 第21题：

    单选题
    供给增长速度高于需求增长速度，空置率回升并逐渐接近合理空置率水平，这是房地产市场的自然周期的(  )。
    A

    第一阶段

    B

    第二阶段

    C

    第三阶段

    D

    第四阶段


    正确答案： C
    解析：

  • 第22题：

    判断题
    房地产自然周期的第三阶段始于供求的转折点，此时房地产空置率低于合理空置率。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    在房地产自然周期的第三阶段，此时供给增长速度高于需求增长速度时，房地产市场中的空置率与合理空置率之间的关系是（）。
    A

    空置率大于合理空置率

    B

    空置率小于合理空置率

    C

    空置率等于合理空置率

    D

    不能判断


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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