下列关于作为居间人的房地产中介机构的权利和义务的表述中，正确的是（）A、居间人促成合同成立的，有权按约定收取报酬B、居间人未促成合同成立的，有权按提供的劳动量收取一定的报酬C、居间人未促成合同成立的，无权收取任何费用D、居间人故意隐瞒与合同有关的重要事实或者提供虚假情况、损害委托人利益的，应当赔偿损失，但有权要求委托人支付合理报酬

题目

下列关于作为居间人的房地产中介机构的权利和义务的表述中，正确的是（）

  • A、居间人促成合同成立的，有权按约定收取报酬
  • B、居间人未促成合同成立的，有权按提供的劳动量收取一定的报酬
  • C、居间人未促成合同成立的，无权收取任何费用
  • D、居间人故意隐瞒与合同有关的重要事实或者提供虚假情况、损害委托人利益的，应当赔偿损失，但有权要求委托人支付合理报酬
相似考题

1.下列关于居间合同的说法，错误的是()。A.居间人仅为委托人提供订约机会B.居间合同为有偿合同C.居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬或者必要费用D.居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告

2.下列关于居间合同中居问报酬与费用的说法不正确的是?（ ）A．因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的0报酬B．居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由委托人负担C．居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬D．居问人未促成合同成立的仍可以要求委托人支付从事居问活动支出的必要费用

3.甲欲出卖自己的一套位于世纪城的商品房，由于自己工作十分紧张，没有时间，遂与乙订立了居间合同，由乙代为寻找买主，则关于居间合同当事人的权利义务，下列说法错误的是？（ ）A．乙促成合同成立的，甲应当按照约定支付报酬B．乙促成合同成立的，居间活动的费用由甲负担C．乙未促成合同成立的，不得要求支付报酬D．乙未促成合同成立的，居间活动支出的必要费用由甲支付

4.居间人未促成合同成立的,对居间人为此支付的费用及约定的报酬应如何处理?( )A、居间人既有权要求委托人支付其垫付的费用，又有权要求委托支付约定的报酬B、居间人既无权要求委托人支付其垫付的费用，又无权要求委托支付约定的报酬C、居间人无权要求委托人支付其垫付的费用，但有权要求委托支付约定的报酬D、居间人有权要求委托人支付其垫付的费用，但无权要求委托支付约定的报酬

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  • 第1题：

    关于居问人的权利义务，下列表述正确的是（ ）

    A．因居问人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬

    B．居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，且应当自行负担居问活动的费用

    C．因居问人的过失损害了委托人利益的，应当承担损害赔偿责任

    D．居问人促成合同成立的，居问活动的费用由委托人负担


    正确答案：A
    本题考查居间人的权利义务。
    《合同法》第426条规定：“因居问人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。”故A正确；《合同法》第427条规定：“居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居问活动支出的必要费用。”故B不正确；《合同法》第425条规定：“居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。”故C不正确；《合同法》第426条第2款规定：“居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。”故D也不正确。

  • 第2题：

    关于居间合同中报酬及必要费用的说法，正确的有（ ）。 A．居间人促成合同成立的，委托人应当支付报酬 B．居问人促成合同成立的，委托人应当支付必要费用 C．居问人未促成合同成立的，委托人应当支付必要费用 D．居间人未促成合同成立的，委托人不必支付报酬


    正确答案：AC
    本题考点是居间合同委托人的义务。居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬；居间人未促成合同成立的，居间人可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。据此选A、C。

  • 第3题：

    关于居间合同下列选项中错误的是()。

    A、居间人促成合同成立的，居间活动的费用由委托人负担

    B、居间合同可以是有偿合同，也可以是无偿合同

    C、居间人因故意或者过失向委托人提供虚假情况，损害委托人利益的，应当承担损害赔偿责任

    D、因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同当事人平均负担居间人的报酬。


    参考答案：ABC

  • 第4题：

    (2008年真题)根据《合同法》规定，居间人为委托人提供了媒介服务，但未促成合同成立的，居间人有权要求委托人支付（　　）。

    A.约定的报酬
    B.必要费用
    C.约定报酬的一部分
    D.报酬和费用

    答案：B
    解析：
    根据《合同法》第427条的规定，居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。故选B项。

  • 第5题：

    居间人未促成合同成立的不得要求支付报酬，但可以要求委托人( )。

    A:预留优先选择权
    B:支付报酬的一半
    C:支付从事居间活动支出的必要费用
    D:支付居间活动中发生的所有费用

    答案：C
    解析：

  • 第6题：

    关于居间合同和行纪合同的表述，正确的是（　　）。
    A.居问人未促成合同成立的，无权要求支付从事居问活动的必要费用
    B.居间人促成合同成立的，居间活动的费用由居间人负担
    C.行纪人处理委托事务支出的费用，由委托人负担
    D.行纪人不能高于委托人指定的价格卖出委托物


    答案：B
    解析：
    【精解】根据《合同法》第427条的规定，居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居问活动支出的必要费用。故A项错误。根据《合同法》第426条的规定，居问人促成合同成立的，居间活动的费用由居间人负担。故B项正确。根据《合同法》第415条的规定，行纪人处理委托事务支出的费用，由行纪人负担，但当事人另有约定的除外。故C项错误。根据《合同法》第415条的规定，行纪人高于委托人指定的价格卖出或者低于委托人指定的价格买人的，可以按照约定增加报酬。故D项错误。

  • 第7题：

    下列关于居间人义务的阐述正确的是（）。

    • A、应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告
    • B、故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任
    • C、促成合同成立的，居间活动的费用由委托人承担
    • D、未促成合同成立的，其必要的居间活动费用由居间人承担
    • E、未促成合同成立的，其必要的居间活动费用由委托人承担

    正确答案:A,B,E

  • 第8题：

    依照《合同法》的有关规定，居间人未促成合同成立，但发生了一定的费用，居间人可以要求（）。

    • A、当事人各自支付报酬
    • B、当事人平均负担报酬
    • C、委托人支付从事居间活动支出的必要费用
    • D、当事人平均负担报酬并支付从事居间活动支出的必要费用

    正确答案:C

  • 第9题：

    关于房地产居间合同说法正确的是（）。

    • A、房地产经纪人促成双方委托人交易成功，报酬应当由双方委托人平均负担
    • B、在房地产经纪活动中，指示居间与媒介居间两种方式常需要相互结合才能促成合同的成立
    • C、房地产经纪人没有完成促成委托人之间交易合同的订立，不得要求支付报酬
    • D、居间合同成立但因法定事由被确定无效的，经纪人应得报酬
    • E、居间报酬的支付期限是以居间达到目的为支付时限的

    正确答案:A,B,D,E

  • 第10题：

    判断题
    居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 本题考核居间合同的成立。题目的表述是正确的。

  • 第11题：

    多选题
    在居间合同中，居间人不得要求支付报酬，并应当承担损害赔偿责任的情形包括（　　）。
    A

    居间人未促成合同成立的

    B

    居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实，损害委托人利益的

    C

    居间人提供虚假情况，损害委托人利益的

    D

    居间人促成订立合同后，因合同一方违约致使合同被解除的


    正确答案： C,D
    解析：
    A项，《合同法》第四百二十七条规定，居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。BC两项，第四百二十五条规定，居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。D项，根据合同相对性，居间合同成立后，因一方违约致使合同解除是合同双方当事人之间的权利义务关系，与居间人无关。

  • 第12题：

    多选题
    居间人（）。
    A

    应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告

    B

    故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任

    C

    促成合同成立的，居间活动的费用由委托人承担

    D

    未促成合同成立的，居间活动的费用自己承担


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列关于居间活动费用负担的表述，正确的有（）

    A.居间人促成合同成立的，居间活动的必要费用由委托人负担

    B.居间人促成合同成立的，居间活动的必要费用由居间人负担

    C.居间人未促成合同成立的，居间活动的必要费用由居间人负担

    D.居间人未促成合同成立的，居间活动的必要费用由委托人负担


    参考答案：B, D

  • 第14题：

    依照《合同法》有关规定，居间人未促成合同成立，但发生了一定的费用，居间人( )。

    A．可以要求支付全部报酬

    B．不得要求支付从事居间活动支出的必要费用

    C．可以要求支付部分报酬

    D．可以要求支付从事居间活动支出的必要费用


    正确答案：D
    解析：本题考核居间合同中居间人的权利。居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。

  • 第15题：

    依照《合同法》的有关规定，居间人未促成合同成立，但发生了一定的费用，居间人可以要求（ ）。

    A．当事人各自支付报酬

    B．当事人平均负担报酬

    C．委托人支付从事居间活动支出的必要费用

    D．当事人平均负担报酬并支付从事居间活动支出的必要费用


    正确答案：C
    本题考核居间合同的规定。居间人未促成合同成立的，不得要求当事人支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。

  • 第16题：

    对居间合同居间人权利的描述，下列说法正确的有（　　）。

    A.合同未成立的，居间人不得请求报酬
    B.合同成立但无效时，居间人可请求报酬
    C.居间人违反诚信原则由相对人收受利益，不得向委托人请求报酬
    D.居间活动的费用一般由居间人负担
    E.居间合同中居间人的权利实际上是委托人的义务

    答案：A,C,D,E
    解析：
    居间合同中居间人的权利实际上就是委托人的义务，其权利体现为以下两个方面：①居间人的报酬请求权。居间人行使报酬请求权采取报酬后付，即以合同因其报告或媒介成立而为前提。合同未成立的，不得请求报酬；合同虽成立但无效时，居间人也不能请求报酬。当居间人违反诚实信用原则由相对人受益，或违反其对于委托人的义务而为有利于相对人的行为的，不得向委托人行使报酬请求权。②居间人的费用偿还请求权。居间活动的费用一般由居间人负担，非经特别约定，居间人不得请求偿还费用。B项，合同虽成立但无效时，居间人也不能请求报酬。

  • 第17题：

    根据《合同法》规定，居间人为委托人提供了媒介服务，但未促成合同成立的，居间人有权要求委托人支付( )。

    A.约定的报酬
    B.必要费用
    C.约定报酬的一部分
    D.报酬和费用

    答案：B
    解析：
    根据《合同法》的有关规定，居间人享有以下权利：(1)请求支付报酬的权利。在居间人促成合同成立之后，委托人应向居间人支付报酬。(2)请求支付费用的权利。在居间人未促成合同成立时，不得请求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间合同所支出的必要费用。故本题答案为B。注意居间行为成功与否对于居间合同是否有报酬具有决定性影响。

  • 第18题：

    居间人（）。

    • A、应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告
    • B、故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任
    • C、促成合同成立的，居间活动的费用由委托人承担
    • D、未促成合同成立的，居间活动的费用自己承担

    正确答案:A,B

  • 第19题：

    下列关于居间活动费用负担的表述，正确的有（）

    • A、居间人促成合同成立的，居间活动的必要费用由委托人负担
    • B、居间人促成合同成立的，居间活动的必要费用由居间人负担
    • C、居间人未促成合同成立的，居间活动的必要费用由居间人负担
    • D、居间人未促成合同成立的，居间活动的必要费用由委托人负担

    正确答案:B,D

  • 第20题：

    下列关于居间合同的说法，错误的是（）。

    • A、居间人仅为委托人提供订约机会
    • B、居间合同为有偿合同
    • C、居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬或者必要费用
    • D、居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告

    正确答案:C

  • 第21题：

    判断题
    居间人未促成合同成立，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 本题旨在考查居间合同的有关规定。《合同法》规定，居间人促成合同成立的，居间活动的费用由居间人负担。居间人未促成合同成立，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。故本题表述是正确的。

  • 第22题：

    多选题
    关于居间合同中报酬及必要费用的说法，正确的有（　　）。[2011年真题]
    A

    居间人促成合同成立的，委托人应当支付报酬

    B

    居间人促成合同成立的，委托人应当支付必要费用

    C

    居间人未促成合同成立的，委托人应当支付必要费用

    D

    居间人未促成合同成立的，委托人不必支付报酬


    正确答案： C,D
    解析：
    居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬；居间人未促成合同成立的，居间人可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。居间人促成合同成立的，居间活动的必要费用，由居间人负担。

  • 第23题：

    多选题
    列关于居间人义务的阐述正确的是（）
    A

    应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告

    B

    故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任.

    C

    促成合同成立的，居间活动的费用由委托人承担

    D

    未促成合同成立的，其必要的居间活动费用由居间人承担 E未促成合同成立的，其必要的居间活动费用由委托人承担


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    下列关于作为居间人的房地产中介机构的权利和义务的表述中，正确的是（）
    A

    居间人促成合同成立的，有权按约定收取报酬

    B

    居间人未促成合同成立的，有权按提供的劳动量收取一定的报酬

    C

    居间人未促成合同成立的，无权收取任何费用

    D

    居间人故意隐瞒与合同有关的重要事实或者提供虚假情况、损害委托人利益的，应当赔偿损失，但有权要求委托人支付合理报酬


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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