房地产投资项目的成本利润率等于（）乘以100%A、开发商利润/总开发成本B、正常经营年份的净经营收入/总开发成本C、开发商利润/总开发价值D、正常经营年份的经营收入/总开发成本

题目

房地产投资项目的成本利润率等于（）乘以100%

  • A、开发商利润/总开发成本
  • B、正常经营年份的净经营收入/总开发成本
  • C、开发商利润/总开发价值
  • D、正常经营年份的经营收入/总开发成本
相似考题

1.房地产投资项目的成本利润率等于（ ）乘以100%A．开发商利润/总开发成本B．正常经营年份的净经营收入/总开发成本C．开发商利润/总开发价值D．正常经营年份的经营收入/总开发成本

2.投资收益率是指开发项目达到正常盈利年份时，项目年净收益与()之比。A、总开发成本B、项目投资的资本价值C、总投资D、总开发价值

3.开发商成本利润率等于开发投资项目竣工后项目正常盈利年份的年净经营收入与总开发成本之比。 （ ）

4.开发商成本利润率是开发经营期利润率，且年成本利润率不等于成本利润率除以开发经营期的年数。 （ ）此题为判断题(对，错)。

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  • 第1题：

    就房地产开发投资来说，投资回报主要表现形式是()。

    A:总开发成本
    B:提取折旧
    C:收益率或利息率
    D:开发商利润

    答案：D
    解析：
    投资回报是指投资者所投入的资本在经营过程中所获得的报酬。就房地产开发投资来说，其投资回报表现为开发商利润。

  • 第2题：

    就房地产开发投资来说，()主要是指开发商所投入总开发成本的利润。

    A:投资回收
    B:投资回报
    C:清偿能力指标
    D:盈利能力指标

    答案：B
    解析：
    就房地产开发投资来说，投资回收主要是指开发商所投入的总开发成本的回收，而其投资回报则主要表现为开发商利润。

  • 第3题：

    就房地产开发投资来说，投资回收主要是指开发商所投入的（　）的回收。

    A、经营资金
    B、开发经营成本
    C、开发建设投资
    D、总开发成本

    答案：D
    解析：
    本题考查的是投资回收与投资回报。就房地产开发投资来说，投资回收主要是指开发商所投入的总开发成本的回收，而其投资回报则主要表现为开发利润。参见教材P177。

  • 第4题：

    就房地产开发投资来说，投资回收主要是指开发商所投入的（　）的回收。

    A.经营资金
    B.开发经营成本
    C.开发建设投资
    D.总开发成本

    答案：D
    解析：
    本题考查的是投资回收与投资回报。就房地产开发投资来说，投资回收主要是指开发商所投入的总开发成本的回收，而其投资回报则主要表现为开发利润。

  • 第5题：

    开发商成本利润率是开发经营期的利润率，且年成本利润率不等于成本利润率除以开发经营期的年数。


    正确答案:正确

  • 第6题：

    就房地产开发投资来说，（）主要是指开发商所投入的总开发成本的回收。

    • A、投资回收
    • B、投资回报
    • C、投资收益
    • D、投资利润

    正确答案:A

  • 第7题：

    开发投资的投资利润率是指项目经营期内一个正常年份的（　）占开发项目总投资的比率。

    • A、年利润总额
    • B、项目投资的资本价值
    • C、总开发成本
    • D、总开发价值

    正确答案:A

  • 第8题：

    下列关于"开发利润"描述正确的有（）。

    • A、开发利润是所得税前的，即：开发利润=开发完成后的房地产价值一土地取得成本一开发成本一管理费用一投资利息一销售税费一销售费用
    • B、开发利润是在正常条件下开发商所能获得的平均利润，而不是个别开发商最终获得的实际利润，也不是个别开发商所期望获得的利润
    • C、开发利润是按一定基数乘以同一市场上类似房地产开发项目所要求的相应利润率来计算
    • D、开发利润是一种结果，是由销售收入减去各种成本、费用后的余额
    • E、开发利润是开发商在某一项目中取得的实际利润

    正确答案:A,B,C

  • 第9题：

    判断题
    成本利润率等于开发投资项目竣工后项目正常盈利年份的年净经营收入与总开发成本之比。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    房地产投资项目的成本利润率等于（）乘以100%
    A

    开发商利润/总开发成本

    B

    正常经营年份的净经营收入/总开发成本

    C

    开发商利润/总开发价值

    D

    正常经营年份的经营收入/总开发成本


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    开发商成本利润率是开发经营期的利润率，且年成本利润率不等于成本利润率除以开发经营期的年数。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    经营性房地产项目的成本收益率等于（）乘以100%。
    A

    开发商利润/总开发成本

    B

    正常经营年份的净经营收入/总开发成本

    C

    开发商利润/总开发价值

    D

    正常经营年份的经营收入/总开发成本


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    就房地产开发投资来说，投资回收主要是指开发商所投入的()的回收。

    A:总开发成本
    B:提取折旧
    C:收益率或利息率
    D:开发商利润

    答案：A
    解析：
    投资获得的总收入，包括投资回收和投资回报两部分。投资回报是指投资者所投入的资本在经营过程中所获得的报酬，主要体现为利润，投资回收是指投资者对其所投入资本的回收，也就是指开发商所投入的总开发成本的回收。

  • 第14题：

    房地产开发项目的年成本利润率等于成本利润率除以开发经营的年数。（ ）


    答案：错
    解析：
    【考点】成本利润率与销售利润率。成本利润率是开发经营期的利润率，不是年利润率。成本利润率除以开发经营期的年数，也不等于年成本利润率。

  • 第15题：

    销售利润率的计算公式为：销售利润率＝销售利润/销售成本×100%，其中，销售利润等于开发项目销售收入扣除总开发成本和增值税和税金及附加，在数值上等于计算成本利润率时的开发商利润。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是成本利润率与销售利润率。销售利润率＝销售利润/销售收入×100%。其中：销售收入为销售开发产品过程中取得的全部价款，包括现金、现金等价物及其他经济利益；销售利润等于开发项目销售收入扣除总开发成本和增值税和税金及附加，在数值上等于计算成本利润率时的开发商利润。

  • 第16题：

    下列关于房地产开发项目静态评价指标的表述中，不正确的是：（）

    • A、成本利润率是年成本利润率
    • B、成本利润率是开发经营期的成本利润率
    • C、投资利润率是项目经营期内年平均利润总额与项目总投资的比率
    • D、投资利润率是项目经营期内一个正常年份的年利润总额与项目总投资的比率

    正确答案:A

  • 第17题：

    成本利润率等于开发投资项目竣工后项目正常盈利年份的年净经营收入与总开发成本之比。（）


    正确答案:错误

  • 第18题：

    投资利润率是指项目经营期内一个正常年份的年利润总额与（）的比率。

    • A、总开发成本
    • B、项目投资的资本价值
    • C、项目总投资
    • D、总开发价值

    正确答案:C

  • 第19题：

    经营性房地产项目的成本收益率等于（）乘以100%。

    • A、开发商利润/总开发成本
    • B、正常经营年份的净经营收入/总开发成本
    • C、开发商利润/总开发价值
    • D、正常经营年份的经营收入/总开发成本

    正确答案:B

  • 第20题：

    单选题
    开发投资的投资利润率是指项目经营期内一个正常年份的（　）占开发项目总投资的比率。
    A

    年利润总额

    B

    项目投资的资本价值

    C

    总开发成本

    D

    总开发价值


    正确答案： C
    解析： 参见教材P191

  • 第21题：

    判断题
    开发商成本利润率等于开发投资项目竣工后项目正常盈利年份的年净经营收入与总开发成本之比。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 参见教材P188。 【该题针对“动态盈利能力指标及其计算”知识点进行考核】

  • 第22题：

    单选题
    就房地产开发投资来说，（）主要是指开发商所投入的总开发成本的回收。
    A

    投资回收

    B

    投资回报

    C

    投资收益

    D

    投资利润


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    投资利润率是指项目经营期内一个正常年份的年利润总额与(  )的比率。
    A

    总开发成本

    B

    项目投资的资本价值

    C

    项目总投资

    D

    总开发价值


    正确答案： D
    解析：

  • 第24题：

    单选题
    就房地产开发投资来说，投资回收主要是指开发商所投入的（　　）的回收。
    A

    总开发成本

    B

    提取折旧

    C

    收益率或利息率

    D

    开发商利润


    正确答案： B
    解析：
    投资获得的总收入，包括投资回收和投资回报两部分。投资回报是指投资者所投入的本金在经营过程中所获得的报酬，主要体现为利润；投资回收是指投资者对其所投入本金的回收，也就是指开发商所投入的总开发成本的回收。

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