假如房地产项目的全投资收益率大于银行贷款利率，则房地产开发商的权益投资比例越高，其资本金的收益率也越高。
题目
假如房地产项目的全投资收益率大于银行贷款利率，则房地产开发商的权益投资比例越高，其资本金的收益率也越高。
相似考题
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第1题：
对于投资者认为经济可行的房地产投资项目，其投资的财务内部收益率肯定要大于银行贷款利率。( )
此题为判断题(对，错)。
正确答案：√
-
第2题：
当某房地产投资项目的基准收益率大于银行贷款利率且该项目在经济上又是可行的，那么，其资本金的内部收益率就大于全投资内部收益率。（ ）
此题为判断题(对，错)。
正确答案：√
-
第3题：
下列关于内部收益率的表述中，正确的有()。A:内部收益率总是大于目标收益率
B:内部收益率是项目寿命终了时所有投资正好被收回的收益率
C:同一项目的全投资内部收益率一定高于资本金内部收益率
D:内部收益率是投资者可以接受的最高贷款利率
E:内部收益率越高，投资风险就越小答案：B,D,E解析：A项，内部收益率是指项目在整个计算期内，各年净现金流量现值累计等于零时的折现率，是评估项目盈利性的基本指标，即根据目标收益率或基准收益率求得项目的财务净现值，当净现值为零时所对应的那个收益率，内部收益率并不是必然要大于目标收益率，C项，全投资内部收益率是否高于资本金内部收益率要视投资的资本结构而定。 -
第4题：
下列关于财务内部收益率的说法中，正确的有()。A:当财务内部收益率高于目标收益率时，投资项目是可行的
B:财务内部收益率是当项目寿命期终了时所有投资正好被收回的收益率
C:同一项目的全投资财务内部收益率一定高于资本金财务内部收益率
D:财务内部收益率是投资者可以接受的最高贷款利率
E:财务内部收益率越高，投资风险就越小答案：A,B,D解析：全投资不一定高于资本金财务内部收益率，选项C有误；财务内部收益率与投资风险无直接关系，选项E有误。 -
第5题：
当某房地产投资项目的基准收益率大于银行的贷款利率且该项目在经济上又是可行的，那么其资本金的内部收益率就小于全投资的内部收益率。 ( )答案：错解析： -
第6题：
在房地产置业投资中，权益投资比率越低，资本金占投资总额的比例就越高。（ ）答案：错解析：权益投资比例指投资者所投入的权益资本或资本金占初始资本投资总额的比例。权益投资比率低，意味着投资者使用了高的财务杠杆，使投资者所承担的投资风险和风险报酬相应增加，权益投资收益率提高。权益投资比率越低说明资本金投入比例越低。 -
第7题：
当某房地产投资项目的基准收益率大于银行的贷款率，且该项目在经济上又是可行的，那么其资本金的内部收益率就大于全投资的内部收益率。
正确答案:正确 -
第8题：
长期利率的变化对房地产业的影响表现在（）
- A、长期利率越高，将促进房地产投资
- B、长期利率越高，将抑制房地产投资
- C、长期利率越低，将抑制房地产投资
- D、长期利率越低，将加大房地产投资风险
正确答案:B -
第9题：
关于总投资收益率，下列描述错误的是（ ）。
- A、总投资收益率用来衡量权益投资的获利能力
- B、总投资收益率应大于行业的平均投资收益率
- C、总投资收益率越高，技术方案获得的收益也越多
- D、总投资收益率高于同期银行利率，适度举债有利
正确答案:A -
第10题：
判断题在房地产置业投资中，权益投资比率越低，资本金占投资总额的比例就越高。( )（2013年试题）A对
B错
正确答案： 错解析： -
第11题：
判断题房地产投资项目的财务内部收益率肯定要大于或者等于银行贷款利率。（）A对
B错
正确答案： 对解析： 内部收益率表明了项目投资所能支付的最高贷款利率，其财务内部收益率肯定会大于或者等于银行贷款利率。 -
第12题：
判断题对于投资者认为经济可行的房地产投资项目，其投资的财务内部收益率肯定要大于或等于银行贷款利率。（ ）A对
B错
正确答案： 错解析： 内部收益率表明了项目投资所能支付的最高贷款利率。若该项目可行，则其财务内部收益率肯定大于银行贷款利率。参见教材P175 -
第13题：
假如房地产项目的全投资收益率大于银行贷款利率，则房地产开发商权益投资比例越高，其资本金的收益率也越高。（ ）
此题为判断题(对，错)。
正确答案：×
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第14题：
对于投资者认为经济可行的房地产投资项目，其投资的财务内部收益率肯定要大于银行贷款利率。 （ ）
正确答案：√
内部收益率表明了项目投资所能支付的最高贷款利率。若该项目可行，则其财务内部收益率肯定大于银行贷款利率。 -
第15题：
关于总投资收益率的描述，下列选项中错误的是( )。A、总投资收益率用来衡量权益投资的获利能力
B、总投资收益率应大于行业的平均投资收益率
C、总投资收益率越高，技术方案获得的收益也越多
D、总投资收益率高于同期银行利率，适度举债有利答案：A解析：2020/2019版教材P21
总投资收益率（ROI）是用来衡量整个技术方案的获利能力，要求技术方案的总投资收益率（ROI）应大于行业的平均投资收益率；总投资收益率越高，从技术方案所获得的收益就越多。对于技术方案而言，若总投资收益率高于同期银行利率，适度举债是有利的。 -
第16题：
某房地产投资项目的总投资为l000 万元，其中60％来自银行贷款，其余为资本金，贷款财务费用水平为10％。若项目全部投资的收益率为l6％，则其资本金的投资收益率为（ ）。A．16％
B．25％
C．26％
D．40％答案：B解析：具体计算过程如下：①资本金=1000×40％=400（万元）；②资本金收益=400×16％=64（万元）；③投资者收益=1000×60％×l6％－l000×60％×l0％=36（万元）；④资本金总收益=64＋36=100（万元）；⑤资本金的投资收益率=100÷400=25％。 -
第17题：
某房地产投资项目的目标收益率为15%，内部收益率为14%，实际收益率为12%，银行贷款利率为8%，则通货膨胀率是（ ）。A、1.78%
B、2.68%
C、3.70%
D、6.48%答案：A解析：考点:财务内部收益率。根据公式：（1+名义收益率）=（1+实际收益率）（1+通货膨胀率），即：（1+Ra）=（1+Rr）（1+Rd），（1+14％）=（1+12％）（1+Rd），可算出Rd=1.78％。 -
第18题：
在房地产开发中，投资者所要求的最低收益率，通常应当高于（ ）。A、 高风险收益率
B、 银行贷款利率
C、 行业基准利率
D、 类似房地产收益率答案：B解析：在评估房地产价值中，设定的折现率通常为投资者可接受的最低收益率，又称为投资者所要求的最低收益率、投资者最低期望收益率、投资者最低满意收益率，一般取行业的基准收益率，通常应高于银行贷款利率。 -
第19题：
房地产投资项目的财务内部收益率肯定要大于或者等于银行贷款利率。（）
正确答案:正确 -
第20题：
下列关于总投资收益率的说法正确的有（ ）等。
- A、总投资收益率是用来衡量整个技术方案的获利能力
- B、总投资收益率是用来衡量技术方案资本金的获利能力
- C、总投资收益率越高，从技术方案所获得的收益就越多
- D、总投资收益率越高，资本金所取得的利润就越多，权益投资盈利水平也就越高
- E、总投资收益率指标可以作为技术方案筹资决策参考的依据
正确答案:A,C,E -
第21题：
对于投资者认为经济可行的房地产投资项目，其投资的财务内部收益率肯定要大于或等于银行贷款利率。（ ）
正确答案:错误 -
第22题：
判断题假如房地产项目的全投资收益率大于银行贷款利率，则房地产开发商的权益投资比例越高，其资本金的收益率也越高。A对
B错
正确答案： 错解析： 暂无解析 -
第23题：
判断题当某房地产投资项目的基准收益率大于银行的贷款率，且该项目在经济上又是可行的，那么其资本金的内部收益率就大于全投资的内部收益率。A对
B错
正确答案： 对解析： 暂无解析