如果有一个房地产投资项目是可行的，则该项目未来的收益率必须大于或等于（）A、期望收益率B、内部收益率C、营业率D、保本占用率

题目

如果有一个房地产投资项目是可行的，则该项目未来的收益率必须大于或等于（）

  • A、期望收益率
  • B、内部收益率
  • C、营业率
  • D、保本占用率
相似考题

1.用线性插值法计算的全部投资内部收益率( )期望收益率或基准收益率或行业收益率，则项目就可以接受。A.大于B.小于C.小于等于D.等于

2.下列关于项目盈利能力分析的说法中，不正确的是（　）。A、若内部收益率大于或等于基准收益率，方案可行B、若投资回收期大于或等于行业标准投资回收期，方案可行C、若净现值大于或等于零，方案可行D、若总投资收益率高于同行业收益率参考值，方案可行

3.如果某技术方案在经济上可行，则一定有（ ）。 A. 静态投资回收期大于项目的寿命周期 B. 财务内部收益率大于或等于基准收益率 C. 财务净现值大于或等于零 D. 财务净现值大于项目总投资 E. 财务内部收益率大于单位资金成本

4.当项目的经济内部收益率( )行业基准收益率时，表示该项目是可行的。 A. 小于 B. 大于或等于 c. 等于 D. 大于

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  • 第1题：

    如果某技术方案可行，则一定有（ ）。

    A：静态投资回收期大于项目的寿命期
    B：财务内部收益率大于或等于基准收益率
    C：财务净现值大于或等于零
    D：财务净现值大于项目总投资
    E：财务内部收益率大于单位资金成本

    答案：B,C
    解析：
    A 静态投资回收期大于基准投资回收期D.财务净现值大于零E.财务内部收益率大于等于基准投资收益率。

  • 第2题：

    若某常规项目的净现值小于零，则意味着( )。

    A.该项目亏损，不可行
    B.该内部收益率小于项目未达到期望的收益水平，但可行
    C.该项目利润率小于基准收益率
    D.该项目未达到期望的收益水平，不可行
    E.该项目内部收益率小于基准收益率

    答案：D,E
    解析：

  • 第3题：

    当项目的经济内部收益率()行业基准收益率时，表示该项目是可行的。

    A:小于
    B:大于或等于
    C:等于
    D:大于

    答案：D
    解析：

  • 第4题：

    若某项目的动态投资回收期恰好等于该项目的计算期，则（）。
    A.项目的动态投资回收期等于静态投资回收期
    B.项目的内部收益率等于基准收益率
    C.项B的动态投资回收期大于标准投资回收期
    D.内部收益率大于基准收益率


    答案：B
    解析：
    。提示：内部收益率为净现值为0时的收益率，当动态回收期等于项目的计算期 时，项目的净现值恰好为0,因此此时的内部收益率正好为基准收益率。

  • 第5题：

    当动态投资回收期小于项目的计算期时，则必然有（）

    • A、静态投资回收期小于项目寿命期
    • B、净现值大于零
    • C、净现值等于零
    • D、内部收益率大于基准收益率
    • E、内部收益率等于基准收益率

    正确答案:A,B,D

  • 第6题：

    若投资项目以内部收益率作为评价依据，则保证项目财务可行所求的内部收益率应（）。

    • A、大于零
    • B、大于1
    • C、小于1
    • D、大于等于行业基准收益率

    正确答案:D

  • 第7题：

    当折现率为12%时，某投资项目的净现值大于零，当折现率为15%，该投资项目的净现值小于零，则该投资项目的（）。

    • A、内部收益率等于零
    • B、内部收益率大于15%
    • C、内部收益率小于12%
    • D、内部收益率介于12%和15%之间

    正确答案:D

  • 第8题：

    对于投资者认为经济可行的房地产投资项目，其投资的财务内部收益率肯定要大于或等于银行贷款利率。（　）


    正确答案:错误

  • 第9题：

    某投资项目的净现值等于零，基准收益率为15%，则该投资项目的（）。

    • A、内部收益率等于零
    • B、内部收益率大于15%
    • C、内部收益率小于15%
    • D、内部收益率等于15%

    正确答案:D

  • 第10题：

    单选题
    如果有一个房地产投资项目是可行的，则该项目未来的收益率必须大于或等于（）
    A

    期望收益率

    B

    内部收益率

    C

    营业率

    D

    保本占用率


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    若投资项目以内部收益率作为评价依据，则保证项目财务可行所求的内部收益率应（）。
    A

    大于零

    B

    大于1

    C

    小于1

    D

    大于等于行业基准收益率


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    用财务内部收益率判定项目是否可行的标准是当财务内部收益率（）时，项目在财务上可行。
    A

    大于零

    B

    大于或等于财务基准收益率

    C

    大于或等于社会折现率

    D

    小于或等于财务基准收益率


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列关于内部收益率的表述中，正确的有（　）。

    A、内部收益率反映了项目的动态盈利能力
    B、内部收益率是当项目寿命期终了时，所有投资正好被收回的收益率
    C、当内部收益率高于目标收益率时，投资项目是可行的
    D、如果使用贷款，且项目盈利，则全部投资的内部收益率要高于资本金内部收益率
    E、内部收益率越高，投资风险就越小

    答案：A,B,C
    解析：
    本题考查的是财务内部收益率。内部收益率表明了项目投资所能支付的最高贷款利率。如果贷款利率高于内部收益率，项目投资就会面临亏损，因此所求出的内部收益率是可以接受贷款的最高利率。选项D错误，使用贷款且项目盈利时，则全部投资的内部收益率高于贷款利率；选项E错误，内部收益率越高，投资风险就越大。

  • 第14题：

    下列关于项目盈利能力分析的说法中，不正确的是（　）。

    A.若财务内部收益率大于或等于基准收益率，方案可行
    B.若投资回收期大于或等于行业标准投资回收期，方案可行
    C.若财务净现值大于或等于零，方案可行
    D.若总投资收益率高于同行业收益率参考值，方案可行

    答案：B
    解析：
    本题考查的是方案经济评价主要指标的计算。选项B错误，根据建设项目财务评价各项指标（盈利能力分析）的判别准则，若投资回收期小于或等于行业标准投资回收期，则该方案可行。

  • 第15题：

    下列关于项目盈利能力分析的说法中，不正确的是（　）。
    A、若财务内部收益率大于或等于基准收益率，方案可行
    B、若投资回收期大于或等于行业标准投资回收期，方案可行
    C、若财务净现值大于或等于零，方案可行
    D、若总投资收益率高于同行业收益率参考值，方案可行


    答案：B
    解析：
    根据建设项目财务评价各项指标（盈利能力分析）的判别准则，若投资回收期小于或等于行业标准投资回收期，则该方案可行。因此，B选项说法错误，并符合题意。参见教材P20～26。

  • 第16题：

    若以项目的期望收益率作为判断项目可行性的依据，则( )应大于或等于期望收益率。

    A.投资利润率
    B.投资利税率
    C.资本金利润率
    D.投资报酬率

    答案：C
    解析：
    投资利润率、投资利税率、投资报酬率的判断一般都是以行业的水平作为依据的，而只有资本金利润率才是投资人真正的投资回报率，所以资本金利润率应满足投资人的期望收益率，项目才可以接受。

  • 第17题：

    当某房地产投资项目的基准收益率大于银行的贷款率，且该项目在经济上又是可行的，那么其资本金的内部收益率就大于全投资的内部收益率。


    正确答案:正确

  • 第18题：

    用财务内部收益率判定项目是否可行的标准是当财务内部收益率（）时，项目在财务上可行。

    • A、大于零
    • B、大于或等于财务基准收益率
    • C、大于或等于社会折现率
    • D、小于或等于财务基准收益率

    正确答案:B

  • 第19题：

    如果某技术方案在经济上可行，则一定有（）。

    • A、静态投资回收期大于项目的寿命周期
    • B、财务内部收益率大于或等于基准收益率
    • C、财务净现值大于或等于零
    • D、财务净现值大于项目总投资
    • E、财务内部收益率大于单位资金成本

    正确答案:B,C

  • 第20题：

    若某项目的动态投资回收期恰好等于该项目的计算期，则（）。

    • A、项目的动态投资回收期等于静态投资回收期
    • B、项目的内部收益率等于基准收益率
    • C、项目的动态投资回收期大于标准投资回收期
    • D、内部收益率大于基准收益率

    正确答案:B

  • 第21题：

    单选题
    当项目的经济内部收益率(    )行业基准收益率时，表示该项目是可行的。
    A

    小于

    B

    大于或等于

    C

    等于

    D

    大于


    正确答案： D
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    以下关于内部收益率的叙述中，错误的是（　）。
    A

    表明了项目投资所能支付的最高贷款利率

    B

    表明了项目投资所能支付的最低贷款利率

    C

    内部收益率大于行业基准收益率时，项目可行

    D

    内部收益率小于行业基准收益率时，项目可行

    E

    内部收益率小于目标收益率时，项目不可行


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    某投资项目的净现值等于零，基准收益率为15%，则该投资项目的（）。
    A

    内部收益率等于零

    B

    内部收益率大于15%

    C

    内部收益率小于15%

    D

    内部收益率等于15%


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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