通常情况下，设定抵押权的房地产价值要大于（）A、贷款额度B、应付利息C、市场价格D、市场利率

题目

通常情况下，设定抵押权的房地产价值要大于（）

  • A、贷款额度
  • B、应付利息
  • C、市场价格
  • D、市场利率
相似考题

1.对该房地产评估的抵押价值应是该房地产（ ）。A．在抵押期终了时的价值B．设定抵押权时的价值C．现时的市场价值D．为了拍卖、变现时的价值

2.通常情况下，股票账面价值并不等于股票的市场价格。（ ）

3.长期借款的应付未付利息应在资产负债表日按照（ ）利率计算确定，并贷记“应付利息”科目。A．合同利率B．实际利率C．计息日的市场利率D．市场收益率

4.当债券的票面利率小于市场利率时,债券的市场价格会()票面价值。A.大于B.小于C.不确定D.等于

参考答案和解析
正确答案:A
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  • 第1题：

    同一房地产设定( )个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人，以便抵押人测算担保价值。

    A．1

    B．2

    C．3

    D．4


    正确答案：B

  • 第2题：

    下列有关应付债券的相关说法中，正确的有（　　）。

    A、发行债券时，如果债券票面利率低于市场利率，可以按低于债券票面价值的价格发行
    B、发行债券时，如果债券票面利率高于市场利率，可以按低于债券票面价值的价格发行
    C、利息调整应在债券存续期间内采用实际利率法进行摊销
    D、对于一次还本付息的债券，资产负债表日按债券面值乘以票面利率计算确定的应付未付利息应贷记“应付利息”科目核算
    E、对于一次还本付息的债券，资产负债表日按债券面值乘以票面利率计算确定的应付未付利息应贷记“应付债券——应计利息”科目

    答案：A,C,E
    解析：
    选项B，发行债券时，如果债券票面利率高于市场利率，可以按高于债券票面价值的价格发行；选项D，对于一次还本付息的债券，资产负债表日按债券面值乘以票面利率计算确定的应付未付利息应贷记“应付债券——应计利息”科目。

  • 第3题：

    交易时，认股权证的市场价格很少与其理论价值严格相同。许多情况下，认股权证的市场价格要( )其理论价值。

    A、大于
    B、小于
    C、略小于
    D、约等于

    答案：A
    解析：
    A
    略。

  • 第4题：

    当房地产( )时，该房地产值得投资购买。

    A. 投资价值大于市场价格
    B. 市场价值大于账面价值
    C. 账面价值大于原始价值
    D. 评估价值大于市场价值

    答案：A
    解析：
    投资价值——投资者评估而来，具有个别性（相当于投资者的心理价位）市场价值——来自于市场，具有客观性交易实现的基本条件：投资价值≥市场价值

  • 第5题：

    房地产估价所评估的是房地产的（）。

    • A、市场价格
    • B、账面价值
    • C、市场价值
    • D、使用价值

    正确答案:A,C

  • 第6题：

    以价格比来评估企业价值，常用的是（）

    • A、市场价格与债务总额比
    • B、市场价格与应付账款比
    • C、市场价格与应收账款比
    • D、市场价格与账面价值比

    正确答案:D

  • 第7题：

    下列房地产市场调控政策等措施中，会导致房地产市场价格上升的是（）。

    • A、降低房地产开发贷款利率
    • B、增加土地有效供给
    • C、降低契税
    • D、提高购房贷款利率

    正确答案:C

  • 第8题：

    某债券票面价值100元，期限1年，利息率为6%，在市场利率为9%时，该债券理论市场价格是（　）。

    • A、109元
    • B、106元
    • C、91元
    • D、97.25元

    正确答案:D

  • 第9题：

    判断题
    如果当地房地产市场价格出现重大波动，贷款银行应对抵押房产价值进行重新评估，并根据评估后的价值重新确定贷款额度。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    房地产估价所评估的是房地产的（）。
    A

    市场价格

    B

    账面价值

    C

    市场价值

    D

    使用价值


    正确答案： A,C
    解析： 房地产估价是把客观存在的房地产价格揭示、表达出来。

  • 第11题：

    单选题
    房地产估价是评估房地产的（）。
    A

    价值

    B

    使用价值

    C

    交换价格

    D

    市场价格


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    投资者评估的房地产的投资价值( )该房地产的市场价格，是其投资行为(或交易)能够实现的基本条件。
    A

    小于

    B

    大于

    C

    小于或等于

    D

    大于或等于


    正确答案： C
    解析：

  • 第13题：

    关于房地产抵押的有关说法中，正确的有()。

    A:抵押物的价值必须低于所担保的债权，否则就无法成就所担保的债权
    B:房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但再次抵押所担保的债权不得超出余额部分
    C:同房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人，以便抵押权人测算担保价值
    D:对以两宗以上房地产设定同抵押权的，两宗以上房地产视为同抵押房地产
    E:以在建工程已完工部分抵押的，其土地使用权随之抵押，以依法取得的房屋所有权抵押的，该房屋占用范围内的土地使用权必须同时抵押

    答案：B,C,D,E
    解析：
    A项，房地产抵押是为担保债权而建立的法律关系，因此抵押物的价值必须高于所担保的债权，否则就无法成就所担保的债权。

  • 第14题：

    根据监测抵押房地产市场价格变化、掌握抵押价值变化情况以及相关信息披露的需要，定期或在房地产市场价格变化较快时，对抵押房地产的市场价格或价值、抵押价值等进行重新评估，此为房地产抵押对房地产估价需要中的（　）。

    A、再次抵押估价
    B、抵押期间估价
    C、抵押房地产处置估价
    D、续贷抵押估价

    答案：B
    解析：
    考点:房地产抵押的需要。抵押间期估价，即根据监测抵押房地产市场价格变化、掌握抵押价值变化情况以及相关信息披露的需要，定期或在房地产市场价格变化较快时，对抵押房地产的市场价格或价值、抵押价值等进行重新评估。

  • 第15题：

    下列有关应付债券的相关说法中，不正确的有（ ）。

    A.发行债券时，如果债券票面利率低于市场利率，可以按低于债券票面价值的价格发行
    B.发行债券时，如果债券票面利率高于市场利率，可以按低于债券票面价值的价格发行
    C.利息调整应在债券存续期间内采用实际利率法进行摊销
    D.对于一次还本付息的债券，资产负债表日按债券面值乘以票面利率计算确定的应付未付利息应贷记“应付利息”科目核算

    答案：B,D
    解析：
    选项B，发行债券时，如果债券票面利率高于市场利率，可以按高于债券票面价值的价格发行；选项D，对于一次还本付息的债券，资产负债表日按债券面值乘以票面利率计算确定的应付未付利息应贷记“应付债券——应计利息”科目核算。

  • 第16题：

    稻谷市场价格是指反映稻谷价值，由（）决定的价格。当市场供给大于需求时，市场价格就低于价值


    正确答案:稻谷市场供求

  • 第17题：

    关于房地产的抵押权与承租权并存于同一房地产之上时应如何解决彼此的矛盾的分析，以下正确的是（）

    • A、房地产承租权设定在先，房地产抵押权设定在后的情况下给予承租权以对抗抵押权的效力
    • B、房地产抵押权设定在先，房地产承租权设定在后时实行“先物权优于后物权，物权优于债权”的原则
    • C、房地产承租权设定在先，房地产抵押权设定在后的情况下承租权没有对抗抵押权的效力
    • D、房地产抵押权设定在先，就不会出现房地产承租权设定在后的情况

    正确答案:A,B

  • 第18题：

    投资者评估的房地产的投资价值（）该房地产的市场价格，是其投资行为（或交易）能够实现的基本条件。

    • A、小于
    • B、大于
    • C、小于或等于
    • D、大于或等于

    正确答案:D

  • 第19题：

    房地产估价是评估房地产的（）。

    • A、价值
    • B、使用价值
    • C、交换价格
    • D、市场价格

    正确答案:A

  • 第20题：

    如果当地房地产市场价格出现重大波动，贷款银行应对抵押房产价值进行重新评估，并根据评估后的价值重新确定贷款额度。


    正确答案:正确

  • 第21题：

    单选题
    以价格比来评估企业价值，常用的是（）
    A

    市场价格与债务总额比

    B

    市场价格与应付账款比

    C

    市场价格与应收账款比

    D

    市场价格与账面价值比


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    通常情况下，设定抵押权的房地产价值要大于（）
    A

    贷款额度

    B

    应付利息

    C

    市场价格

    D

    市场利率


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    关于房地产抵押，下列说法正确的有（　　）。
    A

    抵押物的价值必须低于所担保的债权，否则就无法成就所担保的债权

    B

    房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但再次抵押所担保的债权不得超出余额部分

    C

    同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人，以便抵押权人测算担保价值

    D

    对以两宗以上房地产设定同一抵押权的，两宗以上房地产视为同一抵押房地产

    E

    以在建工程已完工部分抵押的，其土地使用权随之抵押；以依法取得的房屋所有权抵押的，该房屋占用范围内的土地使用权必须同时抵押


    正确答案： E,A
    解析：
    A项，房地产抵押是为担保债权而建立的法律关系，因此抵押物的价值必须高于所担保的债权，否则就无法成就所担保的债权。

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