某一项目第一年年初投入15000元，第一年年末即收入2000元，第二年到第四年都有5000元的收入。不考虑资金的时间价值，分别考虑4.5%，10%的折现率计算项目的可行性。（保留整数）

题目

某一项目第一年年初投入15000元，第一年年末即收入2000元，第二年到第四年都有5000元的收入。不考虑资金的时间价值，分别考虑4.5%，10%的折现率计算项目的可行性。（保留整数）

相似考题

1.某房地产开发项目的占地面积为8000㎡，土地使用权年期为40年，总建筑面积50000㎡，其中服务式公寓35000㎡，商务、办公、餐饮、健身娱乐等服务用房5000㎡，地下车位230个（10000㎡）。项目建设期为3年，总投资额为35000万元（不包括贷款利息），其中自有资金占35%，其余投资来源于贷款和预售收入：第一年投入资金9000万元，全部为自有资金；第二年投入资金13250万元，其中3250万元为自有资金，第三年投入资金12750万元。该项目的住宅与停车位从第二年开始销售，第二、三、四年的净销售收入分别为7750万元、12600万元、21650万元，第四年末全部售完；服务用房在第五年初开始出租，出租率为90%，租金为3000元/（㎡年）运营成本为租金收入的20%；服务用房的残值为20万元。假设：投入全部发生在年初，收入发生在年末且可以全部再投入，贷款按年计复利，本息从第四年初开始偿还；在整个出租期内，出租率、租金、运营成本均维持不变；该项目的贷款年利率为10%，投资者全部投资和自有资金的目标收益率分别为15%和25%。在贷款利息最少条件下，求：（1）该项目的借款计划和还款计划。（2）该项目全部投资内部收益率。（3）该项目自有资金财务净现值。（12分）

2.甲公司欲购置一台设备，销售方提出四种付款方案，具体如下：方案1：第一年初付款10万元，从第二年开始，每年末付款28万元，连续支付5次;方案2：第一年初付款5万元，从第二年开始，每年初付款25万元，连续支付6次;方案3：第一年初付款10万元，以后每间隔半年付款一次，每次支付15万元，连续支付8次;方案4：前三年不付款，后六年每年初付款30万元。要求：假设按年计算的折现率为10%，分别计算四个方案的付款现值，最终确定应该选择哪个方案?(计算结果保留两位小数，用万元表示)(P/A，10%，5)=3.7908(P/A，10%，6)=4.3553(P/A，5%，8)=6.4632(P/F，10%，1)=0.9091(P/F，10%，2)=0.8264

3.甲公司欲购置一台设备，卖方提出四种付款方案，具体如下：方案1：第一年初付款10万元，从第二年开始，每年末付款28万元，连续支付5次；方案2：第一年初付款5万元，从第二年开始，每年初付款25万元，连续支付6次；方案3：第一年初付款10万元，以后每间隔半年付款一次，每次支付15万元，连续支付8次；方案4：前三年不付款，后六年每年初付款30万元。假设按年计算的折现率为10%，分别计算四个方案的付款现值，最终确定应该选择哪个方案?

4.某一房地产项目第一年年初投入15600000元，第一年年末即收入3500000元，第二年末有收入3800000元，第三年末收入4200000元，第四年年末收入4500000元的收入。以4年为期评估：(1) 不考虑资金的时间价值，分析该项目的可行性。 (2) 考虑资金的时间价值，贴现率6.5%，用净现值法（NPV）计算，分析项目的可行性。(最后结果保留整数)

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  • 第1题：

    根据下面材料，回答下列题目：

    张自强在第一年年初购买了1000份共同基金。第一年年初共同基金的价值为50元/份，第一年年末为58元/份，第二年年末为66元/份，他在第一年、第二年年末获得当期收益均为6元/份。张自强在第一年年末追加投资，又购买了1000份共同基金，在第二年年末将所有的共同基金卖出。

    张自强第一年的持有期收益率为( )。

    A．28%

    B．30.20%

    C．31.50%

    D．34.70%


    参考答案：A
    解析：第一年的持有期收益率为：R1=[(58+6)/50]-1=28%。

  • 第2题：

    金融理财师小王的客户在第一年年初向某投资项目投入15万元，第一年年末再追加投资15万元，该投资项目的收益率为12%。那么，在第二年年末，客户收回的金额共为( )。

    A．33.82万元

    B．33.60万元

    C．31.80万元

    D．35.62万元


    参考答案：D
    解析：15×(1+12%)2+15×(1+12%)=35.62万元

  • 第3题：

    某项目第一年初投资1500万元，预计第一年末净盈利1100万元，第二年末净盈利1210万元。如果年折现率为10%，则该项目前两年的净现值为（ ）万元。


    A. 500 B. 600 C. 700 D. 810

    答案：A
    解析：

  • 第4题：

    某房地产开发项目的占地面积为8000m2，土地使用权年期为40年，总建筑面积50000m2，其中服务式公寓35000m2，商务、办公、餐饮、健身娱乐等服务用房5000m2，地下车位230个（10000m2）。项目建设期为3年，总投资额为35000万元（不包括贷款利息），其中自有资金占35%，其余投资来源于贷款和预售收入：
    　　第一年投入资金9000万元，全部为自有资金；
    　　第二年投入资金13250万元，其中3250万元为自有资金；
    　　第三年投入资金12750万元。
    　　该项目的住宅与停车位从第二年开始销售，第二、三、四年的净销售收入分别为7750万元、12600万元、21650万元，第四年末全部售完；服务用房在第五年开始出租，出租率为90%，租金为3000元/m2·年，运营成本为租金收入的20%；服务用房的残值为20万元。
    　　假设：投入全部发生在年初，收入发生在年末且可以全部再投入，贷款按年计复利，本息从第四年初开始偿还；在整个出租期内，出租率、租金、运营成本均维持不变；该项目的贷款年利率为10%、投资者全部投资和自有资金的目标收益率分别为15%和25%。
    　　在贷款利息最少条件下，求：
    　　（1）该项目的借款计划和还款计划。
    　　（2）该项目全部投资内部收益率。
    　　（3）该项目自有资金财务净现值。



    答案：
    解析：
    　【第一问解答】
    　　借款计划的原理：借款=当年投资-自有资金-预售收入
    　　（1）销售收入
    　　第一年末：无销售收入
    　　第二年末：7750万元
    　　第三年末：12600万元
    　　第四年末：21650万元
    　　（2）借款
    　　第1年年初：无借款
    　　第2年年初：13250-3250=10000（万元）
    　　第3年年初：12750-7750=5000（万元）
    　　（3）第4年还款情况
    　　第4年年初（3年末）需还款：10000×（1+10%）2+5000×（1+10%）=17600（万元）
    　　可用第3年末销售收入12600万元偿还，不足金额为：17600-12600=5000（万元）
    　　可继续计息，留待第5年初（第4年末）偿还
    　　（4）第5年初（第4年末）还款情况
    　　第5年初需偿还本息：5000×（1+10%）=5500（万元）
    　　由于第5年初（第4年末）有21650万元的销售收入，故可全额偿还5500万元
    　　借款计划与还款计划



    　　【第二问解答】
    　　（1）第5～40年年末租金收入估算：3000×5000×90%=1350（万元）
    　　（2）第5～40年年末运营成本估算：1350×20%=270（万元）
    　　全部投资现金流量表





    　　由于NPV大于零，所以必须增大1
    　　当i2=16%时
    　　


    　　【第三问解答】
    　　自有资金现金流量表



    　　自有资金财务现金流


  • 第5题：

    某建设项目，建设期为3年，建设期第一年贷款400万元，第二年贷款600万元，第三年贷款100万元，贷款均为年初发放，年利率为10％，考虑资金时间价值，贷款第三年末的本利和是（　　）万元。


    A.1226．4

    B.1244．0

    C.1306．2

    D.1368．4

    答案：D
    解析：
    考点:资金时间价值的计算。F=P1(F／P，10％，3)+P2(F／P，10％，2)+P3(F／P，10％，1)=1368．4(万元)。

  • 第6题：

    田女士刚刚成立了一家个人独资企业，预计经营2年，未来2年的生产经营所得共计30万元。以下哪种确认收入的方法，可以使得田女士缴税最少？（）

    • A、第一年不确认收入，第二年确认收入30万元
    • B、第一年确认收入10万元，第二年确认收入20万元
    • C、第一年确认收入15万元，第二年确认收入15万元
    • D、第一年确认收入30万元，第二年不确认收入

    正确答案:C

  • 第7题：

    某项目在第一年初投资100万，第二年初投资200万，第三年初投入生产成本100万，产品销售收入200万，第四年初投入生产成本200万，销售收入400万，第四年年末投入生产成本200万，包括折旧、销售收入等总回收资金600万，折现率10%，财务净现值为（）

    • A、224.29万
    • B、300万
    • C、325.84万
    • D、400万

    正确答案:A

  • 第8题：

    已知某项目建设期为3年，第一年末投入1200万元，第二年末投入800万元，第三年末投入900万元，第四年开始投产，从第四年起，连续10年每年年末获利1200万元。项目残值不计，基准社会折现率为10%，求出该项目的经济净现值和经济净现值率，并判断该项目是否可行。


    正确答案: 净现值：NPV=-1200-800（P/F，10%，1）-900（P/A，10%，2）
    +1200（P/A，10%，10）（P/F，10%，3）=-1200-800×0.9524-900×0.9070+1200×7.722×0.8638=5226.09万元
    净现值率：NPVR=NVPR/Ip=5226.09/2778.22=1.88
    由此可知该项目可行。

  • 第9题：

    如果你的客户在第一年初向某投资项目投入15万元，第一年末再追加投资15万元，该投资项目的收益率为12%，那么，在第二年末，你的客户共回收的金额为（）。

    • A、33.82万元
    • B、33.60万元
    • C、31.80万元
    • D、35.62万元

    正确答案:D

  • 第10题：

    问答题
    已知某项目建设期为3年，第一年末投入1200万元，第二年末投入800万元，第三年末投入900万元，第四年开始投产，从第四年起，连续10年每年年末获利1200万元。项目残值不计，基准社会折现率为10%，求出该项目的经济净现值和经济净现值率，并判断该项目是否可行。

    正确答案： 净现值：NPV=-1200-800（P/F，10%，1）-900（P/A，10%，2）
    +1200（P/A，10%，10）（P/F，10%，3）=-1200-800×0.9524-900×0.9070+1200×7.722×0.8638=5226.09万元
    净现值率：NPVR=NVPR/Ip=5226.09/2778.22=1.88
    由此可知该项目可行。
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    某建设项目，建设期为3年，建设期第一年贷款400万元，第二年贷款600万元，第三年贷款100万元，贷款均为年初发放，年利率为10%，考虑资金时间价值，贷款第三年末的本利和是( )万元。
    A

    1226.4

    B

    1244.0

    C

    1306.2

    D

    1368.4


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    某项目在第一年初投资100万，第二年初投资200万，第三年初投入生产成本100万，产品销售收入200万，第四年初投入生产成本200万，销售收入400万，第四年年末投入生产成本200万，包括折旧、销售收入等总回收资金600万，折现率10%，财务净现值为（）
    A

    224.29万

    B

    300万

    C

    325.84万

    D

    400万


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    假设你的客户在第一年年初买了100股某公司的股票,在第一年年末又买入了100股,在第二年年末将200股卖出。第一年年初该股票的价格为50元/股,第一年年末为55元/股,第二年年末为65元/股。假设该公司没有支付红利,那么该股票的金额加权收益率将( )时间加权收益率

    A．高于

    B．等于

    C．低于

    D．无法比较


    参考答案：B

  • 第14题：

    根据以下信息回答下列各题。某投资者在第一年年初购买了1000份共同基金。第一年年初共同基金的价值为40元/份,第一年年末为48元/份,第二年年末为56元/份,投资者在第一年、第二年年末获得当期收益均为5元/份。投资者在第一年年末追加投资,又购买了1000份共同基金,在第二年年末将所有的共同基金卖出。那么,如何衡量投资者的时间加权收益率呢?

    该投资者第一年的持有期收益率为( )

    A．20%

    B．25%

    C．32.5%

    D．35.5%


    参考答案：C
    解析：该投资者第一年的持有期收益率为:48+540-1=32.5%

  • 第15题：

    某项目第一年初投资1500万元，预计第一年末净盈利1100万元，第二年末净盈利1210万元。如果年折现率为10%，则该项目前两年的净现值为()万元。

    A、500
    B、600
    C、700
    D、810

    答案：A
    解析：
    设投资项目第t年的现金流入为CIt，现金流出为COt，基准收益率为ic，项目计算期为n，则投资项目的财务净现值为：FNPV=。该项目前两年的净现值为：1100/(1+10%)+1210/(1+10%)2-1500=500（万元）。

  • 第16题：

    王先生在第一年初向某投资项目投入20万元，第二年初再追加投资20万元，该投资项目的收益率为15％，那么，在第二年末王先生共回收的金额为(　　)万元。(答案取近似值)

    A.49．45
    B.43．82
    C.47．62
    D.45．88

    答案：A
    解析：
    复利终值的计算公式为FV=PV×(1+r)n。据题意，FV=20×(1+15％)2+20×(1+15％)=49．45(万元)。

  • 第17题：

    某项目第一年年初投资100万元，当年年末开始收益，每年年末净收益25万元，项目计算期5年，设定的折现率为10%，该项目的净现值为：

    A. 0
    B. -5. 23
    C. 5. 23
    D. 25

    答案：B
    解析：
    提示：利用资金等值公式计算。

  • 第18题：

    某项目第一年年初投资100万元，当年年末开始收益，每年年末净收益25万元，项目计算期5年，设定的折现率为10％，该项目的净现值为（）

    • A、0
    • B、-5.23
    • C、5.23
    • D、25

    正确答案:B

  • 第19题：

    某投资项目第一年初投资5 000万元，第二年初投入使用，从第二年起连续5年每年可获净收入1 400万元。若期末无残值，基准收益率为10%，试计算财务净现值和财务内部收益率，静态投资回收期，并判断该项目在财务上是否可行。


    正确答案: FNPV（10%） =-5000+1400（P/A，10%，5）（P/F，10%，1）
    =-5000+1400*3.7907*0.9091
    =-175.42元
    静态回收期 = 5-1+（800/1400）=4.57年
    FNPV（8%） =-5000+1400（P/A，8%，5）（P/F，8%，1）                =-5000+1400*3.9927*0.9259=175.58元
    设财务内部收益率为i，
    则   i          FNPV
    8%          175.58
    i           0
    10%          -175.42
    （8%-i）/（8%-10%）=（175.58-0）/（175.58-（-175.42））
    I=9.00%

  • 第20题：

    计算题:某房地产开发项目的占地面积为8000㎡，土地使用权年期为40年，总建筑面积50000㎡，其中服务式公寓35000㎡，商务、办公、餐饮、健身娱乐等服务用房5000㎡，地下车位230个(10000㎡)。项目建设期为3年，总投资额为35000万元(不包括贷款利息)，其中自有资金占35%，其余投资来源于贷款和预售收入：第一年投入资金9000万元，全部为自有资金;第二年投入资金13250万元，其中3250万元为自有资金，第三年投入资金12750万元。该项目的住宅与停车位从第二年开始销售，第二、三、四年的净销售收入分别为7750万元、12600万元、21650万元，第四年来全部售完;服务用房在第五年初开始出租，出租率为90%，租金为3000元/㎡?年，运营成本为阻金收入的20%：服务用房的残值为20万元。 假设：投入全部发生在年初，收入发生在年末且可以全部再投入，贷款按年计复利，本息从第四年初开始偿还;在整个出租期内，出租率、租金、运营成本均维持不变;该项目的贷款年利率为10%，投资者全部投资和自有资金的目标收益率分别为15%和25%。在贷款利息最少条件下，求： (1)该项目的借款计划和还款计划。 (2)该项目全部投资内部收益率。 (3)该项目自有资金财务净现值


    正确答案: 第一步：求借款计划和还款计划：
    (1)借款计划：
    第2年初借款：13250-3250=10000(万元)(0.5分)
    第3年初借款：12750-7750=5000(万元)(0.5分)
    (2)还款计划：
    第4年初应还款：10000×(1+10%)2+5000×(1+10%)=17600(万元)，实际还款12600万元，(1分)
    第5年初应还款：(17600-12600)×(1+10%)=5500(万元)，实际还款5500万元。(1分)
    (如以上计算结果是在“现金流量表”中列出的，也给相应的得分)
    第二步：求现金流量
    (1)第5～40年的租金收入：3000×5000×90%=1350(万元)(0.5分)
    (2)第5～40年的运营成本：1350×20%=270(万元)(0.5分)
    (3)列出现金流量表
    (单位：万元)
    (此表中“净现金流量”数据全部正确的，得2分;部分正确的，酌情给0.5～1.5分)
    第三步：求项目全投资内部收益率
    当i1=15%时，
    第四步：求自有资金财务净现值(1.5分)

  • 第21题：

    单选题
    如果你的客户在第一年初向某投资项目投入15万元，第一年末再追加投资15万元，该投资项目的收益率为12%，那么，在第二年末，你的客户共回收的金额为（）。
    A

    33.82万元

    B

    33.60万元

    C

    31.80万元

    D

    35.62万元


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    问答题
    某一项目第一年年初投入15000元，第一年年末即收入2000元，第二年到第四年都有5000元的收入。不考虑资金的时间价值，分别考虑4.5%，10%的折现率计算项目的可行性。（保留整数）

    正确答案： （1）不考虑资金的时间价值
    M=2000+5000×3-15000=2000元
    该项目可行
    （2）①考虑4.5%的折现率
    M=2000/（1+4.5%）+5000/（1+4.5%）2+5000/（1+4.5%）3+5000/（1+4.5%）4-15000=67元
    该项目可行
    ②考虑10%的折现率
    M=2000/（1+10%）+5000/（1+10%）2+5000/（1+10%）3+5000/（1+10%）4-15000=-1878元
    该项目不可行
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    问答题
    某投资项目第一年初投资5 000万元，第二年初投入使用，从第二年起连续5年每年可获净收入1 400万元。若期末无残值，基准收益率为10%，试计算财务净现值和财务内部收益率，静态投资回收期，并判断该项目在财务上是否可行。

    正确答案： FNPV（10%） =-5000+1400（P/A，10%，5）（P/F，10%，1）
    =-5000+1400*3.7907*0.9091
    =-175.42元
    静态回收期 = 5-1+（800/1400）=4.57年
    FNPV（8%） =-5000+1400（P/A，8%，5）（P/F，8%，1）                =-5000+1400*3.9927*0.9259=175.58元
    设财务内部收益率为i，
    则   i          FNPV
    8%          175.58
    i           0
    10%          -175.42
    （8%-i）/（8%-10%）=（175.58-0）/（175.58-（-175.42））
    I=9.00%
    解析： 暂无解析

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