我国房地产金融机构的主体是（）A、住房储蓄银行B、商业银行房地产信贷部C、住房合作社D、住房信贷保险机构

题目

我国房地产金融机构的主体是（）

  • A、住房储蓄银行
  • B、商业银行房地产信贷部
  • C、住房合作社
  • D、住房信贷保险机构
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1.在我国现行的房地产金融机构体系下,兼营房地产金融业务的机构不包括()。A.保险公司B.住房合作社C.信托投资公司D.商业银行

2.我国消费信贷住房综合保险综合了住房财产保险和()的责任。A、房地产责任保险 B、信贷保证保险 C、财产损失保险 D、人寿保险

3.20世纪80年代中期，作为首批住房体制改革的试点城市，烟台、蚌埠两市分别成立了（ ）。 A.住房储蓄银行 B.住房贷款营业部 C.住房贷款银行 D.信贷银行

4.为了加强商业性房地产信贷管理，对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均收入低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房政策执行。（ ）

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  • 第1题：

    下列关于商业性房地产信贷管理的说法，正确的是（ ）。

    A.商业银行对房地产开发企业发放的贷款，可以以房地产开发流动资金贷款科目发放
    B.商业银行对确需用于异地房地产开发项目的贷款，应在发放前向监管部门报备
    C.商业银行向房地产开发企业发放的贷款，可专门用于缴交土地出让金
    D.对政府土地储备机构的贷款应以抵押贷款方式发放
    E.对于住房消费贷款，商业银行只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放住房贷款


    答案：B,D,E
    解析：
    。商业银行对房地产开发企业发放的贷款只能通过房地产开发贷 款科目发放，严禁以房地产开发流动资金贷款或其他贷款科目发放，所以A选项说法错误。 商业银行不得向房地产开发企业发放专门用于缴交土地出让金的贷款，所以C选项说法 错误。

  • 第2题：

    下列属于房地产金融政策措施的有（　　）。

    A、调整商品住房和保障性住房供应比例
    B、提高或降低住房贷款的首付款比例
    C、实施差别化住房信贷政策
    D、开征房地产税
    E、新增个人住房贷款规模

    答案：B,C,E
    解析：
    房地产金融政策措施，包括收紧或放松个人住房贷款，如对新增个人住房贷款规模、房地产贷款所占比例实施管控；提高或降低住房贷款的首付款比例、贷款利率、最高贷款额度；实施差别化住房信贷政策，如提高第二套（及以上）住房贷款的首付款比例和贷款利率，以及对房地产开发企业的信贷政策变化等。

  • 第3题：

    我国房地产融资中的风险产生的原因包括：房地产开发资金过多依赖银行贷款；土地储备制度不完善；个人住房消费信贷的发展可能存在违约风险；商业银行和其他金融机构存在经营行为问题。


    正确答案:正确

  • 第4题：

    下列机构属于银行型房地产金融机构有（）

    • A、住房合作社
    • B、住房信贷保险机构
    • C、二级抵押贷款机构
    • D、房地产抵钾银行

    正确答案:D

  • 第5题：

    联邦住房局、退伍军人局、住房与城市开发部是美国的（）。

    • A、政府住房信贷机构
    • B、联邦住宅贷款银行
    • C、住房信贷担保机构
    • D、助学（学生）贷款体系

    正确答案:C

  • 第6题：

    20世纪80年代中期，作为首批住房体制改革的试点城市，烟台、蚌埠两市分别成立了（）。

    • A、住房储蓄银行
    • B、住房贷款营业部
    • C、住房贷款银行
    • D、信贷银行

    正确答案:A

  • 第7题：

    根据《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》，对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，再次向商业银行申请住房贷款的，必须按第二套房贷执行。（）


    正确答案:错误

  • 第8题：

    判断题
    我国房地产融资中的风险产生的原因包括：房地产开发资金过多依赖银行贷款；土地储备制度不完善；个人住房消费信贷的发展可能存在违约风险；商业银行和其他金融机构存在经营行为问题。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    国房地产金融机构的主体是（）
    A

    住房储蓄银行

    B

    商业银行房地产信贷部

    C

    住房合作社

    D

    住房信贷保险机构


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    联邦住房局、退伍军人局、住房与城市开发部是美国的（）。
    A

    政府住房信贷机构

    B

    联邦住宅贷款银行

    C

    住房信贷担保机构

    D

    助学（学生）贷款体系


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    我国住房合作社的类型有（）
    A

    单位型住房合作社

    B

    系统型住房合作社

    C

    解困型住房合作社

    D

    解危型住房合作社

    E

    自愿型住房合作社


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    下列机构属于银行型房地产金融机构有（）
    A

    住房合作社

    B

    住房信贷保险机构

    C

    二级抵押贷款机构

    D

    房地产抵钾银行


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列属于房地产金融政策措施的有（　　）。

    A.调整商品住房和保障性住房供应比例
    B.提高或降低住房贷款的首付款比例
    C.实施差别化住房信贷政策
    D.开征房地产税
    E.新增个人住房贷款规模

    答案：B,C,E
    解析：
    房地产金融政策措施，包括收紧或放松个人住房贷款，如对新增个人住房贷款规模、房地产贷款所占比例实施管控；提高或降低住房贷款的首付款比例、贷款利率、最高贷款额度；实施差别化住房信贷政策，如提高第二套（及以上）住房贷款的首付款比例和贷款利率，以及对房地产开发企业的信贷政策变化等。

  • 第14题：

    国房地产金融机构的主体是（）

    • A、住房储蓄银行
    • B、商业银行房地产信贷部
    • C、住房合作社
    • D、住房信贷保险机构

    正确答案:B

  • 第15题：

    我国住房合作社的类型有（）

    • A、单位型住房合作社
    • B、系统型住房合作社
    • C、解困型住房合作社
    • D、解危型住房合作社
    • E、自愿型住房合作社

    正确答案:A,B,C,D

  • 第16题：

    我国个人住房贷款业务发展环境（）

    • A、住宅业是我国新的经济增长点
    • B、城市化加速推升房价
    • C、住房制度改革有利于住房信贷发展
    • D、住房需求增长需要信贷支持
    • E、金融开放需要业务创新

    正确答案:A,C,D,E

  • 第17题：

    2012年4月3日温家宝在福州主持召开福建、上海、江苏、浙江四省（市）经济形势座谈会上指出：要坚持房地产调控政策不动摇，坚决抑制投机投资性需求，采取有效措施增加普通商品房的供给，有效释放合理性需求，继续严格实施（）等政策。

    • A、差别化住房信贷税收
    • B、统一化住房信贷税收
    • C、分级化住房信贷税收
    • D、合理化住房信贷税收

    正确答案:A

  • 第18题：

    根据《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》，对于已利用住房公积金贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房政策执行。（）


    正确答案:正确

  • 第19题：

    单选题
    我国房地产金融机构的主体是（）
    A

    住房储蓄银行

    B

    商业银行房地产信贷部

    C

    住房合作社

    D

    住房信贷保险机构


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    房地产市场调控政策中，属于金融政策措施的是（）。
    A

    降低个人住房贷款最低首付款比例

    B

    实施差别化住房信贷政策

    C

    提高贷款利率

    D

    增加房地产持有环节税负

    E

    增加住房用地供应总量


    正确答案： A,D
    解析：

  • 第21题：

    多选题
    属于房地产市场调控措施中金融政策措施的是（）。
    A

    收紧或放松个人住房贷款

    B

    提高或降低住房贷款的首付款比例

    C

    实施差别化住房信贷政策

    D

    调整商品房和保障性住房供应比例

    E

    住房限购


    正确答案： A,B
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    房地产市场调控政策中，属于金融政策措施的是（  ）。
    A

    提高个人住房贷款最低首付款比例

    B

    实施差别化住房信贷政策

    C

    降低贷款利率

    D

    增加房地产持有环节税负

    E

    增加保障性住房建设力度


    正确答案： A,D
    解析：

  • 第23题：

    判断题
    根据《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》，对于已利用住房公积金贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房政策执行。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

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