土地及房产价格长期上升的趋势以及房地产适于充当抵押品的特性，决定了房地产抵押贷款的（）A、安全性B、流动性C、长期性D、多样性

题目

土地及房产价格长期上升的趋势以及房地产适于充当抵押品的特性，决定了房地产抵押贷款的（）

  • A、安全性
  • B、流动性
  • C、长期性
  • D、多样性
相似考题

1.住房抵押贷款抵押率的确定根据( )等因素确定。A．抵押房产的房龄B．当地房地产价格水平C．房地产价格走势D．抵押物变现情况E．通货膨胀率

2.房地产金融的特点有()。A:长期性 B:安全性 C:流动性 D:多样性 E:市场性

3.由于房地产具有不可移动、寿命长久、保值增值等特性，以及实行不动产登记制度，所以房地产具有()。A:长期性 B:多样性 C:安全性 D:政策性

4.个人抵押授信贷款中，抵押率根据（ ）因素确定。A．抵押房产的房龄B．当地房地产价格水平C．房地产价格走势D．抵押物变现情况E．抵押人信用度

更多“土地及房产价格长期上升的趋势以及房地产适于充当抵押品的特性，决定了房地产抵押贷款的（）A、安全性B、流动性C、长期性D、多样性”相关问题

  • 第1题：

    个人抵押授信贷款中，抵押率根据（ ）等因素确定。
    A.抵押房产的房龄 B.当地房地产价格水平
    C.房地产价格走势 D.抵押物变现情况
    E.抵押人信用度


    答案：A,B,C,D
    解析：
    。根据规定，抵押率根据抵押房产的房龄、当地房地产价格水平、 房地产价格走势、抵押物变现情况等因素确定，一般不超过70%。

  • 第2题：

    个人住房抵押授信贷款的抵押率确定因素有（）。

    A:抵押房产的房龄
    B:抵押物变现情况
    C:当地房地产价格水平
    D:抵押登记费用
    E:房地产价格走势

    答案：A,B,C,E
    解析：
    抵押率根据抵押房产的房龄、当地房地产价格水平、房地产价格走势、抵押物变现情况等因素确定，一般不超过70%。

  • 第3题：

    下列情况中会导致房地产价格上升的是（）。

    • A、上调贷款利率
    • B、收紧房地产开发贷款
    • C、开征房地产持有环节的税收
    • D、增加土地供应

    正确答案:B

  • 第4题：

    房地产保值增值的特性从房地产价格变化的总趋势来讲，是（）上升的。

    • A、间断
    • B、波浪
    • C、连续
    • D、螺旋

    正确答案:B

  • 第5题：

    下列贷款不属于房地产抵押贷款的是（）。

    • A、个人住房抵押贷款
    • B、商用房地产抵押贷款
    • C、在建工程抵押贷款
    • D、土地抵押贷款

    正确答案:D

  • 第6题：

    由于房地产具有不可移动、寿命长久、保值增值等特性，以及实行不动产登记制度，所以房地产金融具有（）。

    • A、长期性
    • B、多样性
    • C、安全性
    • D、政策性

    正确答案:C

  • 第7题：

    以房地产为抵押品的贷款统计（“以个人住房为抵押品的贷款”（13D05/23D01）、“以非个人住房为抵押品的贷款”（13D06/23D02）），反映的是房地产价格波动对抵押品价值的影响，因此统计范围为所有以房地产为抵押品的贷款，无论其投向是否房地产。


    正确答案:正确

  • 第8题：

    单选题
    房地产专项统计指标“以房地产为抵押品的贷款”中的对“贷款”表述正确的是（）。
    A

    该贷款指用于开发、建设和购买房屋的贷款

    B

    该贷款指用于房地产业贷款中以房地产为抵押的贷款

    C

    该贷款不包括用于开发、建设和购买房屋以外用途的贷款

    D

    该贷款指所有以房地产为抵押品的贷款，不管贷款的用途是否用于购房


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    判断题
    以房地产为抵押品的贷款统计（“以个人住房为抵押品的贷款”（13D05/23D01）、“以非个人住房为抵押品的贷款”（13D06/23D02）），反映的是房地产价格波动对抵押品价值的影响，因此统计范围为所有以房地产为抵押品的贷款，无论其投向是否房地产。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    房地产保值增值的特性从房地产价格的变化的总趋势来讲，是(　　)上升的。
    A

    间断

    B

    波浪

    C

    连续

    D

    螺旋


    正确答案： B
    解析： 【正确答案】：B
    【答案解析】：房地产的保值增值特性是从房地产价格变化的总趋势来讲的。现实中的房地产价格是波浪式上升的。参见教材P66。
    【该题针对“房地产的特性”知识点进行考核】

  • 第11题：

    单选题
    由于房地产具有不可移动、寿命长久、保值增值等特性，以及实行不动产登记制度，所以房地产金融具有（）。
    A

    长期性

    B

    多样性

    C

    安全性

    D

    政策性


    正确答案： D
    解析： 本题考查房地产金融安全性特点。房地产具有不可移动、寿命长久、保值增值等特性，以及实行不动产登记制度，房地产作为抵押物不会遗失，不容易损毁，经抵押登记后抵押权可以得到有效保障，因此具有较高的安全性。

  • 第12题：

    单选题
    土地及房产价格长期上升的趋势以及房地产适于充当抵押品的特性，决定了房地产抵押贷款的（）
    A

    安全性

    B

    流动性

    C

    长期性

    D

    多样性


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    个人抵押授信贷款中，抵押率根据()因素确定。

    A:抵押房产的房龄
    B:当地房地产价格水平
    C:房地产价格走势
    D:抵押物变现情况
    E:抵押人信用度

    答案：A,B,C,D
    解析：
    个人抵押授信贷款中，抵押率根据抵押房产的房龄、当地房地产价格水平、房地产价格走势和抵押物变现情况等因素确定。

  • 第14题：

    下列情况中会导致房地产价格上升的是（）。

    A.上调住房抵押贷款利率
    B.收紧房地产开发贷款
    C.开征房地产持有环节的税收
    D.增加土地供应

    答案：B
    解析：
    本题考查的是金融制度政策。选项A上调贷款利率，增加购买成本负担，减少购买，从而导致房地产价格下降；选项C开征持有环节税，对挤压房地产泡沫，很给力，导致价格下降；选项D增加供给，降低价格。

  • 第15题：

    银行依据贷款和使用方向，向房地产开发企业贷款的形式有（）。

    • A、房产抵押贷款
    • B、土地使用权抵押贷款
    • C、城市开发流动资金贷款
    • D、住宅投资拨款改贷款

    正确答案:A,B,C,D

  • 第16题：

    房地产保值增值的特性从房地产价格的变化的总趋势来讲，是（）上升的。

    • A、间断
    • B、波浪
    • C、连续
    • D、螺旋

    正确答案:B

  • 第17题：

    下列贷款属于房地产开发贷款的是（）。

    • A、土地购置贷款
    • B、房地产抵押贷款
    • C、在建工程抵押贷款
    • D、土地储备贷款

    正确答案:A

  • 第18题：

    下列业务中应缴纳土地增值税的有（）。

    • A、房地产评估增值的
    • B、企业出租房产
    • C、将自有房产赠送给客户的
    • D、以房地产抵押贷款而房地产尚在抵押期间的
    • E、出地、出资双方合作建房，建成后又转让的

    正确答案:C,E

  • 第19题：

    房地产专项统计指标“以房地产为抵押品的贷款”中的对“贷款”表述正确的是（）。

    • A、该贷款指用于开发、建设和购买房屋的贷款
    • B、该贷款指用于房地产业贷款中以房地产为抵押的贷款
    • C、该贷款不包括用于开发、建设和购买房屋以外用途的贷款
    • D、该贷款指所有以房地产为抵押品的贷款，不管贷款的用途是否用于购房

    正确答案:D

  • 第20题：

    单选题
    下列贷款属于房地产开发贷款的是（）。
    A

    土地购置贷款

    B

    房地产抵押贷款

    C

    在建工程抵押贷款

    D

    土地储备贷款


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    关于房地产贷款的含义，下列说法错误的是（）。
    A

    房地产贷款既用于房地产，又以房地产作为抵押物

    B

    房地产贷款是指与房产或地产的开发、经营、消费活动有关的贷款

    C

    房地产贷款是指房地产抵押贷款

    D

    贷款的用途是房地产的贷款


    正确答案： A
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    房地产金融的特点有（）。
    A

    长期性

    B

    安全性

    C

    流动性

    D

    多样性

    E

    市场性


    正确答案： C,A
    解析： 本题考查房地产金融的特点。房地产金融的特点是多样性、长期性、安全性和政策性，所以流动性和市场性是不正确的。

  • 第23题：

    单选题
    房地产保值增值的特性从房地产价格变化的总趋势来讲，是(. )上升的。
    A

    间断

    B

    波浪

    C

    连续

    D

    螺旋


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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