房产开发贷款其特点是（）。A、单项贷款规模大B、受市场因素影响大C、贷款对象较少D、风险性较高E、贷款收益率最高

题目

房产开发贷款其特点是（）。

  • A、单项贷款规模大
  • B、受市场因素影响大
  • C、贷款对象较少
  • D、风险性较高
  • E、贷款收益率最高
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1.外国政府和国际金融组织贷款的特点是（ ）A．融资成本低B．数额有限C．贷款期限长D．审批程序比较复杂E．受国际市场利率波动和信用评级的影响，偿债压力大

2.对于利息较高的商业性贷款，在使用中一定要力求获得较高的收益，加之其贷款期较短，不应该用在（ ）上。A．开发项目B．房地产开发项目C．长期的开发项目D．大的开发项目

3.影响贷款价格的主要因素有（　　）。A.贷款成本 B.贷款占用的经济资本成本 C.贷款风险程度 D.贷款费用 E.银行贷款的目标收益率

4.农业贷款与工商企业贷款相比,具有的明显特点为()。A.贷款对象多B.贷款范围小C.贷款管理工作的复杂性D.贷款的风险大E.贷款金额小

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  • 第1题：

    影响贷款价格的主要因素有（　　）。

    A.贷款费用
    B.银行贷款的目标收益率
    C.贷款成本
    D.贷款供求状况
    E.贷款期限

    答案：A,B,C,D,E
    解析：
    影响贷款价格的主要因素包括：①贷款成本；②贷款占用的经济资本成本；③贷款风险程度；④贷款费用；⑤借款人的信用及与银行的关系；⑥银行贷款的目标收益率；⑦贷款供求状况；⑧贷款的期限；⑨借款人从其他途径融资的融资成本。

  • 第2题：

    影响贷款价格的主要因素包括()。

    A:贷款占用的附属资本成本
    B:贷款成本
    C:银行贷款的目标收益率
    D:贷款供求状况
    E:借款人的信用及与银行的关系

    答案：B,C,D,E
    解析：
    影响贷款价格的主要因素有贷款成本、贷款占用的经济资本成本、贷款风险程度、贷款费用、借款人的信用及与银行的关系、银行贷款的目标收益率、贷款供求状况、贷款的期限、借款人从其他途径融资的融资成本。

  • 第3题：

    房地产贷款是指与房产或地产开发经营活动有关的贷款，按照开发内容的不同，可分为( )类型。

    A.住房开发贷款
    B.商业用房开发贷款
    C.土地储备贷款
    D.个人住房贷款
    E.法人商业用房按揭贷款

    答案：A,B,C,D,E
    解析：
    房地产贷款主要包括房地产开发贷款、土地储备贷款、法人商业用房按揭贷款和个人住房贷款四大类。房地产开发贷款又包括住房开发贷款和商业用房开发贷款两大类。

  • 第4题：

    银行依据贷款和使用方向，向房地产开发企业贷款的形式有（）。

    • A、房产抵押贷款
    • B、土地使用权抵押贷款
    • C、城市开发流动资金贷款
    • D、住宅投资拨款改贷款

    正确答案:A,B,C,D

  • 第5题：

    受两国政治、经济关系好坏影响的贷款是（）。

    • A、外国政府贷款
    • B、国际复兴开发银行贷款
    • C、国际开发协会贷款
    • D、亚洲开发银行贷款

    正确答案:A

  • 第6题：

    下列哪些房地产开发贷款应统计在指标“其他房产开发贷款”中？（）

    • A、地产开发贷款
    • B、窑洞开发贷款
    • C、商业用房贷款
    • D、船屋开发贷款

    正确答案:B,D

  • 第7题：

    影响贷款价格的主要因素有（）。

    • A、贷款费用
    • B、银行贷款的目标收益率
    • C、贷款成本
    • D、贷款供求状况
    • E、贷款期限

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第8题：

    城市土地开发贷款按贷款对象划分，可分为（）。

    • A、政府土地储备贷款
    • B、园区土地开发贷款
    • C、企业土地一级开发贷款
    • D、旧城改造贷款

    正确答案:A,B,C

  • 第9题：

    多选题
    影响银行贷款收益率的主要因素：（）
    A

    贷款基准利率

    B

    贷款议价能力

    C

    贷款品种结构

    D

    贷款期限结构

    E

    贷款规模


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    个人教育贷款的主要特征是（  ）。
    A

    贷款利率高

    B

    贷款金额大

    C

    贷款期限相对较短

    D

    多为信用类贷款，风险度相对较高

    E

    具有社会公益性，政策参与程度较高


    正确答案： E,A
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    某政府融资平台贷款用于拆迁旧城后建设一个商业广场，广场建成后以出租为主，则这笔贷款应统计在（）。
    A

    地产开发贷款

    B

    住房开发贷款

    C

    商业用房开发贷款

    D

    其他房产开发贷款


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    受两国政治、经济关系好坏影响的贷款是（）。
    A

    外国政府贷款

    B

    国际复兴开发银行贷款

    C

    国际开发协会贷款

    D

    亚洲开发银行贷款


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列各项中，实行单利计息的有（　）。

    A、个人储蓄存款
    B、地产开发贷款
    C、住房抵押贷款
    D、国库券
    E、房产开发贷款

    答案：A,D
    解析：
    考点:单利计息与复利计息。我国个人储蓄存款和国库券的利息就是以单利计算的；我国房地产开发贷款和住房抵押贷款等都是按复利计息的。

  • 第14题：

    影响贷款价格的主要因素有()。

    A:贷款费用
    B:贷款供求状况
    C:贷款风险程度
    D:银行贷款的目标收益率
    E:借款人的信用及与银行的关系

    答案：A,B,C,D,E
    解析：
    贷款价格的构成包括贷款利率、贷款承诺费、补偿余额和隐含价格。影响贷款价格的主要因素包括：(1)贷款成本；(2)贷款风险程度；(3)贷款费用；(4)借款人的信用及与银行的关系；(5)银行贷款的目标收益率；(6)贷款供求状况；(7)贷款的期限；(8)借款人从其他途径融资的融资成本。

  • 第15题：

    城市土地开发贷款产品按贷款对象可分为（）

    • A、政府土地储备贷款、园区土地开发贷款和企业土地一级开发贷款
    • B、政府土地储备贷款和园区土地开发贷款
    • C、政府土地储备贷款和企业土地一级开发贷款
    • D、政府土地储备贷款和政府项目贷款

    正确答案:A

  • 第16题：

    某政府融资平台贷款用于拆迁旧城后建设一个商业广场，广场建成后以出租为主，则这笔贷款应统计在（）。

    • A、地产开发贷款
    • B、住房开发贷款
    • C、商业用房开发贷款
    • D、其他房产开发贷款

    正确答案:C

  • 第17题：

    其他条件不变时，提高贷款利率，对贷款规模的影响（　）

    • A、扩大贷款规模
    • B、降低贷款规模
    • C、无影响
    • D、不确定

    正确答案:B

  • 第18题：

    房地产贷款是指与房产或地产开发经营活动有关的贷款，按照开发内容的不同，可分为（）类型。

    • A、住房开发贷款
    • B、商业用房开发贷款
    • C、土地储备贷款
    • D、个人住房贷款
    • E、法人商用房按揭贷款

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第19题：

    监测分析中，因素分析法常用于分析影响不良贷款变化的各个因素。影响不良贷款变化的因素有增项、减项和调整三大类，其中（）属于调整因素。

    • A、贷款余额
    • B、核销
    • C、新增不良贷款
    • D、收回现金

    正确答案:A

  • 第20题：

    多选题
    房产开发贷款其特点是（）。
    A

    单项贷款规模大

    B

    受市场因素影响大

    C

    贷款对象较少

    D

    风险性较高

    E

    贷款收益率最高


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    其他条件不变时，提高贷款利率，对贷款规模的影响()
    A

    扩大贷款规模

    B

    降低贷款规模

    C

    无影响

    D

    不确定


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    影响贷款价格的主要因素有（）。
    A

    贷款费用

    B

    银行贷款的目标收益率

    C

    贷款成本

    D

    贷款供求状况

    E

    贷款期限


    正确答案： C,E
    解析： 影响贷款价格的主要因素包括：
    ①贷款成本；
    ②贷款占用的经济资本成本；
    ③贷款风险程度；
    ④贷款费用；
    ⑤借款人的信用及与银行的关系；
    ⑥银行贷款的目标收益率；
    ⑦贷款供求状况；
    ⑧贷款的期限；
    ⑨借款人从其他途径融资的融资成本。

  • 第23题：

    多选题
    下列哪些房地产开发贷款应统计在指标“其他房产开发贷款”中？（）
    A

    地产开发贷款

    B

    窑洞开发贷款

    C

    商业用房贷款

    D

    船屋开发贷款


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

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