房地产信托是指受托人（信托投资公司）遵循信托的基本原则，将委托人委托的资金以贷款或入股的方式投向房地产业以外的产业以获取收益，并将收益支付给受益人的行为。

题目

房地产信托是指受托人（信托投资公司）遵循信托的基本原则，将委托人委托的资金以贷款或入股的方式投向房地产业以外的产业以获取收益，并将收益支付给受益人的行为。

相似考题

1.()是指委托人基于对信托公司的信任,将自己合法拥有的资金委托给信托公司,由信托公司按照委托人的意愿,以自己的名义,为受益人的利益或者特定目的以信托方式,对委托人交付的资金进行管理、运用和处分的行为。A.资金信托计划B.证券投资类信托计划C.融资类信托计划D.实业投资基金类信托计划

2.房地产投资信托(REITs)是指通过发行信托受益凭证等方式受托投资者的资金,然后进行房地产或者房地产抵押贷款(MortgAge)投资,并委托或聘请专业机构和人员实施具体的经营管理的一种资金信托投资方式。它应当遵循信托的基本原则和精神()A.信托财产的所有权和利益权相分离，财产的所有权属于受托人，利益权属于委托人B.信托财产独立，从委托人、受托人和受益人的自有财产中分离出来成为独立的运作财产C.信托财产的所有权和利益权相分离，财产的所有权属于委托人，利益权属于受托人D.信托财产独立，但并未从受托人的自有财产中分离出来成为独立的运作财产E.设立的基础是充分信任

3.理财规划师要帮助客户作为委托人完成保障信托的设立，其步骤不包括( )。A．委托人要根据预算准备一笔风险保障金B．受托人以受益人名义设立信托账户C．签订保障信托合同D．受托人按照约定的方式将信托账户的资金定期或一次性交付受益人

4.《中华人民共和国信托法》将信托定义为:“是指委托人基于对受托人的信任,将其财产权委托给受托人,由受托人按委托人的意愿以自己的名义,为受益人的利益或特定目的,进行理或者处分的行为。”( )A．正确B．错误

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  • 第1题：

    受托人接受委托人的委托，将委托人的资金按照双方的约定，以高科技产业为投资对象，以追求长期收益为投资目标所进行的一种直接投资方式称为( )。

    A．证券投资信托理财产品

    B．房地产投资信托理财产品

    C．风险投资信托理财产品

    D．组合投资信托理财产品


    正确答案：C
    解析：风险投资信托理财产品是指受托人接受委托人的委托，将委托人的资金按照双方的约定，以高科技产业为投资对象，以追求长期收益为投资目标所进行的一种直接投资方式，故C选项正确。

  • 第2题：

    信托是指( )

    A．信托投资公司以营业和收取报酬为目的,以受托人身份承诺信托和处理信托事务的经营行为

    B．信托投资公司以营业和收取报酬为目的,以委托人身份承诺信托和处理信托事务的经营行为

    C．委托人基于对受托人的信任,将其财产权委托给受托人,由受托人按委托人的意愿以自己的名义,为受益人的利益或者特定目的,进行管理或者处分的行为

    D．委托人基于对受托人的信任,将其财产权委托给受托人,由受托人按自己的意愿以自己的名义,为受益人的利益或者特定目的,进行管理或者处分的行为


    参考答案：C

  • 第3题：

    共用题干
    随着楼市调控的深入，房地产的融资一日比一日困难。在信贷和资本市场融资收紧的情况下，房地产信托成为开发商在融资困境中维持资金链的重要渠道，而房地产信托的收益率也随之水涨船高。统计显示，2月份投资房地产领域的信托资金流量最大，而存续期1年和1至2年的信托产品收益率靠前的也多为房地产信托。

    房地产信托是指信托投资公司通过资金信托方式集中（）委托人合法拥有的资金，按委托人的意愿以自己的名义，为受益人的利益或者特定目的，以不动产或共经营企业为主要标的，对房地产信托资金进行管理、运用和处分的行为。
    A:2个
    B:2个或2个以上
    C:3个
    D:3个或3个以上

    答案：B
    解析：
    81.从事房地产信托业务的信托投资公司的风险控制机制包括信托投资公司内部风险控制机制和房地产信托业务风险控制机制。内部风险控制机制包括业务流程、组织机构、财务管理、公司经营理念上的风险控制措施等。房地产信托业务风险控制机制包括市场风险、操作风险、信誉风险、信托财产管理等风险的防范和控制措施等。故选项ABD正确。
    82.在房地产信托关系中，涉及的当事人包括委托人、受托人、受益人。
    83.房地产信托构成要素包括信托当事人、信托标的物、信托行为。
    84.信托投资公司办理房地产信托业务，应当遵循下列原则：(1)公开、公平进行；(2)有明确的投资目标、投资策略及投资风险控制措施；(3)委托商业银行担任房地产信托资金的保管人；(4)维护委托人和受益人的最大利益；(5)不得损害国家利益和社会公共利益。
    85.房地产信托是指信托投资公司通过资金信托方式集中2个或2个以上委托人合法拥有的资金，按委托人的意愿以自己的名义，为受益人的利益或者特定目的，以不动产或其经营企业为主要标的，对房地产信托资金进行管理、运用和处分的行为。

  • 第4题：

    下列对于信托的性质叙述有误的一项是( )。

    A、 信托是受托人按委托人的要求全权代为管理或处理有关经济事务的信用行为
    B、 信托合同生效后，信托财产的所有权仍属于委托人
    C、 受托人不收取信托财产所产生的利益，其在管理和处理信托财产中产生的亏损最终由受益人承担，受托人只收取其提供劳务的报酬
    D、 信托收益根据资财运用的赢利水平进行分配，因而付给受益人的盈利额并不固定

    答案：B
    解析：
    信托的财产具有转移性，信托合同生效后，信托财产的所有权从委托人处转移到了受托人手中，受托人以自己的名义管理和处理信托财产。

  • 第5题：

    信托是委托人将其财产委托给受托人，由受托人按委托人的意愿以自己的名义，为受益人的利益或者特定目的，对该财产进行管理或者处分的行为。房地产信托分为权益型、（）、混合型。

    • A、自益型
    • B、资金型
    • C、按揭型
    • D、股票型

    正确答案:C

  • 第6题：

    （）是指由委托人（父母、长辈）和受托人签订信托合同，委托人将财产转入受托人信托账户，由受托人依约管理运用；透过受托人的管理及信托规划的功能，定期或不定期给付信托财产予受益人（子女），作为其养护、教育及创业之用，以确保其未来生活。

    • A、婚姻家庭信托
    • B、子女保障信托
    • C、遗产管理信托
    • D、养老保障信托

    正确答案:B

  • 第7题：

    信托是指委托人对受托人的信任，将其财产权委托给受托人，由受托人按照委托人的意愿以自己的名义，为受益人的利益或特定目的进行管理或处分的行为。


    正确答案:正确

  • 第8题：

    资金信托，又称为"金钱信托"，是指委托人基于对信托投资公司的信任，将自己合法拥有的资金委托给信托投资公司，由信托投资公司按委托人的意愿以自己的名义，为受益人的利益或特定目的管理、运用和处分资金的行为。以下几项中属于资金信托业务的有（）。

    • A、财产管理信托
    • B、动产信托
    • C、股权投资信托
    • D、权益投资信托
    • E、债权信托

    正确答案:C,D

  • 第9题：

    以信托合同形式设立信托时，信托合同应当载明以下事项：（）。

    • A、信托目的
    • B、委托人、受托人的姓名或名称、住所
    • C、受益人或受益人范围
    • D、收益人固定的收益率
    • E、信托财产的范围、种类及状况
    • F、向受益人交付信托利益的形式、方法

    正确答案:A,B,C,E,F

  • 第10题：

    判断题
    房地产信托指房地产物业的所有人作为委托人将其所有的物业委托给专门的信托机构经营管理，由信托机构将信托收益交付给受益人的行为。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    信托是委托人、受托人和受益人之间基于特定财产的持有、管理和收益分配而发生的社会关系，是委托人基于对受托人的信任，将其财产权委托给受托人，受托人以自己的名义、为受益人的利益和目的而进行信托财产的管理。信托的构成要素包括（）。 ①信托财产 ②委托人 ③受托人 ④托管人 ⑤受益人
    A

    ①②③⑤

    B

    ①②④⑤

    C

    ①③④

    D

    ①②③④⑤


    正确答案： D
    解析： 信托主要包含以下构成要素：即信托财产、委托人、受托人、受益人和信托目的，故答案为A。

  • 第12题：

    多选题
    为规范信托资金运作，信托投资公司运用房地产信托资金，不得有的行为包括（）。
    A

    将房地产信托资金用于房地产

    B

    将房地产信托资金投资于境外房地产

    C

    将房地产信托资金进行使其承担无限责任的投资

    D

    以承诺、担保等方式使房地产信托资金对外承担债务责任或其他责任

    E

    与受托人的固有财产或其他委托人的信托财产进行交易


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房地产信托是指信托投资公司通过资金信托方式集中（ ）委托人合法拥有的资金，按委托人的意愿以自己的名义，为受益人的利益或者特定目的，以不动产或其经营企业为主要标的，对房地产信托资金进行管理、运用和处分的行为。

    A．2个

    B．2个或2个以上

    C．3个

    D．3个或3个以上


    正确答案：B
    房地产信托是指信托投资公司通过资金信托方式集中2个或2个以上委 托人合法拥有的资金，按委托人的意愿以自己的名义，为受益人的利益或者特定目的，以不动 产或其经营企业为主要标的，对房地产信托资金进行管理、运用和处分的行为。

  • 第14题：

    理财规划师要帮助客户作为委托人完成保障信托的设立，其步骤不包括()。

    A:委托人要根据预算准备一笔风险保障金
    B:受托人以受益人名义设立信托账户
    C:签订保障信托合同
    D:受托人按照约定的方式将信托账户的资金定期或一次性交付受益人

    答案：B
    解析：

  • 第15题：

    以合同方式设立信托的，信托合同的当事人是( )。

    A.委托人和受益人
    B.受托人和受益人
    C.委托人、受托人和受益人
    D.委托人和受托人

    答案：D
    解析：
    以合同方式设立信托的，委托人和受托人是信托合同的当事人。

  • 第16题：

    房地产信托指房地产物业的所有人作为委托人将其所有的物业委托给专门的信托机构经营管理，由信托机构将信托收益交付给受益人的行为。


    正确答案:正确

  • 第17题：

    根据我国《信托法》，信托是指委托人基于对受托人的信任，将其财产权委托给受托人，由受托人按委托人的意愿以自己的名义，为受益人的利益或者特定目的进行管理或者处分的行为。


    正确答案:正确

  • 第18题：

    信托是委托人、受托人和受益人之间基于特定财产的持有、管理和收益分配而发生的社会关系，是委托人基于对受托人的信任，将其财产权委托给受托人，受托人以自己的名义、为受益人的利益和目的而进行信托财产的管理。信托的构成要素包括（）。 ①信托财产 ②委托人 ③受托人 ④托管人 ⑤受益人

    • A、①②③⑤
    • B、①②④⑤
    • C、①③④
    • D、①②③④⑤

    正确答案:A

  • 第19题：

    （）是指由委托人和受托人签订信托合同，委托人将资金转入受托人的信托账户，由受托人依照约定的方式替客户管理运用；同时信托合同已明确约定信托资金为未来支付受益人（自己或其配偶）的退休生活费用，只要是信托合同存续期间，受托人就会依照信托合同执行受益分配，让信托财产完全依照委托人的意愿妥善处理，以达到退休生活无后顾之忧的目标。

    • A、婚姻家庭信托
    • B、子女保障信托
    • C、遗产管理信托
    • D、养老保障信托

    正确答案:D

  • 第20题：

    信托是指委托人基于对受托人的信任，将其财产权委托给受托人，由受托人按委托人的意愿以自己的名义，为受益人的利益或者特定目的，进行管理或者处分的行为。其中受托人以自己的名义管理、处分信托财产是信托的一个重要特征。信托的构成要素有（）。

    • A、信托行为
    • B、信托关系人
    • C、信托目的
    • D、信托约定
    • E、信托标的物

    正确答案:A,B,C,E

  • 第21题：

    （）是指委托人基于对信托公司的信任，将自己合法拥有的资金委托给信托公司，由信托公司按照委托人的意愿，以自己的名义，为受益人的利益或者特定目的以信托方式，对委托人交付的资金进行管理、运用和处分的行为。

    • A、资金信托计划
    • B、证券投资类信托计划
    • C、融资类信托计划
    • D、实业投资基金类信托计划

    正确答案:A

  • 第22题：

    判断题
    房地产信托是指受托人（信托投资公司）遵循信托的基本原则，将委托人委托的资金以贷款或入股的方式投向房地产业以外的产业以获取收益，并将收益支付给受益人的行为。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    以合同方式设立信托的，信托合同的当事人是（  ）。
    A

    委托人和受益人

    B

    受托人和受益人

    C

    委托人、受托人和受益人

    D

    委托人和受托人


    正确答案： B
    解析：

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