简述房地产开发与经营的程序和内容。

题目

简述房地产开发与经营的程序和内容。

相似考题

1.简述房地产开发与经营决策的内容

2.房地产开发经营内容是什么?

3.下列说法属于房地产开发项目策划的程序和内容的有()。A:研究城市规划并了解当地房地产市场情况 B:研究地块的开发价值 C:房地产市场调研 D:房地产开发项目营销策划 E:房地产经营策划

4.简述房地产开发项目可行性研究的工作程序。

参考答案和解析
正确答案: 1.投资机会选择
2.项目定位
3.前期工作
4.建设阶段
5.租售阶段
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  • 第1题：

    房地产开发项目策划的程序和内容的正确顺序是()①房地产市场定位；②房地产经营策划；③房地产开发项目营销策划；④项目用地选址和取得；⑤房地产市场调研。

    A:④③①②⑤
    B:④⑤①③②
    C:⑤③②①④
    D:③①②④⑤

    答案：B
    解析：
    房地产开发项目的全程策划都要遵循一定程序，其内容主要包括：①项目用地的选址和取得；②房地产市场调研；③房地产市场定位；④房地产开发项目营销策划；⑤房地产经营策划。

  • 第2题：

    简述教学设计的内容和程序。


    答案：
    解析：
    一般来说，教学设计包括以下内容和程序：(1)设置教学目标：包括教学目标的分类和表达、教学任务和教学对象分析；(2)组织教学过程：包括确定教学事项、选择教学方法、选用教学媒体和控制教学环境；(3)选择教学策略；(4)实施教学评价。

  • 第3题：

    简述区别房地产开发与房地产经营的主要表现。


    正确答案: （1）两者的主体不完全相同；
    （2）在房地产项目市场运作过程中所处的阶段不同；
    （3）两者对主体的资格要求不一样；
    （4）两者所指向的行为对象不同。

  • 第4题：

    简述房地产开发的主要程序及各程序所包括的主要环节。


    正确答案: 房地产开发主要有四个程序：
    （1）投资机会选择与决策分析阶段：包括投资机会分析、项目建议书、可行性研究、项目立项等主要环节。
    （2）前期准备阶段：包括获得土地使用权、确定规划设计方案并获得“两证一书”、项目招投标、开工申请与审批、拆迁、平整场地等。
    （3）建设阶段：包括施工的质量、成本、工期控制，合同管理、安全管理、竣工验收等。
    （4）租售阶段：包括项目投产、租售、后评价等环节。

  • 第5题：

    在房地产开发统计中，附营房地产开发与经营的单位（）

    • A、须填报全部活动内容
    • B、只填报与房地产开发与经营活动有关的内容
    • C、无需填报
    • D、视规模大小酌情填报

    正确答案:B

  • 第6题：

    简述擅自从事房地产开发经营、中介服务的责任。


    正确答案: （1）未取得营业执照的。①违反城市房地产管理法规定，未取得营业执照擅自从事房地产开发业务的，由县级以上人民政府工商行政管理部门责令停止房地产开发业务活动，没收违法所得，可以并处罚款，罚款额为违法所得5倍以下②违反城市房地产管理法规定，未取得营业执照擅自从事房地产中介服务的，由县级以上工商行政管理部门责令停止房地产中介服务业务活动，没收违法所得，可以并处罚款。其罚款额，可考虑参照上述擅自从事房地产开发业务的处罚标准执行。
    （2）未取得资质等级证书的。房地产专营企：业必须实行资质等级证书制度。违反规定，未取得资质等级证书或者超越资质等级从事房地产开发经营的，由县级以上人民政府房地，产开发管理部门责令限期改正，处5万元以上、10万元以下罚款；逾期不改正的，由工商行政管理部门吊销营业执照。

  • 第7题：

    问答题
    简述房地产开发的内容.

    正确答案： 包括开发地区的工业、住宅、科教文就爱你住、商务服务以及交通、市政、绿化、消防、人防、环境保护设施等。
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    在房地产开发统计中，附营房地产开发与经营的单位()。
    A

    须填报全部活动内容

    B

    只填报与房地产开发与经营活动有关的内容

    C

    无需填报

    D

    视规模大小酌情填报


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    下列说法属于房地产开发项目策划的程序和内容的有（）。
    A

    研究城市规划并了解当地房地产市场情况 

    B

    研究地块的开发价值 

    C

    房地产市场调研 

    D

    房地产开发项目营销策划 

    E

    房地产经营策划 


    正确答案： A,C
    解析： 房地产开发项目策划的程序和内容主要包括：①项目用地的选址和取得；②房地产市场调研；③房地产市场定位；④房地产开发项目营销策划；⑤房地产经营策划。其中项目用地的选址和取得包括：①研究城市规划并了解当地房地产市场情况；②研究地块的开发价值；③研究如何获得土地使用权及了解地块所在地的政策法规

  • 第10题：

    问答题
    简述区别房地产开发与房地产经营的主要表现。

    正确答案： （1）两者的主体不完全相同；
    （2）在房地产项目市场运作过程中所处的阶段不同；
    （3）两者对主体的资格要求不一样；
    （4）两者所指向的行为对象不同。
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    问答题
    简述企业工资标准与结构调整的基本内容和程序

    正确答案： 工资标准调整分为三类：一类是个体工资标准的调整，包括工资等级的调整、工资档次的调整；另一类是整体工资标准的调整；第三类是结合结合内部分配改革对工资结构的调整。
    工资调整的项目：
    1．工资定级性调整
    工资定级时应注意以下因素：
    ⑴员工的生活费
    ⑵同地区同行业相同或相似岗位的劳动力的市场工资水平。
    ⑶新员工的实际工作能力
    2．物价性调整
    3．工龄性调整
    4．奖励性调整
    5．效益性调整
    6．考核性调整
    一、员工个体工资标准的调整
    1．工资等级调整
    2．工资标准档的调整
    ⑴“技变”晋档
    ⑵“学变”晋档
    ⑶“龄变”晋档
    ⑷“考核“变档
    二、员工工资标准的整体调整
    1．定期普遍调整工资标准
    2．根据业绩决定加薪幅度
    三、企业员工工资结构的调整
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    问答题
    简述房地产开发的主要程序及各程序所包括的主要环节。

    正确答案： 房地产开发主要有四个程序：
    （1）投资机会选择与决策分析阶段：包括投资机会分析、项目建议书、可行性研究、项目立项等主要环节。
    （2）前期准备阶段：包括获得土地使用权、确定规划设计方案并获得“两证一书”、项目招投标、开工申请与审批、拆迁、平整场地等。
    （3）建设阶段：包括施工的质量、成本、工期控制，合同管理、安全管理、竣工验收等。
    （4）租售阶段：包括项目投产、租售、后评价等环节。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    在房地产开发统计中，附营房地产开发与经营的单位（）。

    A.须填报全部活动内容
    B.只填报与房地产开发与经营活动有关的内容
    C.无需填报
    D.视规模大小酌情填报

    答案：B
    解析：

  • 第14题：

    简述仓库选址的程序与主要内容。
    （1）准备阶段
    （2）地区选择阶段
    （3）地点选择阶段
    （4）编制报告阶段
    略

  • 第15题：

    房地产开发与经营的特点是什么？（）

    • A、房地产开发与经营难度较大
    • B、房地产开发与经营风险较大
    • C、房地产开发与经营政策性强
    • D、房地产开发与经营所需资金量小
    • E、房地产开发与经营风险较小

    正确答案:A,B,C

  • 第16题：

    简述房地产开发与经营的程序内容。 


    正确答案: （1）投资机会选择；
    （2）项目定位；
    （3）前期工作；
    （4）建设阶段；
    （5）租售阶段；
    （6）物业管理。

  • 第17题：

    简述企业工资标准与结构调整的基本内容和程序


    正确答案: 工资标准调整分为三类：一类是个体工资标准的调整，包括工资等级的调整、工资档次的调整；另一类是整体工资标准的调整；第三类是结合结合内部分配改革对工资结构的调整。
    工资调整的项目：
    1．工资定级性调整
    工资定级时应注意以下因素：
    ⑴员工的生活费
    ⑵同地区同行业相同或相似岗位的劳动力的市场工资水平。
    ⑶新员工的实际工作能力
    2．物价性调整
    3．工龄性调整
    4．奖励性调整
    5．效益性调整
    6．考核性调整
    一、员工个体工资标准的调整
    1．工资等级调整
    2．工资标准档的调整
    ⑴“技变”晋档
    ⑵“学变”晋档
    ⑶“龄变”晋档
    ⑷“考核“变档
    二、员工工资标准的整体调整
    1．定期普遍调整工资标准
    2．根据业绩决定加薪幅度
    三、企业员工工资结构的调整

  • 第18题：

    简述打荷工作程序与内容？


    正确答案: （1）清理工作台，取出、备齐调味汁及糊桨；
    （2）领取吊汤用料，吊汤；
    （3）根据营业情况，备齐餐具，领取盆饰用花卉；
    （4）传送、分派各类菜肴给炉灶厨师烹调；
    （5）为烹调好的菜肴提供餐具，整理菜肴，进行盘饰；
    （6）将已装饰好菜肴传递至出菜位置；
    （7）清桔工作台，用剩的装饰花卉和调味汁、糊冷藏，餐具归还原位；
    （8）清洗、消毒、晾挂抹布；
    （9）关锁工作门柜。

  • 第19题：

    多选题
    房地产开发与经营的特点是什么？（）
    A

    房地产开发与经营难度较大

    B

    房地产开发与经营风险较大

    C

    房地产开发与经营政策性强

    D

    房地产开发与经营所需资金量小

    E

    房地产开发与经营风险较小


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    问答题
    简述房地产开发与经营决策的内容。

    正确答案： （ 1）财务策略；
    （2）生产策略：确定房地产企业的生产规模，明确开发或经营项目，生产量调节以及生产作业方式确定等；
    （3）市场开发策略：市场开拓型、市场渗透型、产品开发型以及多角型策略等；
    （4）价格策略：高价策略，低价策略，均衡价格策略等。
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    房地产开发项目策划的程序和内容的正确顺序是（）。 ①房地产市场定位；②房地产经营策划；③房地产开发项目营销策划；④项目用地选址和取得；⑤房地产市场调研。
    A

    ④③①②⑤ 

    B

    ④⑤①③② 

    C

    ⑤③②①④ 

    D

    ③①②④⑤


    正确答案： D
    解析： 房地产开发项目的全程策划都要遵循一定程序，其内容主要包括：
    ①项目用地的选址和取得；
    ②房地产市场调研；
    ③房地产市场定位；
    ④房地产开发项目营销策划；
    ⑤房地产经营策划。

  • 第22题：

    问答题
    简述房地产开发与经营的程序和内容。

    正确答案： 1.投资机会选择
    2.项目定位
    3.前期工作
    4.建设阶段
    5.租售阶段
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    问答题
    简述房地产开发与经营的程序内容。

    正确答案： （1）投资机会选择；
    （2）项目定位；
    （3）前期工作；
    （4）建设阶段；
    （5）租售阶段；
    （6）物业管理。
    解析： 暂无解析

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