物业管理是使房地产保值和增值的重要手段。

题目

物业管理是使房地产保值和增值的重要手段。

相似考题

1.物业管理作为房地产（ ）的管理环节，对房地产保值、增值有着重大影响。A．开发阶段B．设计阶段C．消费阶段D．使用阶段

2.物业管理的目的是()A、获取利润B、为业主服务C、延长物业寿命D、使物业保值增值

3.下列关于物业管理的目的，说法不正确的是( )。A．为了保证和发挥物业的使用功能B．使物业保值增值C．不使物业保值增值D．为物业所有人和使用人创造和保持整洁、文明、安全、舒适的生活和工作环境

4.关于房地产的保值增值，下列叙述有误的一项是（ ）。A．对房地产本身进行投资、改良所引起的房地产价格上升，不是房地产的自然增值B．通货膨胀所引起的房地产价格上升，不是真正的房地产增值，而是房地产保值C．需求增加导致稀缺性增加所引起的房地产价格上升，是真正的房地产自然增值D．外部经济所引起的房地产价格上升是房地产保值

参考答案和解析
正确答案:正确
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  • 第1题：

    房地产具有保值、增值的特性，真正的房地产自然增值是由于装饰装修改造和通货膨胀所引起的房地产价格上升。 （ ）

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：×

  • 第2题：

    对房地产的使用功能进行适时调整，可使所投资的房地产保值和增值。（　）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是房地产投资概述。房地产的收益是在使用过程中产生的，投资者通过及时调整房地产的使用功能，使之适合房地产市场的需求特征，不仅能增加房地产投资的当前收益，还能保持甚至提升其所投资房地产的价值。

  • 第3题：

    房地产具有保值增值特性，真正的房地产自然增值是由于（　）引起的。

    A.通货膨胀
    B.装饰装修改造
    C.改进物业管理
    D.周围环境改善
    E.需求增加导致稀缺性增加

    答案：D,E
    解析：
    三种自然增值原因：外部经济、需求增加导致稀缺性增加、房地产使用管制改变。选项A属于保值而非自然增值；选项BC属于投资增值而非自然增值。

  • 第4题：

    房地产保值增值中，属于自然增值的有（ ）。

    A.改进物业管理
    B.重新装修投资
    C.增加容积率
    D.调整城市规划
    E.通货膨胀

    答案：C,D
    解析：
    本题考查的是保值增值特性。房地产拥有者对房地产进行投资改良导致的房地产价格上涨，不是房地产自然增值；通货膨胀导致的房地产价格上涨，不是真正的房地产增值，而是房地产保值；外部经济、需求增加、房地产使用管制改变导致的房地产价格上涨，是真正的房地产自然增值。P67。

  • 第5题：

    有关房地产开发的保值增值性，下列说法错误的是（ ）。

    A. 土地稀缺性导致房地产保值增值
    B. 土地的长期供给缺乏弹性导致房地产保值增值
    C.房地产需求量随经济发展不断增加导致房地产保值增值
    D.无论长期还是短期，房地产都有保值增值特性

    答案：D
    解析：
    房地产开发投资的保值增值性体现在；①由于土地的稀缺性，土地资源总量有限，土地的经济供给更有限，致使土地价值不断上升；②将一块生地开发成熟地，基础设 施建设和环境的改善会使土地的使用价值和价值大幅度提高；③随着社会经济的发展、城镇化 的加速、人口的增加和人民生活水平的提高，房地产的需求量日益增加，房地产价格总体呈上 升趋势；④当通货膨胀、银行存款利率下调较低时，投资房地产具有明显的保值增值作用。当然，当房地产市场供大于求时，短期内房地产价格会发生波动甚至较大幅度下降。

  • 第6题：

    房地产投资具有收益、保值、增值和消费四方面特性。（　）


    正确答案:正确

  • 第7题：

    物业管理作为房地产（）的管理环节，对房地产保值、增值有着重大影响。

    • A、开发阶段
    • B、设计阶段
    • C、消费阶段
    • D、使用阶段

    正确答案:D

  • 第8题：

    关于物业管理作为房地产开发活动的后继延伸，所产生的重要意义说法不正确的是（）。

    • A、提高房地产开发项目的品牌效应
    • B、促进房地产开发的良性循环
    • C、提高城市建设和城市管理的专业化
    • D、对房地产保值、增值有重大影响

    正确答案:D

  • 第9题：

    房地产具有保值、增值的特性，真正的房地产自然增值是由于装饰装修改造和通货膨胀所引起的房地产价格上升。（）


    正确答案:错误

  • 第10题：

    单选题
    物业管理作为房地产（）的管理环节，对房地产保值、增值有着重大影响。
    A

    开发阶段

    B

    设计阶段

    C

    消费阶段

    D

    使用阶段


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    物业管理是使房地产保值和增值的重要手段。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    房地产具有保值增值特性，真正的房地产自然增值是由于（　）引起的。
    A

    装饰装修改造

    B

    通货膨胀

    C

    需求增加导致稀缺性增加

    D

    改进物业管理


    正确答案： C
    解析：

  • 第13题：

    物业管理作为房地产消费阶段的()环节，对房地产保值、增值有着重大影响。

    A:管理
    B:服务
    C:维护
    D:保障

    答案：A
    解析：
    实施物业管理有利于推动房地产产业的良性发展。物业管理作为房地产消费阶段的管理环节，对房地产保值、增值有着重大影响。

  • 第14题：

    房地产投资具有收益、保值和增值的特性，但是不具备消费的特性。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是房地产投资概述。房地产投资具有收益、保值、增值和消费四个方面的特性。

  • 第15题：

    房地产具有保值增值特性，真正的房地产自然增值是由于（）引起的。

    A.装饰装修改造
    B.通货膨胀
    C.需求增加
    D.改进物业管理
    E.周围环境改善

    答案：C,E
    解析：
    本题考查的是保值增值。三种自然增值原因：外部经济、需求增加、房地产使用管制改变。选项AD属于投资增值而非自然增值；选项B属于保值而非自然增值。

  • 第16题：

    房地产具有保值增值特性，真正的房地产自然增值是由于（　）引起的。

    A、装饰装修改造
    B、通货膨胀
    C、需求增加
    D、改进物业管理
    E、周围环境改善

    答案：C,E
    解析：
    考点:保值增值。三种自然增值原因：外部经济、需求增加、房地产使用管制改变（歪吸管）。选项AD属于投资增值而非自然增值；选项B属于保值而非自然增值。

  • 第17题：

    物业管理的首要（最终）目标是（）。

    • A、为业主服务
    • B、使物业保值增值
    • C、为业主服务、使物业保值增值
    • D、物业管理公司利益最大化

    正确答案:C

  • 第18题：

    加强合同观念，诚信履行合同，是提高（）职业道德的重要手段。

    • A、业主
    • B、物业管理部门
    • C、物业管理从业人员
    • D、房地产开发商

    正确答案:C

  • 第19题：

    关于实施物业管理的作用，下列描述正确的是（）。

    • A、良好的物业管理可以提升房地产的价值
    • B、低劣的物业管理会影响房地产的保值增值
    • C、物业管理可以提高房地产开发的品牌效应
    • D、物业管理可以加快城市规划的进程
    • E、好的物业管理能够降低物业费标准

    正确答案:A,B,C

  • 第20题：

    下列关于物业管理的目的，说法不正确的是（）。

    • A、是为了保证和发挥物业的使用功能
    • B、使物业保值增值
    • C、不使物业保值增值
    • D、为物业所有人和使用人创造和保持整洁、文明、安全、舒适的生活和工作环境

    正确答案:C

  • 第21题：

    有关房地产开发的保值增值性，下列说法错误的是（　）。

    • A、土地稀缺性导致房地产保值增值 
    • B、土地的长期供给缺乏弹性导致房地产保值增值 
    • C、房地产需求量随经济发展不断增加导致房地产保值增值 
    • D、无论长期还是短期，房地产都有保值增值特性

    正确答案:D

  • 第22题：

    单选题
    关于物业管理作为房地产开发活动的后继延伸，所产生的重要意义说法不正确的是（）。
    A

    提高房地产开发项目的品牌效应

    B

    促进房地产开发的良性循环

    C

    提高城市建设和城市管理的专业化

    D

    对房地产保值、增值有重大影响


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    物业管理的首要（最终）目标是（）。
    A

    为业主服务

    B

    使物业保值增值

    C

    为业主服务、使物业保值增值

    D

    物业管理公司利益最大化


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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