民安置地公司依法取得某块土地的建设用地使用权并办理报建审批手续后，进行了房屋建设并已经完成了装修。对此，下列哪一选项是正确的？（）A、民安置地公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权B、民安置地公司因为事实行为而取得了房屋所有权C、民安置地公司因为法律行为而取得了房屋所有权D、民安置地公司尚未进行房屋登记，因此未取得房屋所有权

题目

民安置地公司依法取得某块土地的建设用地使用权并办理报建审批手续后，进行了房屋建设并已经完成了装修。对此，下列哪一选项是正确的？（）

  • A、民安置地公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权
  • B、民安置地公司因为事实行为而取得了房屋所有权
  • C、民安置地公司因为法律行为而取得了房屋所有权
  • D、民安置地公司尚未进行房屋登记，因此未取得房屋所有权
相似考题

1.乙在办理产权登记之后将房屋出售给丙，并且办理了产权登记。丙受丁胁迫将房屋出卖给丁，并完成了产权移转登记。丁旋即将房屋出卖并移转登记于戊。关于戊的权利状态，下列选项正确的是( )。A．戊享有该房屋的所有权B．戊不享有该房屋的所有权C．戊原始取得该房屋的所有权D．戊继受取得该房屋的所有权E．戊因为依法律行为而取得该房的所有权

2.甲公司依据法院生效的判决书取得了某房屋的所有权后凭借该判决书直接将房屋卖给丙，丙取得该房屋的所有权。 （ ）

3.长达公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后，开始了房屋建设并已经完成了外装修。依据物权法，下列哪一选项是正确的？（ ）A．长达公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权B．长达公司因为事实行为而取得了房屋所有权C．长达公司因为法律行为而取得了房屋所有权D．长达公司尚未进行房屋登记，因此未取得房屋所有权

4.某公司依法取得某块土地的建设用地使用权并办理报建审批手续后,进行了房屋建设并已经完成了装修。对此,下列哪一选项是正确的?()A、该公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权B、该公司因为事实行为而取得了房屋所有权C、该公司因为法律行为而取得了房屋所有权D、该公司尚未进行房屋登记，因此未取得房屋所有权

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  • 第1题：

    中州公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后，开始了房屋建设并已经完成了外装修。对此，下列哪一选项是正确的？

    A．中州公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权

    B．中州公司因为事实行为而取得了房屋所有权

    C．中州公司因为法律行为而取得了房屋所有权

    D．中州公司尚未进行房屋登记，因此未取得房屋所有权


    正确答案：B

  • 第2题：

    中州公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后，开始了房屋建设并已经完成了外装修。对此，下列哪一选项是正确的？

    A:中州公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权
    B:中州公司因为事实行为而取得了房屋所有权
    C:中州公司因为法律行为而取得了房屋所有权
    D:中州公司尚未进行房屋登记，因此未取得房屋所有权

    答案：B
    解析：
    【考点】所有权的特别取得方法的基本规则【详解】物权主体对物权的取得，分为原始取得和继受取得两种。原始取得是指由于一定的法律事实，根据法律的规定，取得新建房屋、无主房屋的所有权，或者不以原房屋所有的人的权利和意志为根据而取得房屋的所有权。根据《物权法》第30条规定：“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。”本题中，中州公司在其依法取得土地建设用地使用权的土地上建造房屋，属于因事实行为原始取得所有权情形。这种情形下，登记并不是物权发生变动的生效要件。因此，正确答案应当是B。

  • 第3题：

    甲房地产公司以出让方式依法取得一宗商业用地40年的使用权，在开发过程中，以作价补偿方式组织了征收，并通过工程总承包招标方式组织了建设。由于开发资金短缺，公司决定进行房屋预售。
    根据上述资料，回答下列问题：
    在作价补偿征收方式下，被征收人（ ）。

    A.由开发公司进行了安置
    B.保留了相应房屋的产权
    C.取得了货币补偿
    D.必须支付购房款

    答案：C
    解析：
    房屋征收补偿的方式补偿有两种方式：货币补偿和房屋产权调换。在作价补偿征收方式下，被征收入显然取得货币补偿。

  • 第4题：

    中州公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后，开始了房屋建设并已经完成了外装修。对此，下列选项正确的是（　）。

    A.中州公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权
    B.中州公司因为事实行为而取得了房屋所有权
    C.中州公司因为法律行为而取得了房屋所有权
    D.中州公司未进行房屋登记，因此未取得房屋所有权

    答案：B
    解析：
    因合法建造、拆除房屋等事实行为设立和消灭物权的，自事实行为成就时发生效力

  • 第5题：

    下列关于征收拆迁和协议拆迁的哪一个说法是正确的？（）

    • A、征收拆迁决定一旦生效，无须办理房屋和土地的过户登记
    • B、征收拆迁决定一旦生效，仍办理房屋和土地的过户登记
    • C、协议拆迁自合同签订之日起，拆迁人就能取得相应土地的建用设地使用权和房屋的所有权
    • D、协议拆迁自被拆迁人被拆迁的房屋或者土地时，拆迁人就能取得相应土地的建用设地使用权和房屋的所有权

    正确答案:A

  • 第6题：

    陈某、王某结婚后购得房屋一套，仅以陈某的名义进行了登记，后陈某独自将房屋以时价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续，对此，下列哪一选项是正确的？（）。

    • A、买卖合同有效，房屋所有权未转移
    • B、买卖合同无效，房屋所有权已转移
    • C、买卖合同有效，房屋所有权已转移
    • D、买卖合同无效，房屋所有权未转移

    正确答案:C

  • 第7题：

    房屋征收的核心是（）。

    • A、需要房屋使用权人的同意而强制取得其房屋，收回国有土地使用权
    • B、不需要房屋使用权人的同意而强制取得其房屋，收回国有土地使用权
    • C、需要房屋所有权人的同意而强制取得其房屋，收回国有土地使用权
    • D、不需要房屋所有权人的同意而强制取得其房屋，收回国有土地使用权

    正确答案:D

  • 第8题：

    中州公司依法取得某块土地的建设用地使用权并办理报建审批手续后，开始了房屋建设并已经完成了外装修。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的是（）。

    • A、中州公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权
    • B、中州公司因为事实行为而取得了房屋所有权
    • C、中州公司因为法律行为而取得了房屋所有权
    • D、中州公司尚未进行房屋登记，因此未取得房屋所有权

    正确答案:B

  • 第9题：

    单选题
    中州公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后，开始了房屋建设并已经完成了外装修。对此，下列各项说法正确的是 ( )
    A

    中州公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权

    B

    中州公司因为事实行为而取得了房屋所有权

    C

    中州公司因为法律行为而取得了房屋所有权

    D

    中州公司尚未进行房屋登记，故未取得房屋所有权


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    甲公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后，开始了房屋建设并已经完成了外装修。根据《物权法》的规定，下列表述中，正确的是（　　）。
    A

    甲公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权

    B

    甲公司因为事实行为而取得了房屋所有权

    C

    甲公司因为法律行为而取得了房屋所有权

    D

    甲公司尚未进行房屋登记，因此未取得房屋所有权


    正确答案： B
    解析：
    甲公司取得该土地建设用地使用权并办理报建审批手续后开始房屋建设，该行为属于合法建造房屋。因合法建造、拆除房屋等事实行为设立和消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。

  • 第11题：

    单选题
    民安置地公司依法取得某块土地的建设用地使用权并办理报建审批手续后，进行了房屋建设并已经完成了装修。对此，下列哪一选项是正确的？（）
    A

    民安置地公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权

    B

    民安置地公司因为事实行为而取得了房屋所有权

    C

    民安置地公司因为法律行为而取得了房屋所有权

    D

    民安置地公司尚未进行房屋登记，因此未取得房屋所有权


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    根据《物权法》的规定，下列关于物权设定生效时间的说法中，正确的有（）
    A

    甲卖给乙两间房屋，乙自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权

    B

    甲以自己的两间房屋为抵押物向乙借款，乙自该房屋进行抵押登记时起取得该抵押权

    C

    甲继承其父母作为遗产的两间房屋，自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权

    D

    甲自建两间房，甲自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权

    E

    甲转让建设用地使用权给乙，乙自办理转让登记手续时起取得该建设用地的使用权


    正确答案： D,B
    解析： 本题考核所有权的取得。房屋买卖的所有权、房屋的抵押权自登记之日起生效。所以选项 A．B 正确。因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。所以选项 C错误。因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。所以选项 D 错误。设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。登记机构应当向建设用地使用权人发放建设用地使用权证书。所以选项 E 正确。 【该题针对“所有权的取得和消灭”知识点进行考核

  • 第13题：

    国有建设用地使用权和房屋所有权发生下列（　　）情形时，所有权人应当向不动产登记机构申请注销登记。

    A.房屋灭失
    B.权利人放弃房屋所有权
    C.房屋被依法没收
    D.将国有建设用地使用权和房屋所有权转移给他人
    E.因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书致使房屋所有权消灭

    答案：A,B,C,E
    解析：
    国有建设用地使用权和房屋所有权发生房屋灭失、权利人放弃房屋所有权、房屋被依法没收或因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书致使房屋所有权消灭，国有建设用地使用权和房屋所有权人应当申请注销登记。D项，房屋所有权人通过买卖等其他合法方式将房屋所有权和国有建设用地使用权转移给他人需申请转移登记。

  • 第14题：

    中州公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后，开始了房屋建设并已经完成了外装修。对此，下列选项正确的是（　）。

    A.中州公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权
    B.中州公司因为事实行为而取得了房屋所有权
    C.中州公司尚未进行房屋登记，因此未取得房屋所有权
    D.中州公司转让房屋的所有权也无需登记

    答案：B
    解析：
    本题考核物权变动的原因。因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或消灭物权的，自事实行为成就时发生效力，所以选项B正确，选项AC错误；取得不动产物权之人再处分物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力，所以选项D错误。

  • 第15题：

    某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历2年建成3幢共600套公共租赁住房。
    该公共租赁住房建成后，应办理的房屋登记为( )。

    A. 房屋所有权初始登记
    B. 房屋所有权转移登记
    C.房屋所有权变更登记
    D. 房屋所有权预告登记

    答案：A
    解析：
    新建项目应办理初始登记

  • 第16题：

    甲公司持有二级房地产开发企业资质证书。2010年4月，甲公司取得了某市市区一宗国有土地使用权，拟开发建设高档住宅小区，并取得城市房屋拆迁许可证，开始拆迁该宗土地上房屋。李某为拆迁范围内一幢房屋的所有权人。2010年8月，甲公司因与李某达不成拆迁补偿协议，申请拆迁管理部门裁决。甲公司依法可以通过（）出让方式取得该宗土地的使用权。

    • A、协议
    • B、招标
    • C、拍卖
    • D、挂牌

    正确答案:B,C,D

  • 第17题：

    某公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后，开始了房屋建设并已经完成了外装修。对此，下列选项正确的是（）。

    • A、某公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权
    • B、某公司因为事实行为而取得了房屋所有权
    • C、某公司因为法律行为而取得了房屋所有权
    • D、某公司尚未进行房屋登记，因此未取得房屋所有权

    正确答案:B

  • 第18题：

    王某与一房地产公司签订商品房预售合同，预购商品房一套，并向登记机关申请办理了预告登记。随后该房地产公司将王某选购的商品房以更高价格销售给不知情的张某，并与张某依法办理了房屋所有权证书。下列说法中正确的是：（）

    • A、王某不能取得该房屋的所有权，因为房地产公司已经与张某依法办理了房屋所有权
    • B、王某不能取得该房屋的所有权，只能追究开发商的违约责任
    • C、王某可以取得该房屋的所有权，因为房屋进行了预告登记
    • D、房地产公司未经王某同意进行房屋出卖的行为，不发生所有权变动的效力

    正确答案:C,D

  • 第19题：

    甲公司于2007年10月10日通过拍卖方式拍得位于北京郊区的一块工业建设用地；同年10月15日，甲公司与北京市土地管理部门签订《建设用地使用权出让合同》；同年10月21日，甲公司缴纳全部土地出让金；同年11月5日，甲公司办理完毕建设用地使用权登记，并获得建设用地使用权证。2008年1月28日，甲公司以取得的上述建设用地使用权作抵押，向丙银行借款5000万元，借款期限3年。该抵押权办理了登记手续。此后，甲公司依法办理了各项立项、规划、建筑许可、施工许可等手续之后开工建设厂房。2008年5月，因城市修改道路规划，政府提前收回甲公司取得的尚未建设厂房的部分土地，用于市政公路建设。甲公司因该原因办理建设用地使用权变更登记手续时，发现登记机构登记簿上记载的建设用地使用权面积与土地使用权证上的记载不尽一致。 （1）甲公司于何时取得建设用地使用权？并说明理由。 （2）甲公司与乙公司的合同订立后，如果甲公司不支付约定的费用，乙公司在何种条件下有权解除合同？ （3）甲公司在建造的厂房已经完工，未办理房屋所有权证的情况下，是否取得该房屋所有权？并说明理由。


    正确答案: （1）甲公司于2007年11月5日取得建设用地使用权。根据规定，建设用地使用权的取得必须向登记机构办理登记，登记是建设用地使用权生效的条件。本题中，甲公司于2007年11月5日办理了建设用地使用权的登记，因此，甲公司于2007年11月5日取得建设用地使用权。
    （2）在约定的付款期间届满后，在合理期限内经乙公司两次催告，甲公司仍未支付费用的，乙公司有权解除合同使得地役权消灭。
    （3）甲公司已经取得该房屋的所有权。根据规定，因合法建造等事实行为设立物权的，自事实行为成就时发生效力。本题中，由于甲公司建造的房屋已经完工，虽然未办理房屋所有权证书，但甲公司自合法建造完成之日起就取得了所有权。

  • 第20题：

    判断题
    甲公司依据法院生效的判决书取得了某房屋的所有权后凭借该判决书直接将房屋卖给丙，丙取得该房屋的所有权。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 房屋依照法律规定需要办理登记，未经登记，在处分时不发生所有权效力，也就是说甲公司在事实上对该房屋享有所有权，因没有办理产权登记，在处分时不享有法定的所有人的处分权。应当先依判决书将房屋登记在甲公司的名下，再过户给丙。

  • 第21题：

    单选题
    中原公司依法取得某块土地建设用地使用权并在办理报建审批手续后，开始了房屋建设，并已经完成了外部装修。对此，下列哪一项是正确的（）
    A

    中原公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权

    B

    中原公司因为事实行为而取得了房屋所有权

    C

    中原公司因为法律行为而取得了房屋所有权

    D

    中原公司尚未进行房屋登记，因此未取得房屋所有权


    正确答案： B
    解析： 《物权法》第30条规定，因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。本题中，中原公司进行了房屋的建设，其因事实行为取得了房屋所有权，本题正确答案是B。

  • 第22题：

    问答题
    2009年1月28日，甲公司以取得的建设用地使用权作抵押，向乙银行借款5000万元，借款期限3年，并办理了登记手续。此后，甲公司依法办理了各项立项、规划、建筑许可、施工许可等手续之后开工建设厂房。2009年5月，因城市修改道路规划，政府提前收回甲公司取得的尚未建设厂房的部分土地，用于市政公路建设。甲公司在建造的厂房已经完工，未办理房屋所有权证的情况下，是否取得该房屋所有权？并说明理由。

    正确答案： 甲公司已经取得该房屋的所有权。根据《物权法》第30条，因合法建造等事实行为设立物权的，自事实行为成就时发生效力。本题中，由于甲公司建造的房屋已经完工，即使未办理房屋所有权证书，但甲公司自合法建造完成之日起就取得了所有权。
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    甲经过合法审批，在其获批的土地上建造了一栋房屋，建造完成后甲未办理房屋所有权登记，一年后，房价大涨，乙向甲出资600万元购买该房屋，双方签订了房屋买卖合同，但未办理房屋所有权登记。下列说法正确的是________。
    A

    甲基于自己的建造行为取得了房屋所有权

    B

    由于甲未取得房屋所有权，故其出卖房屋的行为属于无权处分

    C

    乙未办理所有权登记，故乙并未取得该房屋所有权

    D

    甲未办理房屋所有权登记，故甲不能取得该房屋所有权


    正确答案： D,C
    解析：

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