南方某县近年来借改革开放的东风，吸引海内外资金，发展本地经济。县土地管理部门特批城北侧一块空地建商业中心，为了使该片土地的使用权出让能获得最大的经济效益.决定采取下列方式进行土地使用权的出让，请问下列哪些方式符合法律的规定（）A、采取拍卖的形式B、采取招标的方式C、如果拍卖、招标的形式行不通，采取与土地使用者双方协议的形式D、采取双方协议的形式，如果土地使用者不能接受国家所规定的最低价格，但不能低于国家所规定的最低价格的10%

题目

南方某县近年来借改革开放的东风，吸引海内外资金，发展本地经济。县土地管理部门特批城北侧一块空地建商业中心，为了使该片土地的使用权出让能获得最大的经济效益.决定采取下列方式进行土地使用权的出让，请问下列哪些方式符合法律的规定（）

  • A、采取拍卖的形式
  • B、采取招标的方式
  • C、如果拍卖、招标的形式行不通，采取与土地使用者双方协议的形式
  • D、采取双方协议的形式，如果土地使用者不能接受国家所规定的最低价格，但不能低于国家所规定的最低价格的10%
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1.土地使用权出让，可以采取()方式。A. 拍卖B. 招标C. 双方协议D. 政府定价

2.下列哪些法律中规定了采取拍卖、招标或者双方协议方式进行出让以获得土地使用权（ ）。A.《物权法》 B.《建筑法》 C.《城市房地产管理法》 D.《土地管理法》 E.《城乡规划法》

3.土地使用权出让，在什么情况下可以采用双方协议的方式？采取双方协议的方式出让土地使用金的出让金有什么规定？

4.以下有关土地使用权出让的说法正确的是( )。A.土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式 B.商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，必须采取拍卖、招标方式 C.土地使用权出让最高年限由该土地所在省人民政府土地管理部门规定 D.商业、旅游、娱乐和豪华住宅以外的用地，必须采取双方协议的方式

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  • 第1题：

    下列土地使用权出让方式的表述中，何者是正确的？( )

    A.不得采取双方协议的方式
    B.只能采取拍卖的方式
    C.只能采取招标的方式
    D.可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式

    答案：D
    解析：
    《城市房地产管理法》第十三条土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式；没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式。采取双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。

  • 第2题：

    关于国有土地使用权出让的方式，下列说法正确的有()。

    A、指国家将国有土地使用权出让给土地使用者时所采取的方式或程序
    B、根据法律规定，国有土地使用权的出让方式有划拨和出让两种
    C、商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，可以以招标、拍卖的方式出让，也可以以协议、挂牌的方式出让
    D、我国现行国有建设用地使用权的出让方式包括四种、拍卖、招标、挂牌和协议出让
    E、工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让

    答案：A,B,D,E
    解析：
    A项，国有土地使用权的出让方式是指国家将国有土地使用权出让给土地使用者时所采取的方式或程序。BC两项，根据法律规定，国有土地使用权的出让方式有划拨和出让两种，其中以出让方式出让土地使用权的，可以采取拍卖、招标或者协议的方式。DE两项，《物权法》第137条明确规定，工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。

  • 第3题：

    土地使用权出让，可以采取下列哪一种方式（）。 Ⅰ.拍卖 Ⅱ.招标 Ⅲ.双方协议

    • A、Ⅰ、Ⅱ
    • B、Ⅱ、Ⅲ
    • C、Ⅰ、Ⅲ
    • D、Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ

    正确答案:D

  • 第4题：

    南方某县近年来借改革开放的东风，吸引海内外资金，发展本地经济。县土地管理部门特批城北侧一块空地建商业中心，为了使该片土地的使用权出让能获得最大的经济效益.决定采取下列方式进行土地使用权的出让，请问下列哪些方式符合法律的规定（）

    • A、采取拍卖的形式
    • B、采取招标的方式
    • C、如果拍卖、招标的形式行不通，采取与土地使用者双方协议的形式
    • D、采取双方协议的形式，如果土地使用者不能接受国家所规定的最低价格，但不能低于国家所规定的最低价格的10%

    正确答案:A,B,C

  • 第5题：

    采取双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于（）。

    • A、按国家规定所确定的最低价
    • B、最低出让价
    • C、招标底价
    • D、拍卖底价

    正确答案:A

  • 第6题：

    土地使用权的出让价格按照采取方式的不同其价格由高到低排列的是（）。

    • A、拍卖、招标、协议
    • B、招标、拍卖、协议
    • C、拍卖、协议、招标
    • D、协议、招标、拍卖

    正确答案:A

  • 第7题：

    下列哪些法律中规定了采取拍卖、招标或者双方协议方式进行出让以获得土地使用权？（）

    • A、《物权法》
    • B、《建筑法》
    • C、《城市房地产管理法》
    • D、《土地管理法》
    • E、《城乡规划法》

    正确答案:A,C

  • 第8题：

    我国城市房地产管理法规定，采取双方协议方式出让土地以的出让金不得低于＿＿＿＿＿。

    • A、该宗土地的基准地价
    • B、该宗土地的标定地价
    • C、按国家规定所确定的最低价
    • D、该宗土地地前三年的平均价格

    正确答案:C

  • 第9题：

    土地管理法规定，采取（）方式出让土地使用权的出让金不得低于按照国家规定所确定的最低价，且应签订书面的合同，并办理登记。

    • A、拍卖
    • B、协议
    • C、划拨
    • D、招标

    正确答案:B

  • 第10题：

    单选题
    我国城市房地产管理法规定，采取双方协议方式出让土地以的出让金不得低于（　）。
    A

    该宗土地的基准地价

    B

    该宗土地的标定地价

    C

    按国家规定所确定的最低价

    D

    该宗土地地前三年的平均价格


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    采取双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于（）。
    A

    按国家规定所确定的最低价

    B

    最低出让价

    C

    招标底价

    D

    拍卖底价


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    按照《城市房地产管理法》的规定，土地使用权出让，可以采取__________、招标或者__________的方式。(　　)
    A

    划拨；双方协议

    B

    拍卖；双方协议

    C

    强制；拍卖

    D

    拍卖；划拨


    正确答案： A
    解析： 近年来，随着土地使用权出让方式的逐步市场化，我国土地出让价格的市场化程度也大为提高。按照《城市房地产管理法》的规定，土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式；没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式。

  • 第13题：

    关于国有土地使用权的出让，下列说法错误的是()。

    A、国有土地使用权出让，应当签订书面出让合同
    B、国有土地使用权出让合同由市、县人民政府管理部门与土地使用者签订
    C、以出让方式出让土地使用权的，只能采取拍卖、招标的方式
    D、国有土地使用权的出让方式有划拨和出让两种

    答案：C
    解析：
    《城市房地产管理法》第15条规定，国有土地使用权出让，应当签订书面出让合同；国有土地使用权出让合同由市、县人民政府管理部门与土地使用者签订。根据法律规定，国有土地使用权的出让方式有划拨和出让两种，其中以出让方式出让土地使用权的，可以采取拍卖、招标或者协议的方式。《城市房地产管理法》第13条规定，土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。

  • 第14题：

    采取双方协议方式出让土地使用权的出让金（）按国家规定所确定的最抵价。

    • A、不得低于
    • B、可以低于
    • C、必须低于
    • D、必须高于

    正确答案:A

  • 第15题：

    根据《城市房地产管理法》的规定，土地使用权出让，可以采取（）的方式。

    • A、征收
    • B、拍卖
    • C、继承
    • D、招标
    • E、双方协议

    正确答案:B,D,E

  • 第16题：

    根据《城市房地产管理法》规定，正确的是（）。

    • A、土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式
    • B、土地使用权出让，不可以采取双方协议的方式
    • C、土地所有权出让，可以采取拍卖、招标
    • D、土地凭借权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式

    正确答案:A

  • 第17题：

    （）可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式

    • A、土地使用权划拨
    • B、土地使用权出让
    • C、土地使用权征用
    • D、土地使用权征收

    正确答案:B

  • 第18题：

    采取协议方式出让土地使用权的出让金不得低于（　）

    • A、基准地价
    • B、政府定价
    • C、评估价
    • D、按国家规定确定的最低价

    正确答案:A

  • 第19题：

    采取协议方式出让土地使用权的出让金不得低于国家规定的最低价。（　）


    正确答案:正确

  • 第20题：

    下列关于协议出让建设用地使用权最低价的表述中，正确的有（　）。

    • A、采取双方协议出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价
    • B、有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的70%
    • C、协议出让地价必须是协议出让最低价
    • D、协议出让的最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地(拆迁)补偿费以及按照国家规定应该缴纳的有关费用之和
    • E、与招标拍卖挂牌最低价确定的原则相同

    正确答案:A,B,D

  • 第21题：

    单选题
    根据《城市房地产管理法》规定，正确的是（）。
    A

    土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式

    B

    土地使用权出让，不可以采取双方协议的方式

    C

    土地所有权出让，可以采取拍卖、招标

    D

    土地凭借权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    采取协议方式出让土地使用权的出让金不得低于国家规定的最低价。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    下列关于土地的出让和转让制度的说法，正确的有(　　)。
    A

    自土地有偿使用制度实施以来，我国土地出让是以行政划拨为主

    B

    按照《城市房地产管理法》的规定，土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式

    C

    按照现行有关规定，商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让

    D

    采取双方协议方式出让土地使用权的，按照《城市房地产管理法》的规定，协议出让金不得低于按国家规定所确定的最高价

    E

    经依法批准转让原划拨土地使用权的，应当公开交易，按照市场价补缴土地出让金


    正确答案： D,C
    解析： 我国土地价格的形成是在国有土地有偿使用制度的探索中逐步确立的。1990年，国务院发布了《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，至此，土地使用权依法出让、转让制度基本确立。土地有偿使用制度实施以来，我国土地出让是以协议出让为主。采取双方协议方式出让土地使用权的，协议出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。

  • 第24题：

    单选题
    土地管理法规定，采取（）方式出让土地使用权的出让金不得低于按照国家规定所确定的最低价，且应签订书面的合同，并办理登记。
    A

    拍卖

    B

    协议

    C

    划拨

    D

    招标


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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