依法可收回土地使用权的情况包括（）A、土地使用权出让合同规定的使用期限届满B、土地使用权出租的C、根据社会公共利益需要而使用土地的D、因不可抗力使建筑物倒塌

题目

依法可收回土地使用权的情况包括（）

  • A、土地使用权出让合同规定的使用期限届满
  • B、土地使用权出租的
  • C、根据社会公共利益需要而使用土地的
  • D、因不可抗力使建筑物倒塌
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1.下列情形中，国家可以无偿收回以出让方式取得的国有土地使用权的有（）。A、因社会公共利益需要而提前收回土地使用权的 B、为实施城市规划而提前收回土地使用权的 C、商业用地土地使用权届满的 D、以出让方式取得土地使用权开发房地产，满两年未动工的 E、土地使用者因破产而停止使用土地的

2.国有土地使用权终止的情形有( )。A、 土地使用权因司法机关决定回收而终止 B、 土地使用权因土地使用权出让合同规定的使用年限届满、提前收回而终止 C、 土地使用权因土地灭失而终止 D、 因土地使用者的抛弃而终止 E、 其他

3.下列关于土地使用权出租的描述，正确的有（　　）。A.出让土地出租人对土地的开发必须达到法律规定或土地使用权出让合同的规定标准 B.划拨土地使用权人一律不得出租 C.土地使用权出租应当签订租赁合同 D.土地使用者出租土地使用权须依法申请 E.出租土地使用权，其地上建筑物必须随之出租

4.下列关于国有土地使用权出租的说法中，正确的是（ ）。 A.土地使用者未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，可以出租土地使用权 B.土地使用权出租后，出租人必须继续履行土地使用权出让合同 C.国有土地使用权出租在土地一级交易市场完成 D.国有土地出租是国有土地使用权出让的补充形式

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  • 第1题：

    不是属于土地产权变更的是（）。

    • A、土地使用权出让
    • B、依法继承土地使用权
    • C、土地使用权转让
    • D、土地使用权出租

    正确答案:D

  • 第2题：

    不属于国有建设用地使用权终止的情况是（）。

    • A、因土地使用者的抛弃而终止
    • B、因土地使用者搬离用地而终止
    • C、因土地灭失而终止
    • D、因土地使用权出让合同规定的使用年限届满、提前收回而终止

    正确答案:B

  • 第3题：

    某公司取得城区一块国有土地的使用权，使用年限为50年。五十年后，该幅国有土地使用权应如何处理，请选出符合法律规定的项（）

    • A、该公司可以在第49年申请续期，经批准并且重新签订土地使用权出让合同，支付土地使用权出让金后，重新取得该国有土地使用权
    • B、国家可以根据社会公共利益的需要，依法律，程序提前收回该幅土地使用权，但应给予相应补偿
    • C、使用期限届满，即使该公司申请续期，国家也可以根据社会公共利益的需要无偿收回该幅国有土地使用权
    • D、使用期限届满，该公司未申请续期，其获得的土地使用权终止，由国家无偿收回

    正确答案:A,B,C,D

  • 第4题：

    根据有关法律的规定，土地使用权可以因下列哪些原因终止（）

    • A、土地灭失
    • B、土地使用权期限届满
    • C、国家依公共利益需要，依法定程序收回
    • D、以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的未按出让合同约定的动工开发期限开发土地满二年的

    正确答案:A,B,C

  • 第5题：

    拥有土地使用权的单位或个人，出现下列情形时，应该办理变更土地使用权登记的有（）。

    • A、因单位合并、分立、企业兼并等原因导致土地使用权属变化的
    • B、转让地上建筑物一并转移土地使用权
    • C、土地使用权出租期间，租赁合同发生变更的
    • D、国有土地使用权出让期限届满，续期申请未获批准的
    • E、土地使用者更改土地用途的

    正确答案:A,B,C,E

  • 第6题：

    下列关于出让土地使用权出租的描述中，正确的是（）。

    • A、未按土地出让合同规定的期限和条件开发、利用土地的不得出租
    • B、出租人和承租人应当签订租赁合同
    • C、租赁合同不得违背土地使用权出让合同的规定
    • D、出租后，出租方履行租赁合同，承租方履行土地使用权出让合同
    • E、土地使用权和地上建筑物出租，出租人应该申请办理登记

    正确答案:A,B,C,E

  • 第7题：

    国家对出让合同规定的土地使用权，在其期限届满之前，可根据社会公共利益的需要，依照法律程序提前收回。（　）


    正确答案:正确

  • 第8题：

    土地使用权终止的原因有（　）。

    • A、土地使用权出让合同规定的使用期限届满
    • B、土地灭失
    • C、土地使用者死亡
    • D、土地使用权转让
    • E、土地使用者严重违反城市规划而被国家强制收回

    正确答案:A,B,E

  • 第9题：

    多选题
    建设用地使用权出让合同有（）。
    A

    单一土地使用权出让合同

    B

    小区土地使用权出让合同

    C

    成片土地使用权出让合同

    D

    项目用地（宗地）土地使用权出让合同

    E

    划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权因转让、出租、抵押而补办的土地使用权出让合同


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    依法可收回土地使用权的情况包括（）
    A

    土地使用权出让合同规定的使用期限届满

    B

    土地使用权出租的

    C

    根据社会公共利益需要而使用土地的

    D

    因不可抗力使建筑物倒塌


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    土地使用权终止的原因有（　）。
    A

    土地使用权出让合同规定的使用期限届满

    B

    土地灭失

    C

    土地使用者死亡

    D

    土地使用权转让

    E

    土地使用者严重违反城市规划而被国家强制收回


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    下列不导致土地使用权终止的情形有（）
    A

    土地使用权出让合同规定的使用期限届满

    B

    因地震而导致地面建筑物倒塌

    C

    因土地使用者违反土地使用权出让合同而被国家收回土地使用权

    D

    土地使用权届满前，国家根据公共利益的需要而提前收回


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    根据社会公共利益需要而使用土地的依法可收回土地使用权。


    正确答案:正确

  • 第14题：

    下列不导致土地使用权终止的情形有（）

    • A、土地使用权出让合同规定的使用期限届满
    • B、因地震而导致地面建筑物倒塌
    • C、因土地使用者违反土地使用权出让合同而被国家收回土地使用权
    • D、土地使用权届满前，国家根据公共利益的需要而提前收回

    正确答案:B

  • 第15题：

    依法可收回土地使用权的情况包括（）

    • A、土地使用权出让合同规定的使用期限届满
    • B、土地使用权出租的
    • C、根据社会公共利益需要而使用土地的
    • D、因不可抗力使建筑物倒塌

    正确答案:A,C

  • 第16题：

    土地使用权可因多种情况而终止，但以下终止原因中例外的是（）

    • A、土地使用权出让合同规定的使用期限届满
    • B、国家因为社会公共利益的需要而提前收回土地使用权
    • C、土地灭失
    • D、土地使用者发生变更

    正确答案:D

  • 第17题：

    目前，国家收回建设用地使用权的原因可能是（）。

    • A、建设用地使用权期间届满而收回
    • B、因公共利益的需要而提前收回
    • C、因土地使用者不履行土地使用权出让合同而收回
    • D、因土地使用者履行土地使用权出让合同而收回
    • E、司法机关决定收回建设用地使用权

    正确答案:A,B,C,E

  • 第18题：

    下面关于土地使用权出租的设定登记的法律特征的描述，正确的是（）。

    • A、出让土地出租人对土地的开发必须达到法律规定或土地使用权出让合同的规定标准
    • B、划拨土地使用权人一律不得出租
    • C、土地使用权出租应当签订租赁合同
    • D、土地使用者出租土地使用权须依法申请
    • E、出租土地使用权，其地上建筑物必须随之出租

    正确答案:A,C,D,E

  • 第19题：

    建设用地使用权出让合同有（）。

    • A、单一土地使用权出让合同
    • B、小区土地使用权出让合同
    • C、成片土地使用权出让合同
    • D、项目用地（宗地）土地使用权出让合同
    • E、划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权因转让、出租、抵押而补办的土地使用权出让合同

    正确答案:C,D,E

  • 第20题：

    单选题
    土地使用权可因多种情况而终止，但以下终止原因中例外的是（）
    A

    土地使用权出让合同规定的使用期限届满

    B

    国家因为社会公共利益的需要而提前收回土地使用权

    C

    土地灭失

    D

    土地使用者发生变更


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    根据有关法律的规定，土地使用权可以因下列哪些原因终止（）
    A

    土地灭失

    B

    土地使用权期限届满

    C

    国家依公共利益需要，依法定程序收回

    D

    以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的未按出让合同约定的动工开发期限开发土地满二年的


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    下列关于出让国有土地使用权，说法错误的是（）。
    A

    出让国有土地使用权人在出让土地使用权期限内，依法对土地享有占有权、使用权、收益权和部分处分权

    B

    出让国有土地使用权人如需改变用途，应当征得出让方的同意，经主管部门和城市规划部门批准，依照有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记手续。

    C

    出让国有土地使用权转让后，受让人土地使用权的期限为原土地使用权出让合同约定的使用年限

    D

    出让国有土地使用权出租出租期限不得超过出让合同规定的期限解析：出让国有土地使用权转让后，受让人土地使用权的期限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    目前，国家收回建设用地使用权的原因可能是（）。
    A

    建设用地使用权期间届满而收回

    B

    因公共利益的需要而提前收回

    C

    因土地使用者不履行土地使用权出让合同而收回

    D

    因土地使用者履行土地使用权出让合同而收回

    E

    司法机关决定收回建设用地使用权


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    判断题
    根据社会公共利益需要而使用土地的依法可收回土地使用权。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

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