下列属于物业管理的法律特征的是（）。A、物业管理行为是一种民事行为B、物业管理关系基于物业服务合同而产生C、物业管理关系是双务有偿关系D、物业管理行为具有一定公益性

题目

下列属于物业管理的法律特征的是（）。

  • A、物业管理行为是一种民事行为
  • B、物业管理关系基于物业服务合同而产生
  • C、物业管理关系是双务有偿关系
  • D、物业管理行为具有一定公益性
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1.物业管理的法律特征()A、物业管理的基础是业主自愿B、物业管理合同是一种民事合同关系C、物业管理关系具有有偿性D、物业管理属于行政管理关系E、物业管理具有专业性

2.整个物业管理关系的核心是( )。A．物业管理法律责任B．物业权属C．物业服务合同D．物业管理行政法律关系

3.下列关于物业管理招投标，说法正确的是( )。A．物业管理招投标包括物业管理招标和物业管理投标两部分B．物业管理招投标是物业管理招标行为和物业管理投标行为的有机结合C．物业管理招投标实质是一种市场双向选择行为D．物业管理招投标实质是一种直接选择行为E．通过招投标，物业管理供需主体在平等互利的基础上建立起一种新型的劳务商品关系

4.下列关于物业服务合同的表述中，不正确的是( )。A．物业服务合同是业主和物业管理企业订立的关于双方在物业管理活动中的权利和义务的协议B．物业服务合同是物业管理活动产生的契约基础C．物业服务合同确立了业主和物业管理企业之间被管理者和管理者的关系D．物业服务合同明确了业主与物业管理企业是平等的民事法律关系

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  • 第1题：

    是整个物业管理关系的核心。

    A．物业服务合同

    B．物业管理法律责任

    C．物业管理法律关系

    D．物业产权管理


    正确答案：A

  • 第2题：

    物业管理法律关系的构成不包括()。

    A:物业管理法律关系的特征
    B:物业管理法律关系的内容
    C:物业管理法律关系的客体
    D:物业管理法律关系的主体

    答案：A
    解析：
    法律关系是人们根据法律而结成的权利义务关系，是受法律规范调整的种特殊社会关系。物业管理法律关系作为法律关系的一种，是指物业管理法律规范在调整物业管理服务行为过程中形成的权利义务关系。如同其他任何法律关系一样，物业管理法律关系，也是由三个要素构成：主体、内容和客体。

  • 第3题：

    物业管理法律关系的特征有()。

    A:作为法律关系主体的业主意志多元化和代表性
    B:政府在物业管理法律关系中具有特殊的地位
    C:物业管理法律关系既涉及公权关系，也涉及私权关系
    D:业主所有权（物权）的限制和监督权的缩小
    E:物业管理行为是种提供公共性服务商品的法律行为

    答案：A,B,C,E
    解析：
    物业管理行为的特殊性和我国物业管理行业的特殊发展阶段，决定了现阶段物业管理法律关系在保留一般法律关系共有特征（如社会关系、思想意志关系、以国家强制力为基础等）的同时，又具有本身的特征，概括地说，主要体现在以下五个方面：①作为法律关系主体的业主意志多元化和代表性，②政府在物业管理法律关系中具有特殊的地位，③物业管理法律关系既涉及公权关系，也涉及私权关系；④业主所有权（物权）的限制和监督权的扩大⑤物业管理行为是一种提供公共性服务商品的法律行为。

  • 第4题：

    下列关于物业管理法律关系说法错误的是( )。

    A:物业管理法律关系是指物业管理法规调整物业管理社会关系和社会行为时所形成的相关主体间的权利、义务关系
    B:物业管理法律关系体现物业管理当事人、参与者的主观意志与国家意志的结合程度
    C:物业管理法律关系在形式上表现为特定物业管理关系中各客体享受权利的法定状态
    D:物业管理法律关系是按照物业管理法律法规建立的契约关系
    E:物业管理法律关系是现实物业管理社会关系的法律形式，是受国家强制力保护的人与人之间社会关系的一种

    答案：C,D
    解析：

  • 第5题：

    物业管理法律法规调整的对象是（）。

    • A、物业合同关系
    • B、物业财产关系
    • C、物业管理民事关系
    • D、物业管理行政关系

    正确答案:A,B,C,D

  • 第6题：

    《物业管理条例》强调物业管理是一种（）。

    • A、市场活动
    • B、市场关系
    • C、政府行为
    • D、社会关系
    • E、市场行为

    正确答案:A,B,E

  • 第7题：

    业主与物业管理企业间的物业管理关系基于（）

    • A、双方的服务合同而产生 
    • B、开发商的指定而产生 
    • C、开发商的聘任而产生 
    • D、政府的任命而产生

    正确答案:A

  • 第8题：

    多选题
    《物业管理条例》强调物业管理是一种（）。
    A

    市场活动

    B

    市场关系

    C

    政府行为

    D

    社会关系

    E

    市场行为


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    下列关于物业管理性质的表述，正确的有 ( )
    A

    物业管理的内客是服务

    B

    物业管理关系基于物业服务合同产生

    C

    物业管理关系是不平等关系

    D

    物业管理关系具有有偿性

    E

    物业管理关系等同于行政意义上的管理与被管理关系


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    （）是物业管理法律规范在调整物业管理及相关活动的过程中所形成的法定权利义务关系。
    A

    物业管理关系

    B

    物业管理法律关系

    C

    物业管理法律法规

    D

    物业管理政策


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    下列关于物业管理法律关系客体的说法错误的是（　　）。
    A

    物业管理法律关系的客体是指物业管理法律关系中主体的权利和义务所共同指向的对象

    B

    物业管理的客体可以是物业，但物业管理法律关系的客体是物业和行为

    C

    行为包括作为和不作为两种

    D

    作为物业管理法律关系客体的行为，可以分为两类：一类是国家机关的行政行为；另一类是平等主体之间的民事行为


    正确答案： B
    解析：
    B项，物业管理的客体可以是物业，但物业管理法律关系的客体却是行为。

  • 第12题：

    多选题
    下列对物业管理特征表述正确的是（）
    A

    物业管理关系具有无偿性

    B

    物业管理关系是民事关系

    C

    物业管理关系是不平等关系

    D

    物业管理关系具有有偿性

    E

    物业管理关系等同于行政意义上的管理与被管理关系


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    是指物业管理法规调整物业管理社会关系和社会行为时所形成的相关主体间的权利、义务关系。

    A．物业管理法律责任

    B．物业管理法律关系

    C．法律关系

    D．物业管理民事法律关系


    正确答案：B

  • 第14题：

    依据《物业管理条例》关于物业管理概念的定义，下列对于物业管理的理解，不正确的是()

    A:物业管理活动的实质，是业主与物业服务企业就物业服务事项所进行的一项交易
    B:物业管理是一种市场行为，必须遵守市场规则
    C:物业服务合同是产生物业管理活动的基础
    D:物业管理法律关系包括业主自行管理自己物业的管理活动

    答案：D
    解析：
    物业管理法律关系是建立在全体业主和物业服务企业之间的，故D选项错误。

  • 第15题：

    整个物业管理关系的核心是( )。

    A:物业服务活动
    B:物业管理技能
    C:物业服务合同
    D:物业管理法律关系的主体

    答案：C
    解析：

  • 第16题：

    整个物业管理关系的核心是( )。

    A:物业管理法律责任
    B:物业权属
    C:物业服务合同
    D:物业管理行政法律关系

    答案：C
    解析：

  • 第17题：

    物业管理法律关系的（）是指物业管理法律关系主体的权利义务共同指向的对象，即各类物业及其附属设备、设施，以及物业管理服务的实施行为，政府有关部门的监管行为等。


    正确答案:客体

  • 第18题：

    物业管理法律关系是指人们在物业管理行为中发生的各种关系，如政府各有关部门对物业管理企业的（）关系，业主与物业管理企业之间的（）关系，业主委员会成员与全体业主之间的（），等等。


    正确答案:监督指导；管理事务委托；选举与被选举关系

  • 第19题：

    下列对物业管理特征表述正确的是（）

    • A、物业管理关系具有无偿性
    • B、物业管理关系是民事关系
    • C、物业管理关系是不平等关系
    • D、物业管理关系具有有偿性
    • E、物业管理关系等同于行政意义上的管理与被管理关系

    正确答案:B,D

  • 第20题：

    填空题
    物业管理法律关系的（）是指物业管理法律关系主体的权利义务共同指向的对象，即各类物业及其附属设备、设施，以及物业管理服务的实施行为，政府有关部门的监管行为等。

    正确答案： 客体
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    (09年真题)下列对物业管理特征表述正确的是 ( )
    A

    物业管理关系具有无偿性

    B

    物业管理关系是民事关系

    C

    物业管理关系是不平等关系

    D

    物业管理关系具有有偿性

    E

    物业管理关系等同于行政意义上的管理与被管理关系


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    下列属于物业管理的法律特征的是（）。
    A

    物业管理行为是一种民事行为

    B

    物业管理关系基于物业服务合同而产生

    C

    物业管理关系是双务有偿关系

    D

    物业管理行为具有一定公益性


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    我国现阶段物业管理法律关系的特征有（　　）。
    A

    作为法律关系主体的业主意志多元化和代表性

    B

    政府在物业管理法律关系中具有特殊的地位

    C

    物业管理法律关系既涉及公权关系，也涉及私权关系

    D

    业主所有权（物权）的限制和监督权的缩小

    E

    物业管理行为是一种提供公共性服务商品的法律行为


    正确答案： B,D
    解析：
    物业管理行为的特殊性和我国物业管理行业的特殊发展阶段，决定了现阶段物业管理法律关系在保留一般法律关系共有特征（如社会关系、思想意志关系、以国家强制力为基础等）的同时，又具有本身的特征，概括地说，主要体现在以下五个方面：①作为法律关系主体的业主意志多元化和代表性；②政府在物业管理法律关系中具有特殊的地位；③物业管理法律关系既涉及公权关系，也涉及私权关系；④业主所有权（物权）的限制和监督权的扩大；⑤物业管理行为是一种提供公共性服务商品的法律行为。

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