以下属于土地使用权抵押权生效的要件是（）。A、设定抵押的人必须是合法的土地所有权人或使用权人B、抵押人或抵押权人签订抵押合同C、抵押必须办理登记D、抵押必须经县级以上人民政府批准
题目
以下属于土地使用权抵押权生效的要件是（）。
- A、设定抵押的人必须是合法的土地所有权人或使用权人
- B、抵押人或抵押权人签订抵押合同
- C、抵押必须办理登记
- D、抵押必须经县级以上人民政府批准
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第1题：
土地使用权抵押权设定登记的法律特征体现在（ ）。A.用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的，并已办理土地登记手续的土地使用权
B.土地和地上建筑物可以分开抵押
C.土地使用权抵押权设定本身并不发生土地使用权转移
D.土地使用权抵押必须进行地价评估
E.抵押权人享有优先受偿权利答案：A,C,D,E解析：B项，房地产具有不可分性，当地上存在房屋等建筑物或其他定着物时，我国在处理房地产抵押关系时的一个重要原则就是“地随房走”或者“房随地走”。 -
第2题：
关于土地使用权抵押权的法律特征，说法正确的有（）。
- A、土地使用权抵押权是担保物权
- B、土地使用权抵押权是债务人或者第三人以其所有的或者有处分权的土地使用权设定的物权
- C、土地使用权抵押权是转移土地使用权占有的物权
- D、抵押权人无权就抵押的土地使用权卖得价金优先受偿
- E、土地使用权的抵押权设定范围受限制
正确答案:A,B,E -
第3题：
某船舶设定了船舶抵押权并办理了登记手续，以下关于抵押人转让抵押船舶说法正确的是（）
- A、抵押人通知抵押权人后该船舶买卖合同才能生效
- B、抵押人必须取得抵押权人的同意该买卖合同才能生效
- C、由于该船舶抵押权已经办理了登记手续，因此抵押人不必通知抵押权人即可转让
- D、由于该船舶抵押权已经办理了登记手续，因此抵押人不必取得抵押权人同意即可转让
正确答案:B -
第4题：
已抵押的土地使用权（）。
- A、不能转让
- B、可以转让但只能转给抵押权人
- C、可以转让但必须经过抵押权人同意
- D、可以转让但转让的价格必须由抵押人确定
正确答案:C -
第5题：
经抵押权人同意，抵押的土地使用权人依法转让的，土地他项权利变更登记申请人是（）。
- A、抵押人和抵押权人
- B、转让人和受让人
- C、抵押权人和受让人
- D、抵押人、抵押权人和受让人
正确答案:D -
第6题：
土地抵押权变更登记，下列（）情形的申请人包括抵押人、抵押权人和受让人。
- A、经抵押权人同意，抵押的土地使用权依法转让的
- B、抵押合同期满，续签抵押合同的
- C、土地使用权抵押期间，抵押合同的内容发生变更的
- D、土地使用权抵押期间，抵押合同的项目发生变化的
正确答案:A -
第7题：
土地抵押权的实现条件是（）。
- A、抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保
- B、债务履行期满债权未受清偿或出现其他法定或者约定事由
- C、抵押权人应当继续履行原租赁土地使用权合同
- D、土地使用权仍然有效
正确答案:B -
第8题：
单选题同一房地产设定两个以上抵押权的，以下说法正确的是（）A抵押人应当将已设定过的抵押情况告知抵押权人
B抵押人必须征得第一顺位抵押权人的同意
C抵押人不需要把已设定抵押情况告知抵押权人
D抵押人必须征得全部已设定抵押的抵押权人的同意
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第9题：
单选题已抵押的土地使用权（）。A不能转让
B可以转让但只能转给抵押权人
C可以转让但必须经过抵押权人同意
D可以转让但转让的价格必须由抵押人确定
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第10题：
单选题某船舶设定了船舶抵押权并办理了登记手续，以下关于抵押人转让抵押船舶说法正确的是（）A抵押人通知抵押权人后该船舶买卖合同才能生效
B抵押人必须取得抵押权人的同意该买卖合同才能生效
C由于该船舶抵押权已经办理了登记手续，因此抵押人不必通知抵押权人即可转让
D由于该船舶抵押权已经办理了登记手续，因此抵押人不必取得抵押权人同意即可转让
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第11题：
单选题建设用地使用权抵押合同有效期间，抵押权人有权要求处分抵押建设用地使用权的情形是（）。A抵押人占用抵押建设用地使用权的
B设定抵押权的土地发生灭失的
C抵押人宣告破产的
D抵押人被宣告死亡的
正确答案： B解析： 考察抵押建设用地使用权处分的条件。发生下列情况时，抵押权人有权要求处分抵押的建设用地使用权：
①抵押期限届满，抵押权人未受清偿，抵押人又未能与抵押权人达成延期履行协议的；
②抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的；或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的；
③抵押人在抵押合同期间宣告破产和解散的；
④抵押人违反有关规定，擅自处分抵押物的；
⑤抵押合同约定的其他情况。 -
第12题：
单选题以下不属于土地使用权抵押的生效要件的是（）A设定土地使用权抵押的抵押人必须是土地所有权人或使用权人
B设定土地使用权抵押的必须是行政划拨的土地使用权
C设定抵押必须由抵押人与抵押人签订抵押合同
D抵押必须办理登记
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第13题：
以下不属于土地使用权抵押的生效要件的是（）
- A、设定土地使用权抵押的抵押人必须是土地所有权人或使用权人
- B、设定土地使用权抵押的必须是行政划拨的土地使用权
- C、设定抵押必须由抵押人与抵押人签订抵押合同
- D、抵押必须办理登记
正确答案:B -
第14题：
以下属于土地使用权抵押权生效的要件是（）
- A、设定抵押的人必须是合法的土地所有权人或使用权人
- B、抵押人或抵押权人签订抵押合同
- C、抵押必须办理登记
- D、抵押必须经县级以上人民政府批准
正确答案:A,B,C -
第15题：
某船舶设定了船舶抵押权并办理了登记手续，以下关于抵押人转让抵押船舶说法正确的是（）
- A、抵押人通知抵押权人后该船舶买卖合同才能生效
- B、抵押人必须取得抵押权人的同意该买卖合同才能生效
- C、由于该船舶抵押权已经办理了登记是手续，因此抵押人不必通知抵押权人即可转让
- D、由于该船舶抵押权已经办理了登记手续，因此抵押人不必取得抵押权人同意即可转让
正确答案:B -
第16题：
同一房地产设定两个以上抵押权的，以下说法正确的是（）
- A、抵押人应当将已设定过的抵押情况告知抵押权人
- B、抵押人必须征得第一顺位抵押权人的同意
- C、抵押人不需要把已设定抵押情况告知抵押权人
- D、抵押人必须征得全部已设定抵押的抵押权人的同意
正确答案:A -
第17题：
划拨国有建设用地使用权抵押需要订立抵押合同，并办理抵押登记，《担保法》规定（）。
- A、土地抵押是实务抵押
- B、当事人不办理登记的，不得对抗第三人
- C、抵押权的客体是法律允许转让的土地所有权
- D、抵押权的客体是法律允许转让的土地凭借权
正确答案:B -
第18题：
建设用地使用权抵押合同有效期间，抵押权人有权要求处分抵押建设用地使用权的情形是（）。
- A、抵押人占用抵押建设用地使用权的
- B、设定抵押权的土地发生灭失的
- C、抵押人宣告破产的
- D、抵押人被宣告死亡的
正确答案:C -
第19题：
下列关于土地抵押权定义的理解，有误的一项是（）。
- A、抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权
- B、土地抵押是实物抵押而不是权利抵押
- C、抵押人必须是享有土地使用权的债务人或第三人
- D、土地使用权抵押不影响土地上其他权利人的权利
正确答案:B -
第20题：
多选题以下属于土地使用权抵押权生效的要件是（）A设定抵押的人必须是合法的土地所有权人或使用权人
B抵押人或抵押权人签订抵押合同
C抵押必须办理登记
D抵押必须经县级以上人民政府批准
正确答案： A,C解析： 暂无解析 -
第21题：
单选题某船舶设定了船舶抵押权并办理了登记手续，以下关于抵押人转让抵押船舶说法正确的是（）A抵押人通知抵押权人后该船舶买卖合同才能生效
B抵押人必须取得抵押权人的同意该买卖合同才能生效
C由于该船舶抵押权已经办理了登记是手续，因此抵押人不必通知抵押权人即可转让
D由于该船舶抵押权已经办理了登记手续，因此抵押人不必取得抵押权人同意即可转让
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第22题：
单选题土地抵押权变更登记，下列（）情形的申请人包括抵押人、抵押权人和受让人。A经抵押权人同意，抵押的土地使用权依法转让的
B抵押合同期满，续签抵押合同的
C土地使用权抵押期间，抵押合同的内容发生变更的
D土地使用权抵押期间，抵押合同的项目发生变化的
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第23题：
单选题划拨国有建设用地使用权抵押需要订立抵押合同，并办理抵押登记，《担保法》规定（）。A土地抵押是实务抵押
B当事人不办理登记的，不得对抗第三人
C抵押权的客体是法律允许转让的土地所有权
D抵押权的客体是法律允许转让的土地凭借权
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第24题：
单选题下列关于土地抵押权定义的理解，有误的一项是（）。A抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权
B土地抵押是实物抵押而不是权利抵押
C抵押人必须是享有土地使用权的债务人或第三人
D土地使用权抵押不影响土地上其他权利人的权利
正确答案： B解析： 暂无解析