委托人不一定是估价对象权利人或估价报告使用者。

题目

委托人不一定是估价对象权利人或估价报告使用者。

相似考题

1.一个估价项目中的估价目的，本质上是由（ ）决定的。A．估价机构B．估价师C．估价报告使用者D．估价委托人的估价需要

2.在估价报告中陈述（ ），既是维护估价人员正当权益的需要，又是提醒委托人和估价报告使用者在使用估价报告时需要注意的事项。A．估价师声明B．估价的假设和限制条件C．估价方法D．估价对象

3.估价委托人一定是估价对象权利人或估价报告使用者。 （ ）此题为判断题(对，错)。

4.委托人不一定是估价对象权利人或估价报告使用者。()

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  • 第1题：

    下列关于房地产估价当事人的说法中，正确的是（　）。

    A、估价委托人一定是估价对象权利人
    B、估价对象权利人一般是估价利害关系人
    C、估价报告使用人一定是估价利害关系人
    D、估价委托人一定是估价报告使用人

    答案：B
    解析：
    考点:估价当事人。用举例法排除错误选项。如法院拍卖查处房地产，法院就不是估价对象权利人，排除A；估价报告使用者不见得一定是估价利害关系人，还是上例，法院就不是估价利害关系人，排除C；如抵押估价中，委托人可能是借款人，而报告使用人为贷款人，故排除D。估价委托人可能是也可能不是估价对象权利人、估价利害关系人、估价报告使用人；估价对象权利人一般是估价利害关系人，可能是也可能不是估价委托人、估价报告使用人。

  • 第2题：

    在任何时候，估价委托人既是估价报告使用者，又是估价利害相关人。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是房地产估价的要素。在房地产司法拍卖估价中，人民法院是估价委托人和报告使用人，但不是估价对象权利人，也不是估价利害关系人，申请执行人、被执行人和竞买人是估价利害关系人。

  • 第3题：

    估价报告使用者可能是（）。

    • A、估价对象权利人
    • B、债权人
    • C、投资者
    • D、受让人
    • E、政府及其有关部门和社会公众等

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第4题：

    房地产估价报告中专门列出估价的假设和限制条件的目的是（）。

    • A、说明估价报告的合法性、真实性
    • B、说明估价的独立、客观、公正性
    • C、规避估价风险
    • D、保护估价报告使用者
    • E、防止委托人提出高估或低估要求

    正确答案:C,D

  • 第5题：

    下列关于房地产估价当事人的说法中正确的是（）。

    • A、人民法院一定是估价对象权利人
    • B、估价委托人一定是估价报告使用人
    • C、估价报告使用人一定是估价利害关系人
    • D、估价对象权利人一般都是估价利害关系人

    正确答案:D

  • 第6题：

    一个估价项目中的估价目的，本质上是由（）决定的。

    • A、估价机构
    • B、估价师
    • C、估价报告使用者
    • D、估价委托人的估价需要

    正确答案:D

  • 第7题：

    估价当事人、（估价主体）、估价委托人、估价对象权利人、估价利害关系人、估价报告使用人之间有何区别和关系？


    正确答案:估价当事人是指与估价活动有直接关系的单位和个人；估价委托人是直接向估价机构提出估价要求，与估价机构订立估价委托合同的单位或个人；估价对象权利人是指估价对象的所有权人、使用权人、抵押权人等权利人；估价利害关系人是指估价结果的客观合理与否会直接影响其利益的单位或个人。估价报告使用者可能是估价对象权利人、债权人、投资者、受让人、政府及其有关部门和社会公众等。

  • 第8题：

    估价委托人一定是估价对象权利人或估价报告使用者。（）


    正确答案:错误

  • 第9题：

    单选题
    下列关于房地产估价当事人的说法中正确的是（　）。
    A

    估价委托人一定是估价对象权利人

    B

    估价对象权利人一般都是估价利害关系人

    C

    估价报告使用人一定是估价利害关系人

    D

    估价委托人一定是估价报告使用人


    正确答案： A
    解析：

  • 第10题：

    判断题
    在任何时候，估价委托人既是估价报告使用者，又是估价利害相关人。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 判断题可以用举反例进行判断。如借款人的抵押价值评估，借款人是委托人，但是使用人是贷款人。注意：判断题中，如果出现“任何、绝对、肯定、一定”之类字眼，往往都是错误的。

  • 第11题：

    单选题
    在人民法院委托的房地产估价拍卖中，人民法院是( )。
    A

    估价利害关系人

    B

    估价对象权利人

    C

    估价委托人，不是报告使用者

    D

    估价委托人和报告使用者


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    问答题
    估价当事人、（估价主体）、估价委托人、估价对象权利人、估价利害关系人、估价报告使用人之间有何区别和关系？

    正确答案： 估价当事人是指与估价活动有直接关系的单位和个人；估价委托人是直接向估价机构提出估价要求，与估价机构订立估价委托合同的单位或个人；估价对象权利人是指估价对象的所有权人、使用权人、抵押权人等权利人；估价利害关系人是指估价结果的客观合理与否会直接影响其利益的单位或个人。估价报告使用者可能是估价对象权利人、债权人、投资者、受让人、政府及其有关部门和社会公众等。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列关于估价委托人的说法中，错误的是（　）。

    A.估价委托人必须是估价利害关系人
    B.估价委托人可能是估价报告使用者
    C.估价对象权利人一般是估价利害关系人
    D.估价对象的潜在投资者可以是估价委托人

    答案：A
    解析：
    本题考查的是的估价当事人。估价委托人，不一定是利害关系人，例如在房地产司法拍卖估价中，人民法院是估价委托人和报告使用人，但不是估价对象权利人，也不是估价利害关系人，申请执行人、被执行人和竞买人是估价利害关系人。参见教材P30。

  • 第14题：

    在房地产司法拍卖估价中，人民法院是估价委托人和估价报告使用者，但不是估价利害关系人。（ ）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是估价当事人。在房地产司法拍卖估价中，人民法院是估价委托人和报告使用人，但不是估价对象权利人，也不是估价利害关系人，申请执行人、被执行人和竞买人是估价利害关系人。P30。

  • 第15题：

    拍卖的房地产估价，人民法院既是委托人，也是估价报告的使用者。（）


    正确答案:正确

  • 第16题：

    估价基本事项不能明确的责任主要在于（）。

    • A、估价委托人
    • B、估价利害关系人
    • C、承担估价项目的估价师
    • D、估价对象的权利人

    正确答案:C

  • 第17题：

    一份完整的估价报告通常由（）组成。

    • A、封面、目录、致委托人函、估价师声明、估价的假设和限制条件、估价结果报告、估价技术报告、附件
    • B、标题、估价项目名称、委托人、估价机构、估价师、估价作业日期、估价报告编号
    • C、致函对象、致函正文、致函落款、致函日期
    • D、委托人、估价机构、估价对象、估价目的、估价时点、价值定义、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、估价人员，估价作业日期、估价报告的有效期

    正确答案:A

  • 第18题：

    在人民法院委托的房地产估价拍卖中，人民法院是（）。

    • A、估价利害关系人
    • B、估价对象权利人
    • C、估价委托人，不是报告使用者
    • D、估价委托人和报告使用者

    正确答案:D

  • 第19题：

    估价结果报告通常包括估价委托人、估价机构、估价对象、估价目的、价值时点、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、其他需要说明的事项、估价人员和（）。

    • A、价值类型、估价作业日期、估价的假设和限制条件
    • B、价值类型、估价对象分析、致委托人函
    • C、价值类型、估价假设和限制条件、估价报告使用的限制
    • D、价值类型、估价作业日期、估价报告使用的限制

    正确答案:D

  • 第20题：

    估价对象分析应在（）中进行说明。

    • A、估价师声明
    • B、估价技术报告
    • C、致委托人函
    • D、估价结果报告

    正确答案:B

  • 第21题：

    判断题
    委托人不一定是估价对象权利人或估价报告使用者。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    估价委托人一定是估价对象权利人或估价报告使用者。 ( )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    估价基本事项不能明确的责任主要在于（）。
    A

    估价委托人

    B

    估价利害关系人

    C

    承担估价项目的估价师

    D

    估价对象的权利人


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    下列关于房地产估价当事人的说法中正确的是（）。
    A

    人民法院一定是估价对象权利人

    B

    估价委托人一定是估价报告使用人

    C

    估价报告使用人一定是估价利害关系人

    D

    估价对象权利人一般都是估价利害关系人


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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