某建筑物实际经过年数为10年，估价人员现场查勘后认为该建筑物建筑设计过时和维修保养差造成功能折旧和物质折旧高于正常建筑物，判断其有效经过年数为18年，剩余经济寿命为22年，残值率为4%，用直线法计算该建筑物的成新率为（）。A、43.2%B、50%C、56.8%D、70%
题目
某建筑物实际经过年数为10年，估价人员现场查勘后认为该建筑物建筑设计过时和维修保养差造成功能折旧和物质折旧高于正常建筑物，判断其有效经过年数为18年，剩余经济寿命为22年，残值率为4%，用直线法计算该建筑物的成新率为（）。
- A、43.2%
- B、50%
- C、56.8%
- D、70%
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第1题：
经实地勘察，某建筑物的有效经过年数估计为20年，无残值。该类建筑物的经济寿命为50年。该建筑物的成新率为（ ）。
A．40％
B．50％
C．60％
D．67％
正确答案：C
-
第2题：
某建筑物的有效年龄为20年，经济寿命为50年，残值率为3％，采用直线法折旧，该建筑物的成新率为()。A.20．00％
B.61．20％
C.80．00％
D.80．40％答案：B解析：采用直线法折旧下的建筑物成新率的计算公式为：成新率=[1-(1-净残值率)×(有效年龄÷经济寿命)]×100％。 -
第3题：
用成本法估价时，建筑物现值=（ ）A、建筑物重新构建价格—年折旧额*剩余经济寿命
B、建筑物重新构建价格—年折旧额*实际经过年数
C、建筑物重新构建价格*成新率
D、建筑物重新构建价格—年折旧额答案：C解析：建筑物现值=建筑物重新构建价格*成新率 -
第4题：
经实地勘察，某建筑物的有效经过年数估计为20年，无残值。该类建筑物的经济寿命为50年。该建筑物的成新率为（）。A、40％
B、50％
C、60％
D、67％答案：C解析：成新率=[1－（1－R）t/N]×100%=（1-20/50）*100%=60%。 -
第5题：
某建筑物的建筑面积为100m2，经过年数为10年，单位建筑面积的重置价格为500元/m2，经济寿命为30年，残值率为5%。用直线法计算折旧.则此建筑物的现值为()元。A:29867
B:30159
C:34167
D:36254答案：C解析：本题考查直线法计算折旧额和建筑物现值。C=500*100=50000（元），R=5%，N=30，t=10,年折旧额D=C*（1-R）=50000*(1-5%)/30=1583.3（元），折旧总额Et=C(1-R)t/N=1583.3*10=15833（元），建筑物现值=重新构建价格-折旧总额=50000-15833=34167（元）。 -
第6题：
某建筑物实际经过年数为10年，估价人员现场查勘后认为该建筑物建筑设计过时和维修保养差造成功能折旧和物质折旧高于正常建筑物，判断其有效经过年数为18年，剩余经济寿命为22年，残值率为4%，用直线法计算该建筑物的成新率为( )。A、 43.2%
B、 50%
C、 56.8%
D、 70%答案：C解析： -
第7题：
某建筑物的实际经过年数为10年，预计可能再使用30年，残值率为4%，用直线法计算该建筑物的成新率为（）。
- A、68%
- B、75%
- C、76%
- D、80%
正确答案:C -
第8题：
某建筑物实际经过年数为10年，估价人员现场查勘后认为该建筑物建筑设计过时和维护保养差造成功能折旧和物质折旧高于正常建筑物，判断其有效经过年数为18年，剩余经济寿命为22年，残值率为4％，用直线法计算该建筑物的成新率为（）。
- A、43.2％
- B、50％
- C、56.8％
- D、70％
正确答案:C -
第9题：
用成本法估价时，建筑物的现值：（ ）。
- A、建筑物的重新购建价格-年折旧额X剩余经济寿命
- B、建筑物的重新购建价格-年折旧额X实际经过年数
- C、建筑物的重新购建价格X成新率
- D、建筑物的重新购建价格-年折旧额
正确答案:C -
第10题：
单选题用成本法估价时，建筑物现值=（ ）A建筑物重新构建价格—年折旧额*剩余经济寿命
B建筑物重新构建价格—年折旧额*实际经过年数
C建筑物重新构建价格*成新率
D建筑物重新构建价格—年折旧额
正确答案： D解析： 成本法的基本公式。 -
第11题：
单选题某建筑物实际经过年数为10年，估价人员现场查勘后认为该建筑物建筑设计过时和维护保养差造成功能折旧和物质折旧高于正常建筑物，判断其有效经过年数为18年，剩余经济寿命为22年，残值率为4％，用直线法计算该建筑物的成新率为（）。A43.2％
B50％
C56.8％
D70％
正确答案： A解析： 成新率q＝[1－（1－R）]×t／（t＋n）]×100％＝[1－（1－4％）×18／（18＋22）]×100％＝56.8％。 -
第12题：
单选题某建筑物实际经过年数为10年，经估价人员现场观察该建筑物剩余经济寿命为46年，该建筑物经济寿命为50年，残值率为2%，用直线法计算该建筑物的成新率为（ ）。A80%
B82%
C83%
D92%
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第13题：
某建筑物的建筑面积为80㎡，经过年数为10年，单位建筑面积的重置价格为6000元／㎡，经济寿命为30年，残值率为5％。用直线法计算折旧，则此建筑物的现值为（ ）元。A.298670
B.301590
C.328000
D.320000答案：C解析：本题考查直线法计算折旧额和建筑物现值。C=6000×80=480000(元)R=5％，N=30，t=10；年折旧额D=C ×(1-R)／N=480000×(1-5％)／30=15200（元）；折旧总额Et=C ×(1-R)／N × t=15200×10=152000(元)； 建筑物现值=重新构建价格-折旧总@=480000-152000=328000(元)。 -
第14题：
共用题干
(四)某建筑物的建筑面积100㎡，套内建筑面积80㎡，按套内建筑面积计算的重置价格为4000元/㎡，经过年数10年，经济寿命50年，残值率5%。计算该建筑物现值可采用的公式为( )。
A:建筑物现值=建筑物重置价格一年折旧额
B:建筑物现值=建筑物重置价格×成新率
C:建筑物现值=建筑物重置总价一折旧总额
D:建筑物现值=建筑物重置总价×(1一经过年数÷经济寿命)答案：B,C解析：1.套内建筑面积下的单价=使用面积下的单价×使用面积÷套内建筑面积，所以该建筑单位建筑面积的重置价格为4000/(100÷80)=3200元/㎡。
2.成新率=[1-(1-R)t/R]×100%=[1-(1-5%)×10/50]×100%=81%。
3.年折旧额D=C(1-R)/N=3200×100(1-5%)/50=6080(元)。
4.计算该建筑物现值可采用的公式为：建筑物现值=建筑物重置价格×成新率，建筑物现值=建筑物重置总价一折旧总额 -
第15题：
某建筑物的建筑面积100㎡，套内建筑面积80㎡，按套内建筑面积计算的重置价格为4000元／㎡，经过年数10年，经济寿命50年，残值率5％。
采用直线法折旧，该建筑物的成新率为（）。A、20％
B、50％
C、81％
D、95％答案：C解析：成新率=[1－（1－R）t/R]×100%=[1－（1－5%）×10/50]×100%=81%。 -
第16题：
某建筑物，经实地勘察预计其剩余经济寿命为30年，无残值。该类建筑物的经济寿命为50年，则利用直线法计算的该建筑物的成新率为()。A:40%
B:60%
C:50%
D:67%答案：B解析：本题考查成新率的计算。R为残值率，本题中无残值，所以R=0，成新率=[1-（1-R）*（有效年龄/建筑物经济寿命）]=1-20/50=60%。 -
第17题：
共用题干
(四)某建筑物的建筑面积100㎡，套内建筑面积80㎡，按套内建筑面积计算的重置价格为4000元/㎡，经过年数10年，经济寿命50年，残值率5%。采用直线法折旧，该建筑物的成新率为( )。
A:20%
B:50%
C:81%
D:95%答案：C解析：1.套内建筑面积下的单价=使用面积下的单价×使用面积÷套内建筑面积，所以该建筑单位建筑面积的重置价格为4000/(100÷80)=3200元/㎡。
2.成新率=[1-(1-R)t/R]×100%=[1-(1-5%)×10/50]×100%=81%。
3.年折旧额D=C(1-R)/N=3200×100(1-5%)/50=6080(元)。
4.计算该建筑物现值可采用的公式为：建筑物现值=建筑物重置价格×成新率，建筑物现值=建筑物重置总价一折旧总额 -
第18题：
某建筑物实际经过年数为10年，经估价人员现场观察和产权核查，该建筑物的剩余经济寿命为40年，残值率为2%，用直线法计算该建筑物的年折旧率为（）。
- A、2%
- B、1.98%
- C、2.5%
- D、2.45%
正确答案:B -
第19题：
某建筑物实际经过年数为10年，经估价人员现场观察该建筑物剩余经济寿命为46年，该建筑物经济寿命为50年，残值率为2%，用直线法计算该建筑物的成新率为（ ）。
- A、80%
- B、82%
- C、83%
- D、92%
正确答案:D -
第20题：
假设建筑物重置价格为500万元，有效经过年数为10年，目前剩余经济寿命为30年，残值率为10％，此时建筑物的每年折旧额是（）万元。
- A、12.9
- B、14.3
- C、11.3
- D、15
正确答案:C -
第21题：
单选题某建筑物的实际经过年数为10年，预计可能再使用30年，残值率为4%，用直线法计算该建筑物的成新率为（）。A68%
B75%
C76%
D80%
正确答案： C解析： q=［1-（1-R）t/（t+n）］×100%=［1-（1-4%）×10/10+30］×100%=76%。 -
第22题：
单选题某建筑物实际经过年数为10年，经估价人员现场观察和产权核查，该建筑物的剩余经济寿命为40年，残值率为2%，用直线法计算该建筑物的年折旧率为（）。A2%
B1.98%
C2.5%
D2.45%
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第23题：
单选题某建筑物实际经过年数为lO年，估价人员现场查勘后认为该建筑物建筑设计过时和维修保养差造成功能折旧和物质折旧高于正常建筑物，判断其有效经过年数为18年，剩余经济寿命为22年，残值率为4%，用直线法计算该建筑物的成新率为（ ）。A43.2%
B50%
C56.8%
D70%
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第24题：
单选题某建筑物实际经过年数为10年，估价人员现场查勘后认为该建筑物建筑设计过时和维护保养差造成功能折旧和物质折旧高于正常建筑物，判断其有效经过年数为18年，剩余经济寿命为22年，残值率为4%，用直线法计算该建筑物的成新率为( )。A43. 2%
B50%
C56. 8%
D70%
正确答案： C解析：