某出让的居住用地使用了30年后，决定转让该土地使用权，则该土地受让人的使用期限不得超过（）年。A、70B、30C、40D、50

题目

某出让的居住用地使用了30年后，决定转让该土地使用权，则该土地受让人的使用期限不得超过（）年。

  • A、70
  • B、30
  • C、40
  • D、50
相似考题

1.甲公司以出让方式取得了某幅商业用地的土地使用权，使用10年后又将该土地使用权转让给了乙公司。若甲公司最初取得的土地使用年限为法定最高年限，那么乙公司使用该土地的最高年限为( )。A．60年B．50年C．40年D．30年

2.公寓的土地使用年限为()年。A:70B:30C:40D:50

3.如果某份土地使用权出让合同规定的土地使用权出让年限为50年，受让人A使用3年后又转证给B，B使用3年后又转让给C，那么C取得该±地使用权的期限最长为（）年。 A. 30 B. 43 C. 40 D. 30

4.土地使用权出让合同约定的使用年限为70年，原土地使用者使用30年后转让，受让人的使用年限只有( )年。A．20B．30C．40D．70

参考答案和解析
正确答案:C
更多“某出让的居住用地使用了30年后，决定转让该土地使用权，则该土地受让人的使用期限不得超过（）年。A、70B、30C、40D、50”相关问题

  • 第1题：

    如果某份土地使用权出让合同规定的土地使用权出让年限为50年，受让人甲使用5年后又转让给乙，乙使用5年后又转让给丙，那么丙取得该土地使用权的期限最长为（）年。
    A.50 B.45
    C.40 D.30


    答案：C
    解析：

  • 第2题：

    某居住用地的使用权为70年，作为居住用地使用了10年，后该地块土地规划性质变更为商业用途，产权人出让该土地使用权并用于商业用途，已知商业用地的最高土地使用年限为40年。则该土地受让人的使用期限不得超过（　）年。

    A.70
    B.30
    C.40
    D.60

    答案：C
    解析：
    本题考查的是房地产的特性。以出让方式取得建设用地使用权的，转让房地产后，受让人的使用期限不得超过原出让合同约定的使用期限减去原土地使用者已经使用期限后的剩余期限。应该还有60年的使用年限，但是本题的土地性质改变，成为商业用地，所以该用地的最高使用年限是40年。

  • 第3题：

    居住用地的土地使用权出让最高年限为()年。

    A:70
    B:60
    C:50
    D:40

    答案：A
    解析：

  • 第4题：

    土地使用权出让合同约定的使用年限为70年，原土地使用者使用28年后转让，受让人的使用年限只有（）年。

    A、35
    B、42
    C、50
    D、70

    答案：B
    解析：
    本题考查的是以出让方式取得建设用地使用权的房地产转让。根据“以房地产转让方式取得出让土地使用权的权利人，其实际使用年限不是出让合同约定的年限，而是出让合同约定的年限减去原土地使用权已经使用年限后的剩余年限。”70年-28年=42年。

  • 第5题：

    出让国有土地使用权转让后，受让人土地使用权的期限为（）。

    • A、按《中华人民共和国城市房地产管理法》根据用途确定
    • B、根据用途最高不超过70年
    • C、根据用途最高不超过50年
    • D、原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限

    正确答案:D

  • 第6题：

    土地使用权出让合同约定的使用年限为50年，原土地使用者使用20年后转让，受让人的使用年限只有（）年。

    • A、20
    • B、30
    • C、40
    • D、70

    正确答案:B

  • 第7题：

    土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后（）日内，支付全部土地使用权出让金。

    • A、15
    • B、30
    • C、40
    • D、60

    正确答案:D

  • 第8题：

    如果某份土地使用权出让合同规定的土地使用权出让年限为50年，受让人A使用10年后又转让给B，B取得该土地使用权的期限最长为（　）年。

    • A、50
    • B、45
    • C、40
    • D、30

    正确答案:C

  • 第9题：

    单选题
    土地使用权出让合同约定的使用年限为50年，原土地使用者使用20年后转让，受让人的使用年限只有（）年。
    A

    20

    B

    30

    C

    40

    D

    70


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    下列关于出让国有土地使用权，说法错误的是（）。
    A

    出让国有土地使用权人在出让土地使用权期限内，依法对土地享有占有权、使用权、收益权和部分处分权

    B

    出让国有土地使用权人如需改变用途，应当征得出让方的同意，经主管部门和城市规划部门批准，依照有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记手续。

    C

    出让国有土地使用权转让后，受让人土地使用权的期限为原土地使用权出让合同约定的使用年限

    D

    出让国有土地使用权出租出租期限不得超过出让合同规定的期限解析：出让国有土地使用权转让后，受让人土地使用权的期限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    一居住用地土地使用权出让合同规定的土地使用权出让年限为国家规定的最高年限，原受让人甲已使用5年后又卖给乙，那么乙取得和土地使用权的最高年限是（）。
    A

    70年

    B

    65年

    C

    50年

    D

    45年


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    某出让的居住用地使用了30年后，决定转让该土地使用权，则该土地受让人的使用期限不得超过（）年。
    A

    70

    B

    30

    C

    40

    D

    50


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    某居住用地的使用权为70年，作为居住用地使用了10年，后该地块土地规划性质变更为商业用途，产权人出让该土地使用权并用于商业用途，已知商业用地的最高土地使用年限为40年。则该土地受让人的使用期限不得超过（　）年。

    A、70
    B、30
    C、40
    D、60

    答案：C
    解析：
    本题考查的是寿命长久。以出让方式取得建设用地使用权的，转让房地产后，受让人的使用期限不得超过原出让合同约定的使用期限减去原土地使用者已经使用期限后的剩余期限。应该还有60年的使用年限，但是本题的土地性质改变，成为商业用地，所以该用地的最高使用年限是40年。

  • 第14题：

    如土地使用权出让合同约定的使用年限为50年，原土地使用者使用10年后转让，受让人的使用年限为()年。

    A:60
    B:50
    C:40
    D:10

    答案：C
    解析：

  • 第15题：

    如果土地使用权出让合同约定的使用年限为50年，原土地使用者使用了10年后转让，那么受让人的使用年限为（　）。

    A.40
    B.50
    C.70
    D.100

    答案：A
    解析：
    本题考查的是以出让方式取得建设用地使用权的房地产转让。根据“以房地产转让方式取得出让土地使用权的权利人，其实际使用年限不是出让合同约定的年限，而是出让合同约定的年限减去原土地使用权已经使用年限后的剩余年限。”50年-10年=40年。

  • 第16题：

    以出让或转让方式取得的土地使用权设定抵押，应符合的条件为( )。

    A:该土地使用权的出让金必须全部付清，并经登记取得土地使用权证
    B:该土地使用权的出让合同已签订，并缴纳了担保金
    C:该土地使用权所担保的主债权限于开发建设该出让或转让地块的贷款
    D:所担保的债权不得超出国有土地使用权出让金的10%
    E:土地使用权设定抵押不得违反国家关于土地使用权出让、转让的规定和出让合同的约定

    答案：A,C,E
    解析：

  • 第17题：

    某出让的居住用地使用了30年后，决定转让该土地使用权，则该土地受让人的使用期限不得超过（）年。

    • A、70
    • B、30
    • C、40
    • D、50

    正确答案:C

  • 第18题：

    一居住用地土地使用权出让合同规定的土地使用权出让年限为国家规定的最高年限，原受让人甲已使用5年后又卖给乙，那么乙取得和土地使用权的最高年限是（）。

    • A、70年
    • B、65年
    • C、50年
    • D、45年

    正确答案:B

  • 第19题：

    建设用地使用权出让合同约定的使用年限为70年，原土地使用者使用30年后转让，受让人的使用年限只有（　）年。

    • A、20
    • B、30
    • C、40
    • D、70

    正确答案:C

  • 第20题：

    如果某份土地使用权出让合同规定的土地使用权出让年限为50年，受让人A使用5年后又转让给B，B使用5年后又转让给C，那么C取得该土地使用权的期限最长为（）年。

    • A、50
    • B、45
    • C、40
    • D、30

    正确答案:C

  • 第21题：

    单选题
    如果某份土地使用权出让合同规定的土地使用权出让年限为50年，受让人A使用10年后又转让给B，B取得该土地使用权的期限最长为（　）年。
    A

    50

    B

    45

    C

    40

    D

    30


    正确答案： D
    解析： 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。

  • 第22题：

    单选题
    土地使用权出让合同约定的使用年限为70年，原土地使用者使用28年后转让，受让人的使用年限只有（）年。
    A

    35

    B

    42

    C

    50

    D

    70


    正确答案： A
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    根据《城镇同有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，居住用地土地使用权出让的最高年限为 ( )
    A

    30年

    B

    40年

    C

    50年

    D

    70年


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    某块土地使用权出让合同约定其使用期限为50年，现已用去20年，则签订抵押合同时，该块土地使用权抵押期限最多为（　　）年。
    A

    10

    B

    20

    C

    30

    D

    40


    正确答案： D
    解析：
    根据房地产抵押权的设定规则，以具有土地使用年限的房地产设定抵押的，所担保债务的履行期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限，故题中该土地的剩余年限最多为：50-20＝30（年）。

相关内容