专业估价是由具有专门知识和经验的专业人员完成的。

题目

专业估价是由具有专门知识和经验的专业人员完成的。

相似考题

1.与非专业房地产估价相比，专业房地产估价具有的特点不包括下列（　）。 A、由专业估价机构和估价人员完成 B、提供的是专业意见 C、具有参考性 D、实行有偿服务

2.下列有关房地产专业与非专业估价的区别，表述错误的是（　）。A.专业估价由专业机构和专业人员完成 B.专业估价提供专业意见 C.非专业估价具有公信力 D.专业估价承担法律责任

3.下列有关房地产专业与非专业估价的区别，表述错误的是（　）。 A、专业估价由专业机构和专业人员完成 B、专业估价提供专业意见 C、非专业估价具有公信力 D、专业估价承担法律责任

4.专业估价的特点主要有（　）。 A、由取得相关资格的专业人员完成 B、是一种专业意见 C、具有社会公信力 D、有偿或者无偿服务 E、承担法律责任

参考答案和解析
正确答案:正确
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  • 第1题：

    关于专业房地产估价的说法，正确的有（　）。

    A、应由专业机构和专业人员完成
    B、应经过审慎判断并提供专业意见
    C、出具的结果具有证明效力
    D、应收取一定的服务费用
    E、咨询性估价无需承担法律责任

    答案：A,B,C,D
    解析：
    本题考查的是房地产估价的含义。概括起来，与非专业估价相比，专业估价具有下列特点：（1）由专业机构和专业人员完成。（2）提供的是专业意见。（3）具有公信力。（4）实行有偿服务。（5）承担法律责任。参见教材P2。

  • 第2题：

    “如果评估师在受理执业项目之前发现其并不胜任”，评估师必须（　）。

    A、聘用具有所需专业知识或经验的专业人士
    B、与具有相关专业知识和经验的资产评估机构或资产评估专业人员联合进行评估
    C、在受理业务前向客户披露缺乏相关知识和（或）经验
    D、采取一切必要或适当的措施，以便有效完成评估项目
    E、在评估报告中披露专业知识或经验缺乏的事实，并披露为完成评估业务所采取的措施

    答案：C,D,E
    解析：
    如果评估师在受理执业项目之前发现其并不胜任，评估师必须：（1）在受理业务前向客户披露缺乏相关知识和（或）经验；（2）采取一切必要或适当的措施，以便有效完成评估项目；（3）在评估报告中披露专业知识或经验缺乏的事实，并披露为完成评估业务所采取的措施。

  • 第3题：

    对于靠自身能力无法完成的资产评估项目，评估机构和资产评估专业人员可以采取有效的措施确保评估业务的完成，不包括()。

    A.与具有相关专业知识和经验的评估机构或评估专业人员联合进行评估
    B.聘用具有所需专业知识或经验的专业人士
    C.资产评估专业人员通过学习达到要求
    D.委托其他评估机构代为完成

    答案：D
    解析：

  • 第4题：

    专业估价的特点为（）。

    • A、由专业人员完成
    • B、是一种专业意见
    • C、具有社会公信力
    • D、不具有社会公信力
    • E、承担法律责任

    正确答案:A,B,C,E

  • 第5题：

    参加鉴定的专家应具有高级专业技术职称，具有相应的专门知识和实际工作经验，从事相关专业领域的工作（）年以上。


    正确答案:5

  • 第6题：

    房地产抵押价值估价报告是由银行专业人员制作并提供的。（）


    正确答案:错误

  • 第7题：

    专业估价与非专业估价的本质区别不包括（）。

    • A、由专业机构和人员完成
    • B、实行有偿服务
    • C、目的是评估市场价值
    • D、要承担法律责任

    正确答案:C

  • 第8题：

    判断题
    专业估价是由具有专门知识和经验的专业人员完成的。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    有关专业估价下列说法不正确的是（）。
    A

    由取得相关资格的专业人员完成

    B

    任何人都可以做出

    C

    具有社会公信力

    D

    是一种专业意见


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    专业估价的特点主要有（）。
    A

    由取得相关资格的专业人员完成

    B

    是一种专业意见

    C

    具有社会公信力

    D

    有偿或者无偿服务

    E

    承担法律责任


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    有关专业估价，下列说法正确的是（）。
    A

    由取得相关资格的专业人员完成

    B

    是一种专业意见

    C

    具有社会公信力

    D

    不用承担法律责任


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    填空题
    参加鉴定的专家应具有高级专业技术职称，具有相应的专门知识和实际工作经验，从事相关专业领域的工作（）年以上。

    正确答案： 5
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    以下有关专业能力的表述中，不正确的有（　）。

    A.资产评估专业人员应当完成规定的学历教育，保持和提高专业能力
    B.资产评估专业人员除了应具备一定的专业知识和专业技能，也应具备一定的专业经验
    C.由于资产评估的复杂性，要求资产评估专业人员在整个职业生涯过程中不断进行知识更新和能力提升
    D.资产评估机构及其资产评估专业人员可以对其专业能力和执业经验进行夸张性宣传
    E.资产评估专业人员必须具有胜任所执行评估业务的能力

    答案：A,D
    解析：
    资产评估专业人员应当完成规定的继续教育，保持和提高专业能力，选项A的说法不正确。资产评估机构及其资产评估专业人员，应当如实声明其具有的专业能力和执业经验，不得对其专业能力和执业经验进行夸张、虚假和误导性宣传。选项D的说法不正确。

  • 第14题：

    下列关于评估专业人员的说法中，错误的是（　）。

    A.评估专业人员包括评估师和其他具有评估专业知识及实践经验的评估从业人员
    B.评估专业人员可以脱离所在评估机构去承揽业务
    C.评估类职业资格包括资产评估师和房地产估价师
    D.评估师是通过评估师资格考试，取得评估师资格的评估专业人员

    答案：B
    解析：
    选项B，评估专业人员应当加入评估机构，才能从事评估业务。

  • 第15题：

    有关专业估价，下列说法正确的是（）。

    • A、由取得相关资格的专业人员完成
    • B、是一种专业意见
    • C、具有社会公信力
    • D、不用承担法律责任

    正确答案:A,B,C

  • 第16题：

    与非专业估价相比，专业估价的特点有（）。

    • A、具有公信力
    • B、估价对象的价值更大
    • C、实行有偿服务
    • D、是由专业机构专业人员完成的
    • E、估价作业日期长

    正确答案:A,C,D

  • 第17题：

    有关专业估价下列说法不正确的是（）。

    • A、由取得相关资格的专业人员完成
    • B、任何人都可以做出
    • C、具有社会公信力
    • D、是一种专业意见

    正确答案:B

  • 第18题：

    如果对于估价业务是估价机构的专业知识和经验所限的，经征求估价需求者的书面同意，可以与其他合适的估价机构联合承接或合作完成该项业务。（）


    正确答案:正确

  • 第19题：

    多选题
    与非专业估价相比，专业估价的特点有(　　)。
    A

    具有公信力

    B

    估价对象的价值更大

    C

    实行有偿服务

    D

    是由专业机构专业人员完成的

    E

    估价作业日期长


    正确答案： D,B
    解析： 【正确答案】：ACD
    【答案解析】：专业估价与非专业估价的五大不同。参见教材P2。
    【该题针对“对房地产估价的基本认识”知识点进行考核】

  • 第20题：

    单选题
    专业估价由专业机构和专业人员完成，估价结果较科学、准确、客观合理，具有证明效力，能使人们信服、认可或接受。这说明（　）。
    A

    专业估价提供的是专业意见

    B

    专业估价具有公信力

    C

    专业估价实行有偿服务

    D

    专业估价要承担法律责任


    正确答案： C
    解析：

  • 第21题：

    判断题
    如果对于估价业务是估价机构的专业知识和经验所限的，经征求估价需求者的书面同意，可以与其他合适的估价机构联合承接或合作完成该项业务。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    专业估价的特点为（）。
    A

    由专业人员完成

    B

    是一种专业意见

    C

    具有社会公信力

    D

    不具有社会公信力

    E

    承担法律责任


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    资产评估机构、资产评估专业人员对所承接的资产评估项目，必须确信具有相应的专业知识和经验，能够胜任该项业务，不得接受其能力无法完成的资产评估项目，除非采取其他有效措施保证能够有效地完成该项评估业务。该类措施不包括（　　）。
    A

    与具有相关专业知识和经验的资产评估机构或资产评估专业人员联合进行评估

    B

    聘用具有所需专业知识或经验的专业人士

    C

    资产评估专业人员通过学习达到要求

    D

    与委托人沟通将不能胜任的评估业务外包


    正确答案： C
    解析：
    资产评估机构、资产评估专业人员必须具备相应的专业知识和经验，才能够承接相应的评估项目，对于其能力无法完成的资产评估项目，除非采取其他有效措施保证能够有效地完成该项评估业务包括：①与其他具有相关专业知识和经验的资产评估机构或资产评估专业人员联合进行评估；②外聘具有所需专业知识或经验的专业人士；③资产评估专业人员通过学习达到要求。评估机构和资产评估专业人员必须在报告中披露专业知识经验的缺乏，并披露所有为完成评估任务所采取的措施，否则不能接受。故D选项不符合题意。

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