某房地产土地总价为6000万元，土地单价为1000元/m2，容积率为2，则该房地产的楼面地价为（）。A、2000B、1000C、750D、500

题目

某房地产土地总价为6000万元，土地单价为1000元/m2，容积率为2，则该房地产的楼面地价为（）。

  • A、2000
  • B、1000
  • C、750
  • D、500
相似考题

1.某宗土地上有一幢8层高、各层建筑面积相同的住宅楼，建筑密谋为50%。假设该住宅楼的总价为2000万元，平均单价为5000元/m2，楼面地价为1200元/ m2，则该宗土地的总价为（ ）万元。A 96 B 192 C 240 D 480

2.某宗房地产，建筑层数5层，各层建筑面积相等，建筑覆盖率为50%，楼面地价为100元/m2，则其土地单价为（ ）元/m2。A．500B．200C．250D．100

3.房地产评估中,楼面地价×容积率=()。A.土地单价B.土地总价C.建筑物单价D.房地产总价

4.某宗地，土地单价为3000元/m2，该宗地容积率为1.5，建筑面积为150m2，则楼面地价为( )元/m2。A．20B．200C．2000D．4500

更多“某房地产土地总价为6000万元，土地单价为1000元/m2，容积率为2，则该房地产的楼面地价为（）。A、2000B、1000C、750D、500”相关问题

  • 第1题：

    某房地产的套内建筑面积为4000m2，分摊的共有建筑面积为1000m2，建筑面积单价为8000元/m2，容积率为2.5，建筑物价值为1800万元，则该房地产的土地单价为（ ）元/m2。

    A.7000
    B.8750
    C.11000
    D.13750

    答案：C
    解析：
    本题考查的是总价格、单位价格和楼面地价。建筑面积＝套内建筑面积＋分摊的共有建筑面积＝4000＋1000＝5000（m2），土地面积＝建筑面积/容积率＝2000（m2），
    房地产总价＝8000×5000＝4000（万元），土地价值＝房地产总价－建筑物价值＝4000－1800＝2200（万元），土地单价＝土地价值/土地面积＝2200万元/2000＝11000（元/m2）。

  • 第2题：

    某房地产的土地面积为3000m2，容积率为3，市场上类似房地产的市场价格为4200元/m2，成本法测算的土地重置单价为4800元/m2、建筑物重置单价为3000元/m2。该房地产的总价值为（　）万元。

    A.2340
    B.3780
    C.4140
    D.5220

    答案：B
    解析：
    本题考查的是总价格、单位价格和楼面地价。房地产总价＝4200×3000×3＝3780万元。参见教材P105。

  • 第3题：

    王某取得一宗面积为10000平方米的住宅用地的土地使用权，楼面地价为2000元／m2，容积率为3，受让人需按照受让价格的3％缴纳契税，则王某的土地成本为（　）万元。

    A、2000
    B、5820
    C、6000
    D、6180

    答案：D
    解析：
    考点:土地成本。土地成本为：2000×3×10000×（1＋3％）＝6180（万元）。

  • 第4题：

    某块土地总面积为500平方米，容积率为2，楼面地价为1 000元/平方米，则该块土地的总价为( )万元。

    A.50
    B.100
    C.200
    D.250

    答案：B
    解析：
    总建筑面积=容积率×土地总面积=500×2=1000平方米楼面地价=总地价/总建筑面积总地价=楼面地价×总建筑面积=1000×1000=100万元

  • 第5题：

    某块土地面积为500平方米，容积率为2，楼面地价为1000元／平方米，则该块土地总价为( )万元。

    A. 50
    B. 100
    C. 400
    D. 800

    答案：B
    解析：
    该块土地总价=楼面地价x总建筑面积=1000×500 x 2=1000000(元)，即100万元。

  • 第6题：

    某宗房地产占地面积为4000m2，容积率为5，土地单价为3000元/m2，建筑覆盖率为35％，则其楼面地价为（　　）元／m2。

    A.600
    B.1050
    C.3000
    D.5250

    答案：A
    解析：
    楼面地价又称楼面价、楼板价，是一种特殊的土地单价，是指一定地块内分摊到单位建筑面积上的土地价格，根据公式：楼面地价=土地单价÷容积率，



    题中，房地产的楼面地价=3000÷5=600元/㎡。

  • 第7题：

    某工业用地的土地面积为10000m2，规划容积率为1.0，楼面地价为500元/m2。后经规划调整，用途变更为居住，容积率提高到2.0，楼面地价为1500元/m2，则因规划调整所需的补地价为（）万元。

    • A、500
    • B、1000
    • C、2500
    • D、3000

    正确答案:C

  • 第8题：

    甲宗土地楼面地价为700元/m2，建筑容积率为5；乙宗土地楼面地价为500元/m2，建筑容积率为7。则两宗土地的总价相比，（）。

    • A、甲等于乙
    • B、甲高于乙
    • C、甲低于乙
    • D、难以判断

    正确答案:D

  • 第9题：

    单选题
    某房地产土地总价为6000万元，土地单价为1000元/m2，容积率为2，则该房地产的楼面地价为（）。
    A

    2000

    B

    1000

    C

    750

    D

    500


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    某宗土地上有一幢8层高、各层建筑面积相同的住宅楼，建筑密度为50%。假设该住宅楼的总价为2000万元，平均单价为5000元/m2，楼面地价为1200元/m2，则该宗土地的总价为( )万元。
    A

    96

    B

    192

    C

    240

    D

    480


    正确答案： C
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    某宗房地产占地面积为4000m2，容积率为5，土地单价为3000元/m2，建筑覆盖率为35%，则其楼面地价为()元／m2。
    A

    600

    B

    1050

    C

    3000

    D

    5250


    正确答案： D
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    在某宗建筑密度为50%的土地上，建有一幢8层且各层建筑面积相同的住宅楼，其均价为5000元/m2，房地产总价为2000万元，楼面地价为1200元/m2。则该宗土地的总价为( )万元。(2010年试题)
    A

    96

    B

    192

    C

    240

    D

    480


    正确答案： B
    解析：

  • 第13题：

    某宗建筑密度为50%，土地上建有一幢8层且各层建筑面积相同的住宅楼，均价为5000元/m2，房地产总价为2000万元，楼面地价为1200元/m2。该宗土地的总价为（　　）万元。

    A．96
    B．192
    C．240
    D．480

    答案：D
    解析：
    建筑面积=2000×10000/5000=4000m2，土地总价=楼面地价×建筑面积=1200×4000=4800000（元）=480（万元）。

  • 第14题：

    某宗土地总面积为1000m2，容积率为2.8，土地单价为3500元/m2，若将容积率提高到4，楼面地价不变，则理论上补地价的数额为（　）万元。

    　　A.105
    　　B.150
    　　C.420
    　　D.500

    答案：B
    解析：
    本题考查的是价差法。补地价＝新规划条件下地价－旧规划条件下地价＝3500/2.8×（4－2.8）×1000＝150（万元）。参见教材P382。

  • 第15题：

    某块土地总面积为500平方米，容积率为2，楼面地价为1 000元/平方米，则该块土地的总价为( )万元。

    A. 50
    B. 100
    C. 200
    D. 250

    答案：B
    解析：
    总建筑面积=容积率×土地总面积=500×2=1000平方米楼面地价=总地价/总建筑面积总地价=楼面地价×总建筑面积=1000×1000=100万元

  • 第16题：

    某块土地总面积为500㎡，容积率为2，楼面地价为1000/㎡,则该快土地的总价为（）万元。

    A. 50
    B. 100
    C. 200
    D. 250

    答案：B
    解析：
    建筑面积=土地面积×容积率=500×2=1000平方米楼面地价=土地总价/建筑面积则：土地总价=楼面地价×建筑面积=1000×1000=100万元

  • 第17题：

    某块土地面积为500平方米，容积率为2，楼面地价为1000元／平方米，则该块土地总价为( )万元。

    A.50
    B.100
    C.400
    D.800

    答案：B
    解析：
    该块土地总价=楼面地价x总建筑面积=1000×500 x 2=1000000(元)，即100万元。

  • 第18题：

    某宗房地产占地面积为4000m2，容积率为5，土地单价为3000元/m2，建筑覆盖率为35％，则其楼面地价为（　　）元／m2。

    A、600
    B、1050
    C、3000
    D、5250

    答案：A
    解析：
    楼面地价又称楼面价、楼板价，是一种特殊的土地单价，是指一定地块内分摊到单位建筑面积上的土地价格，根据公式：楼面地价=土地单价÷容积率，



    。题中，房地产的楼面地价=3000÷5=600元/㎡。

  • 第19题：

    某房地产开发用地，其土地面积为10000m2，土地使用条件与规划限制所规定的容积率为1.2，楼面地价为1500元/m2。后经规划调整，容积率提高到1.6，楼面地价不变，则该房地产开发用地因容积率提高需补地价（）万元。

    • A、375
    • B、450
    • C、500
    • D、600

    正确答案:D

  • 第20题：

    某宗土地总面积1000m2，容积率为3，对应的土地单价为450元/m2，现允许将容积率提高到5，楼面地价不变，则理论上应补地总价的数额为（）万元。

    • A、20
    • B、30
    • C、40
    • D、50

    正确答案:B

  • 第21题：

    单选题
    某块土地面积为500平方米，容积率为2.，楼面地价为1000元/平方米，则该块土地的总价为（　）万元。
    A

    50 

    B

    100 

    C

    200 

    D

    250


    正确答案： B
    解析： 该块土地的总价=总建筑面积x楼面地价=500x2x1000=1000000(元)，即100万元。

  • 第22题：

    单选题
    甲宗土地楼面地价为700元/m2，建筑容积率为5；乙宗土地楼面地价为500元/m2，建筑容积率为7。则两宗土地的总价相比，（）。
    A

    甲等于乙

    B

    甲高于乙

    C

    甲低于乙

    D

    难以判断


    正确答案： A
    解析： 楼面地价与建筑容积率没有必然联系。

  • 第23题：

    单选题
    某房地产土地面积为2000m2，土地价值为400万元，容积率为2，建筑物价值为800万元，则该房地产的房地单价为（）。
    A

    6000

    B

    4000

    C

    3000

    D

    2000


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

相关内容