同一宗房地产在不同的时间会有不同的价值。

题目

同一宗房地产在不同的时间会有不同的价值。

相似考题

1.同一信息在不同的时间、不同的地点，对于不同的决策目标和决策者具有相同的价值。()

2.同一物业对于不同的投资者会有不同的投资价值()此题为判断题(对，错)。

3.由于同一宗房地产在不同的时间价值会有所不同，所以，估价通常只是对估价对象在某个特定时间的价值做出估计，这个时间被称为估价时点。根据这段文字，下列说法一定错误的是( )。A.根据不同的估价目的，估价时点可以是过去 B.估价时点就是提前确定的估价作业开始的特定时间 C.拆迁的房产项目会因估价时点的不同获得不同的补偿 D.预测某一房地产项目建成后的价格时，估价时点为未来

4.同一宗房地产在不同的时间会有不同的价值。()

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  • 第1题：

    由于同一宗房地产仔不同的时间价值会有所不同，所以，估价通常只是对评估对象在某个特定时间的价值做出估计，这个时间被称为估价时点。
    根据这段文字，下列说法一定错误的是( )

    A.根据不同的估价目的，估价时点可以是过去
    B.估价时点就是提前确定的估价作业开始的特定时间
    C.拆迁的房产项目会因估价时点的不同获得不同的补偿
    D.预测某一房地产项目建成后的价格时，估价时点为未来

    答案：B
    解析：
    估价时对某个特定时间的价值做出估计，而不是估计作业开始的特定时间

  • 第2题：

    同一宗房地产在不同估价目的下的客观合理价格（ ）。

    A.都是相同的
    B.应是相同的
    C.是不相同的
    D.可能是不同的

    答案：D
    解析：
    不同的估价目的将影响估价结果，因为估价目的不同，估价对象的范围可能不同，估价时点可能不同，评估的价值类型可能不同，估计依据、估价应考虑的因素、估价方法可能不同。因此，同一宗房地产在不同估价目的下的客观合理价格可能是不同的。

  • 第3题：

    资金的时间价值的差额是（）。

    • A、同一资金在同一时点上价值量的差额 
    • B、同一资金在不同时点上价值量的差额 
    • C、不同资金在同一时点上价值量的差额 
    • D、不同资金在不同时点上价值量的差额

    正确答案:B

  • 第4题：

    资金时间价值的表现是（）。

    • A、不同数量的资金在不同时点上具有相同的价值
    • B、同一数量的资金在不同时点上具有不同的价值
    • C、同一数量的资金在不同时点上具有相同的价值
    • D、同一数量的资金在相同时点上具有相同的价值

    正确答案:B

  • 第5题：

    合法原则要求房地产估价应以估价对象的合法权益为前提进行。两宗实物状况相同的房地产，如果权益不同，价值会有所不同。（）


    正确答案:正确

  • 第6题：

    在不同的时间，同一宗房地产往往会有不同的价格。（）


    正确答案:正确

  • 第7题：

    资金的时间价值是（）。

    • A、同一资金在同一时点上价值量的差额
    • B、同一资金在不同时点上价值量的差额
    • C、不同资金在同一时点上价值量的差额
    • D、不同资金在不同时点上价值量的差额

    正确答案:B

  • 第8题：

    判断题
    在不同的时间，同一宗房地产往往会有不同的价格。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    同一房地产对于不同投资者之所以会有不同的投资价值，是因为(　　)不同。
    A

    开发成本

    B

    经营费用

    C

    纳税状况

    D

    对未来的信心

    E

    评估方法


    正确答案： B,E
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    同一条房地产经纪信息，对不同的人有不同的价值，在不同时间、不同环境的价值也可能不同。这说明房地产经纪信息具有（ ）的特征。
    A

    共享性

    B

    积累性

    C

    多维性

    D

    复杂性


    正确答案： A
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    资金时间价值的表现是（）。
    A

    不同数量的资金在不同时点上具有相同的价值

    B

    同一数量的资金在不同时点上具有不同的价值

    C

    同一数量的资金在不同时点上具有相同的价值

    D

    同一数量的资金在相同时点上具有相同的价值


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    资金的时间价值的差额是（）。
    A

    同一资金在同一时点上价值量的差额 

    B

    同一资金在不同时点上价值量的差额 

    C

    不同资金在同一时点上价值量的差额 

    D

    不同资金在不同时点上价值量的差额


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    同一房地产对于不同投资者之所以会有不同的投资价值，是因为（　）不同。

    A.开发成本
    B.运营费用
    C.纳税状况
    D.对未来的信心
    E.市场利率

    答案：A,B,C,D
    解析：
    本题考查的是市场价值、投资价值、现状价值、快速变现价值、谨慎价值和残余价值。同一房地产之所以对不同的投资者有不同的投资价值，是因为不同的投资者可能在品牌、开发成本、运营费用等方面的优势不同，纳税状况不同，风险偏好不同，对未来房地产市场的预期或信心不同。

  • 第14题：

    同一条房地产经纪信息，对不同的人有不同的价值，在不同时间、不同环境的价值也可能不同。这说明房地产经纪信息具有( )的特征。

    A:共享性
    B:积累性
    C:多维性
    D:复杂性

    答案：C
    解析：

  • 第15题：

    房地产价格具有权利价格的特征，表现在（）.

    • A、同一宗房地产可有多种不同产权类型的价格
    • B、房地产具有相对稀少性
    • C、不同用途的房地产有不同的价格
    • D、房地产价格具有显著的个别

    正确答案:D

  • 第16题：

    两宗实物状况相同的房地产，如果权益不同，价值可能有很大不同；而如果权益相同，则价值不可能有很大不同。（）


    正确答案:错误

  • 第17题：

    抛开主观因素，同一宗房地产，不同的估价人员评估出的价格可能不同。（）


    正确答案:正确

  • 第18题：

    同一房地产对于不同投资者之所以会有不同的投资价值，是因为（）不同。

    • A、开发成本
    • B、经营费用
    • C、纳税状况
    • D、对未来的信心
    • E、评估方法

    正确答案:A,B,C,D

  • 第19题：

    判断题
    同一宗房地产在不同的时间会有不同的价值。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    判断题
    合法原则要求房地产估价应以估价对象的合法权益为前提进行。两宗实物状况相同的房地产，如果权益不同，价值会有所不同。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    判断题
    抛开主观因素，同一宗房地产，不同的估价人员评估出的价格可能不同。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    不同的房地产估价师对同一估价对象在同一估价目的、同一价值时点下的评估价值通常不完全相同，这主要是因为( )。
    A

    掌握的有关信息不同

    B

    作出的估价师声明不同

    C

    价对象状况不同

    D

    委托人不同


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    下列做法中，体现一贯性原则的是（　）。
    A

    为同一估价目的，同一房地产信托投资基金物业在不同价值时点的价格或价值评估

    B

    为同一估价目的，不同房地产信托投资基金物业在同一价值时点的价格或价值评估

    C

    为征收持有环节房地产税服务的估价

    D

    资产置换双方同类房地产价值评估


    正确答案： B
    解析：

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