期房与现房的价格孰高孰低？

题目

期房与现房的价格孰高孰低？

相似考题

1.下列期房价格的公式，正确的是（ ）。A．期房价格＝现房价格＋风险补偿B．期房价格>现房价格－风险补偿C．期房价格<现房价格－风险补偿D．期房价格＝现房价格－折旧补偿

2.下列期房价格的公式，正确的是( )。A:期房价格=现房价格+风险补偿B:期房价格>现房价格-风险补偿C:期房价格<现房价格-风险补偿D:期房价格=现房价格-折旧补偿

3.期房价格与现房价格二者之间的关系是（　　）。A.期房价格＝现房价格－预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值－风险补偿 B.期房价格＝现房价格－预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值＋风险补偿 C.现房价格＝期房价格－预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值－风险补偿 D.现房价格＝期房价格－预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值＋风险补偿

4.在期房与现房同品质下，期房价格比现房价格低，其原因有()。A:期房未来开发成本低B:从期房成为现房期间租金收入的损失C:风险的补偿D:不能够直接使用E:少交纳一部分物业管理服务费用

参考答案和解析
正确答案: 在期房与现房同品质（包括质量、功能、环境和物业管理等）下，期房价格低于现房价格。以可以出租的公寓来看，由于买现房可以立即出租，买期房在期房成为现房期间不能享受租金收入，并由于买期房总存在着风险。所以，期房价格与现房价格之间的关系是：
期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值-风险补偿
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  • 第1题：

    下列关于期房价格与现房价格的表述中，正确的是（ ）。

    A.期房价格=现房价格-风险补偿
    B.期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值
    C.期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值+风险补偿
    D.期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值-风险补偿

    答案：D
    解析：
    对于房地产来说，由于买现房可以立即出租，买期房在期房成为现房期间不能享受租金收入，并由于买期房总存在着风险（如有可能不能按期建成，或实际交付的品质比预售时讲的差等），所以，期房价格与现房价格之间的关系有：期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值-风险补偿。

  • 第2题：

    一般情况下，同质的期房与现房之间的价格关系是（　　）。

    A.期房价格高于现房价格
    B.期房价格低于现房价格
    C.期房价格与现房价格相等
    D.期房价格与现房价格没有关系

    答案：B
    解析：
    在期房与现房同品质相同（包括位置、结构、设备、装修、环境和配套设施等方面相同）的情况下，期房价格低于现房价格，二者之间的关系为：

  • 第3题：

    一般情况下，同质的期房与现房之间的价格关系是（　　）

    A、期房价格高于现房价格
    B、期房价格低于现房价格
    C、期房价格与现房价格相等
    D、期房价格与现房价格没有关系

    答案：B
    解析：
    在期房与现房同品质相同（包括位置、结构、设备、装修、环境和配套设施等方面相同）的情况下，期房价格低于现房价格，二者之间的关系为：

  • 第4题：

    （2011中）　　企业融资租赁取得的固定资产，其入账价值的确定方法是：

    A.该资产的公允价值与最低租赁付款额孰低
    B.该资产的公允价值与最低租赁付款额孰高
    C.该资产的公允价值与最低租赁付款额现值孰低
    D.该资产的公允价值与最低租赁付款额现值孰高

    答案：C
    解析：
    融资租入的固定资产，应在租赁开始日按租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者，作为融资租入固定资产的入账价值。

  • 第5题：

    下列关于存货期末计量原则的说法，正确的是（　）。

    A.成本与可收回金额孰低计量
    B.成本与可变现净值孰低计量
    C.账面价值与可变现净值孰低计量
    D.账面价值与可收回金额孰低计量

    答案：B
    解析：
    存货期末计量按存货成本和可变现净值孰低计量。

  • 第6题：

    由于买期房存在着风险，而买现房相对来说不存在风险，所以期房与现房相同品质下，期房价格要高于现房价格。（）


    正确答案:错误

  • 第7题：

    商业银行在衍生产品持有期内，依据___进行价值分析。

    • A、成本价格;
    • B、成本与市价孰高;
    • C、市场价格;
    • D、成本与市价孰低

    正确答案:C

  • 第8题：

    期末，存货性贵金属应当按照（）的原则计量。

    • A、成本与可变现净值孰低
    • B、成本与可变现净值孰高
    • C、成本与可变现净值相等
    • D、费用与可变现净值孰低

    正确答案:A

  • 第9题：

    单选题
    商业银行在衍生产品持有期内，依据（）进行价值分析。
    A

    成本价格

    B

    成本与市价孰高

    C

    市场价格

    D

    成本与市价孰低


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    仓单综合价值按仓单标的物估价日前（）个交易日的市场收盘价算术平均值与估价日前一交易日的收盘价（）法确定
    A

    60，孰高

    B

    30，孰低

    C

    60，孰低

    D

    30，孰高


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    问答题
    期房与现房的价格孰高孰低？

    正确答案： 在期房与现房同品质（包括质量、功能、环境和物业管理等）下，期房价格低于现房价格。以可以出租的公寓来看，由于买现房可以立即出租，买期房在期房成为现房期间不能享受租金收入，并由于买期房总存在着风险。所以，期房价格与现房价格之间的关系是：
    期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值-风险补偿
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    在同品质（包括质量、功能、环境和物业管理等）的情况下，期房价格与现房价格相比，()。
    A

    期房价格等于现房价格

    B

    期房价格高于现房价格

    C

    期房价格低于现房价格

    D

    期房价格与现房价格不可比


    正确答案： B
    解析：

  • 第13题：

    期房价格与现房价格相比，其价格低的原因有（ ）。

    A.从期房达到现房期间租金收入的损失
    B.期房未来开发成本低
    C.风险的补偿
    D.不能够直接使用
    E.少交纳一部分物业服务费用

    答案：A,C,D
    解析：
    在期房与现房同品质（位置、结构、设备、装修、环境和配套设施等方面相同）的情况下，期房价格低于现房价格。以可以出租的住宅来看，由于买现房可出租获取现金收入，买期房在期房成为现房期间不能享受租金收入，并由于买期房总存在着风险（如有可能不能按期交房，甚至出现“烂尾”，或者实际交付的品质比预售时约定的差），所以期房价格与现房价格之间的关系是：

  • 第14题：

    期房价格与现房价格相比，其价格低的原因有（　　）。

    A、从期房达到现房期间租金收入的损失
    B、期房未来开发成本低
    C、风险的补偿
    D、不能够直接使用
    E、少交纳一部分物业服务费用

    答案：A,C,D
    解析：
    在期房与现房同品质（位置、结构、设备、装修、环境和配套设施等方面相同）的情况下，期房价格低于现房价格。以可以出租的住宅来看，由于买现房可出租获取现金收入，买期房在期房成为现房期间不能享受租金收入，并由于买期房总存在着风险（如有可能不能按期交房，甚至出现“烂尾”，或者实际交付的品质比预售时约定的差），所以期房价格与现房价格之间的关系是：。

  • 第15题：

    一般情况下，同质的期房与现房之间的价格关系是（ ）。(2007年真题)

    A.期房价格高于现房价格
    B.期房价格低于现房价格
    C.期房价格与现房价格相等
    D.期房价格与现房价格没有关系

    答案：B
    解析：
    在期房与现房同品质相同（包括位置、结构、设备、装修、环境和配套设施等方面相同）的情况下，期房价格低于现房价格，二者之间的关系为：

  • 第16题：

    企业融资租赁取得的固定资产，其入账价值的确定方法是（ ）。

    A、该资产的公允价值与最低租赁付款额孰低
    B、该资产的公允价值与最低租赁付款额孰高
    C、该资产的公允价值与最低租赁付款额现值孰低
    D、该资产的公允价值与最低租赁付款额现值孰高

    答案：C
    解析：
    企业融资租赁取得的固定资产，按租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者。

  • 第17题：

    下列关于存货期末计量原则的说法，正确的是（ ）

    A、成本与可收回金额孰低计量
    B、成本与可变现净值孰低计量
    C、账面价值与可变现净值孰低计量
    D、账面价值与可收回金额孰低计量

    答案：B
    解析：
    存货期末计量按存货成本和可变现净值孰低计量。

  • 第18题：

    当期房与现房的品种相同时期房价格与现房价格的关系是（）

    • A、期房价格低于现房价格
    • B、期房价格高于现房价格
    • C、期房价格等于现房价格
    • D、期房价格=现房价格-风险补偿

    正确答案:A

  • 第19题：

    仓单综合价值按仓单标的物估价日前（）个交易日的市场收盘价算术平均值与估价日前一交易日的收盘价（）法确定

    • A、60，孰高
    • B、30，孰低
    • C、60，孰低
    • D、30，孰高

    正确答案:C

  • 第20题：

    采用外部评估与内部评估相结合方式评估林权抵押价值的，最终评估价值按照（）原则予以确定。

    • A、孰低
    • B、孰高
    • C、就高不就低
    • D、算术平均法

    正确答案:A

  • 第21题：

    单选题
    当期房与现房的品种相同时期房价格与现房价格的关系是（）
    A

    期房价格低于现房价格

    B

    期房价格高于现房价格

    C

    期房价格等于现房价格

    D

    期房价格=现房价格-风险补偿


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    期末，存货性贵金属应当按照（）的原则计量。
    A

    成本与可变现净值孰低

    B

    成本与可变现净值孰高

    C

    成本与可变现净值相等

    D

    费用与可变现净值孰低


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    一般情况下，同质的期房与现房之间的价格关系是（  ）。
    A

    期房价格低于现房价格

    B

    期房价格高于现房价格

    C

    期房价格与现房价格相等

    D

    无法判断


    正确答案： A
    解析：

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