如何选择抵押物？

题目

如何选择抵押物？

相似考题

1.请结合工作实际，试述如何做好贷款抵押物的选择工作

2.下列属于对贷款抵押物的选择应遵循的原则是（ ）。A．法规允许买卖原则B．减少风险原则C．易于拍卖原则D．抵押物次选原则

3.简述银行选择抵押物一般应遵循的原则。

4.抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当如何操作，否则，转让行为无效?

参考答案和解析
正确答案: 充当抵押品的物品必须具备以下品质：
1.合法性：必须是法律允许的范围
2.易售性：有充分的市场可变卖
3.稳定性：价格和性能相对稳定
4.易测性：易于估价，价值好确定
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  • 第1题：

    抵押物品选择的三个基本标准是（）、（）、（）。


    正确答案:易集性；稳定性；易测性

  • 第2题：

    抵押贷款中，抵押物的选择应该遵循原则是（　）。

    • A、法规允许买卖
    • B、减少风险
    • C、抵押物优选原则
    • D、便于拍卖原则

    正确答案:A,B,C,D

  • 第3题：

    贷款人在还款期间，逾期不还贷款或丧失偿还能力，抵押物如何处理？


    正确答案: 根据《担保法》有关规定，抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用，当债务履行期届满，债务人不履行债务致使抵押物被人民法院依法扣押的，至扣押之日起，抵押权人有权收取由抵押物分离出的天然孽息以及抵押人就抵押物可以收取的法定孽息。债务履行期满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的可以向法院提起诉讼，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债权人清偿。根据以上条款要求，如逾期还款，应采取相应措施抓紧归还逾期贷款及逾期利息，如逾期连续6个月不还贷款或丧失劳动能力后法定继承人、受遗赠人、监护人、代理人拒绝履行合同中的未履行义务的，市管理中心将会发出《逾期贷款催收书》、《催收贷款律师函》以及通过法律诉讼对其抵押物通过拍卖、变卖或协议作价的方式依法处臵，处分抵押物所得价款，用于偿还借款利息、罚息及本金，同时，还必须承担由此产生的律师费、诉讼费、执行费等相关费用。

  • 第4题：

    抵押贷款抵押物的选择原则


    正确答案: 合法性、易售性、稳定性、易测性

  • 第5题：

    在企业征信系统中，同一抵押合同下有多个抵押物时，应如何上报？（）

    • A、每个抵押物报一条记录，以抵押序号区分，抵押合同号码填写相同的号码
    • B、仅上报价值最大的抵押物信息
    • C、每个抵押物报一条记录，以抵押序号区分，抵押合同号码可以填写不同的号码
    • D、仅上报一条记录即可，将多个抵押物信息合并上报

    正确答案:A

  • 第6题：

    办理置换式贷款的抵押率在50%以上的，对于抵押物价值确定说法正确的是（）。

    • A、必须进行价格评估
    • B、可选择是否采取价格评估
    • C、直接以双方交易价格作为抵押物价值
    • D、直接以契税完税价格作为抵押物价值

    正确答案:A

  • 第7题：

    问答题
    同一抵押物设立若干抵押权时，如何办理登记？

    正确答案： 以同一房地产设定若干抵押权时，抵押人在设定抵押权前，须将设定抵押权状况告知各抵押权人，抵押权的顺序以核准登记的先后为序。
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    填空题
    抵押物品选择的三个基本标准是（）、（）、（）。

    正确答案： 易集性,稳定性,易测性
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    问答题
    抵押物因附合、混合或者加工，抵押权应当如何认定？

    正确答案： 抵押物因附合、混合或者加工使抵押物的所有权为第三人所有的，抵押权的效力及于补偿金；
    抵押物所有人为附合物、混合物或者加工物的所有人的，抵押权的效力及于附合物、混合物或者加工物；
    第三人与抵押物所有人为附合物、混合物或者加工物的共有人的，抵押权的效力及于抵押人对共有物享有的份额。
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    问答题
    简述银行选择抵押物一般应遵循的原则。

    正确答案： 1.合法性
    2.易售性
    3.稳定性
    4.易测性
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    问答题
    简述抵押物选择的原则。

    正确答案： 1、合法设定抵押权原则
    2、减少风险原则
    3、抵押物优选原则
    4、易于拍卖原则
    5、易于保管原则
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    农业银行在选择抵押物时，应优先选择以下哪种抵押物（）？
    A

    交通运输工具

    B

    存货

    C

    现房

    D

    生产设备


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    在充分考虑借款人第一还款来源的同时，还应重视贷款抵押物的选择以及抵押物、抵押人相关资料的完备性、抵押的有效性等问题，认识到把握抵押物是减轻贷款风险的核心。


    正确答案:正确

  • 第14题：

    同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款应如何清偿？


    正确答案: 同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：
    （1）抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；
    （2）抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物已登记的，按照第（1）项规定清偿：未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。

  • 第15题：

    简述抵押物选择的原则。


    正确答案: 1、合法设定抵押权原则
    2、减少风险原则
    3、抵押物优选原则
    4、易于拍卖原则
    5、易于保管原则

  • 第16题：

    同一抵押物设立若干抵押权时，如何办理登记？


    正确答案: 以同一房地产设定若干抵押权时，抵押人在设定抵押权前，须将设定抵押权状况告知各抵押权人，抵押权的顺序以核准登记的先后为序。

  • 第17题：

    农业银行在选择抵押物时，应优先选择以下哪种抵押物（）？

    • A、交通运输工具
    • B、存货
    • C、现房
    • D、生产设备

    正确答案:C

  • 第18题：

    关于金穗准贷记卡的抵押担保，下列描述错误的是（）。

    • A、抵押物应选择申请人本人或他人的自有产权住宅或商铺
    • B、抵押物应由有权部门进行价值评估和办理抵押物登记
    • C、应由发卡行或其授权的分支机构与申请人订立书面抵押合同
    • D、各行应定期对抵押物使用、管理和价值变化情况进行检查和对抵押物价值进行重新确认

    正确答案:A

  • 第19题：

    多选题
    贷款人对抵押物的选择，必须符合（　）。
    A

    法律、法规允许买卖的原则 

    B

    减少风险的原则 

    C

    抵押物优选原则 

    D

    易于拍卖的原则 

    E

    .收益性原则


    正确答案： E,D
    解析： 对贷款抵押物的选择应遵循四个原则：①法律、法规允许买卖的原则，即不能选择法律规定不能自由买卖的财产作为贷款抵押物;②减少风险的原则，即为保证在借款人不能按期偿还贷款时，能够通过处理抵押品如数收回贷款本息，贷款人应尽量选择风险较小的抵押物，以保证抵押物如数出售，顺利收回贷款本息;③抵押物优选原则，即贷款人要选择那些在经济上对借款人具有举足轻重影响的财产，以促使借款人按期还款;④易于拍卖的原则，即贷款人应选择通用性好，容易拍卖出售的抵押物，以保证抵押物担保作用的实现。

  • 第20题：

    问答题
    如何选择抵押物？

    正确答案： 充当抵押品的物品必须具备以下品质：
    1.合法性：必须是法律允许的范围
    2.易售性：有充分的市场可变卖
    3.稳定性：价格和性能相对稳定
    4.易测性：易于估价，价值好确定
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    问答题
    贷款人在还款期间，逾期不还贷款或丧失偿还能力，抵押物如何处理？

    正确答案： 根据《担保法》有关规定，抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用，当债务履行期届满，债务人不履行债务致使抵押物被人民法院依法扣押的，至扣押之日起，抵押权人有权收取由抵押物分离出的天然孽息以及抵押人就抵押物可以收取的法定孽息。债务履行期满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的可以向法院提起诉讼，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债权人清偿。根据以上条款要求，如逾期还款，应采取相应措施抓紧归还逾期贷款及逾期利息，如逾期连续6个月不还贷款或丧失劳动能力后法定继承人、受遗赠人、监护人、代理人拒绝履行合同中的未履行义务的，市管理中心将会发出《逾期贷款催收书》、《催收贷款律师函》以及通过法律诉讼对其抵押物通过拍卖、变卖或协议作价的方式依法处臵，处分抵押物所得价款，用于偿还借款利息、罚息及本金，同时，还必须承担由此产生的律师费、诉讼费、执行费等相关费用。
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    抵押贷款中，抵押物的选择应该遵循原则是（　）。
    A

    法规允许买卖

    B

    减少风险

    C

    抵押物优选原则

    D

    便于拍卖原则


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    抵押物的流动性或变现能力，是指抵押物处理时能否为市场所接受，以及接受程度如何。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

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