由于土地使用权出售，发生土地权属转移，计算应纳契税应按（）A、市场价格B、成交价格C、协议价格D、计划价格

题目

由于土地使用权出售，发生土地权属转移，计算应纳契税应按（）

  • A、市场价格
  • B、成交价格
  • C、协议价格
  • D、计划价格
相似考题

1.土地使用权出售时，应以其成交价格作为计税依据计算交纳契税。()

2.国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格。成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。()

3.契税的计税依据土地、房屋交易的不同情况确定（）。A.以竞价方式出让的，其契税计税依据价格，一般应确定为竞价的成交价格B.土地使用权出售、房屋买卖，其计税依据为成交价格C.土地使用权交换、房屋交换，其计税依据为成交价格D.土地使用权赠与、房屋赠与，其计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定E.以协议方式出让的，其契税计税依据为成交价格

4.土地使用权出售时，应以其成交价格作为计税依据计算缴纳契税。 ( )A．正确B．错误

参考答案和解析
正确答案:B
更多“由于土地使用权出售，发生土地权属转移，计算应纳契税应按（）A、市场价格B、成交价格C、协议价格D、计划价格”相关问题

  • 第1题：

    根据契税相关规定，房屋赠与时契税的计税依据是（ ）。

    A．协议成交价格

    B．所在地省级人民政府公示的土地基准价格

    C．不同地段的土地使用权及房屋转让的成交价格

    D．征收机关参照当地土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定的价格


    正确答案：D
    ［答案］：D
    ［解析］：
    土地使用权赠与、房屋赠与，其计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。

  • 第2题：

    根据契税的有关规定，下列表述中，正确的有（ ）。

    A.以协议方式出让国有土地使用权的，其契税计税价格为成交价格
    B.以协议方式出让国有土地使用权，没有成交价格的，不征收契税
    C.以竞价方式出让国有土地使用权的，其契税计税价格，一般应确定为竞价的成交价格
    D.先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，应依法缴纳契税，其计税依据为应补缴的土地出让金和其他出让费用
    E.已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的，免征土地权属转移的契税

    答案：A,C,D,E
    解析：
    选项B：以协议方式出让国有土地使用权，没有成交价格或者成交价格明显偏低的，征收机关可依次按照评估价格、土地基准地价两种价格确定契税计税价格。

  • 第3题：

    关于契税的计税依据，说法正确的有（　　）。

    A、国有土地使用权出让、土地使用权转让以成交价格为计税依据
    B、土地使用权赠与、房屋赠与，参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定
    C、房屋买卖以市场价格为计税依据
    D、以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，由产权承受人补交契税
    E、土地使用权交换以交换的价格差额为计税依据

    答案：A,B,E
    解析：
    计税依据有：①国有土地使用权出让、土地使用权转让、房屋买卖，以成交价格为计税依据。②土地使用权赠与、房屋赠与，参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。③土地使用权交换、房屋交换，以交换的价格差额为计税依据。④以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，由房地产转让者补交契税，计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收益。

  • 第4题：

    下列关于契税计税依据的说法，错误的是（　）。

    A、土地使用权出售以成交价格计
    B、土地使用权赠与以成交价格计
    C、房屋赠与由征收机关参照市场价格核定
    D、土地使用权交换、房屋交换计税以所交换的土地使用权、房屋的价格的差额为依据

    答案：B
    解析：
    本题考查的是契税-纳税人、课税对象、计税依据。土地使用权赠与由征收机关参照市场价格核定。

  • 第5题：

    国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，契税的计税依据为（）.

    • A、成交价格
    • B、征收机关参照土地使用权、房屋的市场价格核定
    • C、土地使用权、房屋的交换价格的差额
    • D、交易双方申报的价格

    正确答案:A

  • 第6题：

    下列土地、房屋权属转移方式中，（）是以成交价格为计税依据计算缴纳契税

    • A、国有土地使用权出让
    • B、土地使用权出售
    • C、房屋交换
    • D、房屋买卖

    正确答案:A,B,D

  • 第7题：

    出售土地使用权，应按照（）计算缴纳契税。

    • A、市场价格
    • B、评估价格
    • C、成交价格
    • D、重置价格

    正确答案:C

  • 第8题：

    关于契税的计税依据，下列说法正确的有（）。

    • A、以竞价方式出让的，其契税计税依据价格，一般应确定为竞价的成交价格
    • B、土地使用权出售、房屋买卖，其计税依据为成交价格
    • C、土地使用权交换、房屋交换，其计税依据为成交价格
    • D、土地使用权赠与、房屋赠与，其计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定
    • E、以协议方式出让的，其契税计税依据为成交价格

    正确答案:A,B,D,E

  • 第9题：

    多选题
    下列土地、房屋权属转移方式中，（）是以成交价格为计税依据计算缴纳契税
    A

    国有土地使用权出让

    B

    土地使用权出售

    C

    房屋交换

    D

    房屋买卖


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以(  )为契税计税依据。
    A

    成交价格

    B

    市场价格

    C

    评估价格

    D

    交换的价格差额


    正确答案： A
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    契税的征税范围包括（　　）。
    A

    国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为其成交价格

    B

    土地使用权赠与，由征收机关参照土地使用权出售的市场价格核定

    C

    土地使用权交换为所交换的土地使用权的差额

    D

    房屋交换，为所交换的房屋的价格总额

    E

    房屋赠与，由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定


    正确答案： D,E
    解析：
    房屋交换为所交换的房屋的价格差额缴纳契税。

  • 第12题：

    多选题
    出让国有土地使用权的，其契税计税价格说法正确的有（　　）。
    A

    以协议方式出让的，其契税计税价格为成交价格

    B

    以协议方式出让的，没有成交价格或者成交价格明显偏低的，可选择按照评估价格、土地基准地价两种方法中的其中一种确定计税价格

    C

    以竞价方式出让的，其契税计税价格，一般为竞价的成交价格，包括土地出让金、各种补偿费用，但不包括市政建设配套费

    D

    先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，其计税依据为应补缴的土地出让金和其他出让费用

    E

    已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的，免征土地权属转移的契税


    正确答案： A,C
    解析：
    B项，以协议方式出让的，没有成交价格或者成交价格明显偏低的，可依次按照评估价格、土地基准地价两种方法确定；C项，以竞价方式出让的，其契税计税价格，一般应确定为竞价的成交价格，土地出让金、市政建设配套费以及各种补偿费用应包括在内。

  • 第13题：

    下列关于契税的计税依据的说法中，正确的是()。

    A:土地使用权出售的以评估价格为计税依据
    B:土地使用权赠与的以市场价格为计税依据
    C:土地使用权交换的以成交价格为计税依据
    D:出让国有土地使用权的以重置价格为计税依据

    答案：B
    解析：
    选项A错，土地使用权出售以成交价格为计税依据。选项C错，土地使用权交换以差额为计税依据。选项D错，出让国有土地使用权以出让所得全部经济利益为计税依据。

  • 第14题：

    （2010年）根据契税相关规定，房屋赠与时契税的计税依据是（　）。

    A.协议成交价格
    B.所在地省级人民政府公示的土地基准价格
    C.不同地段的土地使用权及房屋转让的成交价格
    D.征收机关参照当地土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定的价格

    答案：D
    解析：
    土地使用权赠与、房屋赠与，其计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。

  • 第15题：

    出售土地使用权，应按照（　　）计算缴纳契税。

    A.市场价格
    B.评估价格
    C.成交价格
    D.重置价格

    答案：C
    解析：
    本题考查契税的计税依据。土地使用权出售，其契税的计税依据为成交价格。

  • 第16题：

    契税计税依据为（）。

    • A、国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格为计税依据
    • B、土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定
    • C、土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格差额
    • D、以上都对

    正确答案:D

  • 第17题：

    出售土地使用权而发生的土地权属转移，按（）计算应纳契税。

    • A、协议价格
    • B、市场价格
    • C、成交价格
    • D、评估价格

    正确答案:C

  • 第18题：

    下列关于契税的计税依据的说法中，表述正确的有（　）。

    • A、房屋买卖，以成交价格作为计税依据
    • B、土地使用权赠与，由征收机关参照土地使用权出售的市场价格核定
    • C、房屋交换，以交换房屋的市场价格作为计税依据
    • D、以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时应补交的契税，以补交的土地使用权出让费用或土地收益作为计税依据
    • E、对成交价格明显低于市场价格而无正当理由的，征收机关参照市场价格核定计税依据

    正确答案:A,B,D,E

  • 第19题：

    下列关于契税计税依据的表述错误的有（）。

    • A、以协议方式出让的，其契税计税依据为成交价格
    • B、以竞价方式出让的，其契税计税依据为价格，一般应确定为竞价的成交价格
    • C、先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，其计税依据为应补缴的土地出让金
    • D、已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的，免征土地权属转移的契税
    • E、通过"招、拍、挂"程序承受土地使用权的，应按土地成交总价款计征契税，其中土地前期开发成本可以扣除

    正确答案:C,E

  • 第20题：

    关于契税的计税依据说法正确的是（）。

    • A、土地使用权出售，计税依据为成交价格
    • B、土地使用权赠与，计税依据为征收机关参照土地使用权出售的市场价格核定
    • C、土地使用权交换，计税依据为所交换的土地使用权的价格差额
    • D、出让国有土地使用权的，计税依据为市场价格
    • E、出让国有土地使用权，计税依据为承受人为取得土地使用权支付的经济利益

    正确答案:A,B,C,E

  • 第21题：

    单选题
    由于土地使用权出售，发生土地权属转移，计算应纳契税应按（）
    A

    市场价格

    B

    成交价格

    C

    协议价格

    D

    计划价格


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    根据契税法律制度的规定，下列表述正确的有（）。
    A

    国有土地使用权的出让，承受方要按照成交价格计算缴纳契税

    B

    土地使用权的赠与，受赠方要由税务机关参照土地使用权出售市场价格核定缴纳契税

    C

    以划拨方式取得土地使用权的，取得时受让方要按照支付的价款缴纳契税

    D

    房屋的买卖，承受方要按照市场价格核定计算缴纳契税


    正确答案： A,C
    解析： （1）选项C://以划拨方式取得土地使用权的，取得时受让方不缴纳契税；经批准转让房地产时补交契税，以补交的土地使用权出让费用或土地收益作为计税依据缴纳契税：（2）选项D://房屋的买卖，承受方要按照成交价格计算缴纳契税。

  • 第23题：

    单选题
    出售土地使用权，应按照（  ）计算缴纳契税。
    A

    市场价格

    B

    评估价格

    C

    成交价格

    D

    重置价格


    正确答案： D
    解析：

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