某企业计划5年后兴建一幢5000平方米的住宅楼，预计每平方米的造价为800元。若银行年利率为8%，问从现在起每年末应存入（）万元才能满足要求A、80B、68.18C、272.23D、70
题目
某企业计划5年后兴建一幢5000平方米的住宅楼，预计每平方米的造价为800元。若银行年利率为8%，问从现在起每年末应存入（）万元才能满足要求
- A、80
- B、68.18
- C、272.23
- D、70
相似考题
参考答案和解析
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第1题：
某企业(不符合房改政策)2008年为职工建造住宅楼一幢，建造成本每平方米3000元，以每平方米2400元的价格销售给本企业职工。该企业职工张某当年9月购买的房屋面积是100平方米，张某取得当月工资4200元。张某当月将自己居住六年的惟一家庭住房予以转让，取得收入20万元，张某9月应缴纳个人所得税（ ）元。
A．205
B．8875
C．8990
D．9080
正确答案：D该企业不符合国家房改政策，所以职工个人以低于成本价购房的差价部分要依法征收个税。工资应缴纳个人所得税=(4200-2000)×15%-125=205(元)低价购买住房应缴纳税所得额=(3000-2400)×100=60000(元)
60000÷12=5000(元)，适用的税率和速算扣除数分别为15%、125，低价购买住房应缴纳个人所得税=60000×15%-125=8875(元)
张某9月应缴纳个人所得税合计=205+8875=9080(元)
将自己居住6年的惟一家庭住房予以转让，因为居住年限超过5年，所以免征个人所得税 -
第2题：
某高新技术企业计划未来若干年内产值年均增长20%，估计______年后，产值可以实现翻一番。
A．3
B．4
C．5
D．6
正确答案：B
解析：设该企业目前的产值为X，按每年20%的速度增长，1年后的产值约为X×(1+20%)=1.2X；2年后约为X×(1+20%)=1.44X；3年后约为X×(1+20%)3=1.728X；4年后约为X×(1+20%)4=2.0736X，实现了产值翻一番。 -
第3题：
某评估项目背景如下，评估对象是一套旧住宅，该住宅位于一幢二十世纪八九十年代建造、砖混结构、无电梯、总层数为6层的住宅楼的4层。为评估该住宅的价值，选取了甲、乙、丙三个可比实例。其中，甲可比实例位于一幢同类6层住宅楼的5层，成交价格为2900元/m2；乙可比实例位于一幢同类5层住宅楼的4层，成交价格为3100元/m2；丙可比实例位于一幢同类5层住宅楼的5层，成交价格为2700元/m2。并假设通过对估价对象所在地同类5层、6层住宅楼中的住宅成交价格进行大量调查及统计分析，得到以一层为基准的不同楼层住宅市场价格差异系数见下表，并得到6层住宅楼的一层住宅市场价格为5层住宅楼的一层住宅市场价格的98%。
5层、6层普通住宅楼不同楼层的市场价格差异系数表
<1>、请计算三个可比实例的比准价值。答案：解析：V甲＝2900×110%/100%＝3190.00（元/m2）；
V乙＝3100×110%/105%×98%/100%＝3182.67（元/m2）；
V丙＝2700×110%/95%×98%/100%＝3063.79（元/m2）。 -
第4题：
一幢住宅楼附近兴建了一座化工厂，导致住宅楼价猛跌，这是由房地产的( )形 成的。A. 相互影响性
B. 不可移动性
C. 寿命长久性
D. 用途多样化答案：A解析：房地产具有相互影响的特性，从而一宗房地产的价值不仅与其自身的状况直接相关，而且与其周围房地产的状况密切相关，受其邻近房地产利用的影响，所以一幢住宅楼附近兴建了一座化工厂，导致住宅楼价猛跌。 -
第5题：
某企业预计5年后有一笔金额为3000元的款项支出，计划以银行存款支付。假设现在银行存款利率为10%，单利计息，则该企业现在应该存入银行（）元。A.1000
B.2000
C.3000
D.500答案：B解析：本题考查单利终值的计算方法。F=P*（1+i*t），则3000=PX（1+10%X5），解得P=2000（元）。 -
第6题：
某企业距其企业章程规定的经营期限只剩5年，到期后不再继续经营。预计未来5年的预期收益额为10万元、11万元、12万元、12万元和13万元，5年后，该企业的资产变现预计可收回100万元。假定折现率为10%。
要求：试估测该企业价值。
答案：解析：运用公式：
=(10*0.9091+11*0.8264+12*0.7513+12*0.6830+13*0.6209)+100*0.6209=43.47+62.09=105.56（万元） -
第7题：
某城镇兴建一栋住宅楼，地下室为砖混结构。考虑降低成本，防水层采用纸胎防水卷材。交付使用半年后，多处发现渗漏。是分析原因。
正确答案: （1）地下建筑工程防水层按规范要求，严禁使用纸胎防水卷材。
（2）胎基吸油率小，难于被沥青浸透。
（3）长期被水浸泡，容易膨胀、腐烂。失去防水作用。
（4）强度低，延伸率小，地下结构不均匀沉降，温度变形，容易被撕裂。 -
第8题：
某企业距其企业章程规定的经营期限只剩5年，到期后不再继续经营。预计未来5年的预期收益额为100万元、110万元、120万元、120万元和130万元。5年后，该企业变现预计可收回1000万元。假定折现率为10%，则该企业价值最有可能为（）万元。
- A、1065
- B、1100
- C、1000
- D、1056
正确答案:D -
第9题：
问答题某房产公司现在正在建设一幢大楼，预计两年后销售，其利润为1800万元，设年投资报酬率为9.3%，问该利润的现值为多少？正确答案： P=1800×（1+9.3%）-2=1506.7万元解析： 暂无解析 -
第10题：
单选题某企业预计2年后有一笔金额为24万元的款项支出，计划以银行存款支付，假设现在银行存款利率为10%，单利计息，则该企业应该存入银行（ ）元。A5万
B10万
C20万
D30万
正确答案： C解析： -
第11题：
单选题某企业（不符合房改政策）2014年为解决职工住房困难外购住宅楼一幢，买价每平方米3000元，以每平方米2400元的价格销售给本企业职工陈某。该企业职工陈某2014年7月份购买的房屋面积是100平方米，陈某取得当月工资4000元。陈某7月份应缴纳个人所得税（）元。A15
B11445
C11460
D11560
正确答案： D解析： 职工个人以低于购置价购房的差价部分要依法征收个人所得税。工资应缴纳个人所得税=（4000-3500）×3%=15（元）低价购买住房应缴纳税所得额=（3000-2400）×100=60000（元） -
第12题：
问答题某企业预计4年后需要资金100万元，i=5%，复利计息，问每年年末应存款多少？正确答案：解析： -
第13题：
某高新技术企业计划未来若干年内产值年均增长20%，估计(26)年后，产值可以实现翻一番。
A．3
B．4
C．5
D．6
正确答案：B
解析：设该企业目前的产值为X，按每年20%的速度增长，1年后的产值约为X*(1+20%)=1.2X；2年后约为X*(1+20%)2=1.44X；3年后约为X*(1+20%)3=1.728X；4年后约为 X*(1+20%)4=2.0736X，实现了产值翻一番。 -
第14题：
某企业有一幢厂房，原价为500 000元，预计可使用20年，预计报废时的净残值为2%。用平均年限法计提折旧0计算该厂房的月折旧率和月折旧额。
正确答案：年折旧率=(1-2%)÷20=4.9%
月折旧率=4.9%÷12=0.41%
月折旧额=500 000×0.41%=2 050 -
第15题：
某企业于20×7年1月1日利用专门借款开工兴建一幢办公楼，支出已经发生，因此借款费用从当日起开始资本化。工程预计于20×9年3月完工。
20×7年5月15日，由于工程施工发生了安全事故，导致工程中断，直到9月10日才复工。答案：解析：该中断就属于非正常中断，因此，上述专门借款在5月15日至9月10日间所发生的贷款费用不应资本化。
2.非正常中断：通常是由于企业管理决策上的原因或者其他不可预见的原因等所导致的中断。比如：
（1）企业因与施工方发生了质量纠纷；
（2）工程生产用料没有及时供应；
（3）资金周转发生了困难；
（4）施工、生产发生了安全事故；
（5）发生了与资产购建、生产有关的劳动纠纷等原因 -
第16题：
一幢住宅楼附近兴建了一座化工厂，导致住宅楼价猛跌，这是由房地产的（ ）形成的。A.相互影响性
B.不可移动性
C.寿命长久性
D.用途多样化答案：A解析：房地产具有相互影响的特性，从而一宗房地产的价值不仅与其自身的状况直接相关，而且与其周围房地产的状况密切相关，受其邻近房地产利用的影响，所以一幢住宅楼附近兴建了一座化工厂，导致住宅楼价猛跌。 -
第17题：
某企业预计5年后有一笔金额为3000元的款项支出，计划以银行存款支付。假设现在银行存款利率为10%，单利计息，则该企业现在应该存入银行()元。A:1000
B:2000
C:3000
D:500答案：B解析：本题考查单利终值的计算方法。F=P·(1+i·t)，则3000=P*(1+10%*5)，解得P=2000(元)。 -
第18题：
（已知F 求A）某企业计划自筹资金进行一项技术改造，预计5 年后进行这项改造需要资金300 万元，银
行利率10%。
【问题】
从现在开始每年应等额筹款多少答案：解析：由公式得：
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第19题：
某企业将30万元投资于某项目，预计年收益率为6%，则5年后的终值为（）万元。
- A、21.55
- B、39.15
- C、40.15
- D、42.35
正确答案:C -
第20题：
某企业有房屋一幢，原值40万元，预计能使用20年，净残值率为5%，请用平均年限法计提本月折旧额，并计算年折旧率。
正确答案: 年折旧率=（1+预计净利残值率）/预计使用年限*100%=1.05/20*100%=5.25%月折旧率=年折旧率/12=5.25%/12=0.4375%月折旧额=固定资产原值*月折旧率=400000*0.4375%=1750元 -
第21题：
问答题某企业有房屋一幢，原值40万元，预计能使用20年，净残值率为5%，请用平均年限法计提本月折旧额，并计算年折旧率。正确答案： 年折旧率=（1+预计净利残值率）/预计使用年限*100%=1.05/20*100%=5.25%月折旧率=年折旧率/12=5.25%/12=0.4375%月折旧额=固定资产原值*月折旧率=400000*0.4375%=1750元解析： 暂无解析 -
第22题：
单选题某企业预计5年后有一笔金额为3000元的款项支出，计划以银行存款支付。假设现在银行存款利率为10%，单利计息，则该企业现在应该存入银行（）元。A1000
B2000
C3000
D500
正确答案： D解析： 本题考查单利终值的计算方法。F=P．（1+i．t），则3000=P×（1+10%×5），解得P=2000（元）。 -
第23题：
单选题某企业将20万元投资于某项目，预计年收益率为5%，则3年后的终值为（ ）。A21.55
B23.15
C24.45
D25.65
正确答案： A解析：
已知支出本金（现值）P，当收益率（或利率）为i时，求第n期期末所取得的本利和（或本息和）的计算公式为：F=P（1+i）n或F=P（F/P，i，n）。根据题意，3年后的终值为：20×（1+5%）3≈23.15。 -
第24题：
问答题某企业计划自筹资金进行一项技术改造，预计5年后进行这项改造需要资金300万元，银行利率10%，则从现在开始每年应等额筹款多少？正确答案：解析：