影响租赁因素

题目

影响租赁因素

相似考题

1.下列各项中，属于影响企业融资租赁租金因素的有( )。A．租金的结算方式B．租赁资产的购买价款C．租赁资产的使用期限D．租赁资产的实际用途E．租赁资产的残值

2.影响融资租赁每期租金的因素是（ ）。A．设备买价B．融资租赁成本C．租赁手续费D．租赁支付方式

3.下列各项，属于影响融资租赁租金的因素有（ ）。A．租赁设备的用途B．租赁设备的价款C．设备的残值D．租金的结算方式E．租赁手续费和利息

4.下列各项，属于影响融资租赁租金的因素有 ( )。A．租金的结算方式B．租赁设备价款C．租赁设备用途D．设备残值E．租赁手续费和利息

参考答案和解析
正确答案:项目寿命；长期或短期需要；设备技术性能和生产效率；产品质量保证及安全性；成套性灵活性、维修、耐用、环保；经济寿命；技术过时风险；资金预算计划；提交进度；租赁期；租金；租金支付方式；租赁节税优惠；预付及保证金；租赁期满资产处理方式；租赁机构信任度、经济实力、配合；合同质量。
更多“影响租赁因素”相关问题

  • 第1题：

    影响租赁因素


    参考答案：

    项目寿命；长期或短期需要；设备技术性能和生产效率；产品质量保证及安全性；成套性灵活性、维修、耐用、环保；经济寿命；技术过时风险；资金预算计划；提交进度；租赁期；租金；租金支付方式；租赁节税优惠；预付及保证金；租赁期满资产处理方式；租赁机构信任度、经济实力、配合；合同质量。


  • 第2题：

    物业租约谈判中，妥协是出租人修订出租条款而给承租人的优惠，影响租赁妥协的因素有()。

    A:租赁收益
    B:租赁规模
    C:租赁时间
    D:租赁成本
    E:租赁流程

    答案：B,C
    解析：
    有价值的妥协会使承租人有舒适感。一般情况下，租赁妥协原则是租用规模越大、租期越长，租价妥协的空间就越大。

  • 第3题：

    影响设备租赁的因素不包括（ ）。

    A. 设备的经济寿命
    B. 租赁期长短
    C. 租赁机构的信用度
    D. 保险费


    答案：D
    解析：
    本题主要考察影响设备租赁与购买的因素。

    影响设备租赁的因素除考虑影响设备投资的因素外，还应考虑如下因素：

    1.租赁期长短；

    2.设备租金额，包括总租金额和每租赁期租金额；

    3.租金的支付方式，包括租赁期起算日、支付日期、支付币种和支付方法等；

    4.企业经营费用减少与折旧费和利息减少的关系；租赁的节税优惠；

    5.预付资金（定金）、租赁保证金和租赁担保费用；

    6.维修方式，即是由企业自行维修，还是由租赁机构提供维修服务；

    7.租赁期满，资产的处理方式；

    8.租赁机构的信用度、经济实力，与承租人的配合情况。

    D选项不包含在所考虑因素范围内。

    本题是选非题，综上所述，正确答案为D项。

  • 第4题：

    影响融资租赁每期租金的因素有（）

    • A、设备买价
    • B、融资租赁成本
    • C、租赁手续费
    • D、租赁支付方式

    正确答案:A,B,C,D

  • 第5题：

    影响企业长期偿债能力的因素有（）。

    • A、融资租赁
    • B、经营租赁
    • C、担保责任
    • D、未决诉讼

    正确答案:B,C,D

  • 第6题：

    影响租赁租金的因素有（）

    • A、设备购置成本
    • B、利息费用
    • C、租赁手续费
    • D、租金支付方式

    正确答案:A,B,C,D

  • 第7题：

    被征收房屋价值评估中，应当考虑影响被征收房屋价格的因素包括（）。

    • A、被征收房屋的区位因素的影响
    • B、被征收房屋的使用年限因素的影响
    • C、被征收房屋租赁因素的影响
    • D、被征收房屋抵押因素的影响
    • E、被征收房屋查封因素的影响

    正确答案:A,B

  • 第8题：

    单选题
    下列影响租金确定的因素中，属于租赁房屋内在因素的是（　　）。[2014年真题]
    A

    地理位置

    B

    使用用途

    C

    朝向采光

    D

    租赁政策


    正确答案： A
    解析：
    影响租金确定的因素主要有：①内在因素，主要有房屋结构合理性、房屋设施设备配备状况、室内装修好坏、楼层的高低、房屋的高低以及朝向采光等；②外在因素，主要有房屋的地理位置、房屋的用途、房屋市场供求关系、国家及地方物业租赁政策等。

  • 第9题：

    多选题
    影响融资租赁每期租金的因素有（）
    A

    设备买价

    B

    融资租赁成本

    C

    租赁手续费

    D

    租赁支付方式


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    影响融资租赁每期租金的因素有（）。
    A

    设备买价

    B

    利息

    C

    租赁手续费

    D

    租金支付方式


    正确答案： C,A
    解析： 融资租赁每期租金的多少取决于设备原价及预计残值、利息和租赁手续费。租金支付方式也会影响每期租金的大小。

  • 第11题：

    多选题
    被征收房屋价值评估中，不考虑()。
    A

    被征收房屋新旧程度因素的影响

    B

    被征收房屋用途因素的影响

    C

    被征收房屋租赁因素的影响

    D

    被征收房屋抵押因素的影响

    E

    被征收房屋查封因素的影响


    正确答案： A,D
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    物业租约谈判中，妥协是出租人修订出租条款而给承租人的优惠，影响租赁妥协的因素有（　　）。[2014年真题]
    A

    租赁收益

    B

    租赁规模

    C

    租赁时间

    D

    租赁成本

    E

    租赁流程


    正确答案： C,E
    解析：
    租赁妥协原则是租用规模越大、租期越长，租价妥协的空间就越大。不管最后承诺的妥协是大是小，都应让承租人感受到是在出租人不情愿的情况下做出的，是来之不易的。所以出租人了解承租人的真正需求非常重要。

  • 第13题：

    下列影响租金确定的因素中，属于租赁房屋内在因素的是()。

    A:地理位置
    B:使用用途
    C:朝向采光
    D:租赁政策

    答案：C
    解析：
    影响房屋租金确定的内在因素主要有房屋结构合理性、房屋设施设备配备状况、室内装修好坏、楼层的高低、房屋的高低以及朝向采光等。

  • 第14题：

    影响融资租赁每期租金的因素有（）

    A.设备买价
    B.利息
    C.租赁手续费
    D.租赁支付方式
    E.设备维修保养费

    答案：A,B,C,D
    解析：
    本题考查租金的影响因素。影响租金的因素一般有:租赁期限、计算方法利率、付租间隔期、保证金的支付数量和方式、营业费用、付租方式、计息日和起租日。

  • 第15题：

    拆迁估价时，应充分考虑房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。 ( )


    答案：错
    解析：
    这些因素在拆迁估价时不予考虑。

  • 第16题：

    租金主要影响因素有（）

    • A、利率
    • B、租赁期
    • C、付租方式
    • D、相关费用

    正确答案:A,B,C,D

  • 第17题：

    被征收房屋价值评估中，不考虑（）。

    • A、被征收房屋新旧程度因素的影响
    • B、被征收房屋用途因素的影响
    • C、被征收房屋租赁因素的影响
    • D、被征收房屋抵押因素的影响
    • E、被征收房屋查封因素的影响

    正确答案:C,D,E

  • 第18题：

    影响设备租赁的因素不包括（　）。

    • A、设备的经济寿命
    • B、租赁期长短
    • C、租赁机构的信用度
    • D、保险费

    正确答案:D

  • 第19题：

    影响融资租赁每期租金的因素有（）。

    • A、设备买价
    • B、利息
    • C、租赁手续费
    • D、租金支付方式

    正确答案:A,B,C,D

  • 第20题：

    多选题
    被征收房屋价值评估中，应当考虑影响被征收房屋价格的因素包括（）。
    A

    被征收房屋的区位因素的影响

    B

    被征收房屋的使用年限因素的影响

    C

    被征收房屋租赁因素的影响

    D

    被征收房屋抵押因素的影响

    E

    被征收房屋查封因素的影响


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    影响设备租赁的因素不包括（　）。
    A

    设备的经济寿命

    B

    租赁期长短

    C

    租赁机构的信用度

    D

    保险费


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    下列各项中，属于影响企业融资租赁租金因素的有（　　）。
    A

    租金的结算方式

    B

    租赁资产的购买价款

    C

    租赁资产的使用期限

    D

    租赁资产的实际用途

    E

    租赁资产的残值


    正确答案： B,C
    解析：
    影响融资租赁租金的因素主要有：①租赁设备的购买价款、运杂费用和运输途中保险费用；②租赁手续费用；③利息。即出租公司为承租公司购买设备款项的应计利息；
    ④设备残值；⑤租赁费的支付方式。

  • 第23题：

    多选题
    影响融资租赁每期租金的因素有（）。
    A

    设备买价

    B

    利息

    C

    租赁手续费

    D

    租赁支付方式


    正确答案： D,C
    解析： 融资租赁每期租金的多少取决于设备原价及预计残值、利息和租赁手续费。租赁支付方式也会影响每期租金的大小。

  • 第24题：

    名词解释题
    影响租赁因素

    正确答案： 项目寿命；长期或短期需要；设备技术性能和生产效率；产品质量保证及安全性；成套性灵活性、维修、耐用、环保；经济寿命；技术过时风险；资金预算计划；提交进度；租赁期；租金；租金支付方式；租赁节税优惠；预付及保证金；租赁期满资产处理方式；租赁机构信任度、经济实力、配合；合同质量。
    解析： 暂无解析

相关内容