承租人未经出租人同意擅自转租的，出租人（）A、可以解除租赁合同B、可以解除转租合同C、可以向法院起诉请求确认转租合同无效D、可以向法院起诉请求确认租赁合同无效

题目

承租人未经出租人同意擅自转租的，出租人（）

  • A、可以解除租赁合同
  • B、可以解除转租合同
  • C、可以向法院起诉请求确认转租合同无效
  • D、可以向法院起诉请求确认租赁合同无效
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1.甲与乙签订房屋租赁合同,租期是2年。乙未经同意转租给第三人丙,租期为3年。甲某天去换锁,发现住在房屋里的人不是乙,但甲未置可否。一年后,甲向法院提起诉讼。下列哪些主张可以得到支持?()A.转租合同超过的期限无效B.可以要求解除合同C.转租合同无效D.可以追加金某为第三人

2.承租人未经出租人同意，转租租赁物的，出租人可以解除合同。()

3.承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，承租人与出租人之间的租赁合同_________；承租人未经出租人同意转租的，出租人可以_________。（ ）

4.下列关于房屋租赁合同的说法中,正确的是()。A、房屋租赁合同的期限不得超过十年，否则超过此年限的部分无效B、房屋租赁合同必须是用书面形式，否则视为无效C、承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，出租人有权向第三人请求赔偿损失D、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同

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  • 第1题：

    根据《合同法》有关租赁合同的规定，承租人如果将租赁物转租给第三人，下列表述正确的有( )。

    A．须经出租人同意

    B．经出租人同意转租的，原租赁合同继续有效

    C．经出租人同意转租的，第三人对租赁物造成损失的，由承租人承担赔偿责任

    D．未经出租人同意转租的，出租人可以解除租赁合同


    正确答案：ABCD

  • 第2题：

    根据合同法律制度的规定，下列关于租赁合同解除的表述中，正确的有（　）。

    A.租赁物在租赁期间发生所有权变动，买受人不愿继续出租的，可以解除租赁合同
    B.承租人无正当理由未支付租金，经催告在合理期间内仍不支付的，出租人可以解除合同
    C.租赁物危及承租人的安全或健康的，承租人可以随时解除合同
    D.承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同

    答案：B,C,D
    解析：
    租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，选项A不符合规定。

  • 第3题：

    承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，承租人与出租人之间的租赁合同（　　）；承租人未经出租人同意转租的，出租人可以（　　）。

    A.无效解除合同
    B.继续有效撤销合同
    C.无效撤销合同
    D.继续有效解除合同

    答案：D
    解析：
    承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。因此，A、B、C是错误的，只有D是正确答案。

  • 第4题：

    出租人知道或者应当知道承租人转租，但在（ ）个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院将不予支持。

    A.1
    B.3
    C.6
    D.9

    答案：C
    解析：
    承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除房屋租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。但出租人知道或者应当知道承租人转租，在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院将不予支持。

  • 第5题：

    按《合同法》的有关规定，承租人如果将租赁物转租给第三人，下列说法有误的是（）。

    • A、无须经出租人同意
    • B、须经出租人同意，原租赁合同继续有效
    • C、第三人对租赁物造成损失的，承租人应当承担损失
    • D、未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同

    正确答案:A

  • 第6题：

    承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。


    正确答案:正确

  • 第7题：

    房屋转租必须符合的条件包括（）。

    • A、转租期间原租赁合同变更、解除或终止，但是转租合同不会随之变更、解除、终止
    • B、应当订立转租合同，可以是三方当事人共同签订，也可以在出租人的同意下由承租人与转承租人双方签订
    • C、转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租人双方有约定的除外
    • D、转租合同生效后，转租人享有并承担原租赁合同规定的承租人的权利和义务，并应当履行原租赁合同规定的承租人的义务，但出租人与转租双方另有约定的除外
    • E、承租人在租赁期限内，必须征得出租人同意，出租人可以从转租中获得收益，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁房屋造成损失的，承租人应当赔偿损失

    正确答案:B,C,D,E

  • 第8题：

    以下关于商品房屋转租，表述正确的是（）。

    • A、房屋转租，应当订立转租合同
    • B、转租合同除符合房屋租赁合同的有关部门规定外，还必须具备出租人同意转租证明
    • C、转租合同不再办理登记备案手续
    • D、转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期，但出租人与转租双方协商一致的除外
    • E、承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失

    正确答案:A,B,D,E

  • 第9题：

    单选题
    下列关于转租的表述，符合法律规定的是 ( )
    A

    承租人将租赁物转租给第三人，无需经出租人同意

    B

    承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同自动解除

    C

    第三人对租赁物造成损失的，承租人不再承担赔偿责任

    D

    承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    判断题
    承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    承租人未经出租人的同意而擅自转租，则出租人 ( )
    A

    可宣告合同无效

    B

    可解除租赁合同

    C

    可撤销原合同

    D

    只能继续履行合同


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    下列关于住房转租的说法中，正确的有(  )。
    A

    承租人转租住房，应当经出租人书面同意

    B

    承租人与第三人应当签订书面房屋转租合同

    C

    承租人擅自转租的，出租人可以解除房屋租赁合同

    D

    转租合同最长期限可以超过原住房租赁合同约定的租赁期限

    E

    房屋转租应办理登记备案手续


    正确答案： A,D
    解析：

  • 第13题：

    下列有关转租房屋规定的表述，说法正确的有()。

    A:出租人可以根据转租合同约定，从转租中获得收益
    B:转租合同必须经原出租人书面同意，并按照规定办理转租房屋登记备案手续
    C:承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分转租给他人
    D:转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期
    E:在房屋转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止的，转租合同必须随之相应变更、解除或者终止，出租人与转租人不能有其他约定

    答案：A,B,C,D
    解析：

  • 第14题：

    按《合同法》的有关规定，承租人如果将租赁物转租给第三人，下列说法错误的是（　）。

    A.无须经出租人同意
    B.须经出租人同意，原租赁合同继续有效
    C.第三人对租赁物造成损失的，承租人应当承担损失
    D.未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同

    答案：A
    解析：
    承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人；承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成的损失，承租人应当赔偿损失；承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

  • 第15题：

    关于房屋转租，不正确的表述是（ ）。

    A.承租人经出租人同意转租的，承租人与出租人的租赁合同继续有效
    B.第三人对租赁物造成损失的，第三人应当赔偿损失，与承租人无关
    C.承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同
    D.除出租人与转租双方协商另有约定的外，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期

    答案：B
    解析：
    AC两项，承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意，承租人与出租人之间的房屋租赁合同继续有效。承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除房屋租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。B项，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。D项，承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限不得超过原房屋租赁合同剩余期限，但出租人与转租人双方协商一致的除外。

  • 第16题：

    关于房屋转租，不正确的表述是（　　）。

    A、承租人经出租人同意转租的，承租人与出租人的租赁合同继续有效
    B、第三人对租赁物造成损失的，第三人应当赔偿损失，与承租人无关
    C、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同
    D、除出租人与转租双方协商另有约定的外，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期

    答案：B
    解析：
    承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。承租人转租的，承租人与出租人之间的房屋租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

  • 第17题：

    关于房屋转租，正确的表述是（　）。

    • A、承租人经出租人同意转租的，承租人对出租人的合同义务转移给转租人
    • B、转租的收益与出租人无关
    • C、出租人未经承租人同意转租的，承租人可以解除合同
    • D、除出租人与转租双方协商另有约定的外，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期

    正确答案:D

  • 第18题：

    房屋租赁合同中，承租人擅自转租：出租人知道或者应当知道承租人转租，但未在规定期限内提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。该期限是（）。

    • A、1个月
    • B、3个月
    • C、6个月
    • D、1年

    正确答案:C

  • 第19题：

    承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，承租人与出租人之间的租赁合同（）；承租人未经出租人同意转租的，出租人可以（）

    • A、无效；解除合同
    • B、无效；撤销合同
    • C、继续有效；撤销合同
    • D、继续有效；解除合同

    正确答案:D

  • 第20题：

    单选题
    承租人未经出租人同意擅自转租的，出租人（）
    A

    可以解除租赁合同

    B

    可以解除转租合同

    C

    可以向法院起诉请求确认转租合同无效

    D

    可以向法院起诉请求确认租赁合同无效


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    房屋租赁合同中，承租人擅自转租：出租人知道或者应当知道承租人转租，但未在规定期限内提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。该期限是（）。
    A

    1个月

    B

    3个月

    C

    6个月

    D

    1年


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    下列关于房屋转租的说法正确的是( )
    A

    承租人不得将租赁房屋转租给第三人

    B

    承租人转租时，承租人与出租人之间的租赁合同失去效力

    C

    第三人对租赁物造成损失的，第三人担赔偿责任

    D

    承租人未经出租人同意转租的，出租可以解除合同


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    关于房屋转租，不正确的表述是（）。
    A

    承租人经出租人同意转租的，承租人与出租人的租赁合同继续有效

    B

    第三人对租赁物造成损失的，第三人应当赔偿损失，与承租人无关

    C

    承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同

    D

    除出租人与承租双方协商另有约定的外，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期


    正确答案： D
    解析：

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