抗日战争时期为保护承租人的利益，法律规定出租人必须在下列情况下才能收回土地（）。A、契约期满B、承租人非因不可抗力而一年不耕种、不交租C、承租人转佃土地给他人，从中取利D、承租人在减租后，有能力交租而故意不交E、承租人死亡而无继承人

题目

抗日战争时期为保护承租人的利益，法律规定出租人必须在下列情况下才能收回土地（）。

  • A、契约期满
  • B、承租人非因不可抗力而一年不耕种、不交租
  • C、承租人转佃土地给他人，从中取利
  • D、承租人在减租后，有能力交租而故意不交
  • E、承租人死亡而无继承人
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1.在融资租赁合同中，因出卖人不履行买卖合同的义务产生的索赔权利，()。A.由承租人行使B.出租人不可以转让给承租人C.经出卖人同意，出租人可以转让给承租人D.在不损害出卖人利益的前提下，出租人可以转让给承租人

2.在融资租赁合同中，因出卖人不履行义务而产生索赔的权利，( )。A．承租人可以行使B．承租人不可以行使C．经出卖人同意，承租人可以行使D．若出卖人、出租人、承租人事先有约定，承租人可按照约定行使

3.融资租赁合同中,除当事人另有约定外,出租人有下列哪些情形,致使承租人对出卖人行使索赔权利失败的,承租人有权请求出租人承担相应的责任?( )A、明知租赁物有质量瑕疵而不告知承租人B、租赁物有质量瑕疵已经告知承租人C、承租人行使索赔权利时，未及时提供必要协助D、承租人行使索赔权利时，及时提供了必要协助

4.下列关于经营租赁的特点，描述正确的是()A、租赁资产性质特殊，如不做较大修整，只有承租人才能使用B、出租人需要经营多次出租，才能收回对租赁资产的投资C、承租人只是为了经营的临时所需D、租赁期满后，承租人有购买租赁资产的选择权

参考答案和解析
正确答案:A,B,C,D,E
更多“抗日战争时期为保护承租人的利益，法律规定出租人必须在下列情况下才能收回土地（）。A、契约期满B、承租人非因不可抗力而一年不耕种、不交租C、承租人转佃土地给他人，从中取利D、承租人在减租后，有能力交租而故意不交E、承租人死亡而无继承人”相关问题

  • 第1题：

    融资租赁合同出租人的权利为( )。

    A．享有出租物的所有权。出租物是出租人依承租人选定的设备向供货人支付价款,取得出租物的物权,而后将出租物租赁给承租人使用,由承租人向出租人支付租金。在租赁期间,承租人应向出租人保证出租物的完好性和完整性,其所有权体现在出租人对出租物的处分和收益,如承租人破产,租赁物不属于破产财产,出租人可以依法收回

    B．出租人享有按合同约定的时间、数额、方式收取租金的权利。承担人违反合同约定不交、少交、迟交租金,出租人可以解除合同,要求承租人承担违约责任,补交未交的租金

    C．出租人享有因供货人的原因产生的索赔权利,出租人、出卖人、承租人可以约定,出卖人不履行买卖合同义务的,由承租人行使索赔权利

    D．因承租人的原因造成第三人的损害责任,出租人享有不承担义务的权利

    E．保证按承租人选定的设备提供供货,未经承租人同意变更,不得变更其合同规定的内容


    正确答案：ABCD

  • 第2题：

    在融资租赁合同中，因出卖人不履行买卖合同的义务产生索赔的权利，（ ）。

    A．出租人可以转让给承租人

    B．出租人不可以转让给承租人

    C．经出卖人同意，出租人可以转让给承租人

    D．在不损害出卖人利益的前提下，出租人可以转让给承租人


    正确答案：A
    在融资租赁合同中，因出卖人不履行买卖合同的义务产生索赔的权利，出租人可以转让给承租人。

  • 第3题：

    在以下（　　）情况下，租赁的国有土地可以收回。

    A.国家因公共利益需要收回
    B.国有企业改制
    C.承租人某些违约情况
    D.国有土地作价入股
    E.承租土地期满后未续期

    答案：A,C,E
    解析：
    本题考查国有土地租赁的收回。国家因公共利益需要、承租人的某些违约情况和承租土地租赁期满后未续期三种情况下，国有租赁土地可以收回。

  • 第4题：

    融资租赁登记（）办理。

    • A、必须由出租人办理
    • B、必须由承租人办理
    • C、必须由出租人和承租人共同委托他人办理
    • D、可以由出租人和承租人约定的一方办理或委托他人办理

    正确答案:D

  • 第5题：

    承租人在房屋租赁期间死亡的，出租人是否有权清退承租人的共同居住人？


    正确答案: 出租人无权清退，承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋

  • 第6题：

    抗日战争时期为保护承租人的利益，法律规定出租人必须在下列哪种情况下才能收回土地（）。

    • A、契约期满
    • B、承租人非因不可抗力而一年不耕种、不交租
    • C、承租人转佃土地给他人，从中取利
    • D、承租人在减租后，有能力交租而故意不交
    • E、承租人死亡而无继承人

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第7题：

    在融资租赁合同中，因出卖人不履行义务而产生索赔的权利，（）。

    • A、承租人可以行使
    • B、承租人不可以行使
    • C、经出卖人同意，承租人可以行使
    • D、若出卖人、出租人、承租人事先有约定，承租人可按照约定行使

    正确答案:D

  • 第8题：

    土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物归（　）所有。

    • A、国家
    • B、出租人和承租人共同共有
    • C、出租人
    • D、承租人

    正确答案:C

  • 第9题：

    多选题
    抗日战争时期为保护承租人的利益，法律规定出租人必须在下列哪种情况下才能收回土地（）。
    A

    契约期满

    B

    承租人非因不可抗力而一年不耕种、不交租

    C

    承租人转佃土地给他人，从中取利

    D

    承租人在减租后，有能力交租而故意不交

    E

    承租人死亡而无继承人


    正确答案： E,B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    土地使用权出租后，原出让、租赁合同中的权利和义务由（）履行。
    A

    出租人和承租人共同

    B

    承租人

    C

    出租人和承租人协商

    D

    出租人


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物归（　）所有。
    A

    国家

    B

    出租人和承租人共同共有

    C

    出租人

    D

    承租人


    正确答案： D
    解析： 土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物自然归属于出租人。

  • 第12题：

    单选题
    在融资租赁合同中，因出卖人不履行义务而产生索赔的权利，（）。
    A

    承租人可以行使

    B

    承租人不可以行使

    C

    经出卖人同意，承租人可以行使

    D

    若出卖人、出租人、承租人事先有约定，承租人可按照约定行使


    正确答案： D
    解析： 《合同法》第二百四十条规定，出租人、出卖人、承租人可以约定，出卖人不履行买卖合同义务的，由承租人行使索赔的权利。承租人行使索赔权利的，出租人应当协助。

  • 第13题：

    融资租赁合同中，因出卖人不履行买卖合同的义务产生索赔的权利，（ ）。

    A．出租人可以转让给承租人

    B．出租人不可以转让给承租人 >>>>>

    C．经出卖人同意，出租人可以转让给承租人

    D．在不损害出卖人利益的前提下，出租人可以转让给承租人


    正确答案：A
    《合同法》第240条规定，出租人、出卖人、承租人可以约定，出卖人不履行买卖合同义务的，由承租人行使索赔的权利。承租人行使索赔权利的，出租人应当协助。第80条规定，债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。

  • 第14题：

    一般情况下，承租人与出租人在办理退房业务时，承租人收回()。

    A:租金
    B:能源费
    C:服务费
    D:押金

    答案：D
    解析：
    出租人收取租金、服务费、能源费以及其他费用；承租人收回押金及其收据。

  • 第15题：

    承租国有建设用地使用权期满，承租人可以申请续期，但出现下列（　　）情况时，受让权不予以批准。

    A.承租人欲继续享有该土地的受让权
    B.原土地使用权人把土地租赁给其他权利主体
    C.承租人未按合同约定开发建设
    D.根据社会公共利益的需要收回该幅土地

    答案：D
    解析：
    承租土地在使用年期内改为出让方式的，承租人有优先受让权，租赁土地在办理出让手续后，终止租赁关系。承租国有建设用地使用权期满，承租人可以申请续期，除根据社会公共利益的需要收回该幅土地的，应予以批准。C项属于提前收回承租土地的情况。

  • 第16题：

    在承租期间，承租人不交租金，出租人是否可以解除合同？


    正确答案: 承租人应当按照约定的期限支付租金；承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

  • 第17题：

    房屋租赁合同的承租人（）不交租金的出租人有权解除合同


    正确答案:6个月

  • 第18题：

    在融资租赁合同中，因出卖人不履行买卖合同的义务产生的索赔权利，（）。

    • A、由承租人行使
    • B、出租人不可以转让给承租人
    • C、经出卖人同意，出租人可以转让给承租人
    • D、在不损害出卖人利益的前提下，出租人可以转让给承租人

    正确答案:A

  • 第19题：

    土地使用权出租后，原出让、租赁合同中的权利和义务由（）履行。

    • A、出租人和承租人共同
    • B、承租人
    • C、出租人和承租人协商
    • D、出租人

    正确答案:D

  • 第20题：

    在以下（　）情况下，租赁的国有土地可以收回。

    • A、国家因公共利益需要收回
    • B、国有企业改制
    • C、承租人某些违约情况
    • D、国有土地作价入股
    • E、承租土地期满后未续期

    正确答案:A,C,E

  • 第21题：

    问答题
    在承租期间，承租人不交租金，出租人是否可以解除合同？

    正确答案： 承租人应当按照约定的期限支付租金；承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    在融资租赁合同中，因出卖人不履行买卖合同的义务产生的索赔权利，（）。
    A

    由承租人行使

    B

    出租人不可以转让给承租人

    C

    经出卖人同意，出租人可以转让给承租人

    D

    在不损害出卖人利益的前提下，出租人可以转让给承租人


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    填空题
    房屋租赁合同的承租人（）不交租金的出租人有权解除合同

    正确答案： 6个月
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    在以下()情况下，租赁的国有土地可以收回。
    A

    国家因公共利益需要收回

    B

    国有企业改制

    C

    承租人某些违约情况

    D

    国有土地作价入股

    E

    承租土地期满后未续期


    正确答案： E,A
    解析： 本题考查国有土地租赁的收回。国家因公共利益需要、承租人的某些违约情况和承租土地租赁期满后未续期三种情况下，国有租赁土地可以收回。

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