下列属于房地产投资在风险方面呈现的特点的是（）。A、投资数额巨大B、投资回收期较短C、受政策影响较大D、受社会经济的影响较小E、受自然环境的影响较大

题目

下列属于房地产投资在风险方面呈现的特点的是（）。

  • A、投资数额巨大
  • B、投资回收期较短
  • C、受政策影响较大
  • D、受社会经济的影响较小
  • E、受自然环境的影响较大
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1.下列房地产投资风险中，属于系统风险的是（ ）。A．同期风险B．比较风险C．资本价值风险D．时间风险

2.下列房地产投资风险中，属于系统风险的是（ ）。A．比较风险B．通货膨胀风险C．时间风险D．资本价值风险

3.下列风险不属于房地产投资系统性风险的是（ ）。A．通货膨胀风险B．周期风险C．比较风险D．变现风险

4.在中风险、中收益的投资账户中,下列属于其资产配置策略的主要投资品种的是()。A、股票B、黄金C、债券D、房地产

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  • 第1题：

    下列风险中，属于房地产投资的系统风险是（）风险。

    A:收益现金流
    B:未来经营费用
    C:利率
    D:资本价值

    答案：C
    解析：

  • 第2题：

    下列风险中，属于房地产投资系统风险的是（　　）。

    A.变现风险
    B.比较风险
    C.时间风险
    D.持有期风险

    答案：A
    解析：
    本题考查房地产投资风险的类型。房地产投资系统风险有通货膨胀风险、市场供求风险、周期风险、变现风险、利率风险、政策风险、政治风险及或然损失风险。

  • 第3题：

    下列房地产投资风险中，属于系统风险的是()。

    A:收益现金流风险
    B:机会成本风险
    C:持有期风险
    D:政策风险

    答案：D
    解析：
    按风险来源，可将房地产投资风险分为系统风险和非系统风险。房地产投资的系统风险是指对市场内所有房地产投资项目都产生影响的、投资者无法避免或消除的风险，主要包括通货膨胀风险、市场供求风险、周期风险、变现风险、利率风险、政策风险、政治风险、或然损失风险。房地产投资的非系统风险是指只对市场内个别房地产投资项目产生影响，投资者个体可以设法避免或通过投资组合方法消除的风险，主要包括收益现金流风险、资本价值风险、比较风险、时间风险、持有期风险。

  • 第4题：

    下列风险中，属于房地产投资系统风险的是()。

    A、变现风险
    B、比较风险
    C、时间风险
    D、持有期风险

    答案：A
    解析：
    房地产投资的系统风险：(1)通货膨胀风险、(2)市场供求风险、(3)周期风险、(4)变现风险、(5)利率风险、(6)政策风险、(7)政治风险、(8)或然损失风险：是指如火灾、风灾或其他偶然发生的自然灾害对房地产投资者造成的损失。

  • 第5题：

    下列房地产投资的风险中，属于投资的系统风险的是（　）。

    A.资本价值风险
    B.变现风险
    C.机会成本风险
    D.持有期风险

    答案：B
    解析：
    本题考查的是房地产投资的系统风险。系统风险包括：通货膨胀风险、市场供求风险、周期风险、变现风险、利率风险、汇率风险、政策风险、政治风险和或然损失风险。

  • 第6题：

    下列（　　）属于房地产投资的特点。

    A.风险效应
    B.变现性相对较好
    C.财务杠杆效应
    D.投资长期性

    答案：C
    解析：
    房地产投资的特点包括价值升值效应、财务杠杆效应、变现性相对较差和政策风险。?

  • 第7题：

    下列属于房地产投资特点的有（　　）。

    A、投资选择的多样性
    B、投资价值的附加性
    C、投资收益的风险性
    D、投资变现的复杂性
    E、投资区域的差异性

    答案：A,B,D,E
    解析：
    房地产投资有下列特点：①投资选择的多样性；②投资区域的差异性；③投资价值的附加性；④投资变现的困难性；⑤投资预期的风险性；⑥投资收益的个别性。

  • 第8题：

    下列不属于房地产产品特点的是（）。

    • A、位置固定性
    • B、投资巨额性
    • C、投资风险性高
    • D、使用长期性

    正确答案:C

  • 第9题：

    下列关于房地产开发、投资特点的说法中，错误的是（　）。

    • A、房地产开发受政策影响较大 
    • B、房地产开发投资所需资金量大 
    • C、房地产开发回报高、风险小 
    • D、房地产投资具有保值增值性

    正确答案:C

  • 第10题：

    单选题
    下列不属于房地产产品特点的是（）。
    A

    位置固定性

    B

    投资巨额性

    C

    投资风险性高

    D

    使用长期性


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    下列不属于房地产投资特点的有(    )。
    A

    投资选择的多样性

    B

    投资价值的附加性

    C

    投资收益的风险性

    D

    投资变现的困难性


    正确答案： D
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    下列有关房地产投资风险识别的叙述，正确的是()。
    A

    风险识别就是感知风险

    B

    房地产投资风险识别是投资风险分析的基础

    C

    风险识别为选择最佳的风险应对方案提供依据

    D

    它的是特点有系统性、连续性和制度性

    E

    风险识别包括感知风险和分析风险两个环节


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列属于房地产投资风险系统风险的是()。

    A:通货膨胀风险
    B:资本价值风险
    C:持有期风险
    D:时间风险

    答案：A
    解析：
    本题考查房地产投资风险的类型。其他三项属于房地产投资的非系统风险。

  • 第14题：

    下列不属于房地产投资风险中的系统风险的是()。

    A:变现风险
    B:或然损失风险
    C:资本价值风险
    D:周期风险

    答案：C
    解析：
    房地产投资中的系统风险主要包括：通货膨胀风险、市场供求风险、周期风险、变现风险、利率风险、政策风险、政治风险、或然损失风险。

  • 第15题：

    下列风险中，属于房地产投资非系统风险的是()。

    A、变现风险
    B、比较风险
    C、时间风险
    D、持有期风险
    E、收益现金流风险

    答案：B,C,D,E
    解析：
    房地产投资的非系统风险：(1)收益现金流风险。（2）资本价值风险。(3)比较风险。(4)时间风险。(5)持有期风险。

  • 第16题：

    下列房地产投资风险中，属于系统风险的是( )。

    A、 周期风险
    B、 比较风险
    C、 资本价值风险
    D、 时间风险

    答案：A
    解析：
    [知识点] 宏观调控房地产市场的手段

  • 第17题：

    下列哪一项属于房地产投资的特点？（）


    A.风险效应
    B.变现性相对较好
    C.财务杠杆效应
    D.投资长期性

    答案：C
    解析：
    房地产投资的特点包括价值升值效应、财务杠杆效应、变现性相对较差和政策风险。

  • 第18题：

    下列不属于房地产投资特点的有（　　）。

    A、 投资选择的多样性
    B、 投资价值的附加性
    C、 投资收益的风险性
    D、 投资变现的困难性

    答案：C
    解析：
    房地产投资有下列特点：①投资选择的多样性；②投资区域的差异性；③投资价值的附加性；④投资变现的困难性；⑤投资预期的风险性；⑥投资收益的个别性。

  • 第19题：

    下列不属于房地产行业呈现的特点的是（）

    • A、产业化
    • B、多元化
    • C、规范化
    • D、市场化

    正确答案:B

  • 第20题：

    下列有关房地产投资风险识别的叙述，正确的是（　）。

    • A、风险识别就是感知风险
    • B、房地产投资风险识别是投资风险分析的基础
    • C、风险识别为选择最佳的风险应对方案提供依据
    • D、它的是特点有系统性、连续性和制度性
    • E、风险识别包括感知风险和分析风险两个环节

    正确答案:B,C,D,E

  • 第21题：

    单选题
    下列不属于房地产投资特点的是（）。
    A

    价值保值效应

    B

    变现性相对较差

    C

    政策风险

    D

    财务杠杆效应


    正确答案： A
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    下列属于房地产投资在风险方面呈现的特点的是（）。
    A

    投资数额巨大

    B

    投资回收期较短

    C

    受政策影响较大

    D

    受社会经济的影响较小

    E

    受自然环境的影响较大


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    下列关于房地产开发、投资特点的说法中，错误的是（　）。
    A

    房地产开发受政策影响较大 

    B

    房地产开发投资所需资金量大 

    C

    房地产开发回报高、风险小 

    D

    房地产投资具有保值增值性


    正确答案： A
    解析： 选项C,房地产开发由于受自然、社会、经济、技术和法规政策等多种因素的影响，加之需要资金多、开发周期较长，在开发过程中很多不确定因素的存在，导致其风险较高

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