属于房地产不确定性分析的有（）。A、盈亏平衡分析B、敏感性分析C、概率分析D、回归分析E、以上都是

题目

属于房地产不确定性分析的有（）。

  • A、盈亏平衡分析
  • B、敏感性分析
  • C、概率分析
  • D、回归分析
  • E、以上都是
相似考题

1.属于房地产不确定性分析的有()。A.概率分析B.回归分析C.敏感性分析D.盈亏平衡分析

2.下列选项属于房地产投资项目的主要不确定性因素的有()。A:租赁价格 B:开发周期 C:融资成本 D:空置率 E:销售预期

3.在房地产投资项目的不确定性分析中，最高土地取得价格分析属于（　）。 A、临界点分析 B、期望值分析 C、敏感性分析 D、概率分析

4.下列不确定性因素中，属于"开发-销售"模式下房地产开发项目主要不确定性因素的有（ ）。A．土地费用B．权益投资比率C．运营费用D．开发期E．贷款利率

更多“属于房地产不确定性分析的有（）。”相关问题

  • 第1题：

    房地产项目敏感性分析的主要步骤包括（　）。

    A、确定用于敏感性分析的财务评价指标
    B、确定不确定性因素可能的变动范围
    C、计算不确定性因素变动时，评价指标的相应变动值
    D、通过评价指标的变动情况，找出较为敏感的不确定性因素，做出进一步的分析
    E、分析确定每个不确定性因素发生的概率

    答案：A,B,C,D
    解析：
    本题考查的是敏感性分析的步骤。房地产敏感性分析主要包括以下几个步骤：（1）确定用于敏感性分析的财务评价指标；（2）确定不确定性因素可能的变动范围；（3）计算不确定性因素变动时，评价指标的相应变动值；（4）通过评价指标的变动情况，找出较为敏感的不确定性因素，做出进一步的分析。参见教材P223。

  • 第2题：

    根据《规划影响评价技术导则一一总纲>>， 下列内容中，不属于规划不确定性分析内容的是 ( ) 。

    A.规划基础条件的不确定性分析
    B.规划区域环境政策的不确定性分析
    C.规划具体方案的不确定性分析
    D.规划不确定性的应对分析

    答案：B
    解析：

  • 第3题：

    在房地产开发项目的不确定性分析中，（）属于概率分析方法。

    • A、蒙特卡洛法
    • B、现金流量分析法
    • C、盈亏平衡法
    • D、动态获利分析法

    正确答案:B

  • 第4题：

    何谓不确定性分析？不确定性存在的原因有哪些？


    正确答案:不确定性分析就是考察建设投资、经营成本、产品售价、销售量、项目寿命等因素的变化对项目经济评价指标所产生的影响。
    不确定性存在的原因主要是决策者所不能控制的因素，主要源于两个方面：项目本身的不确定性和项目所处环境的不确定性。
    不确定性产生的原因具体表现为：
    ⑴预测和估算误差
    基本数据的误差、数据不足、统计和预测方法的局限性、未知的或受抑制的因素的限制、不现实或不准确的假设等都可能引起预测和估算误差。
    ⑵科技进步
    随着科技进步，项目建成后，可能出现市场上有了更新还代产品，导致产品成本水平和竞争能力发生变化。
    ⑶经济和政治形式
    供求关系、价格体系改革、国际市场变化、银行利率调整等，都可能给项目带来极大的不确定性。

  • 第5题：

    在房地产投资项目的不确定性分析中，最高土地价格分析属于期望值分析。（）


    正确答案:错误

  • 第6题：

    房地产项目不确定性分析的方法，主要包括（　）。

    • A、财务评价分析
    • B、敏感性分析
    • C、临界点分析
    • D、概率分析

    正确答案:B,C,D

  • 第7题：

    房地产投资项目不确定性分析包括（　）。

    • A、盈亏平衡分析
    • B、敏感性分析
    • C、准确度分析
    • D、概率分析
    • E、经济效益分析

    正确答案:A,B,D

  • 第8题：

    多选题
    房地产投资的不确定性分析包括()。
    A

    财务报表分析

    B

    盈亏平衡分析

    C

    敏感性分析

    D

    财务管理分析

    E

    风险分析


    正确答案： A,C
    解析： 本题考查房地产投资项目不确定性分析的概念。不确定性分析包括盈亏平衡分析、敏感性分析和风险分析。

  • 第9题：

    多选题
    房地产项目不确定性分析的方法，主要包括（　）。
    A

    财务评价分析

    B

    敏感性分析

    C

    临界点分析

    D

    概率分析


    正确答案： C,B
    解析： 房地产项目不确定性分析的方法，主要包括敏感性分析、临界点分析和概率分析。

  • 第10题：

    多选题
    旅游规划与开发的不确定性分析主要是针对其中的某些不确定性问题采取的分析和处理方法，以下属于此类方法的有（）。
    A

    敏感性分析

    B

    旅游规划与开发可行性分析

    C

    盈亏平衡分

    D

    环境影响分析

    E

    概率分析


    正确答案： E,B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    在房地产投资项目的不确定性分析中，最高土地价格分析属于(  )。（201 1年试题）
    A

    临界点分析

    B

    期望值分析

    C

    敏感性分析

    D

    概率分析


    正确答案： D
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    房地产投资项目不确定性分析包括（　）。
    A

    盈亏平衡分析

    B

    敏感性分析

    C

    准确度分析

    D

    概率分析

    E

    经济效益分析


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房地产项目敏感性分析时，首要步骤是（　）。

    A.确定不确定性因素可能的变动范围
    B.计算不确定性因素变动时，评价指标的相应变动值
    C.找出较为敏感的不确定性因素
    D.确定用于敏感性分析的财务评价指标

    答案：D
    解析：
    本题考查的是敏感性分析的步骤。房地产项目敏感性分析主要包括以下几个步骤：（1）确定用于敏感性分析的财务评价指标；（2）确定不确定性因素可能的变动范围；（3）计算不确定性因素变动时，评价指标的相应变动值；（4）通过评价指标的变动情况，找出较为敏感的不确定性因素，做出进一步的分析。

  • 第14题：

    根据《规划环境影响评价技术导则—总纲》，下列内容中，不属于规划不确定性分析内容的是（　）。

    A.规划基础条件的不确定性分析
    B.规划区域环境政策分析
    C.规划具体方案的不确定性分析
    D.规划不确定性的应对分析

    答案：B
    解析：
    根据《规划环境影响评价技术导则—总纲》，规划不确定性主要来源于两个方面：①规划方案本身在某些内容上不全面、不具体或不明确；②规划编制时设定的某些资源环境基础条件，在规划实施过程中发生的能够预期的变化。其内容主要包括：①规划基础条件的不确定性分析；②规划具体方案的不确定性分析；③规划不确定性的应对分析。

  • 第15题：

    房地产投资的不确定性分析包括（）。

    • A、财务报表分析
    • B、盈亏平衡分析
    • C、敏感性分析
    • D、财务管理分析
    • E、风险分析

    正确答案:B,C,E

  • 第16题：

    旅游规划与开发的不确定性分析主要是针对其中的某些不确定性问题采取的分析和处理方法，以下属于此类方法的有（）。

    • A、敏感性分析
    • B、旅游规划与开发可行性分析
    • C、盈亏平衡分
    • D、环境影响分析
    • E、概率分析

    正确答案:A,C,E

  • 第17题：

    房地产项目敏感性分析主要包括以下步骤（）。

    • A、确定用于敏感性分析的经济评价指标
    • B、确定不确定性因素可能的变动范围
    • C、分析确定每个不确定性因素发生的概率
    • D、计算不确定性因素变动时，评价指标的相应变动值
    • E、通过评价指标的变动情况，找出较为敏感的不确定性因素，作出进一步的分析

    正确答案:A,B,D,E

  • 第18题：

    下列不确定性因素中，属于"开发-销售"模式下房地产开发项目主要不确定性因素的有（　）。

    • A、土地费用
    • B、权益投资比率
    • C、运营费用
    • D、开发期
    • E、贷款利率

    正确答案:A,D,E

  • 第19题：

    多选题
    属于房地产不确定性分析的有（）。
    A

    盈亏平衡分析

    B

    敏感性分析

    C

    概率分析

    D

    回归分析

    E

    以上都是


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    判断题
    在房地产投资项目的不确定性分析中，最高土地价格分析属于期望值分析。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 属于临界点分析。

  • 第21题：

    单选题
    在房地产开发项目的不确定性分析中，（）属于概率分析方法。
    A

    蒙特卡洛法

    B

    现金流量分析法

    C

    盈亏平衡法

    D

    动态获利分析法


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    在房地产投资项目的不确定性分析中，最高土地价格分析属于(  )。
    A

    临界点分析

    B

    期望值分析

    C

    敏感性分析

    D

    概率分析


    正确答案： A
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    在房地产投资项目的不确定性分析中，最高土地取得价格分析属于(　　)。
    A

    临界点分析

    B

    期望值分析

    C

    敏感性分析

    D

    概率分析


    正确答案： A
    解析：

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