下列土地、房屋权属转移方式中，（）是以成交价格为计税依据计算缴纳契税A、国有土地使用权出让B、土地使用权出售C、房屋交换D、房屋买卖

题目

下列土地、房屋权属转移方式中，（）是以成交价格为计税依据计算缴纳契税

  • A、国有土地使用权出让
  • B、土地使用权出售
  • C、房屋交换
  • D、房屋买卖
相似考题

1.下列各项中,以成交价格为契税计税依据的有()。A、等价交换房屋B、国有土地使用权出让C、土地使用权出售D、受赠房屋

2.在计算契税时,国有土地使用权出让土地使用权出售房屋买卖,以()为计税依据。A、房屋评估值B、房屋成交价C、房屋余值D、房屋原值

3.下列对契税计税依据表述下确的是()。A、以划拨方式取得土地使用权的，以补缴的土地使用权出让费用为计税依据B、国有土地使用权出让的，以成交价格为计税依据C、房屋赠与的，以房屋买卖的市场价格为计税依据D、土地使用权出售的，以市场价格为计税依据E、房屋买卖以成交价格为计税依据

4.以成交价格为税基征收契税的有()A、国有土地使用权出让B、土地使用权出售C、房屋买卖D、土地使用权交换E、房屋交换

更多“下列土地、房屋权属转移方式中，（）是以成交价格为计税依据计算缴纳契税A、国有土地使用权出让B、土地使用权出售C、房屋交换D、房屋买卖”相关问题

  • 第1题：

    下列各项中，符合按契税计税依据的是（ ）。

    A．土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照市场价格最高价格确定

    B．土地使用权交换、房屋交换，为所交换土地使用权、房屋的价格

    C．采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的按首付款金额

    D．国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，已成交价格为计税依据


    正确答案：D
    契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种税；土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照市场价格确定；土地使用权交换、房屋交换，为所交换土地使用权、房屋的价格差额。采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款金额。  

  • 第2题：

    关于契税的计税依据的确定下列说法错误的有（ ）。

    A．房屋买卖，其计税依据为成交价格

    B．房屋赠与，其计税依据为房屋原值

    C．土地使用权的出售，其计税依据由征收机关参照土地使用权出售的市场价格核定

    D．以协议方式出让国有土地使用权的，其计税依据为土地的原值

    E．房屋交换，其计税依据为所交换房屋的价格差额


    正确答案：BD

  • 第3题：

    下列不属于契税计税依据的是（ ）。

    A．对于出租的房产，以房产租金收入为计税依据

    B．国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖的，计税依据为成交价格

    C．土地使用权赠与、房屋赠与的，计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定

    D．土地使用权交换的，计税依据为所交换土地使用权、房屋的价格差额


    正确答案：A
    契税计税依据分为三种情况：(1)国有土地使用权出让、土地使用权出售、 房屋买卖的，计税依据为成交价格；(2)土地使用权赠与、房屋赠与的，计税依据由征收机关参 照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；(3)土地使用权交换的，计税依据为所交换土地 使用权、房屋的价格差额。

  • 第4题：

    下列关于契税计税依据的说法中，正确的有（ ）。
    A.房屋买卖，计税依据为市场平均价格
    B.国有土地使用权出让，计税依据为成交价格
    C.土地使用权赠与，计税依据由征收机关参照土地使用权出售市场价格核定
    D.房屋赠与，计税依据为房屋重置价格
    E.房屋交换，计税依据为所交换房屋价格的差额


    答案：B,C,E
    解析：
    契税的计税依据分为以下三种情况：
    土地出让、土地使用权出售、房屋买卖－成交价格；
    土地使用权赠与、房屋赠与－参照市场价格核定；
    土地使用权交换、房屋交换－价格差额。

  • 第5题：

    关于契税的计税依据，说法正确的有（　　）。

    A、国有土地使用权出让、土地使用权转让以成交价格为计税依据
    B、土地使用权赠与、房屋赠与，参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定
    C、房屋买卖以市场价格为计税依据
    D、以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，由产权承受人补交契税
    E、土地使用权交换以交换的价格差额为计税依据

    答案：A,B,E
    解析：
    计税依据有：①国有土地使用权出让、土地使用权转让、房屋买卖，以成交价格为计税依据。②土地使用权赠与、房屋赠与，参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。③土地使用权交换、房屋交换，以交换的价格差额为计税依据。④以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，由房地产转让者补交契税，计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收益。

  • 第6题：

    契税计税依据为（）。

    • A、国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格为计税依据
    • B、土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定
    • C、土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格差额
    • D、以上都对

    正确答案:D

  • 第7题：

    国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，契税的计税依据为（）.

    • A、成交价格
    • B、征收机关参照土地使用权、房屋的市场价格核定
    • C、土地使用权、房屋的交换价格的差额
    • D、交易双方申报的价格

    正确答案:A

  • 第8题：

    下列关于契税计税依据的说法中，正确的有（）。

    • A、房屋买卖，计税依据为市场平均价格
    • B、国有土地使用权出让，计税依据为成交价格
    • C、土地使用权赠与，计税依据由征收机关参照土地使用权出售市场价格核定
    • D、房屋赠与，计税依据为房屋重置价格
    • E、房屋交换，计税依据为所交换房屋价格的差额

    正确答案:B,C,E

  • 第9题：

    关于契税的计税依据，下列说法正确的有（）。

    • A、以竞价方式出让的，其契税计税依据价格，一般应确定为竞价的成交价格
    • B、土地使用权出售、房屋买卖，其计税依据为成交价格
    • C、土地使用权交换、房屋交换，其计税依据为成交价格
    • D、土地使用权赠与、房屋赠与，其计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定
    • E、以协议方式出让的，其契税计税依据为成交价格

    正确答案:A,B,D,E

  • 第10题：

    单选题
    国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以(  )为契税计税依据。
    A

    成交价格

    B

    市场价格

    C

    评估价格

    D

    交换的价格差额


    正确答案： A
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    契税计税依据为（）。
    A

    国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格为计税依据

    B

    土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定

    C

    土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格差额

    D

    以上都对


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    下列哪几项属于契税的计税依据（）。
    A

    国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以市场价格为计税依据

    B

    土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的成交价格核定

    C

    土地使用权交换、房屋交换，以所交换的土地使用权、房屋的价格差额为计税依据

    D

    采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，按合同规定的总价款计征契税

    E

    单独计价的房屋附属设施的价格


    正确答案： A,B
    解析： 契税的计税依据是不动产的价格，依不动产的转移方式、定价方法不同，契税计税依据有以下几种情况：（1）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格为计税依据。（2）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。（3）土地使用权交换、房屋交换，以所交换的土地使用权、房屋的价格差额为计税依据。（4）采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，按合同规定的总价款计征契税；承受的房屋附属设施权属如为单独计价的，按照当地确定的适用税率征收契税。

  • 第13题：

    下列各项中，以成交价格作为契税计税依据的有（ ）。

    A．国有土地使用权出让

    B．土地使用权出售

    C．房屋买卖

    D．房屋交换


    正确答案：ABC
    【解析】本核考核契税的计税依据。房屋交换以房屋的价格差额作为契税计税依据。

  • 第14题：

    契税的计税依据土地、房屋交易的不同情况确定（）。

    A.以竞价方式出让的，其契税计税依据价格，一般应确定为竞价的成交价格

    B.土地使用权出售、房屋买卖，其计税依据为成交价格

    C.土地使用权交换、房屋交换，其计税依据为成交价格

    D.土地使用权赠与、房屋赠与，其计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定

    E.以协议方式出让的，其契税计税依据为成交价格


    正确答案：ABDE

    参见教材P146

  • 第15题：

    下列契税的计税依据确定，正确的有（ ）。

    A．土地使用权的转让、房屋买卖，计税依据为成交价格

    B．土地使用权的赠与、房屋赠与，计税依据由征收机关按市场价格核定

    C．土地使用权交换、房屋交换，计税依据为交换的价格差额

    D．国有土地使用权的出让，计税价格为评估价格


    正确答案：ABC
    国有土地使用权的出让，其契税计税价格为承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益，分四种情况予以考虑，见教材247页。

  • 第16题：

    下列关于契税计税依据的说法中，错误的有（ ）。


    A.房屋买卖，计税依据为市场平均价格
    B.国有土地使用权出让，计税依据为成交价格
    C. 土地使用权赠与，计税依据由征收机关参照土地使用权出售市场价格核定
    D.房屋赠与，计税依据为房屋重置价袼
    E.房屋交换，计税依据为所交换房屋价格的差额

    答案：A,D
    解析：
    选项A，国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖的，计税依据为成交价格；选项D， 土地使用权赠与、房屋赠与的，计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。

  • 第17题：

    下列关于契税计税依据的说法正确的有（ ）。

    A.房屋交换，交换价格不等时，由多支付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税
    B.采用分期付款方式购买房屋所有权，契税计税依据为合同规定的房屋总价款
    C.减免承受国有土地使用权应支付的土地出让金，契税相应减免
    D.国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格为计税依据

    答案：A,B,D
    解析：
    选项C：减免承受国有土地使用权应支付的土地出让金，契税不得减免。

  • 第18题：

    根据税法对契税计税依据的规定，下列正确的有（）。

    • A、土地使用权出售、房屋买卖、其计税依据为成交价格
    • B、土地使用权赠与、房屋赠与，其计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定
    • C、土地使用权交换、房屋交换，其计税依据是所交换的土地使用权、房屋的价格差额
    • D、出让国有土地使用权的，其计税依据价格为承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益

    正确答案:A,B,C,D

  • 第19题：

    下列哪几项属于契税的计税依据（）。

    • A、国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以市场价格为计税依据
    • B、土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的成交价格核定
    • C、土地使用权交换、房屋交换，以所交换的土地使用权、房屋的价格差额为计税依据
    • D、采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，按合同规定的总价款计征契税
    • E、单独计价的房屋附属设施的价格

    正确答案:C,D,E

  • 第20题：

    下列有关契税的计税依据表述正确的是（）。

    • A、国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格作为计税依据
    • B、土地使用权赠予、房屋赠予，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定
    • C、土地使用权交换、房屋交换，以交换土地使用权、房屋价格差额为计税依据
    • D、先以划拨方式取得土地使用权，后经批准转让房地产时应补交的契税，以补交的土地使用权出让费用或土地收益为计税依据
    • E、已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的，应依法缴纳契税

    正确答案:A,B,C,D

  • 第21题：

    多选题
    下列土地、房屋权属转移方式中，（）是以成交价格为计税依据计算缴纳契税
    A

    国有土地使用权出让

    B

    土地使用权出售

    C

    房屋交换

    D

    房屋买卖


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    下列有关契税的计税依据表述正确的是（）。
    A

    国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格作为计税依据

    B

    土地使用权赠予、房屋赠予，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定

    C

    土地使用权交换、房屋交换，以交换土地使用权、房屋价格差额为计税依据

    D

    先以划拨方式取得土地使用权，后经批准转让房地产时应补交的契税，以补交的土地使用权出让费用或土地收益为计税依据

    E

    已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的，应依法缴纳契税


    正确答案： C,B
    解析： 契税的计税依据按照土地、房屋交易的不同情况确定：（1）土地使用权出售、房屋买卖，其计税依据为成交价格；（2）土地使用权赠予、房屋赠予，其计税依据由征收机关参照土地使用权出售.房屋买卖的市场价格核定：（3）土地使用权交换、房屋交换，其计税依据是所交换的土地使用权、房屋的价格差额：（4）出让国有土地使用权的，其契税计税依据价格为承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益：①以协议方式出让的，其契税计税依据为成交价格；②以竞价方式出让的，其契税计税依据价格，一般应确定为竞价的成交价格，土地出让金、市政建设配套费以及各种补偿费用应包括在内；③先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为以出让方式取得该土地使用权的，应依法缴纳契税，其计税依据为应补缴的土地出让金和其他出让费用；④已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的，免征土地权属转移的契税：⑤对通过“招、拍、挂”程序承受土地使用权的，应按土地成交总价款计征契税，土地出让前期开发成本不得扣除。

  • 第23题：

    多选题
    根据税法对契税计税依据的规定，下列正确的有（）。
    A

    土地使用权出售、房屋买卖、其计税依据为成交价格

    B

    土地使用权赠与、房屋赠与，其计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定

    C

    土地使用权交换、房屋交换，其计税依据是所交换的土地使用权、房屋的价格差额

    D

    出让国有土地使用权的，其计税依据价格为承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

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