我国目前个人住房抵押贷款的利率采用的是（）A、 固定利率B、 法定利率C、 固定利率与可调利率相结合D、 可调利率

题目

我国目前个人住房抵押贷款的利率采用的是（）

  • A、 固定利率
  • B、 法定利率
  • C、 固定利率与可调利率相结合
  • D、 可调利率
相似考题

1.个人住房抵押贷款的利率，有固定利率和可调利率两种类型。我国目前采用的是固定利率方式。（ ）

2.目前我国各商业银行开办的个人住房消费信贷主要包括个人住房公积金贷款、个人住房商业性贷款、个人住房组合贷款等。其中，个人住房商业性贷款的贷款方式有( )。Ⅰ．抵押贷款 Ⅱ．质押贷款Ⅲ．保证贷款 Ⅳ．抵押(质押)贷款加保证贷款A．Ⅰ、Ⅱ、ⅢB．Ⅲ、Ⅳ、ⅤC．Ⅱ、Ⅲ、ⅣD．Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

3.目前我国个人住房贷款主要来源于住房公积金和储蓄存款，银行吸纳的储蓄属于短期存款，住房抵押贷款属于中长期贷款，同时住房抵押贷款又很难变现，这说明住房贷款存在（　　）风险。A.利率 B.欺诈 C.违约 D.流动

4.目前,个人住房贷款归纳起来主要有以下类型()。A.政策性个人住房抵押贷款B.自营性个人住房抵押贷款C.个人住房组合贷款D.个人住房租赁贷款

参考答案和解析
正确答案:D
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  • 第1题：

    我国目前个人储蓄存款、国库券以及个人住房抵押贷款等都是按复利计息的。（　　）


    答案：错
    解析：
    我国个人储蓄存款和国库券的利息就是以单利计算的，计息周期为“年”。

  • 第2题：

    （）是指贷款人向借款人发放的，在约定期限内贷款利率不随人民银行利率调整或市场利率变化而浮动的个人住房贷款。

    • A、固定利率个人住房贷款
    • B、存贷通个人住房贷款
    • C、个人消费贷款
    • D、个人房屋抵押类贷款

    正确答案:A

  • 第3题：

    目前，我国个人住房抵押贷款额度的上限为所购住房价值的80%，贷款期限最长不超过40年。（　）


    正确答案:错误

  • 第4题：

    目前，以下哪一不属于我国个人住房贷款的主要形式（）

    • A、公积金贷款
    • B、住房抵押贷款
    • C、住房储蓄贷款
    • D、单位住房津贴贷款

    正确答案:D

  • 第5题：

    我国目前个人住房抵押贷款的利率采用的是（）。

    • A、固定利率
    • B、可调利率
    • C、固定利率或可调利率
    • D、固定利率和可调利率

    正确答案:B

  • 第6题：

    个人住房最高额抵押贷款的贷款额度、期限和利率是怎样规定的？


    正确答案: 个人住房最高额抵押贷款的贷款额度最高不超过住房价格的70%。贷款额度的有效期间最长为30年。个人住房最高额抵押贷款项下的单笔贷款利率按人民银行规定的贷款利率政策执行。

  • 第7题：

    多选题
    目前我国可以浮动的利率有（）。
    A

    个人住房贷款利率

    B

    政策性银行贷款利率

    C

    各项存款利率

    D

    农村信用社贷款利率

    E

    商业银行贷款利率


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    关于个人住房抵押贷款，下列说法不正确的是（）。
    A

    个人住房贷款包括商业性住房抵押贷款和政策性住房抵押贷款两种类型

    B

    个人住房抵押贷款的利率，有固定利率和可调利率两种类型

    C

    我国目前采用的是可调利率方式，即在法定利率调整时，于下月初开始，按新的利率规定计算利息

    D

    我国个人住房抵押贷款额度的上限为所购住房价值的80%


    正确答案： A
    解析： 对于个人住房贷款，我国目前采用的是可调利率方式，即在法定利率调整时，于下年初开始，按新的利率规定计算利息。开发项目资金需求量大，开发商很少自行投入全部资金。事实上，开发项目所需的大部分资金是以债务融资的方式筹集的。

  • 第9题：

    单选题
    目前，个人住房贷款基本形式主要有（）。
    A

    公积金贷款和商业贷款

    B

    商业贷款和固定利率抵押贷款

    C

    公积金贷款和固定利率抵押贷款

    D

    商业贷款和浮动利率抵押贷款


    正确答案： A
    解析： 本题考核的是房地产抵押贷款的种类。房地产抵押贷款一般涉及两类：房地产开发贷款和个人住房贷款。房地产经纪机构可以为房地产开发商办理房地产开发贷款服务，但更多情况是为消费者代办个人住房贷款（购房抵押贷款）手续。购房抵押贷款的贷款金额上限一般为所购房价的70%，一般采取分期偿还的方式，贷款期限一般为5～30年。购房抵押贷款有较多种类。在经济发达国家，购房抵押贷款通常有固定利率抵押贷款、浮动利率抵押贷款等多种类型。目前，个人住房贷款主要有公积金贷款和商业贷款两种基本形式，以及由此两种派生出来的个人住房组合贷款，即公积金贷款与商业贷款的组合，共计三种形式。

  • 第10题：

    单选题
    我国目前个人住房抵押贷款的利率采用的是（）
    A

     固定利率

    B

     法定利率

    C

     固定利率与可调利率相结合

    D

     可调利率


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    下列关于个人住房抵押消费贷款和个人住房抵押经营贷款的说法，不正确的有()。
    A

    贷款金额都比较充足

    B

    个人住房抵押经营贷款的最低利率为基准利率上浮15%

    C

    个人住房抵押消费贷款最长可贷12年

    D

    二者的贷款用途不同

    E

    提前还款比较灵活，借款人手中有余钱即能还贷款，无需提前预约


    正确答案： B,C
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    我国目前个人住房抵押贷款的利率采用的是（）。
    A

    固定利率

    B

    可调利率

    C

    固定利率或可调利率

    D

    固定利率和可调利率


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    关于“个人住房抵押消费贷款和企业抵押经营贷款的贷款政策和房款方式”的表述，错误的是（　　）。

    A.抵押消费贷款无论贷款额多少都要求打入第三方账户
    B.抵押消费贷款年限长于个人住房抵押经营类贷款
    C.个人住房抵押经营贷款的最低利率为基准利率上浮20%
    D.抵押消费贷款利率低于个人住房抵押经营类贷款，最低为基准利率上浮15%

    答案：A
    解析：
    A项，银行对于企业经营贷款采取受托支付方式，即必须将钱款打给经营用途材料中的第三方账户；而抵押消费贷款与企业经营贷款相比，银行放款稍显灵活，如果是30万元以下的个人小额消费，银行可以直接将抵押款打入借款人账户，贷款额在30万元以上时银行才要求打人第三方账户。B项，从贷款年限来看，因为个人住房抵押经营类贷款资金回收周期一般较短，贷款年限通常最长为5年，而抵押消费贷款一般是个人或是家庭用于生活消费，个人还款能力与企业相比要低很多，所以抵押消费贷款年限长于个人住房抵押经营类贷款，最长可贷10年。CD两项，从贷款利率来看，企业经营贷款的最低利率为基准利率上浮20%；抵押消费贷款利率则略低于企业经营类贷款，贷款利率最低为10%，最高为25%～30%左右。

  • 第14题：

    不是目前我国个人住房贷款主要形式的为（）。

    • A、公积金贷款
    • B、住房抵押贷款
    • C、住房储蓄贷款
    • D、单位住房津贴贷款

    正确答案:D

  • 第15题：

    目前，我国的个人住房抵押贷款主要有（）。

    • A、公积金贷款
    • B、商业贷款
    • C、组合贷款
    • D、开发建设贷款
    • E、流动资金贷款

    正确答案:A,B,C

  • 第16题：

    目前，个人住房贷款基本形式主要有（）。

    • A、公积金贷款和商业贷款
    • B、商业贷款和固定利率抵押贷款
    • C、公积金贷款和固定利率抵押贷款
    • D、商业贷款和浮动利率抵押贷款

    正确答案:A

  • 第17题：

    个人住房抵押额度贷款项下的单笔贷款利率按人民银行规定的贷款利率政策执行。


    正确答案:正确

  • 第18题：

    多选题
    下列关于个人住房贷款的表述，不正确的有（  ）。
    A

    个人住房贷款的利率按商业性贷款利率执行，上限放开，实行下限管理

    B

    个人住房贷款利率可采用固定利率和浮动利率

    C

    个人住房贷款采取的担保方式以抵押担保为主

    D

    个人住房贷款实质是一种融资关系加上商品买卖关系

    E

    个人住房贷款的计息、结息方式，由银行确定


    正确答案： A,E
    解析：

  • 第19题：

    单选题
    个人住房抵押贷款与商用房地产抵押贷款相比，个人住房抵押贷款的(  )。
    A

    贷款期限更短

    B

    贷款价值比率更高

    C

    贷款利率更高

    D

    还款方式更复杂


    正确答案： D
    解析：

  • 第20题：

    单选题
    （）是指贷款人向借款人发放的，在约定期限内贷款利率不随人民银行利率调整或市场利率变化而浮动的个人住房贷款。
    A

    固定利率个人住房贷款

    B

    存贷通个人住房贷款

    C

    个人消费贷款

    D

    个人房屋抵押类贷款


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    不是目前我国个人住房贷款主要形式的为（）。
    A

    公积金贷款

    B

    住房抵押贷款

    C

    住房储蓄贷款

    D

    单位住房津贴贷款


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    我国目前个人住房抵押贷款的利率采用的是（　）。
    A

    固定利率

    B

    可调利率

    C

    固定利率下的可调利率

    D

    固定利率和可调利率并存


    正确答案： C
    解析：

  • 第23题：

    判断题
    个人住房抵押贷款的利率，有固定利率和可调利率两种类型。我国目前采用的是固定利率方式。(  )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

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