关于跨店东带看保护期设立的作用及注意事项，描述正确的是（）A、作用是保护带看人的积极性，避免担心被切户而影响跨店带看意愿B、作用是提升维护人的积极性，鼓励推广房源C、保护期时间跨度覆盖城市80%房源的成交周期D、保护期时间跨度覆盖城市70%房源的成交周期
题目
关于跨店东带看保护期设立的作用及注意事项，描述正确的是（）
- A、作用是保护带看人的积极性，避免担心被切户而影响跨店带看意愿
- B、作用是提升维护人的积极性，鼓励推广房源
- C、保护期时间跨度覆盖城市80%房源的成交周期
- D、保护期时间跨度覆盖城市70%房源的成交周期
相似考题
更多“关于跨店东带看保护期设立的作用及注意事项，描述正确的是（）A、作用是保护带看人的积极性，避免担心被切户而影响跨店带看意愿B、作用是提升维护人的积极性，鼓励推广房源C、保护期时间跨度覆盖城市80%房源的成交周期D、保护期时间跨度覆盖城市70%房源的成交周期”相关问题
-
第1题：
关于城市约定费率制定参考意见，正确的是（）
- A、约定费率制定参考指标：参考目前已加盟各品牌的平均费率，无需参考城市售房平均费率
- B、约定费率过高：阻碍跨店东出房（出房方无销售其他店东房源动力），不利于房源联卖
- C、约定费率过低：阻碍跨店东出房（房源方无意愿让其他店东经纪人售房），不利于房源联卖
- D、约定费率过低：城市约定费率有被拉低风险
正确答案:B,C,D -
第2题：
跨店东带看保护的目的是？（）
- A、减少经纪人直接的竞争摩擦
- B、保护带看人的首看业绩
- C、促进跨店东带看，给带看人安全感
- D、以上说法都不对
正确答案:C -
第3题：
下面哪些情况不适用跨店东带看保护？（）
- A、带看人A带客户X跨店东带看，维护人B店面有陪看，维护人B店内经纪人将此客户签约
- B、带看人A带客户X跨店东带看，维护人B店面有陪看，维护人B店内经纪人将此客户X转介至其他店面经纪人签约
- C、若房源所属店面客户录入时间早于跨店东带看时间，则不适用跨店东带看保护规则
- D、若无房源维护人B店面经纪人陪看，则不适用上述跨店东带看保护规则
正确答案:C,D -
第4题：
加入ACN平台后，对于本城市的平台房源，每一个经纪人均可拥有以下权利？（）
- A、查看房源信息
- B、成为房源角色人
- C、带看
- D、成交
正确答案:A,B,C,D -
第5题：
链胜经纪人小王成交了ACN公盘房源Y，Y房源的角色情况如下：1.叠加的维护人小明不在业绩保护期；2.叠加的维护人小周在业绩保护期，且跟成交人链胜经纪人小王属于同一加盟商；3.叠加的维护人小赵在业绩保护期，但跟成交人属于不同加盟商；那么该套房源的维护人业绩应该分给谁？（）
- A、小明
- B、小周
- C、小赵
- D、以上人员都分不到
正确答案:B -
第6题：
关于作业范围，描述正确的是（）
- A、作业范围内的楼盘，任何门店都允许录入房源
- B、非作业范围的楼盘（非作业盘），任何门店都不能录入房源，也不能作业（不能向客户推荐、带看、成交）
- C、德佑作业范围是由总监（品牌负责人）与店东协商共同划分
- D、作业范围内其他门店的维护盘，不能承担房源录入人以外的房源端角色，但是可以带看、销售非维护盘房源
- E、公盘相当于所有门店的维护盘，所有门店都可以承担房源端角色，也可以带看、销售公盘的房源
正确答案:A,B,D,E -
第7题：
以下关于房源状态操作权限说法有误的是？（）
- A、有效房源：允许外网呈现，可以带看，也可以直接成交
- B、店面共享池房源：允许外网呈现，可以带看，也可以直接成交
- C、平台共享池房源：允许外网呈现，可以带看，也可以直接成交
- D、平台共享池房源：不允许外网呈现，不可以直接成交
正确答案:C -
第8题：
跨店东带看保护期为（）天？
- A、30
- B、45
- C、60
- D、90
正确答案:A -
第9题：
跨店东带看保护期内，如果维护人店面有陪看，房源维护人所有经纪人均不得签约此客户，亦不得将此客户转介至其他门店签约（）。
正确答案:正确 -
第10题：
2018年6月4日，经纪人A带客户X看房源Y，经纪人A与所看房源维护人B隶属于不同品牌，维护人B店面有陪看，当天晚上11点客户业主约谈签约。经纪人A此次带看为跨品牌带看（）
正确答案:正确 -
第11题：
以下哪些行为属于切户？（）
- A、经纪人小兰带客户看非维护盘的房源A维护人小王有陪看，带看结束后维护人引导客户通过贝壳网搜索自己姓名进行房源约看
- B、客户到店指定经纪人小磊带看房源，同店经纪人小范以“找谁都一样”的说词引导客户通过自己看房
- C、经纪人小兰带客户看非维护盘的房源A并与维护人小王发起合作，带看结束后小王要取了客户的联系方式
- D、经纪人小赖小区开发时，看到平台外经纪人带客户看房，带看结束后小赖跟随客户并要到客户联系方式，为其推荐房源
正确答案:A,B,C -
第12题：
在首看保护期（带看后15天）内如果经纪人B签约客户X+房源Y，需分首看经纪人20%的首看业绩。若成交费率小于3%（3%为该城市费率报价），则客源方全部业绩归属为首看方。你认为该城市公司规则修改申请是否合理？（）
- A、合理
- B、不合理
正确答案:B -
第13题：
关于跨店东带看保护违规行为及罚则描述错误的是：（）。
- A、明知客户处于跨店东带看保护期内仍执意签约，扣3分，扣除违规签约单总业绩的30%补偿给跨店东带看人
- B、明知客户处于跨店东带看保护期内仍执意签约，扣6分，扣除违规签约单总业绩的30%补偿给跨店东带看人
- C、跨店东带看保护期内将客户转介至其他店面经纪人签约，扣3分，扣除违规签约单总业绩的10%补偿给跨店东带看人
- D、跨店东带看保护期内将客户转介至其他店面经纪人签约，扣3分，扣除违规签约单总业绩的30%补偿给跨店东带看人
正确答案:B,C -
第14题：
关于贝壳长沙公司设定的合作竞争管理规则说法正确的有哪几项？（）
- A、跨店东带看保护期：带看后15天内（含带看当日）保护
- B、首看保护期：带看后15天内（含带看当日）保护
- C、不设立任何房源约谈排序规则，业主拥有约谈/收定选择权
- D、一旦客户业主进入签约室开始约谈，直至本次约谈结束，其他经纪人不得以任何方式联系客户业主双方，但是如果在咖啡厅或者业主家里谈判就不受“签约室”保护规则保护
正确答案:A,B,C -
第15题：
关于跨店东带看保护描述正确的是（）
- A、跨店带看定义：经纪人A带客户X看房源Y，经纪人A与所看房源维护人B隶属于不同店面，则经纪人A此次带看为跨店带看
- B、在保护期内X天内，如果维护人B店面有陪看，房源维护人B以及B店面所有经纪人均不得签约此客户X（不限成交的是否为房源Y）
- C、亦不得将此客户X转介至其他店面经纪人签约
- D、建议与原带看人A合作，双方协商合作业绩
正确答案:A,B,C,D -
第16题：
贝壳平台内，品牌与品牌之间往往存在竞争合作关系，为了平台内经纪人有良好的作业管理机制，关于合作竞争保护规则以下说法错误的是？（）
- A、跨店东保护和首看保护，只适用于买卖业务
- B、租赁跨店东出房，不涉及到约定费率
- C、房源A录入人为德佑A店小王，维护人德佑A店小城，钥匙人德佑B店小张，成交人为德佑A店小陈，即此次出房为同店东出房，不涉及约定费率，可以按照实收费率分给德佑B店小张钥匙业绩。
- D、跨店东保护为强保护不能签，保护期为30天，执意签约扣除信用分3分，补偿签约单总业绩40%给跨店东带看经纪人
正确答案:B,D -
第17题：
关于首看保护期设立的作用及注意事项，描述正确的是（）
- A、保护首看人在房源匹配上做出的贡献，促进合作，保证公平
- B、保护期天数应参考首次带看到成交的平均周期；建议15-30天
- C、业绩分配建议选择区间为10-20%
- D、业绩分配建议选择区间为20%-30%
正确答案:A,B,C -
第18题：
跨店东带看保护期内，B及同店经纪人将客户转介至其他店面经纪人签约，扣（）分，扣除违规签约单客源端的全部业绩经纪人A，业绩裁定之日起，未完成的后续服务由跨店东带看人负责完成。
- A、1
- B、3
- C、6
- D、12
正确答案:B -
第19题：
关于合作竞争管理规则，以下正确的是（）。
- A、允许收取客户意向金，但意向金不排序
- B、平台鼓励跨店东带看，维护人店面经纪人不可以在跨店东保护期内，针对此客户成交带看的房源，但是可以成交其他未带看房源
- C、首次带看尤其重要，因此无论何时成交，均需分首看人业绩
- D、由于客户业主在咖啡厅约谈，未在公司签约室约谈，因此经纪人A在双方商谈时，发短信与业主交流并极力推荐另一意向客户
正确答案:A -
第20题：
加入MLS平台后，对于本城市的平台房源，每一个经纪人均可拥有以下权利（）
- A、查看
- B、成为房源角色人
- C、带看
- D、成交
正确答案:A,B,C,D -
第21题：
关于跨店东带看保护的业绩补偿和信用分管理，描述正确的是（）
- A、若经纪人签约前未得知签约客户处于跨店带看保护期内，则签约后扣除违规签约单总业绩/客源方获取业绩的X%作为客户推荐的补偿
- B、明知客户处于跨店带看保护期内仍执意签约，扣3分，扣除违规签约单总业绩/成交人自己获取业绩的X%补偿跨店带看人
- C、跨店带看保护期内将客户转介至其他店面经纪人签约，扣3分，扣除违规签约单总业绩/成交人自己获取业绩的X%补偿跨店东带看人
- D、明知客户处于跨店带看保护期内仍执意签约，情形恶劣，所以可以设置100%业绩全部补偿跨店带看人
正确答案:A,B,C -
第22题：
维护人本人不满足自房自售条件时，不得成交自己维护的房源，即不得同时担任客源成交人。允许维护人“自房自售”的条件是（）？
- A、房源录入系统时间达到24小时后，维护人便可自房自售
- B、房源录入系统时间达到48小时后，维护人便可自房自售
- C、房源开盘后被带看达到20次，成交价与内网正负相差不超过1%
- D、房源开盘后被带看达到40次，成交价与内网正负相差不超过3%
正确答案:B -
第23题：
关于首看保护的业绩补偿和信用分管理，描述正确的是（）
- A、侵占首看业绩，扣6分，扣除签约单总业绩的__%补偿首看人。（各城市参数不同，以自己城市为准）
- B、侵占首看业绩，扣3分，扣除签约单总业绩的__%补偿首看人。（各城市参数不同，以自己城市为准）
- C、跨店东带看保护优先于首看保护
- D、同一组客户（拥有同一购房目的）均适用于跨店东带看保护、首看保护
正确答案:B,C,D