成交前24小时上传成功的实勘计入业绩。
题目
成交前24小时上传成功的实勘计入业绩。
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第1题：
经纪人通过预录入系统上传的角色中，角色生成时间正确的是（）
- A、录入人：房源融合时间（若进行了申诉，则为申诉审核通过时间）
- B、钥匙人：房源融合后审核通过时间
- C、实勘人：上传或预约实勘时间
- D、以上都不对
正确答案:A,C -
第2题：
经核实为虚假实勘或不合格实勘，实勘将被置为无效，原户型图和实勘照片被清除，原实勘角色失效，维护盘内经纪人均可预约摄影师或重新拍摄上传。
正确答案:正确 -
第3题：
以下行为属于黄线的是？（）
- A、经纪人小红为房源A的VIP角色人，与业主关系甚佳，经纪人小刘成交房源A后，小红以“与业主关系好，促进本次成交”为由，向成交人索要合作业绩
- B、经纪人小张为抢占实勘角色，上传其他房源的实勘，后期再拍摄真实实勘。
- C、经纪人A已获取业主委托并将房源录入系统（经纪人A获取录入、维护等角色），经纪人B欺骗、恶意引导等方式让业主取消委托，而后再通过经纪人B报盘，以达到侵占维护角色的行为
- D、业主已达成售房意向（成交价格谈拢），其他经纪人获知后，以自己的客户能够出更高价格/更好的支付方式，影响业主决策
正确答案:D -
第4题：
成交前（）小时内预约/上传钥匙人不计入业绩（房源录入到成交不足（）小时且已生成该角色的，给予实勘业绩）
- A、24，24
- B、48，48
- C、12，12
正确答案:A -
第5题：
关于上传至内网作业系统的房源照片、户型图以下说法正确的是？（）
- A、必须是本房源的真实照片
- B、可以使用效果图，适当虚构、合成的房源照片
- C、禁止将同一张相同照片上传至系统内多个位置，恶意侵占实勘业绩
- D、上传的户型图可以是反户型图
正确答案:A,C -
第6题：
成交前24小时上传委托备件计入业绩。
正确答案:错误 -
第7题：
现有一成交房源金贸时代三房，成交人为经纪人李丹，在分配实勘角色业绩时，李丹认为该房源实勘照片不美观，则李丹可进行举报，取消实勘人业绩。（）
正确答案:错误 -
第8题：
以下关于房源角色认定说法正确的有哪几项？（）
- A、房源维护人：录入维护盘内房源，录入人即维护人；录入维护盘外房源，录入人选择维护人进行维护角色推荐
- B、房源备件人：第一个上传房源委托协议的经纪人
- C、对于房源端的备件人、钥匙人、实勘人及VIP人这四个角色的认定有保护规则，即房源录入24小时内，保护录入人和维护人；房源录入7天内，保护维护人所属店东
- D、成交前24小时内产生的角色不计入业绩（房源录入到成交不足24小时且已生成角色的，给予角色人业绩）
正确答案:A,B,C,D -
第9题：
在房源预录入阶段中，经纪人王川在进行实地勘察后，按照实勘标准拍摄了一套位于寰宇天下的两房，后上传实勘至预录入系统。（）
正确答案:错误 -
第10题：
2018年6月12日，链家经纪人A（维护盘范围内）录入了一套系统没有的房源，2018年7月15日，由于业主取消委托意向，经纪人A将此房核销；2018年9月11日，德佑经纪人B（维护盘范围内）将房源再次录入系统，2018年9月19日德佑经纪人C（维护盘范围内）收了此房的钥匙并且预约了实勘且摄影师上传完毕，签署了VIP。2018年10月12日，链家经纪人D带客户张某首次带看了此房源，2018年10月17日客户张某与链家经纪人E成交了此套房源，则以下说法中正确的是（）。
- A、链家经纪人A可以获得录入业绩
- B、经纪人B获得得维护业绩
- C、经纪人C可以获得钥匙、实勘、VIP业绩
- D、经纪人D没有业绩
正确答案:B,C -
第11题：
“平台共享池”中的房源上发生哪项动作，使得房源不再满足进入平台共享池的条件，则该房源自动从“平台共享池房源”转为“有效房源”？（）
- A、上传实勘
- B、上传钥匙
- C、写跟进
- D、发生带看
正确答案:D -
第12题：
盘点开始前必须进行成功的数据通讯，上传销售数据，以便后台生成准确的当期系统（）数据。
- A、帐存
- B、实盘
- C、差异
- D、盈亏
正确答案:A -
第13题：
以下哪些情况下需要重新拍摄实勘？（）
- A、存在实勘图片不符合公司实勘拍摄规范
- B、房源内部格局改变
- C、装修发生变化
- D、业主强制要求重拍
正确答案:A,B,C,D -
第14题：
经纪人通过预录入系统或A+系统上传的角色中，角色生成时间正确的是？（）
- A、录入人：房源融合时间（若进行了申诉，则为申诉审核通过时间）
- B、钥匙人：房源融合后审核通过时间
- C、实勘人：上传或预约实勘时间
- D、以上都不对
正确答案:A,C -
第15题：
关于“房源照片”真实准确的定义：以下行为为正确的有（）。
- A、必须是本房源的真实照片
- B、禁止使用效果图，禁止虚构、合成房源照片
- C、禁止将同一张相同照片上传至系统内多个位置，恶意侵占实勘业绩
- D、实勘照片可以使用相似户型和反户型的房源照片。
正确答案:A,B,C -
第16题：
房源成交后可举报虚假实勘和不合格实勘。
正确答案:错误 -
第17题：
链胜经纪人小张录入维护盘内的房源A，以下关于房源A角色生成权限解释正确的是？（）
- A、房源录入24小时后，维护盘内经纪人都可以上传钥匙与实勘
- B、房源录入后，小张将房源维护权限推给同店经纪人小王，那么小张只能24小时后上传实勘或钥匙。
- C、VIP角色人只有维护人可以上传
- D、房源录入3天后，有维护权限的经纪人，都可以成为房源端角色（角色为空的情况下）
正确答案:D -
第18题：
关于房源照片的说法错误的是？（）
- A、必须是本房源的真实照片
- B、禁止使用效果图，禁止虚构、合成房源照片
- C、禁止将同一张相同照片上传至系统内多个位置，恶意侵占实勘业绩
- D、户型图可以是本房真实的户型图，也可以是极似/反户型图
正确答案:D -
第19题：
德佑锦绣店经纪人小云成交了一套世茂御龙湾的房源A，以下业绩分配情况正确的是？（）
- A、若房源A录入人（链胜经纪人）小张离职，即录入人业绩，分给成交人小云
- B、若房源A存在于华泰店共享池内，即维护业绩分给成交人小云
- C、若房源A存在于维护盘共享池内，即成交后维护业绩给成交人小云
- D、房源A的实勘人小王调转为商圈，即实勘业绩分给商圈小王
正确答案:C -
第20题：
维护业绩认定中，当成交人与录入人均为同一店东的经纪人，且维护人不是该店东下的经纪人时，维护业绩分配给（）
- A、维护人
- B、录入人
- C、实勘人
- D、备件人
正确答案:B -
第21题：
有关房源实勘人说法和其角色判定要求中，表述不正确的是哪一项？（）
- A、“重复房源”实勘角色可以迭加
- B、对某一套房源进行实地勘察，并按照实勘标准拍照后上传房源实勘照片、小区外景图及户型图的经纪人称为该房源的实勘人
- C、预录入系统中不允许上传实勘，开放ACN平台后经纪人可针对平台上无合格实勘的房屋进行实勘上传或预约摄影师拍摄实勘。
- D、ACN上当前已有合格实勘的房源，不允许重复上传实勘
正确答案:A -
第22题：
“房源照片”真实准确的定义：（）。
- A、必须是本房源的真实照片
- B、必须是6个月内实勘拍摄的照片
- C、禁止使用效果图，禁止虚构、合成房源照片
- D、禁止将同一张相同照片上传至系统内多个位置，恶意侵占实勘业绩
正确答案:A,C,D -
第23题：
以下哪些实勘可举报？（）
- A、实勘信息不真实
- B、实勘不合格
- C、存在政府政策、舆论争议
- D、实勘不漂亮
正确答案:A,B,C