现有一房源金贸时代欲成交，在收取贷款服务费时，该成交门店已使用一个贷款服务费低于各自底价签约名额，但该门店仍可继续以低于底价进行签约（）
题目
现有一房源金贸时代欲成交，在收取贷款服务费时，该成交门店已使用一个贷款服务费低于各自底价签约名额，但该门店仍可继续以低于底价进行签约（）
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第1题：
甲房地产经纪公司（以下简称公司）在新城市中心区开了第一间门店，并举行了隆重的开业仪式。在开业第一个月内，甲公司集中精力在新门店所在区域拓展了500多条房源，虽然新门店的经营业绩（成交量）并不高，但却为甲公司的其他门店带来了大量成交。为了提高业务量，甲公司新门店还为客户提供房地产抵押贷款代办、产权登记代办、其他理财及居家综合服务。
甲公司拓展的房源体现了房源开拓的（ ）。A、及时性
B、持续性
C、集中性
D、时效性答案：C解析：房源的获取原则包括：①真实性。主要是指房源的真实存在、真实业主、真实价格与真实委托；②及时性，主要指房地产经纪人在获取房源信息之后应及时了解和核实房屋情况、业主信息，及时现场勘察拍照、及时获取钥匙和委托、及时补全信息和委托手续、及时发布信息进行营销推广。③持续性。房地产经纪人应定期与业主取得联系，持续地跟进、及时地更新房源。④集中性。是指房地产经纪企业及房地产经纪人所收集的房源要具备相对集中的特点，即有针对性地在某一区域收集某一类型的房源，使自己较齐全地拥有该类型的房源资料，并且房地产经纪企业及房地产经纪人在搜集房源信息的同时也逐步建立了与其业务能力和资源相吻合的目标市场。 -
第2题：
ACN平台的统一报价费率为3%，加盟商A门店Y的经纪人小王成交了一套200万的房源X，房源维护方为加盟商B门店经纪人，该单实际收佣费率为2.3%，约定费率Z=2.4%，最低打折费率为2.25%。请问该房源端角色人应该按（）费率进行分配？
- A、2.25%
- B、2.3%
- C、2.4%
- D、3%
正确答案:C -
第3题：
对于发票的开具说法不正确的是哪一项？（）
- A、成交门店应就收取的全额居间服务费向客户/业主开具真实有效的发票。
- B、作为参与某单成交的合作方加盟店应就收取的合作服务费向成交门店开具部分额度有效的发票。
- C、品牌方就收取的品牌向加盟店开具真实的有效的发票。
- D、贝壳平台就收取的平台服务费向品牌方开具真实有效的发票。
正确答案:B -
第4题：
经纪人刘星带客户王先生看了某套房源，而该房源的维护人夏雨与该带看经纪人隶属于不同的品牌，维护人夏雨所在门店并无经纪人陪同带看，那么在该带看发生后30天内（含带看当日），夏雨店面的经纪人不可以作为签约人成交该客户。（）
正确答案:错误 -
第5题：
在职业期间，由于拍卖师自身原因造成拍品成交价低于底价的，损失金额应由（）负责赔偿。
正确答案:拍卖师个人 -
第6题：
现有一成交房源金贸时代三房，成交人为经纪人李丹，在分配实勘角色业绩时，李丹认为该房源实勘照片不美观，则李丹可进行举报，取消实勘人业绩。（）
正确答案:错误 -
第7题：
低于费率底价签约为（）行为，扣（）分。
正确答案:黄线；6 -
第8题：
对于限定底价说法正确的有？（）
- A、限定贝壳ACN的佣金费率底价Y，允许品牌间底价有差异（y1、y2等），但差异既不得影响客户关键决策（关键决策：客户将费率差异作为选择签约方的关键要素），也不得为经纪人带来利用费率进行恶性竞争的导向
- B、如果品牌间底价存在差异，则相邻底价之间的价差不超过统一报价的10%
- C、品牌间最高底价与最低底价之间的价差不超过统一报价的20%
- D、不得低于各自品牌佣金费率底价签约任何房源
- E、城市内最低底价不得低于统一报价的50%
正确答案:A,B,C,D,E -
第9题：
出让国有建设用地使用权取得方式，挂牌主持人连续三次报出最高挂牌价格，没有竞买人表示愿意继续竞价的，按照（）等规定确定是否成交。
- A、报价相同的，先提交报价单者为竞得人，但报价低于底价者除外
- B、报价相同的，先提交报价单者为竞得人，报价低于底价者不除外
- C、在挂牌期限内只有一个竞买人报价，且报价不低于底价，并符合其他条件的，挂牌成交
- D、在挂牌期限内有两个或者两个以上的竞买人报价的，出价最高者为竞得人
- E、在挂牌期限内无应价者或者竞买人的报价均低于底价或者均不符合其他条件的，挂牌不成交
正确答案:A,C,D,E -
第10题：
挂牌期限届满，按照下列（ ）规定确定是否成交。
- A、不按照约定用途使用的
- B、在挂牌期限内只有一个竞买人报价，且报价高于底价，并符合其他条件的，挂牌成交
- C、在挂牌期限内有两个或者两个以上的竞买人报价的，出价最高者为竞得人;报价相同的，先提交报价单者为竞得人，但报价低于底价者除外
- D、因撤销、迁移等原因而停止使用土地的
- E、在挂牌期限内无应价者或者竞买人的报价均低于底价或均不符合其他条件的，挂牌不成交
正确答案:B,C,E -
第11题：
单选题房地产经纪门店的营业目标包括（ ）。A利润目标、带领客户看房次数、房源委托签约单数、租赁成交签约单数、买卖成交签约单数
B利润目标、带领客户看房次数、客源委托签约单数、租赁成交签约单数、买卖成交签约单数
C营业收入目标、来电／来访次数、房源／客源委托签约单数、租赁成交签约单数、买卖成交签约单数
D营业收入目标、利润目标、房源／客源委托签约单数、租赁／买卖成交签约单数
正确答案： C解析： -
第12题：
多选题挂牌期限届满，按照（ ）规定确定是否成交。A是否按照约定用途使用
B法人代表是否符合竞价要求规定
C在挂牌期限内有一个竞买人报价，且报价高于底价，并符合其他条件的，挂牌成交
D在挂牌期限内无应价者或者竞买人的报价均低于底价，挂牌进行现场竞价，出价最高者为竞得人
E在挂牌期限内有两个竞买或者两个以上的竞买人报价，出价最高者为竞得人，报价相同的，先提交报价单者为竞得人，但报价低于底价者除外
正确答案： D,C解析：
挂牌期限届满，按照下列规定确定是否成交：①在挂牌期限内只有一个竞买人报价，且报价高于底价，并符合其他条件的，挂牌成交；②在挂牌期限内有两个或者两个以上的竞买人报价的，出价最高者为竞得人；报价相同的，先提交报价单者为竞得人，但报价低于底价者除外；③在挂牌期限内无应价者或者竞买人的报价均低于底价或均不符合其他条件的，挂牌不成交。 -
第13题：
甲房地产经纪公司（以下简称公司）在新城市中心区开了第一间门店，并举行了隆重的开业仪式。在开业第一个月内，甲公司集中精力在新门店所在区域拓展了500多条房源，虽然新门店的经营业绩（成交量）并不高，但却为甲公司的其他门店带来了大量成交。为了提高业务量，甲公司新门店还为客户提供房地产抵押贷款代办、产权登记代办、其他理财及居家综合服务。
若甲门店提供商业抵押贷款的代办服务，下列关于商业抵押贷款的描述，正确的有（ ）。A、首次购房人贷款首付款为30％
B、首次购房人的贷款利率为基准利率
C、还款方式有等额本息和等额本金两种
D、等额本金还款方式适合教师、公务员等有稳定收入的工薪阶层答案：A,B解析：首次向银行申请贷款购房的被称为首次购房人，其贷款首付款为30％，利率为基准利率。当购房人再次向银行申请贷款时，被称之为再次置业者，其首付为60％，利率在基准利率的基础上上浮10％～l5％。C项，还款方式有等额本息、等额本金、双周供及固定利率；D项，等额本息还款方式适合教师、公务员等有稳定收入的工薪阶层。 -
第14题：
合同签约并录入业务系统后，成交门店经纪人需在（）内提交合作门店业绩申请？
- A、12小时
- B、24小时
- C、成交当日24点前
- D、成交次日24点前
正确答案:B -
第15题：
关于费率管理，正确的是（）
- A、各品牌对外统一报价，不允许实收费率超过报价
- B、超佣（签约）为黄线行为
- C、报价错误（未签约）为黄线行为
- D、私下贴佣/返费属于黄线行为
- E、低于房源底价签约为黄线行为
正确答案:A,B,D,E -
第16题：
签约门店签约协议快到期时，渠道经理要及时督促门店继续与联通签约合作。
正确答案:正确 -
第17题：
办理网上银行签约，柜台收费时，若选择转账方式收取服务费，客户只能使用存折账号而不能使用卡号进行服务费扣收。
正确答案:正确 -
第18题：
经纪人孙炜成交了一套库存的买卖房源，在进行房源方的角色和分佣比例之时，发现该房源的钥匙人是成交前24小时内才生成的角色人，那么我们应该如何计算该钥匙人的业绩？（）
- A、钥匙人业绩为总业绩的5%
- B、该钥匙人业绩归属于该钥匙人所在门店
- C、不算该钥匙人的业绩
- D、钥匙人业绩为总业绩的的2.5%
正确答案:C -
第19题：
有关特许经营服务费说法正确的是哪些？（）
- A、加盟店开展特许经营业务时，会收取各类费用，其中以实际收款金额扣除交易合作服务费和合作门店服务费后的余额作为成交店的收入
- B、在确定实际收款金额时，不扣减支付方因不用的支付方式而产生的手续费金额
- C、以某二手成交单为例，业务系统根据业务管理规则确定结算比例，所有合作门店加盟店在此单上取得的合作门店服务费之和应与该单成交门店加盟店支付的合作门店服务费金额一致
- D、加盟店支付特许经营服务费后，后续如发生理赔行为，对应理赔金额的特许经营服务费不退还加盟店
正确答案:A,B,C,D -
第20题：
ACN平台房源联卖规则中，关于限定底价描述错误的是哪一项？（）
- A、如果品牌间底价存在差异，则相邻底价之间的价差不超过统一报价的5%
- B、品牌间最高底价与最低底价之间的价差不超过统一报价的20%
- C、城市内最低底价不得低于统一报价的50%
- D、不得低于各自品牌佣金费率底价签约任何房屋
正确答案:A -
第21题：
拍卖会竞价结束、挂牌期限届满，矿业权交易平台确定是否成交所依照的规定有（）。
- A、无人报价的，不成交
- B、有底价的，不低于底价的最高报价者为竞得人
- C、无底价的，不低于起始价的最高报价者为竞得人
- D、竞买人报价低于底价的，不成交
正确答案:A,B,C,D -
第22题：
当成交地价低于？（），国家行使优先购买权。
- A、基准地价
- B、出让底价
- C、标定地价
- D、成交地价
正确答案:C -
第23题：
单选题当成交地价低于？（），国家行使优先购买权。A基准地价
B出让底价
C标定地价
D成交地价
正确答案： C解析： 暂无解析