对于以下类型或存在相应情形的房屋，城市不得从事经纪业务并签署买卖合同（）。A、集体产权房屋（如宅基房、乡产、宗教产等)B、未取得上市许可的校产房和军产房C、使用权房屋（如使用权、企业产、公产房等)D、购买时未办理过户手续、直接持委托手续出售的“公证房”

题目

对于以下类型或存在相应情形的房屋，城市不得从事经纪业务并签署买卖合同（）。

  • A、集体产权房屋（如宅基房、乡产、宗教产等)
  • B、未取得上市许可的校产房和军产房
  • C、使用权房屋（如使用权、企业产、公产房等)
  • D、购买时未办理过户手续、直接持委托手续出售的“公证房”
相似考题

1.结构相连或具有共有、共用设备和附属建筑，而为不同所有人所有的房屋是( )。A．异产毗连房屋B．异产房屋C．毗连房屋D．相邻房屋

2.张某委托甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）购买一套住房。则张某与甲机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（　　）。A.存量房买卖合同 B.房屋出售委托合同 C.房屋承购委托合同 D.房屋出租委托合同

3.存量房房源按产权状态可以分为( )。A:已购公房 B:军产房 C:再次交易的商品房 D:酒店 E:农村宅基地上的住房

4.仲女士委托乙房地产经纪公司为其承租一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（　　）。A.存量房买卖合同 B.房屋出售经纪服务合同 C.房屋购买经纪服务合同 D.房屋承租经纪服务合同

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  • 第1题：

    如果按照产权性质进行细分，住宅一般又可以分成商品房、房改房、解困房、集资房、私房、经济适用住房、廉租房、军产房、农村宅基地上的住房等。在这些住房中，可以交易的住房主要是( )。

    A:军产房
    B:廉租房
    C:集资房
    D:解困房
    E:经济适用住房

    答案：C,D,E
    解析：

  • 第2题：

    以下类型或存在相应情形的房屋，城市不可以从事经纪业务并组织签署存量房屋买卖合同的是哪一项？（）

    • A、集体产权房屋
    • B、使用权房屋
    • C、商品房
    • D、处于查封状态的房屋

    正确答案:A,B,D

  • 第3题：

    公产房可以从事从事经纪业务并组织签署存量房屋买卖合同（）。


    正确答案:错误

  • 第4题：

    对于以下类型或存在相应情形的房屋，城市不得从事经纪业务并组织签署存量房屋租赁合同：（）。

    • A、未取得承租人同意擅自转租的公产房
    • B、未取得上市许可的校产房和军产房
    • C、违章建筑
    • D、处于查封状态的房屋

    正确答案:A,B,C,D

  • 第5题：

    城市不得从事经纪业务并组织签署存量房屋租赁合同：（）。

    • A、只有承租权的廉租房、公租房；
    • B、隔断房；
    • C、违章建筑；
    • D、禁止平台参与人作为代理人参与房屋交易（直系亲属除外）。

    正确答案:A,B,C,D

  • 第6题：

    下列关于小产权房的表述中，正确的是（）

    • A、城镇居民购买农民宅基地上房屋的，城镇居民不能取得房屋的所有权，房屋仍然归农民所有
    • B、城镇居民购买农民宅基地上房屋的，城镇居民能取得房屋的所有权，但不能转让
    • C、用地和规划手续合法的集体建设用地上建造的房屋.投资建设单位只能拥有使用权，不能取得投资建设的房地产的归属
    • D、无论城镇居民还是农村居民购买农民宅基地上房屋的，均不能取得房屋的所有权

    正确答案:A

  • 第7题：

    以下哪些房子，城市不得从事经纪业务并组织签署存量房屋买卖合同？（）

    • A、使用权房屋（如使用权、企业产、公产房等)
    • B、违章建筑
    • C、使用权房屋
    • D、满足交易年限等上市条件要求的保障性住房

    正确答案:A,B,C

  • 第8题：

    下列房屋中，不得出租的有（）。

    • A、未取得预售许可证的预售房屋
    • B、暂未取得房屋所有权证的新建商品房
    • C、尚未取得完全产权的经济适用住房
    • D、不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的房屋
    • E、已设定抵押的商品房

    正确答案:A,C,D

  • 第9题：

    下列财产转让中，不征收或免征个人所得税的有（）。

    • A、个人转让金融债券的所得
    • B、个人因离婚办理房屋产权过户手续
    • C、个人转让机器设备的所得
    • D、个人转让境内上市公司股票所得
    • E、个人转让离婚析产房屋所取得的收入

    正确答案:B,D

  • 第10题：

    单选题
    小产权房的“小”的含义是 ( )
    A

    购买者不能取得房屋的使用权

    B

    购买者不能取得房屋的所有权

    C

    购买者所购买的小产权房不存在合法所有权

    D

    购买者不能取得房屋的所占用土地的使用权


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    对于房屋承购经纪业务，房地产经纪机构可以收取佣金的标志是（）。
    A

    已带买方客户看房

    B

    买方与经纪人签订了经纪服务合同

    C

    买方和卖方签订了房屋交易合同

    D

    房屋产权过户登记完毕


    正确答案： C
    解析： 地产经纪是指以收取佣金为目的，为促成他人房地产交易而从事居间、代理等经纪业务的经济活动。目前主要业务是接受房地产开发商的委托，销售其开发的新商品房。

  • 第12题：

    判断题
    央产房办理过户手续只需提供央产房上市证明即可，不需要提供物业结清证明。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    央产房办理过户手续只需提供央产房上市证明即可，不需要提供物业结清证明。


    正确答案:错误

  • 第14题：

    以下作业情景不符合平台要求？（）

    • A、经纪人旺旺的母亲通过平台购买一套新景中心二期的房屋，因工作情况不能亲自签署买卖合同，让儿子旺旺作为代理人签署买卖合同
    • B、不能在公证书或委托书中约定除业主或业主直系亲属以外的第三人代收房款；能提供译本公证的外籍人士可不受此限制（公证约束详情依据泉州公证协会最新发布文件为准
    • C、业主蔡先生的房屋被查封，但业主承诺房屋近期会被解封，可以正常操作，经纪人小王因处于查封状态的房屋有交易风险，婉拒了业主委托
    • D、企业产、公产房等使用权房屋，满足相应年限后可以进行交易

    正确答案:D

  • 第15题：

    城市不得从事经纪业务并组织签署存量房屋买卖合同有：（）。

    • A、集体产权房屋（如宅基房、乡产、宗教产等）；
    • B、未取得上市许可的校产房和军产房；
    • C、使用权房屋（如使用权、企业产、公产房等）；
    • D、违章建筑；

    正确答案:A,B,C,D

  • 第16题：

    以下类型或存在相应情形的房屋，城市不可以从事经纪业务并组织签署存量房屋租赁合同的是哪几项？（）

    • A、未取得上市许可的校产房和军产房
    • B、产权人授权同意转租的房屋
    • C、隔断房
    • D、人均面积低于5米的房屋

    正确答案:A,C,D

  • 第17题：

    乡产房是否可以从事从事经纪业务并组织签署存量房屋买卖合同（）。

    • A、是
    • B、否

    正确答案:B

  • 第18题：

    张先生与甲房地产经纪机构（以于简称甲）签订房地产经纪合同，约定将其房屋委托给甲出售期限是自合同签订之日起至2009年6月21日止。甲在合同期限内未将房屋卖出，张先生也未与甲办理继续委托手续。2009年10月10日，甲为张先生物色到买家之并以张先生的名义与乙签订了房屋买卖合同，2009年10月20日，甲通知了张先生，张先生当日办理了产权过户等手续。张先生办理了产权过户等手续属于（）行为。

    • A、明示
    • B、默示
    • C、追认房屋买卖合同效力
    • D、追认房地产经纪合同效力

    正确答案:B,C,D

  • 第19题：

    房屋所有权和土地使用权从（）时发生转移。

    • A、登记过户手续办理完结后
    • B、当事人在达成房屋买卖协议时
    • C、交付占有后
    • D、当事人进行房屋买卖协议的公证时

    正确答案:A

  • 第20题：

    委托人作为房地产权利人委托出售房屋的，应签署的经纪服务合同是（）。

    • A、房屋承购经纪服务合同
    • B、房屋出售经纪服务合同
    • C、房屋代理服务合同
    • D、房屋居间服务合同

    正确答案:B

  • 第21题：

    对于房屋承购经纪业务，房地产经纪机构可以收取佣金的标志是（）。

    • A、已带买方客户看房
    • B、买方与经纪人签订了经纪服务合同
    • C、买方和卖方签订了房屋交易合同
    • D、房屋产权过户登记完毕

    正确答案:C

  • 第22题：

    多选题
    下列房屋中，不得出租的有（）。
    A

    未取得预售许可证的预售房屋

    B

    暂未取得房屋所有权证的新建商品房

    C

    尚未取得完全产权的经济适用住房

    D

    不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的房屋

    E

    已设定抵押的商品房


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    下列财产转让中，不征收或免征个人所得税的有（）。
    A

    个人转让金融债券的所得

    B

    个人因离婚办理房屋产权过户手续

    C

    个人转让机器设备的所得

    D

    个人转让境内上市公司股票所得

    E

    个人转让离婚析产房屋所取得的收入


    正确答案： D,A
    解析： 选项A，转让金融债券所得要缴纳个人所得税；选项C，需要按规定缴纳个人所得税；选项E，个人转让离婚析产房屋所取得的收入，允许扣除其相应的财产原值和合理费用后，余额按照规定的税率缴纳个人所得税。

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