经纪人A收取了客户a先生的意向金，之后将其转交给业主张先生，由于张先生在国外，经纪人B的客户b先生可以带着全款直接签约，以下说法正确的是？（）A、a先生的谈判权是排他的B、b先生可以直接签约，因为业主有权选择客户，我们无权做意向排序C、a先生有谈判的优先权D、以上说法都不对

题目

经纪人A收取了客户a先生的意向金，之后将其转交给业主张先生，由于张先生在国外，经纪人B的客户b先生可以带着全款直接签约，以下说法正确的是？（）

  • A、a先生的谈判权是排他的
  • B、b先生可以直接签约，因为业主有权选择客户，我们无权做意向排序
  • C、a先生有谈判的优先权
  • D、以上说法都不对
相似考题

1.张先生和李小姐是夫妻，婚后张先生与朋友小王、小刘共同平等出资创建了一家有限责任公司，现在张先生和李小姐因感情不合离婚，双方都想要公司的股份，协商不成，小王和小刘也反对公司增加股东，下面关于张先生股份的分割，说法正确的是( )。A．张先生可以退股，然后和李小姐平分股款B．李小姐可以获得张先生的一半股份，成为公司股东C．因为公司是由张先生自己出资，所以李小姐不能分得财产D．如小王和小刘行使优先购买权，则李小姐可以得到李先生股份现金价值的一半

2.张先生和李小姐是夫妻，婚后张先生与朋友小王、小刘共同平等出资创建了一家有限责任公司，现在张先生和李小姐因感情不合离婚，双方都想要公司的股份，协商不成，小王和小刘也反对公司增加股东，下面关于张先生股份的分割，说法正确的是()。A:张先生可以退股，然后和李小姐平分股款 B:李小姐可以获得张先生的一半股份，成为公司股东 C:因为公司是由张先生自己出资，所以李小姐不能分得财产 D:如小王和小刘行使优先购买权，则李小姐可以得到张先生股份现金价值的一半

3.共用题干 李先生有一处已出租的住房欲出售，委托新兴房地产经纪公司居间销售，双方签订了《居间合同》。试分析下列各题。如果有一张先生看中此房欲购买，并与此经纪机构签署了认购合同，则( )。A:张先生必须立即交付定金B:定金可由购房客户(张先生)直接交给业主(李先生)C:定金也可由经纪机构代收，由客户发出付款委托书，再发放给业主D:此时，房地产产权证原件仍在业主手中

4.接上题，如果张先生认为这个型号的钢材也不错，就将货收下，则( )。A．可以再退货，因为张先生是受欺骗签订的合同B．无法退货，因为张先生在得知型号错误后仍旧按合同提了货C．可以再退货，因为钢材型号不对D．无法退货，因为张先生是自愿签订的合同

参考答案和解析
正确答案:A,C
更多“经纪人A收取了客户a先生的意向金，之后将其转交给业主张先生，由于张先生在国外，经纪人B的客户b先生可以带着全款直接签约，以下说法正确的是？（）A、a先生的谈判权是排他的B、b先生可以直接签约，因为业主有权选择客户，我们无权做意向排序C、a先生有谈判的优先权D、以上说法都不对”相关问题

  • 第1题：

    接上题，如果张先生认为这个型号的钢材也不错，就将货收下，则()。

    A:可以再退货，因为张先生是受欺骗签订的合同
    B:无法退货，因为张先生在得知型号错误后仍旧按合同提了货
    C:可以再退货，因为钢材型号不对
    D:无法退货，因为张先生是自愿签订的合同

    答案：A
    解析：

  • 第2题：

    下列关于签约室保护规则说法正确的是（）

    • A、一旦客户业主进入签约室开始约谈，直至本次约谈结束，其他经纪人不得以任何方式联系客户业主双方
    • B、如果经纪人因为不知情而联系了业主，在业主或其他人告知正在约谈时，经纪人必须立即终止沟通，以免影响正在约谈
    • C、签约室”为买卖双方的谈判场所，包括但不限于店面、咖啡厅、业主家
    • D、若集中带看时两位及以上客户均产生意向，当场约谈业主，则不适用签约室保护规则

    正确答案:A,B,C,D

  • 第3题：

    以下关于约谈排序描述错误的是（）

    • A、允许收取客户诚意金（意向金），但诚意金仅代表客户强烈的购买意向，没有约谈/签约优先权和排他权
    • B、不设立任何房源约谈排序规则，业主拥有约谈/收定选择权
    • C、房源维护人有义务将所有意向客户告知业主（包括收诚意金客户、不包括未收诚意金客户）
    • D、已经收取定金的业主，只要未签约其他人可以向业主推荐和约谈其他客户

    正确答案:C,D

  • 第4题：

    张先生买了一辆车送给妻子，由于工作关系，张先生夫妇需要将此车出售。2015年1月，张先生口头答应将此车出售给李先生。2015年3月，张先生妻子的朋友也想买下此车，张先生妻子考虑是熟人，因此迅速办理了过户手续，并将车交付给朋友。那么现在此车的所有权应属于：（）

    • A、张先生
    • B、李先生
    • C、张先生的妻子
    • D、张先生妻子的朋友

    正确答案:D

  • 第5题：

    对于“签约室”保护规则解读正确的是（）

    • A、一旦客户业主进入“签约室”开始约谈，直至本次约谈结束，其他经纪人不得以任何方式联系客户业主双方
    • B、如果经纪人因为不知情而联系了业主，在业主或其他人告知正在约谈时，经纪人必须立即终止沟通，以免影响正在进行的约谈
    • C、签约室”为买卖双方的谈判场所，包括但不限于店面、咖啡厅、业主家
    • D、若集中带看时两位及以上客户均产生意向，当场约谈业主，则不适用签约室保护规则

    正确答案:A,B,C,D

  • 第6题：

    客户张先生因无购房资质，想通过“全款公证”的方式，购买平台内万达公馆的三房，平台经纪人可以协助客户张先生操作全款公证业务吗？


    正确答案:错误

  • 第7题：

    效果广告的常见计费类型为：CPM/CPC/CPA/oCPM/oCPC，客户张先生有一个招商加盟的餐饮门店项目进行广告投放，他期待收到意向表单后再付费，那么以下那个计费类型更符合张先生的投放需求？（）

    • A、CPM
    • B、CPC
    • C、CPA
    • D、oCPM

    正确答案:C

  • 第8题：

    张先生申请个人消费额度贷款，他可以提供以下担保物，请问哪几种符合建行要求（）。

    • A、张先生的别墅
    • B、张先生配偶的商铺
    • C、张先生爸爸的住房及车位
    • D、张先生名下的国有土地使用权

    正确答案:A,B

  • 第9题：

    问答题
    某物业管理处客户部接到业主张先生的举报电话，该管理处客户部委托李先生受理业主张先生的投诉。问题 对业主投诉的处理应做好哪些工作？

    正确答案： 对业主投诉的处理应做好的工作有：
    1）要端正服务态度，真诚地对待业主投诉；
    2）做好投诉分类；
    3）认真聆听与记录；
    4）及时制定投诉性质。
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    问答题
    某物业管理处客户部接到业主张先生的举报电话，该管理处客户部委托李先生受理业主张先生的投诉。问题 在处理投诉过程中可以运用的投诉技巧有哪些？

    正确答案： 在处理投诉过程中可以运用的投诉技巧有：
    1）要充分熟悉本物业管理企业的主要工作内容； 2）在处理投诉时，一定要注意把握时间的尺度； 3）给投诉人员处理投诉的权力； 4）沉着冷静处理投诉； 5）用以迂为直的方法处理投诉。
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    张先生有一套住房出售，在当地报刊上登了“售房公告”，公告中写了该房坐落、面积、结构、售价，刘先生见报后迅速与张先生联系，表示愿意购房并支付2万元定金，后张先生将房屋卖给他人，下列说法正确的是（）
    A

    张先生刊登的公告是要约邀请

    B

    张先生刊登的公告是要约

    C

    张先生的行为构成违约

    D

    张先生应当双倍返还定金


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    张先生申请个人消费额度贷款，他可以提供以下担保物，请问哪几种符合建行要求（）。
    A

    张先生的别墅

    B

    张先生配偶的商铺

    C

    张先生爸爸的住房及车位

    D

    张先生名下的国有土地使用权


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    共用题干
    贾先生到甲房地产经纪公司，拟出租房屋。有一位穿着超短裙、无跟凉鞋的经纪人走过来说："来，登个记"。说完，该经纪人拿出一张小纸条，扔给贾先生。贾先生登记时，桌上电话响了，经纪人没有接听电话。走时，贾先生才知道这名经纪人叫周舟。一天后，贾先生从未接触过的某中介公司经纪人宋某打电话与贾先生联系，说有客户承租贾先生的房屋。宋某仔细了解房源及附属设施之后促成了交易。两天后，贾先生接到周舟电话，要贾先生请她吃饭，理由是：她接待贾先生并办理出租客户登记手续后，贾先生的房屋才顺利出租。

    经纪人周舟在经纪活动中，违反经纪人职业道德的行为有( )。
    A:在店内穿无跟凉鞋、超短裙
    B:接待客户时礼仪不周
    C:周舟打电话给业主，让业主请客吃饭
    D:未能为贾先生寻找到合适的承租方

    答案：A,B,C
    解析：

  • 第14题：

    经纪人小王明知道客户江先生处于跨店东带看保护期内，执意要和客户江先生签约，并且偷偷签约成功，，最后事情被揭发，则经纪人小王不会得到以下哪些处罚？（）

    • A、黄线
    • B、警告并扣业绩
    • C、红线
    • D、轻微违规

    正确答案:A,C,D

  • 第15题：

    优化师张明计划了解一下新客户张先生公司的获客渠道信息。那么在张明收集的以下信息中，属于客户获客渠道信息的是哪一项？（）

    • A、张先生公司竞对在巨量引擎也有投放，日均消耗高于张先生的投放预期
    • B、张先生公司今天广告营销的预算是240万元，其中互联网营销占70%
    • C、张先生公司的某潜在客户的特征为公交车驾驶员
    • D、张先生公司所处行业的旺季在10月-12月

    正确答案:D

  • 第16题：

    （）可以为25岁张先生购买保险。

    • A、张先生前妻
    • B、张先生表弟
    • C、张先生成年的孩子
    • D、张先生的同事

    正确答案:C

  • 第17题：

    下列关于房源约谈规则说法正确的是（）

    • A、房源不设立任何房源约谈排序规则，业主拥有约谈/收定选择权
    • B、房源维护人有义务将所有意向客户告知业主
    • C、客源端经纪人也可以直接联系业主告知自己客户意向并约谈
    • D、已经收取定金的业主视同签约，任何人不得再向业主推荐和约谈其他客户
    • E、进入“签约室”的业主受到保护，任何人不得在“签约室”谈判期间向业主推荐和约谈其他客户

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第18题：

    关于合作竞争管理规则，以下正确的是（）。

    • A、允许收取客户意向金，但意向金不排序
    • B、平台鼓励跨店东带看，维护人店面经纪人不可以在跨店东保护期内，针对此客户成交带看的房源，但是可以成交其他未带看房源
    • C、首次带看尤其重要，因此无论何时成交，均需分首看人业绩
    • D、由于客户业主在咖啡厅约谈，未在公司签约室约谈，因此经纪人A在双方商谈时，发短信与业主交流并极力推荐另一意向客户

    正确答案:A

  • 第19题：

    张先生有一套住房出售，在当地报刊上登了“售房公告”，公告中写了该房坐落、面积、结构、售价，刘先生见报后迅速与张先生联系，表示愿意购房并支付2万元定金，后张先生将房屋卖给他人，下列说法正确的是（）

    • A、张先生刊登的公告是要约邀请
    • B、张先生刊登的公告是要约
    • C、张先生的行为构成违约
    • D、张先生应当双倍返还定金

    正确答案:B,C,D

  • 第20题：

    客户张先生通过电话银行挂失，以下说法正确的是（）。

    • A、如果张先生在挂失时输入正确的卡号和密码，则系统自动将其志为正式挂失。
    • B、张先生办理业务时忘记卡号，客服可以仅凭客户身份证号码（忘记密码）为客户查询挂失银行卡号。
    • C、人工座席操作“人工紧急挂失”后，客户可在7日后携带相关证件至网点办理挂失补卡业务。
    • D、客户自助挂失手续费借记卡为6元，准贷记卡为25元

    正确答案:A,B

  • 第21题：

    问答题
    某物业管理处客户部接到业主张先生的举报电话，该管理处客户部委托李先生受理业主张先生的投诉。问题 业主投诉的一般心理常见的有哪些？

    正确答案： 业主投诉的一般心理常见的有：
    1）求尊重心理；
    2）求发泄的心理；
    3）求补偿的心理。
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    经纪人小王在店里接待了客户张先生，张先生打算购置婚房，通过一段时间的观察对价格有了一定了解，希望小王能够介绍一些房源信息，并且能到附近小区看房。请问张先生属于（ ）客户。
    A

    试探型

    B

    引导型

    C

    加强型

    D

    成熟型


    正确答案： A
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    客户张先生欲将自己名下境内账户中的美元转账至亲属名下的境内账户，请问即使他提供相应亲属关系，仍然不能转账给哪位亲属。（）
    A

    张先生的母亲

    B

    张先生的儿子

    C

    张先生的妻子

    D

    张先生的哥哥


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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