合同签约并录入业务系统后，成交门店经纪人需在（）内提交合作门店业绩申请？A、12小时B、24小时C、成交当日24点前D、成交次日24点前
题目
合同签约并录入业务系统后，成交门店经纪人需在（）内提交合作门店业绩申请？
- A、12小时
- B、24小时
- C、成交当日24点前
- D、成交次日24点前
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参考答案和解析
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第1题：
门店的营业绩效应包括（ ）。A.委托数量
B.佣金收入金额
C.流动负债
D.成交单数
E.其他营业收入答案：A,B,D,E解析：门店的营业绩效，通常以每月业绩的表现为衡量标准，而业绩目标的设定或分配，原则上必须依据经营计划订立目标，内容不仅涵盖佣金收入金额，也需包括委托数量、带看数量、成交单数、其他营业收入等其他项目。只有控制好过程才能控制结果。 -
第2题：
房地产经纪门店的营业目标包括（ ）。A、成交单数
B、成本控制目标
C、团队营业收入目标
D、委托数量
E、个人租售签约单数答案：B,C,E解析：房地产经纪门店的营业目标包括：①营业收入目标（团队及个人）；②利润目标（成本控制目标）；③租售签约单数（团队及个人）；④需求/房源委托签约数量（团队及个人）。 -
第3题：
维护业绩认定中，第一录入人成交此房，维护人为同一店东，维护业绩分配给：（）。
- A、第一录入人
- B、系统中的维护人
- C、成交人
- D、第二录入人
正确答案:B -
第4题：
成交前（）小时内预约/上传钥匙人不计入业绩（房源录入到成交不足（）小时且已生成该角色的，给予实勘业绩）
- A、24，24
- B、48，48
- C、12，12
正确答案:A -
第5题：
经纪人刘星带客户王先生看了某套房源，而该房源的维护人夏雨与该带看经纪人隶属于不同的品牌，维护人夏雨所在门店并无经纪人陪同带看，那么在该带看发生后30天内（含带看当日），夏雨店面的经纪人不可以作为签约人成交该客户。（）
正确答案:错误 -
第6题：
场务应急成交服务包括（）
- A、历史成交修改
- B、当日成交录入
- C、当日成交修改
- D、当日成交撤销
正确答案:B,C,D -
第7题：
经纪人孙炜成交了一套库存的买卖房源，在进行房源方的角色和分佣比例之时，发现该房源的钥匙人是成交前24小时内才生成的角色人，那么我们应该如何计算该钥匙人的业绩？（）
- A、钥匙人业绩为总业绩的5%
- B、该钥匙人业绩归属于该钥匙人所在门店
- C、不算该钥匙人的业绩
- D、钥匙人业绩为总业绩的的2.5%
正确答案:C -
第8题：
某买房客户投诉涉及到某加盟品牌的两个门店，这类跨门店的用户投诉实行第一责任方问责制，以下关于第一责任方的说法，错误的是哪一项？（）
- A、若该客户在成交前投诉，则第一责任方为被投诉人所在门店
- B、若该客户在成交后投诉，则第一责任方为签署居间合同的门店
- C、若该客户投诉至非第一责任方，则接到投诉的门店或品牌可以直接处理
- D、若该客户投诉的解决方案涉及到赔偿，相关责任方涉及到平台其他品牌，则第一责任方必须与其他品协商处理
正确答案:C -
第9题：
有关特许经营服务费说法正确的是哪些？（）
- A、加盟店开展特许经营业务时，会收取各类费用，其中以实际收款金额扣除交易合作服务费和合作门店服务费后的余额作为成交店的收入
- B、在确定实际收款金额时，不扣减支付方因不用的支付方式而产生的手续费金额
- C、以某二手成交单为例，业务系统根据业务管理规则确定结算比例，所有合作门店加盟店在此单上取得的合作门店服务费之和应与该单成交门店加盟店支付的合作门店服务费金额一致
- D、加盟店支付特许经营服务费后，后续如发生理赔行为，对应理赔金额的特许经营服务费不退还加盟店
正确答案:A,B,C,D -
第10题：
德佑经纪人小李12月1日9点录入房源A并在当日12点上传了钥匙并生成了钥匙角色，下午3点房源A被其他经纪人成交，即德佑经纪人小李不能分到钥匙业绩
正确答案:错误 -
第11题：
中国结算公司沪、深分公司会在（）将完成交收后的证券账户余额等数据发送给证券交易所。
- A、当日闭市前
- B、当日24：00前
- C、次日开市前
- D、次日闭市前
正确答案:C -
第12题：
多选题场务应急成交服务包括（）A历史成交修改
B当日成交录入
C当日成交修改
D当日成交撤销
正确答案： C,A解析： 暂无解析 -
第13题：
门店的营业绩效应包括（ ）。A、委托数量
B、佣金收入金额
C、流动负债
D、成交单数
E、其他营业收入答案：A,B,D,E解析：门店的营业绩效，通常以每月业绩的表现为衡量标准，而业绩目标的设定或分配，原则上必须依据经营计划订立目标，内容不仅涵盖佣金收入金额，也需包括委托数量、带看数量、成交单数、其他营业收入等其他项目。只有控制好过程才能控制结果。 -
第14题：
成交后买方投诉，第一责任方是（）。
- A、签署居间合同的品牌或门店
- B、成交人
- C、维护人所属品牌或门店
正确答案:A -
第15题：
第一责任方认定原则以下描述正确的是（）。
- A、成交前，无论买方还是卖方投诉，第一责任方为被投诉人所在品牌或门店。
- B、成交后，无论买方还是卖方投诉，无论投诉的实际责任方，第一责任方均为签署居间合同的品牌或门店。
- C、若非上述两种情况，第一责任方以贝壳客服的判定为准。
- D、若用户投诉至非第一责任方，该品牌或门店有义务将用户诉求转交至第一责任方进行处理。
正确答案:A,B,C,D -
第16题：
经纪人李纯成交一套叠彩城两房，该房在MLS平台中为重复房源，且李纯为德祐经纪人，则在录入人业绩的判定中，下列哪些说法是正确的（）
- A、李纯所在加盟商有录入人角色，则业绩分配给成交加盟商经纪人
- B、李纯所在加盟商有录入人角色，则业绩分配给第一个成为录入人角色的经纪人
- C、无论李纯所在加盟商有无录入人角色，业绩皆分配给成交加盟商经纪人
- D、若李纯为链家经纪人，录入业绩分配给第一个成为录入角色的经纪人
正确答案:A,D -
第17题：
门店次月排班需要在17号前提交零售营运经理审批，提交全国零售营运经理，通过后需在20号前完成系统录入
正确答案:错误 -
第18题：
现有一房源金贸时代欲成交，在收取贷款服务费时，该成交门店已使用一个贷款服务费低于各自底价签约名额，但该门店仍可继续以低于底价进行签约（）
正确答案:错误 -
第19题：
德佑锦绣店经纪人小云成交了一套世茂御龙湾的房源A，以下业绩分配情况正确的是？（）
- A、若房源A录入人（链胜经纪人）小张离职，即录入人业绩，分给成交人小云
- B、若房源A存在于华泰店共享池内，即维护业绩分给成交人小云
- C、若房源A存在于维护盘共享池内，即成交后维护业绩给成交人小云
- D、房源A的实勘人小王调转为商圈，即实勘业绩分给商圈小王
正确答案:C -
第20题：
现有一成交房源叠彩城两房，成交人为经纪人李纯，录入人为经纪人王洪，则在房源业绩分配中，业主可以指定李纯成为房源的录入人，分得该房源的录入人业绩。（）
正确答案:错误 -
第21题：
关于重复角色成交判定描述正确的是（）
- A、可重复的角色包括：录入人、钥匙人、备件类角色人
- B、若房源第一个录入人是店东A经纪人，店东B的经纪人通过预录入系统录入了该房源，成为了第二个录入人，该房源成交时由店东A经纪人成交了，最终录入业绩归属店东A的经纪人（第一个成为此角色的经纪人）
- C、若房源第一个录入人是店东A经纪人，店东B经纪人通过预录入系统录入了该房源，成为了第二个录入人，该房源由店东B的经纪人成交了，最终录入业绩归店东B的经纪人（成交店东的录入人）
- D、若房源第一个录入人是店东A经纪人，店东B的经纪人通过预录入系统录入了该房源，成为了第二个录入人，该房源最终由其他店东的经纪人成交了，最终录入业绩归属店东A经纪人（第一个成为此角色的经纪人）
正确答案:A,B,C,D -
第22题：
以下关于交易合同与成交单的说法正确的是（）
- A、成交单、相关主协议（若有）及补充协议（若有）构成交易双方之间完整的交易合同
- B、成交单是交易系统确认成交后，根据交易双方在交易过程中就交易要素达成一致的约定，和交易成员在交易系统中提交的成员资料自动生成的格式化的书面合同
- C、交易双方可于成交前在补充条款内约定其他未尽事宜。交易达成后，补充条款的内容列示于成交单上。补充条款不得与成交单上的其他要素相冲突
- D、成交单一经达成，对交易双方具有法律约束力
正确答案:A,B,C,D -
第23题：
单选题房地产经纪门店的营业目标包括（ ）。A利润目标、带领客户看房次数、房源委托签约单数、租赁成交签约单数、买卖成交签约单数
B利润目标、带领客户看房次数、客源委托签约单数、租赁成交签约单数、买卖成交签约单数
C营业收入目标、来电／来访次数、房源／客源委托签约单数、租赁成交签约单数、买卖成交签约单数
D营业收入目标、利润目标、房源／客源委托签约单数、租赁／买卖成交签约单数
正确答案： C解析：