自有住房折算租金是指？

题目

自有住房折算租金是指？

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1.纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的,下列说法正确的是()。A.纳税人在主要工作城市发生的住房租金支出，可以按照标准定额扣除B.视同纳税人在主要工作城市有自有住房C.纳税人在主要工作城市发生的住房租金支出，可以选择一方扣除

2.由于非承包商责任造成承包商自有机械设备窝工，其索赔费按（ ）计算。A．台班费B．台班折旧费C．折算租金D．折管租金乘以规定的降效系数

3.下列情形不可以申请公积金个人住房贷款的是（ ）。 A.建造自有住房 B.购买商品房 C.翻建自有住房 D.装修自有住房

4.需同时符合()条件才可享受住房租金扣除。A、已经选择首套房贷款利息扣除B、本人及配偶在主要工作的城市没有自有住房C、已经实际发生了住房租金支出D、本人及配偶在同一纳税年度内，没有享受住房贷款利息专项附加扣除政策

参考答案和解析
正确答案: 指现住房为自有住房（含自建住房、自购商品房、自购保障性住房、继承或获赠住房、免费借用房）的住户为自身消费提供住房服务的折算价值。
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  • 第1题：

    由于非承包商责任造成承包商自有机械设备窝工，其索赔费按（ ）计算。

    A.台班费
    B.台班折旧费
    C.折算租金
    D.折算租金乘以规定的降效系数

    答案：B
    解析：
    2020教材P330 / 2019教材P326
    如系承包人自有设备，一般按台班折旧费计算，而不能按台班费计算，因台班费中包括了设备使用费。

  • 第2题：

    在城乡住户调查一体化改革后，下列各项计算居民可支配收入公式中正确的是（　　）。

    A.工资性收入+经营净收入+财产净收入+转移净收入
    B.工资性收入+经营净收入+财产净收入+转移净收入+自有住房折算净租金
    C.工资性收入+经营净收入+财产性收入+转移性收入
    D.工资性收入+经营净收入+财产性收入+转移性收入+自有住房折算净租金

    答案：B
    解析：

  • 第3题：

    由于非承包商责任造成承包商自有机械设备窝工，其索赔费按( )计算。

    A、台班费
    B、台班折旧费
    C、折算租金
    D、折算租金乘以规定的降效系数

    答案：B
    解析：
    2018版教材P329
    如系承包人自有设备，一般按台班折旧费计算，而不能按台班费计算，因台班费中包括了设备使用费。

  • 第4题：

    2016年某地通过住户调查，获得一居民家庭资料如下：夫妇有一个3岁小孩，并请一个不住家保姆照顾孩子，夫妇一年工资性收入18万元，一年付给保姆4.8万元，另外自有住房一套，自有住房折算净租金一年2.4万元。
    该调查户人口数是( )人。

    A.3
    B.4
    C.2
    D.5

    答案：A
    解析：

  • 第5题：

    按照国际惯例，住房消费价格常常是用_______价格来衡量的，而对于自有住房的价格则用____来衡量。()

    A:租金；评估价格
    B:交易价格；评估价格
    C:租金；隐含租金
    D:评估价格；隐含租金

    答案：C
    解析：
    住房消费是指居民为取得住房提供的庇护、休息、娱乐和生活空间的服务而进行的消费，这种消费的实现形式可以是租房也可以是买房。按照国际惯例，住房消费价格常常是用租金价格来衡量的（对于自有住房的则用隐含租金来衡量）。

  • 第6题：

    由于非承包商责任造成承包商自有机械设备窝工，其索赔费按（）计算。

    • A、台班费
    • B、台班折旧费
    • C、折算租金
    • D、折管租金乘以规定的降效系数

    正确答案:B

  • 第7题：

    可支配收入按照收入的来源，可分为（）

    • A、工资性收入
    • B、经营净收入
    • C、财产净收入
    • D、转移净收入
    • E、自有住房折算净租金

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第8题：

    单选题
    由于非承包商责任造成承包商自有机械设备窝工，其索赔费按（）计算。
    A

    台班费

    B

    台班折旧费

    C

    折算租金

    D

    折管租金乘以规定的降效系数


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    根据个人所得税法的相关规定，下列关于住房租金专项附加扣除的表述中，正确的有（　　）。
    A

    纳税人及其配偶在主要工作城市均没有自有住房而发生的住房租金支出，经双方约定，可以选择由双方分别按扣除标准的50%扣除住房租金支出

    B

    纳税人应当留存住房租赁合同、协议等有关资料备查

    C

    住房租金支出由签订租赁住房合同的承租入扣除

    D

    纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除


    正确答案： C,A
    解析：
    A项，纳税人及其配偶在主要工作城市均没有自有住房而发生的住房租金支出，按照规定标准每月定额扣除，夫妻双方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出。

  • 第10题：

    多选题
    按照城乡住户一体化方案，下列各项中属于居民可支配收入范围的是（）。
    A

    工资性收入

    B

    财产净收入

    C

    转移净收入

    D

    生产性固定资产折旧

    E

    自有住房折算净租金


    正确答案： E,B
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    （　　）是指享受廉租住房待遇的城镇最低收入家庭承租廉租住房应当交纳的住房租金。
    A

    廉租住房租金

    B

    经济适用房租金

    C

    政策性用房租金

    D

    补贴性用房租金


    正确答案： D
    解析：
    为照顾低收入家庭的租房困难，2005年3月，国家发展改革委、建设部印发了《城镇廉租住房租金管理办法》规定，廉租住房租金是指享受廉租住房待遇的城镇最低收入家庭承租廉租住房应当交纳的住房租金。县级以上政府价格主管部门是廉租住房租金的主管部门，依法对本地区廉租住房租金实施管理；县级以上人民政府房地产行政主管部门应协助政府价格主管部门做好廉租住房租金管理工作。廉租住房租金实行政府定价，具体定价权限按照地方定价目录的规定执行。

  • 第12题：

    多选题
    按收入的来源，城乡居民家庭人均可支配收入包括（）
    A

    工资性收入

    B

    经营净收入

    C

    财产净收入

    D

    转移净收入

    E

    自有住房折算净租金


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    按收入的来源，城乡居民家庭人均可支配收入包括（　　）

    A.工资性收入
    B.经营净收入
    C.财产净收人
    D.转移净收入
    E.自有住房折算净租金

    答案：A,B,C,D,E
    解析：

  • 第14题：

    住户调查中，住户财产净收入包括( )。


    A.存款利息

    B.出租房屋的租金

    C.股票获得的红利

    D.销售房屋溢价所得

    E.自有租房折算净租金

    答案：A,B,C,E
    解析：
    财产净收入指住户或住户成员将其所拥有的金融资产、住房等非金融资产和自然资源交由其他机构单位、住户和个人支配而获得的回报并扣除相关的费用之后得到的净收入。包括利息净收入、红利收入、转让承包土地经营权租金收入、出租房屋收入、自有住房折算净租金等。不包括转让资产所有权的溢价所得，这应该计入非收入所得。

  • 第15题：

    2016年某地通过住户调查，获得一居民家庭资料如下：夫妇有一个3岁小孩，并请一个不住家保姆照顾孩子，夫妇一年工资性收入18万元，一年付给保姆4.8万元，另外自有住房一套，自有住房折算净租金一年2.4万元。
    该调查户2016年可支配收入( )万元。

    A.18
    B.15.6
    C.20.4
    D.25.2

    答案：C
    解析：

  • 第16题：

    2016年某地通过住户调查，获得一居民家庭资料如下：夫妇有一个3岁小孩，并请一个不住家保姆照顾孩子，夫妇一年工资性收入18万元，一年付给保姆4.8万元，另外自有住房一套，自有住房折算净租金一年2.4万元。
    以下各项中属于可支配收入的有( )。

    A.工资
    B.转移净收入
    C.生产补贴
    D.生产性固定资产折旧

    答案：A,B,C
    解析：

  • 第17题：

    按照国际惯例，住房消费价格常常是用(　　)价格来衡量的，而对于自有住房的价格则用(　　)来衡量。

    A.租金评估价格
    B.交易价格评估价格
    C.租金隐含租金
    D.评估价格隐含租金

    答案：C
    解析：

  • 第18题：

    按收入的来源，城乡居民家庭人均可支配收入包括（）

    • A、工资性收入
    • B、经营净收入
    • C、财产净收入
    • D、转移净收入
    • E、自有住房折算净租金

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第19题：

    “自有住房”是指借款人依法拥有（）的住房。

    • A、所有权
    • B、使用权
    • C、处置权
    • D、收益权

    正确答案:A

  • 第20题：

    单选题
    2016年某地通过住户调查，获得一居民家庭资料如下：夫妇有一个3岁小孩，并请一个不住家保姆照顾孩子，夫妇一年工资性收入18万元，一年付给保姆4.8万元，另外自有住房一套，自有住房折算净租金一年2.4万元。请根据以上资料回答下列问题：该调查户人口数是（    ）人。
    A

    3

    B

    4

    C

    2

    D

    5


    正确答案： B
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    下列不可以申请公积金个人住房贷款的是（  ）。
    A

    购买商品房

    B

    装修自有住房

    C

    建造自有住房

    D

    大修自有住房


    正确答案： D
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    按照城乡住户一体化方案，下列各项中属于居民可支配收入范围的是（　　）。[2015、2013年中级真题]
    A

    工资性收入

    B

    财产净收入

    C

    转移净收入

    D

    生产性固定资产折旧

    E

    自有住房折算净租金


    正确答案： C,E
    解析：
    可支配收入指调查期内调查户取得的可用于最终消费支出和储蓄的总和，即调查户可以用来自由支配的收入。可支配收入既包括现金，也包括实物收入。计算公式为：可支配收入＝工资性收入＋经营净收入＋财产净收入＋转移净收入。E项属于财产净收入。

  • 第23题：

    多选题
    可支配收入按照收入的来源，可分为（　　）。
    A

    工资性收入

    B

    经营净收入

    C

    财产净收入

    D

    转移净收入

    E

    自有住房折算净租金


    正确答案： B,C
    解析：
    按照收入的来源，可支配收入包含五项，分别为：工资性收入、经营净收入、财产净收入、转移净收入和自由住房折算净租金。

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