职工怎么购买经济适用？
题目
职工怎么购买经济适用？
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第1题：
下列关于经济适用房的说中，正确的有（ ）。A.购买除经济适用住房外第二套住房的，需依法归还经济适用房
B.经济适用住房购房人拥有有限产权
C.购买经济适用住房不满3年，不得直接上市交易
D.转让经济适用住房时，需要交纳土地收益等相关价款
E.将个人购买的经济适用住房用于出租答案：B,D解析：A项，已经购买经济适用住房的家庭又购买其他住房的，原经济适用住房由政府按规定及合同约定回购。CD两项，购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定。E项，个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。 -
第2题：
职工可以提取住房公积金用于消费的事项有（ ）。A:购买上班用的电动车
B:购买自用二手商铺
C:自建自住住房
D:装修自住住房
E:偿还购买自住经济适用住房的贷款本息答案：C,E解析： -
第3题：
职工可以提取住房公积金用于消费的事项有（ ）。(2009年真题)A.购买上班用的电动车
B.购买自用二手商铺
C.自建自住住房
D.装修自住住房
E.偿还购买自住经济适用住房的贷款本息答案：C,E解析：职工个人住房公积金的提取是指缴存职工因特定住房消费或丧失缴存条件时，按照规定把个人账户内的住房公积金存储余额取出的行为。职工住房消费提取的情形包括：①职工购买、建造、翻建、大修自住住房的。②偿还购房贷款本息的。③房租超出家庭工资收入规定比例时的。④在缴存城市无自有住房且租赁住房的。 -
第4题：
关于我国经济适用房的说法中，正确的是()。A:经济适用住房的土地使用权全部是划拨供给
B:购买经济适用住房不满10年，不得直接上市交易
C:政府回购的经济适用住房，仍应用于解决低收入家庭的住房困难
D:已购买经济适用住房的家庭最多可再购买1套经济适用住房
E:个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营答案：A,C,E解析：本题考核的知识点为经济适用住房转让管理。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。已参加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得购买经济适用住房，已购买经济适用住房的家庭不得再购买经济适用住房。 -
第5题：
下列取得房地产的行为中，属于免征契税的是（ ）。A．接受遗赠房地产
B．购买经济适用住房
C．城镇职工第一次购买公有住房
D．购买90m2 以下且属于该家庭唯一住房答案：C解析：有下列行为之一的，减征、免征契税：①国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施；②城镇职工，按规定第一次购买公有住房的；③因不可抗力灭失住房而重新购买住房的；④土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，由省、自治区、直辖市人民政府决定是否减征或者免征；⑤纳税人承受荒山、荒沟、荒滩、荒丘土地使用权，用于农、林、牧、渔业生产；⑥依照我国有关法律规定、以及我国缔结或参加的双边和多边条约或协定规定应当予以免税的外国驻华大使馆、领事馆、联合国驻华机构及其外交代表、领事官员和其他外交人员承受土地、房屋权属并经外交部确认的，可以免征。 -
第6题：
职工因购买商品房、经济适用房、合作建房、集资建房等自住住房，首次提取住房公积金时应提供哪些相关证明材料？
正确答案: 购买新建自住住房的，需提供单位介绍信及身份证、经房管部门备案的购房合同、购房发票或收据原件、复印件。需提取夫妻双方账户住房公积金的，还须提供夫妻关系证明原件及复印件。 -
第7题：
个人购买经济适用房贷款是指（）。
- A、金融机构向个人发放的用于购买经济适用住房（不包含集资）的贷款
- B、金融机构向个人发放的用于购买经济适用住房（不包括合作建房）的贷款
- C、金融机构向个人发放的用于购买经济适用住房（包括集资、合作建房）的贷款
- D、金融机构向个人发放的用于购买经济适用住房（不包括集资、合作建房）的贷款
正确答案:C -
第8题：
什么人可以申请购买经济适用住房？
正确答案: （1）有当地城镇户口（含符合当地安置条件的军队人员）或市、县人民政府确定的供应对象。
（2）无房或现住房面积低于市、县人民政府规定标准的住房困难家庭。
（3）家庭收入符合市、县人民政府划定的收入线标准。
（4）市、县人民政府规定的其他条件。
由于各地的经济条件有很大差别，上述规定的条件只是一个原则性的规定，具体购买经济适用房的条件还要参见各地的规定和政策。 -
第9题：
多选题职工可以提取住房公积金用于消费的事项有( )。A购买上班用的电动车
B购买自用二手商铺
C自建自住住房
D装修自住住房
E偿还购买自住经济适用住房的贷款本息
正确答案： C,E解析： -
第10题：
单选题满足申请购买经济适用住房基本条件，离异者是否具备申请购买经济适用住房资格（）。A具备
B不具备
C不一定
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第11题：
多选题下列房地产转移活动中，属于免征契税的有（）。A个人购买经济适用住房
B国家机关购买房屋用于办公
C城镇职工按规定第一次购买公有住房
D婚姻关系存续期间，原归夫妻一方所有的房屋变更为双方共有的
E经济适用住房管理单位回购经济适用住房作为经济适用住房房源的
正确答案： B,A解析： -
第12题：
问答题购买商品房、经济适用房的支取需要职工提供哪些材料？正确答案： 1、经房产管理部门备案的商品房（经济适用房）购房合同。
2、购房发票。
3、职工本人身份证。
4、职工个人申请。
5、如配偶方为购房人的，除以上资料外还需提供结婚证。
6、其他相关证明材料。
所有证明材料均需提供原件及复印件一份，经审核后退还原件，留复印件由市管理中心存档备查。解析： 暂无解析 -
第13题：
下列行为中，需要缴纳契税的有（ ）。A:事业单位购买办公用房
B:因地震导致房屋灭失而重新购房
C:个人购买经济适用住房
D:奥运冠军接受政府奖励的房屋
E:城镇职工按规定第一次购买公有住房答案：C,D解析： -
第14题：
齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2016年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2016年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。
齐某购买的不是经济适用房，而是公房，可按（ ）购买。A、 成本价
B、 市场价
C、 评估价
D、 标准价答案：A,D解析：已购公房指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价（或者标准价）购买的公有住房。对于已购公房租赁管理，各地政策不一，部分地区如北京、上海已取消了已购公房上市租赁管理规定。 -
第15题：
齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2018年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2018年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。
齐某购买的不是经济适用房，而是公房，可按（ ）购买。A.成本价
B.市场价
C.评估价
D.标准价答案：A,D解析：已购公房指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价（或者标准价）购买的公有住房。对于已购公房租赁管理，各地政策不一，部分地区如北京、上海已取消了已购公房上市租赁管理规定。 -
第16题：
职工可以提取住房公积金用于消费的事项有（ ）。A.购买上班用的电动车
B.购买自用二手商铺
C.自建自住住房
D.装修自住住房
E.偿还购买自住经济适用住房的贷款本息答案：C,E解析：职工个人住房公积金的提取是指缴存职工因特定住房消费或丧失缴存条件时，按照规定把个人账户内的住房公积金存储余额取出的行为。职工住房消费提取的情形包括：①职工购买、建造、翻建、大修自住住房的。②偿还购房贷款本息的。③房租超出家庭工资收入规定比例时的。④在缴存城市无自有住房且租赁住房的。 -
第17题：
对个人购买经济适用住房免征契税。（ ）答案：错解析：本题考查的是经济适用住房的税收优惠政策。对个人购买经济适用住房，在法定税率基础上减半征收契税。参见教材P261。 -
第18题：
满足申请购买经济适用住房基本条件，离异者是否具备申请购买经济适用住房资格（）。
- A、具备
- B、不具备
- C、不一定
正确答案:A -
第19题：
购买商品房、经济适用房的支取需要职工提供哪些材料？
正确答案: 1、经房产管理部门备案的商品房（经济适用房）购房合同。
2、购房发票。
3、职工本人身份证。
4、职工个人申请。
5、如配偶方为购房人的，除以上资料外还需提供结婚证。
6、其他相关证明材料。
所有证明材料均需提供原件及复印件一份，经审核后退还原件，留复印件由市管理中心存档备查。 -
第20题：
多选题下列行为中，免征契税的有（）。A社会团体承受房屋用于办公
B个人购买经济适用住房
C房屋所有权赠与
D城镇职工第一次购买公有住房
E重新承受被征用的土地
正确答案： C,D解析： -
第21题：
问答题职工因购买商品房、经济适用房、合作建房、集资建房等自住住房，首次提取住房公积金时应提供哪些相关证明材料？正确答案： 购买新建自住住房的，需提供单位介绍信及身份证、经房管部门备案的购房合同、购房发票或收据原件、复印件。需提取夫妻双方账户住房公积金的，还须提供夫妻关系证明原件及复印件。解析： 暂无解析 -
第22题：
单选题个人购买经济适用房贷款是指（）。A金融机构向个人发放的用于购买经济适用住房（不包含集资）的贷款
B金融机构向个人发放的用于购买经济适用住房（不包括合作建房）的贷款
C金融机构向个人发放的用于购买经济适用住房（包括集资、合作建房）的贷款
D金融机构向个人发放的用于购买经济适用住房（不包括集资、合作建房）的贷款
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第23题：
单选题已经购买经济适用住房的家庭又购买其他住房的，原经济适用住房（ ）。A由政府依法没收
B由其他需要购买经济适用住房的家庭购买
C用于出租
D由政府按规定及合同约定回购
正确答案： D解析：
我国对于经济适用房采取严格的法律规定，已经购买经济适用住房的家庭又购买其他住房的，原经济适用住房由政府按规定及合同约定回购。个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。