什么是几何修正系数？

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什么是几何修正系数？

相似考题

1.利用基准地价修正法评估宗地价格时,待估宗地价格=待估宗地所处地段的基准地价×()×其他因素修正系数。A.年期修正系数×区位因素修正系数×容积率修正系数×交易情况修正系数B.年期修正系数×个别因素修正系数×容积率修正系数×交易情况修正系数C.年期修正系数×容积率修正系数×交易情况修正系数D.年期修正系数×期日修正系数×容积率修正系数

2.运用基准地价修正法评估房地产价值时，在对基准地价修正的过程中，需要利用的主要修正系数包括()。A. 容积率修正系数 B. 面积修正系数 C. 建筑密度修正系数 D. 年期修正系数 E. 期日修正系数

3.以下属于基准地价修正体系的是()。A. 不同用途宗地地价区域因素修正系数指标说明表和修正系数表 B. 基准地价的估价期日 C. 不同用途宗地地价区域个别修正系数指标说明表和修正系数表 D. 土地开发程度修正系数表 E. 其他因素( 如容积率、面积、形状、建筑物朝向等) 修正系数指标说明表和修正系数表

4.修正刚性横梁法中的修正系数β是一个与桥梁横截面几何尺寸、材料特性有关而与主梁的刚度无关的参数。()此题为判断题(对，错)。

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  • 第1题：

    下列公式错误的有()。

    A.评估对象的比准价格= 可比案例的成交价格× 交易情况修正系数x 交易日期修正系数x 房地产状况修正系数
    B. 评估对象的比准价格= 可比案例的成交价格× 交易情况修正系数× 交易日期修正系数x 区位状况修正系数x 实物状况修正系数× 权益状况修正系数
    B.评估总价值= 评估价值x 评估对象面积
    D. 房地产状况修正系数= 区位状况修正系数x 实物状况修正系数x 权益状况修正系数

    答案：C
    解析：
    评估总价值=评估单价×评估对象面积。

  • 第2题：

    对于不排水强度的内摩擦角为零的土,其深度修正系数和宽度修正系数的正确结合为()
    A.深度修正系数为0；宽度修正系数为0 B.深度修正系数为1 ；宽度修正系数为0
    C.深度修正系数为0；宽度修正系数为1 D.深度修正系数为1 ；宽度修正系数为1


    答案：B
    解析：
    .《建筑地基规范》5.2.5表，内摩擦角为零时，其宽度承载力系数为零，深度承载力系数为1，因此只需要进行深度修正。

  • 第3题：

    运用基准地价评估宗地价格时，需修正的因素包括( )。

    A:土地使用年限修正系数
    B:期日修正系数
    C:拆迁费用修正系数
    D:土地等级修正系数
    E:容积率修正系数

    答案：A,B,E
    解析：
    在基准地价修正法中，需修整的因素有：①被估宗地使用年期修正系数;②期日修正系数;③容积率修正系数;④其他因素修正系数。

  • 第4题：

    多元线性回归分析中，为什么要对可决系数加以修正？修正可决系数与F检验之间有何区别与联系？


    正确答案: 多元线性回归分析中，多重可决系数是模型中解释变量个数的增函数，这给对比不同模型的多重可决系数带来缺陷，所以需要修正。可决系数只涉及变差，没有考虑自由度。如果用自由度去校正所计算的变差，可纠正解释变量个数不同引起的对比困难。
    联系：由方差分析可以看出，F检验与可决系数有密切联系，二者都建立在对应变量变差分解的基础上。F统计量也可通过可决系数计算。对方程联合显著性检验的F检验，实际上也是对可决系数的显著性检验。
    区别：F检验有精确的分布，它可以在给定显著性水平下，给出统计意义上严格的结论。可决系数只能提供一个模糊的推测，可决系数越大，模型对数据的拟合程度就越好。但要大到什么程度才算模型拟合得好，并没有一个绝对的数量标准。

  • 第5题：

    钢筋搭接的3个修正系数之间，有什么潜在规律？


    正确答案:在同一搭接区内，所搭接钢筋的接头数越多，修正系数越大，反之越小。

  • 第6题：

    对于不排水强度内摩擦角为零的土，其深度修正系数和宽度修正系数的正确结合为（）

    • A、深度修正系数为0；宽度修正系数为0
    • B、深度修正系数为1；宽度修正系数为0
    • C、深度修正系数为0；宽度修正系数为1
    • D、深度修正系数为1；宽度修正系数为1

    正确答案:B

  • 第7题：

    拱轴系数的物理念义和几何意义是什么？


    正确答案: 拱轴系数m的物理意义：对实胺拱来说，它是拱脚结构重力强度与拱顶结构重力强度的比值，即，款额系数m的几何意义：它反映供轴线曲率的大小。当m增大，减小，拱轴线在L/4处抬高；当m减小，增大，拱轴线在L/4处下降。

  • 第8题：

    修正刚性横梁法中的修正系数β是一个与桥梁横截面几何尺寸、材料特性有关的参数。


    正确答案:正确

  • 第9题：

    试述角系数的定义。“角系数是一个纯几何因子”的结论是在什么前提下得出的？


    正确答案:表面1发出的辐射能落到表面2上的份额称为表面]对表面2的角系数。“角系数是一个纯几何因子”的结论是在物体表面性质及表面湿度均匀、物体辐射服从兰贝特定律的前提下得出的。

  • 第10题：

    单选题
    透度计金属丝的几何因素修正系数σ随几何间距与金属丝直径φ’/φ的急剧增大而急剧地（）
    A

    减小

    B

    增大

    C

    不变

    D

    以上都不对


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    影响通行能力的修正系数主要有道路条件的修正系数和（）。
    A

    速度修正系数

    B

    密度修正系数

    C

    延误修正系数

    D

    交通条件修正系数


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    问答题
    试述角系数的定义。“角系数是一个纯几何因子”的结论是在什么前提下得出的？

    正确答案： 表面1发出的辐射能落到表面2上的份额称为表面]对表面2的角系数。“角系数是一个纯几何因子”的结论是在物体表面性质及表面湿度均匀、物体辐射服从兰贝特定律的前提下得出的。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    运用基准地价修正法评估房地产价值时，在对基准地价修正的过程中，需要利用的主要修正系数包括()。

    A:容积率修正系数
    B:宽度修正系数
    C:深度修正系数
    D:年期修正系数
    E:期日修正系数

    答案：A,D,E
    解析：

  • 第14题：

    运用基准地价评估宗地价格时，需修正的因素包括（ ）。
    A. 土地使用年限修正系数 B.期日修正系数
    C.拆迁费用修正系数 D. 土地等级修正系数
    E.容积率修正系数


    答案：A,B,E
    解析：
    在基准地价修正法中，需修整的因素有：①被估宗地使用年期修正系数； ②期日修正系数；③容积率修正系数；④其他因素修正系数。

  • 第15题：

    透度计金属丝的几何因素修正系数σ随几何间距与金属丝直径φ’/φ的急剧增大而急剧地（）

    • A、减小
    • B、增大
    • C、不变
    • D、以上都不对

    正确答案:A

  • 第16题：

    修正系数连乘形式：估价对象价格=可比实例价格×（）×（）×（）。答案顺序对应）

    • A、交易情况修正系数
    • B、市场状况修正系数
    • C、交易结果修正系数
    • D、房地产状况修正系数
    • E、权益状况修正系数

    正确答案:A,B,D

  • 第17题：

    拱轴系数的物理意义和几何意义是什么？


    正确答案:拱轴系数m的物理意义：对实腹拱来说，它是拱脚结构重力强度的比值，即m=。拱轴系数的几何意义：它反映拱轴线曲率的大小。当m增大，减小，拱轴线在L/4处抬高；当m减小，增大，拱轴线在L/4处下降。

  • 第18题：

    影响通行能力的修正系数主要有道路条件的修正系数和（）。

    • A、速度修正系数
    • B、密度修正系数
    • C、延误修正系数
    • D、交通条件修正系数

    正确答案:D

  • 第19题：

    用因素法计算定级指数的方法有（）。

    • A、连乘修正法
    • B、加权求和法
    • C、最值均衡法
    • D、几何平均法
    • E、限制系数法

    正确答案:B,D,E

  • 第20题：

    什么在多元回归中要对可决系数进行修正？


    正确答案: 在样本容量一定下，随着模型中自变量个数的增加，可决系数会随之增加，模型的拟合程度上升，但自由度会损失，从而降低推断的精度，因此需要用自由度来修正可决系数，用修正的可决系数来判断增加自变量的合适性。

  • 第21题：

    判断题
    修正刚性横梁法中的修正系数β是一个与桥梁横截面几何尺寸、材料特性有关的参数。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    修正系数连乘形式：估价对象价格=可比实例价格×（）×（）×（）。答案顺序对应）
    A

    交易情况修正系数

    B

    市场状况修正系数

    C

    交易结果修正系数

    D

    房地产状况修正系数

    E

    权益状况修正系数


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    运用基准地价修正法评估不动产价值时，在对基准地价修正的过程中，需要利用的主要修正系数不包括（　　）。
    A

    容积率修正系数

    B

    交易情况修正系数

    C

    年期修正系数

    D

    期日修正系数


    正确答案： D
    解析：
    被估宗地地价＝待估宗地所处级别（地段）的基准地价×年期修正系数×期日修正系数×容积率修正系数×其他因素修正系数，计算并确定宗地价格。

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