临江房产为何只升不降（）A、临江房产是不可再生资源B、经济发达C、商业区发达D、小区配套设备完善

题目

临江房产为何只升不降（）

  • A、临江房产是不可再生资源
  • B、经济发达
  • C、商业区发达
  • D、小区配套设备完善
相似考题

1.关于房产税的征收，下列说法错误的是( )。A．对以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的，按房产余值作为计税依据计征房产税B．对以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，由投资方按租金收入计缴房产税C．对房屋附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后应计入房产原值D．以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施应计入房产原值，计征房产税

2.凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税。 ( )A．正确B．错误

3.以房屋为载体、不可随意移动的附属设备和配套设施，如果单独记账，价值没有计入房产原值，可以不计算缴纳房产税。 （ ）

4.(2009年考试真题)凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税。( )A．正确B．错误

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  • 第1题：

    凡以房屋为载体、不可随意移动的附属设备和配套设施，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税。（ ）


    正确答案：√
    该表述是正确的。

  • 第2题：

    下列房屋附属设备、配套设施，在计算房产税时不应计人房产原值的是( )。

    A.消防设备
    B.智能化楼宇设备
    C.中央空调.
    D.室外露天游泳池

    答案：D
    解析：
    房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施，但室外游泳池不是房产不可分割的一部分，而且也不符合房产定义，故不能计入房产原值。

  • 第3题：

    下列关于房产税的陈述，正确的有（　）。

    A.对投资联营的房产，应由被投资企业房产余值作为计税依据计征房产税
    B.对出租的房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产余值缴纳房产税
    C.对于更换房屋附属设施和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设施的价值
    D.凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，应计入房产原值，计征房产税

    答案：B,C,D
    解析：
    选项A，对投资联营的房产，投资者参与投资利润分红，共担风险的，按照房产余值计征房产税；对以房产投资，只收取固定收入，不承担风险的，由出租方按租金收入缴纳房产税。

  • 第4题：

    临江豪宅值得开发的关键是什么（）

    • A、地点
    • B、交通
    • C、经济
    • D、人口密集度

    正确答案:A

  • 第5题：

    按照房产原值计算房产税的房产，表述正确的有（）。

    • A、从2010年12月21日起，对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何计算，房产原值均应包含地价
    • B、房产原值应包括房产以及与房屋不可分割的各种附属设施或一般不单独计算价值的配套设施
    • C、凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、中央空调等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税
    • D、纳税人购买土地使用权所缴纳的契税、印花税，属于地价的组成部分，应计入房产原值征税

    正确答案:A,B,C

  • 第6题：

    下列房屋附属设备、配套设施，在计算房产税时不应计入房产原值的是（）。

    • A、室外露天游泳池
    • B、消防设备
    • C、智能化楼宇设备
    • D、中央空调

    正确答案:A

  • 第7题：

    作为房产税的计税基础，计入房产原值的有（）。

    • A、以房屋为载体，不可随意移动的单独核算的附属设备
    • B、以房屋为载体，不可随意移动的未单独核算的配套设施
    • C、更换房屋附属设备和配套设施的，旧设备和设施的价值
    • D、易损坏、需要经常更换的附属设备和配套设施的零配件

    正确答案:A,B

  • 第8题：

    临江仙


    正确答案: 原唐教坊曲名，最初是咏湘灵的。

  • 第9题：

    多选题
    根据房产税法律制度的规定，下列有关房产税计税依据的表述中，正确的有（  ）。
    A

    纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值

    B

    以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，在会计上单独记账与核算的，可不计入房产原值

    C

    对附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值

    D

    对更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，不得扣减原来相应设备和设施的价值


    正确答案： C,D
    解析：

  • 第10题：

    多选题
    下列关于房产税计税规定的说法中，错误的有（）。
    A

    对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的，按房产余值作为计税依据计征房产税

    B

    对于更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，不用扣减原来相应设备和设施的价值

    C

    对附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后计入房产原值

    D

    对以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，实际是以联营名义取得房产租金.应由出租方按租金收入计缴房产税


    正确答案： D,A
    解析： 选项B，对于更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可以扣减原来相应设备和设施的价值；选项C，对附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值。

  • 第11题：

    多选题
    下列各项中，应当计入房产税计税原值的有（　　）。
    A

    与房屋不可分割的附属设施

    B

    以房屋为载体，不可随意搬动的附属设备和配套设施

    C

    需要经常更换的附属设备零配件

    D

    对原有房产进行改建，增加房产的部分

    E

    智能化楼宇设备


    正确答案： A,D
    解析：
    C项，对房屋附属设备和配套设施中易损坏、需经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值。

  • 第12题：

    单选题
    根据房产税的有关规定，下列说法正确的是（　　）。
    A

    对于更换房屋附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后计入房产原值，原配件的原值相应扣除

    B

    对于与地上房屋相连的地下建筑，应将地下部分单独按照地下建筑的有关规定征收房产税

    C

    商业用途地下建筑，以房产原价的70％～80％作为应税房产原值

    D

    对于更换房屋附属设备和配套设施中不易损坏、不经常更换的部分，在将其价值计人房产原值时，不可扣减原来相应设备和设施的价值


    正确答案： A
    解析：
    A项，对于更换房屋附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值，原配件的原值也不扣除；B项，对于与地上房屋相连的地下建筑，应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税；D项，对于更换房屋附属设备和配套设备中不易损坏、不经常更换的部分，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来的相应设备和设施的价值。

  • 第13题：

    “负阴抱阳，背山面水”的意思是（）

    A.坐北朝南，北靠高山，南临江河

    B.坐南朝北，北临江河，南靠高山

    C.坐北朝南，北临江河，南靠高山

    D.坐南朝北，北靠高山，南临江河


    参考答案：A

  • 第14题：

    下列关于房产原值的有关规定，不正确的是（ ）。

    A.与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施要计入房产原值
    B.纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值
    C.中央空调不计入房产原值
    D.对附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值

    答案：C
    解析：
    凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税；对于附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值。

  • 第15题：

    根据房产税的相关规定，下列说法正确的有（　　）。

    A.凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税
    B.对附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值，原零配件的原值也不扣除
    C.融资租赁的房产，合同约定开始日的，由承租人自融资租赁合同约定开始日的当月起依照房产余值缴纳房产税
    D.融资租赁的房产，合同未约定开始日的，由承租人自合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税

    答案：A,B,D
    解析：
    融资租赁的房产，合同约定开始日的，由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税。

  • 第16题：

    如何保持临江房产只升不降（）

    • A、大力发展商业区
    • B、提高服务水平
    • C、增加含金量
    • D、完善小区设施

    正确答案:C

  • 第17题：

    下列不属于“临江豪宅”形成原因的是（）

    • A、临江楼盘，相继推出
    • B、媒介的推波逐流
    • C、经济的飞速发展
    • D、企业的新思想

    正确答案:C

  • 第18题：

    “负阴抱阳，背山面水”的意思是（）

    • A、坐北朝南，北靠高山，南临江河
    • B、坐南朝北，北临江河，南靠高山
    • C、坐北朝南，北临江河，南靠高山
    • D、坐南朝北，北靠高山，南临江河

    正确答案:A

  • 第19题：

    下列关于房产税的相关陈述，正确的有（）。

    • A、纳税人未用于出租的应税房产暂不征收房产税
    • B、政府机关出租的空闲房产，应当从租计征房产税
    • C、房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施
    • D、纳税人出借房产，自交付出借房产之次月起，缴纳房产税
    • E、天然林保护工程相关的房产免税

    正确答案:B,C,D,E

  • 第20题：

    单选题
    根据房产税的有关规定，下列说法中不正确的是（）
    A

    以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税

    B

    对于更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值

    C

    对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营的代管人或使用人缴纳房产税

    D

    以劳务为报酬抵付房租收入的，根据当地同类劳务的平均价格折算为房租收入，计征房产税


    正确答案： D
    解析： 以劳务或者其他形式为报酬抵付房租收入的，应根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金额从租计征房产税。

  • 第21题：

    单选题
    以下关于房产税的规定表述正确的是（　　）。
    A

    如果纳税单位无偿使用免税单位的房产，则不缴纳房产税

    B

    纳税人对原有房屋进行扩建、改建的，要相应增加房屋的原值

    C

    更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，不可扣减原来相应设备和设施的价值；但对附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后可不再计入房产原值

    D

    对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营（包括自营和出租）的代管人或使用人缴纳房产税。但没有房产原值或不能将业主共有房产与其他房产的原值准确划分开的，暂不征收房产税


    正确答案： A
    解析：
    A项，纳税单位无偿使用免税单位的房产，应由使用人代缴房产税；B项，房屋原值不是永远不变的，房屋原值应随着对房屋的扩建、改建而增加；C项，更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值；对附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值，原零配件的原值也不扣除；D项，对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营（包括自营和出租）的代管人或使用人缴纳房产税。其中自营的，依照房产原值减除10%至30%后的余值计征，没有房产原值或不能将业主共有房产与其他房产的原值准确划分开的，由房产所在地税务机关参照同类房产核定房产原值，出租的，依照租金收入计征。

  • 第22题：

    判断题
    以房屋为载体、不可随意移动的附属设备和配套设施，如果单独记账，价值没有计入房产原值，可以不计算缴纳房产税。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 本题考核房产税的计税依据。凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，无论会计中是否单独记账与核算，都计人房产原值计征房产税。

  • 第23题：

    多选题
    作为房产税的计税基础，计入房产原值的有（）。
    A

    以房屋为载体，不可随意移动的单独核算的附属设备

    B

    以房屋为载体，不可随意移动的未单独核算的配套设施

    C

    更换房屋附属设备和配套设施的，旧设备和设施的价值

    D

    易损坏、需要经常更换的附属设备和配套设施的零配件


    正确答案： A,C
    解析： 凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税；对于更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值；对附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值。

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