业主大会的职权包括哪些？
题目
业主大会的职权包括哪些？
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第1题：
业主大会的召开时间怎么确定？业主大会的职责有哪些？
正确答案: 业主大会会议分为定期会议和临时会议两种。定期会议的召开程序应当按照业主大会议事规则的规定由业主委员会组织召开；临时会议可以由20%以上的业主提议或者在发生重大事故或者紧急事件需要及时处理时，由业主委员会组织召开。召开业主大会会议应当于会议召开的15日以前通知全体业主，并同时告知居委会。
业主大会的职责主要有：
①制定、修改业主公约和业主大会议事规则；
②选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作；
③选聘、解聘物业管理企业；
④决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施；
⑤制定、修改物业管理区域内物业共用部分和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
⑥履行法律法规规定或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责。 -
第2题：
首次业主大会应当讨论决定的事项有哪些？
正确答案:1、业主大会规则；
2、管理规约；
3、选举业主委员会；
4、物业管理服务内容和服务标准；（与物业服务企业拟定的物业管理服务内容和服务标准）
5、涉及业主共有和共同管理权利的其他重大事项。 -
第3题：
组织内的职权包括哪些种类？在授权时应遵循哪些原则？
正确答案: （1）直线职权
（2）参谋职权
（3）职能职权
授权适应遵循以下原则：
（1）因事设人，视能授权
（2）明确所授事项
（3）不可越级授权
（4）授权适度
（5）适当控制
（6）相互依赖 -
第4题：
业主大会有哪些职责？
正确答案: 业主大会决定以下有关共有和共同管理权力的重大事项：
（1）制定和修改业主大会议事规则；
（2）制定和修改管理规约；
（3）选举业主委员会或更换业主委员会委员；
（4）制定物业服务内容、标准以及物业服务收费方案；
（5）选聘、续聘、解聘物业服务企业；
（6）筹集和使用住宅专项维修资金；
（7）改建、重建建筑物及其附属设施设备；
（8）改变共有部分的用途；
（9）利用共有部分进行经营以及所得收益的分配与使用；
（10）法律法规或者管理规约确定应由业主共同决定的事项。 -
第5题：
监事会的职权包括哪些？
正确答案: （1）列席董事会，监督执行公司业务的董事会有无违反公司章程及股东大会决议的行为。
（2）随时调查公司业务状态，请求执行公司义务额董事报告公司的业务情况。
（3）调查公司财务资产状态，查阅账簿和会计资料。
（4）核对董事会提交股东会而制作的各种表册。
（5）代表公司与董事交涉或对董事起诉。 -
第6题：
职权的类型包括（）
- A、直线职权
- B、参谋职权
- C、职能职权
- D、管理职权
- E、指挥职权
正确答案:A,B,C -
第7题：
中央政府的职权包括哪些内容？
正确答案:根据《中华人民共和国宪法》第89条的规定，我国中央政府即国务院共享有18项职权。这18项职权具体包括以下六个方面的内容：（1）制定行政法规和发布行政命令。（2）提出议案。主要是向全国人民代表大会及其常委会提出议案。（3）组织领导。规定各部、委的任务、职责，统一领导全国地方各级行政机关的有关工作；规定中央与省、自治区、直辖市的国家行政机关职能的具体划分；批准省、自治区、直辖市的区域划分，批准自治州、县、自治县、市的建制和区域划分，按照法律规定任免、培训、考核、奖惩、调动行政人员。（4）管理指挥。领导和管理经济、城乡建设、教育、科学、卫生、体育、计划生育、民政、公安和司法行政、监察、对外事务、国防建设、民族事务；保障少数民族的平等权利和民族自治地方的自治权利；保护华侨的正当权利和利益，保护归侨和侨眷的合法的权利和利益；决定省、自治区、直辖市范围内部分地区的戒严。（5）监督审计。改变或者撤销各部、委发布的不适当的命令、指示和规章，改变或者撤销地方各级国家行政机关的不适当的决定和命令；审定行政机构的编制；审计各级行政机关的财务收支。（6）全国人大及其常委会授予的其他职权。 -
第8题：
职权的种类主要包括（）
- A、直线职权
- B、指挥职权
- C、职能职权
- D、参谋职权
正确答案:A,C,D -
第9题：
问答题经社理事会的具体职权主要包括哪些？正确答案： 经社理事会的具体职权主要包括：
（1）就经社、文教、卫生等事项进行研究并提出报告，并向联大、会员国和有关机构提出这些事项的建议案。
（2）可提出有关人权的建议案以便增进全体人类的人权及基本自由的尊重及维护。
（3）可就其职权范围内的事项拟定公约草案提交大会和召集有关国际会议。
（4）与各种政府间专门机构签订协定，使它们同联合国建立关系，并协调各专门机构的活动。
（5）就其职权范围内的事项同非政府组织进行磋商。解析： 暂无解析 -
第10题：
问答题《业主大会和业主委员会指导规则》中筹备首次业主大会会议所需的文件资料包括什么。正确答案： （一）物业管理区域证明；
（二）房屋及建筑物面积清册；
（三）业主名册；
（四）建筑规划总平面图；
（五）交付使用共用设施设备的证明；
（六）物业服务用房配臵证明；
（七）其他有关的文件资料。解析： 暂无解析 -
第11题：
问答题业主大会的召开时间怎么确定？业主大会的职责有哪些？正确答案： 业主大会会议分为定期会议和临时会议两种。定期会议的召开程序应当按照业主大会议事规则的规定由业主委员会组织召开；临时会议可以由20%以上的业主提议或者在发生重大事故或者紧急事件需要及时处理时，由业主委员会组织召开。召开业主大会会议应当于会议召开的15日以前通知全体业主，并同时告知居委会。
业主大会的职责主要有：
①制定、修改业主公约和业主大会议事规则；
②选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作；
③选聘、解聘物业管理企业；
④决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施；
⑤制定、修改物业管理区域内物业共用部分和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
⑥履行法律法规规定或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责。解析： 参考法条：《物业管理条例》第十一条、第十二条 -
第12题：
问答题业主大会有哪些职责？正确答案： 业主大会决定以下有关共有和共同管理权力的重大事项：
（1）制定和修改业主大会议事规则；
（2）制定和修改管理规约；
（3）选举业主委员会或更换业主委员会委员；
（4）制定物业服务内容、标准以及物业服务收费方案；
（5）选聘、续聘、解聘物业服务企业；
（6）筹集和使用住宅专项维修资金；
（7）改建、重建建筑物及其附属设施设备；
（8）改变共有部分的用途；
（9）利用共有部分进行经营以及所得收益的分配与使用；
（10）法律法规或者管理规约确定应由业主共同决定的事项。解析： 暂无解析 -
第13题：
首次业主大会需决议的事项包括（）
- A、制定业主大会议事规则
- B、制定管理规约
- C、选举业主委员会
- D、确定召开业主大会的形式
正确答案:A,B,C -
第14题：
业主大会筹备小组成员有哪些？
正确答案: 业主代表、建设单位、街道办事处、居委会、所在地物业管理主管部门等。 -
第15题：
召开业主大会会议由哪些法定形式？
正确答案: 业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式，但应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。
采用书面征求意见形式的，应当将征求意见书送交每一位业主；无法送达的，应当在物业管理区域内公告。凡需投票表决的，表决意见应由业主本人签名。业主为无民事行为能力人或者限制民事行为能
力人的，由其法定监护人行使投票权，因故不能参加业主大会会议的，可以书面委托代理人参加业主大会会议。未参与表决的业主，其投票权数是否可以计入已表决的多数票，由管理规约或者业主大会议事规则规定。 -
第16题：
业主大会都履行哪些职责？
正确答案: （一）制定和修改业主大会议事规则及管理规约；
（二）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
（三）监督业主委员会工作，听取业主委员会的工作报告，改变或者撤销业主委员会不适当的决定；
（四）选聘、解聘物业服务企业；
（五）筹集和使用共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金；
（六）决定改建、重建建筑物及其附属设施；
（七）决定物业管理区域内的其他物业管理事项。 -
第17题：
我国宪法规定，国家主席的职权包括哪些？
正确答案:1、公布法律、发布命令；
2、任免权；
3、外交权；
4、荣典权。 -
第18题：
《业主大会和业主委员会指导规则》中筹备首次业主大会会议所需的文件资料包括什么。
正确答案:（一）物业管理区域证明；
（二）房屋及建筑物面积清册；
（三）业主名册；
（四）建筑规划总平面图；
（五）交付使用共用设施设备的证明；
（六）物业服务用房配臵证明；
（七）其他有关的文件资料。 -
第19题：
业主委员会应负责召集或召开的会议不包括（）。
- A、业主大会定期会议
- B、业主大会临时会议
- C、业主委员会会议
- D、首次业主大会会议
正确答案:D -
第20题：
业主大会开立基本存款账户时，应提供哪些资料及填写哪些表单？
正确答案: 1、房屋所在区（县）房地产行政管理部门出具的《业主大会、业主委员会备案证》；
2、业主委员会负责人的身份证件，如授权他人办理的，还应出具业主大会授权书及被授权人的身份证件；
3、业主大会与物业服务企业订立的《物业服务合同》；
4、业主大会的《业主大会议事规则》和《管理规约》；
5、填写《开立单位银行结算账户申请书》；
6、签订《上海银行商品住宅维修资金委托管理合同（业主大会专用）》；
7、区（县）房地产行政管理部门盖章的《业主大会开户通知书》。 -
第21题：
问答题监事会的职权包括哪些？正确答案： （1）列席董事会，监督执行公司业务的董事会有无违反公司章程及股东大会决议的行为。
（2）随时调查公司业务状态，请求执行公司义务额董事报告公司的业务情况。
（3）调查公司财务资产状态，查阅账簿和会计资料。
（4）核对董事会提交股东会而制作的各种表册。
（5）代表公司与董事交涉或对董事起诉。解析： 暂无解析 -
第22题：
问答题我国宪法规定，国家主席的职权包括哪些？正确答案： 1、公布法律、发布命令；
2、任免权；
3、外交权；
4、荣典权。解析： 暂无解析 -
第23题：
问答题组织内的职权包括哪些种类？在授权时应遵循哪些原则？正确答案： （1）直线职权
（2）参谋职权
（3）职能职权
授权适应遵循以下原则：
（1）因事设人，视能授权
（2）明确所授事项
（3）不可越级授权
（4）授权适度
（5）适当控制
（6）相互依赖解析： 暂无解析