入住人在规定期限内未办理入住的视为入住，物业管理单位可从（）起收取相应的管理费。

第1题：

第2题：

第3题：

建设单位和物业管理单位应在入住前一个月制订入住工作计划，由项目管理负责人审查批准，并报经上级主管部门核准。计划中应明确（）。

• A、物业名称、楼号
• B、入住时间、地点
• C、入住手续办理和程序
• D、入住过程中使用的文件和表格
• E、负责入住工作的人员及职责分工

正确答案:B,C,D,E

第4题：

有关入住服务的表述，正确的是（）。

• A、物业入住操作的模式是以物业管理单位为主体，物业建设单位相配合
• B、对业主而言，入住仅是物业管理有关业务的办理
• C、入住的实质是物业服务企业向业主交付物业的过程
• D、入住过程涉及建设单位、物业管理单位以及业主

正确答案:D

第5题：

在入住服务的管理方面，对入住手续相关内容描述不正确的是（）。

• A、持购房合同、入住通知书等进行业主登记确认
• B、房屋验收，填写《业主入住房屋验收表》，建设单位和业主核对无误后签章确认
• C、产权代办手续，提供办理产权的相关资料，缴纳办理产权证所需费用，一般由物业管理单位承办
• D、缴纳入住当月物业管理及其他相关费用

正确答案:C

第6题：

入住时限是指（）所规定业主办理入住手续的时间期限。

• A、《入住通知书》
• B、《物业管理条例》
• C、《前期物业服务协议》
• D、《业主合约》

正确答案:A

第7题：

业主在办理入住手续时，物业管理单位要与业主签订有关物业管理服务的约定，进一步明晰双方的权利和义务，在协议中应明确（）。

• A、入住具体时间
• B、滞纳金及其计收比例
• C、填写装修申报登记表的时限
• D、物业管理费计费时段和缴交时间
• E、物业管理费收费面积、收费标准及金额

正确答案:B,D,E

第8题：

第9题：

第10题：

第11题：

第12题：

第13题：

第14题：

有可能承担空置房屋物业费用的合同主体有（）。

• A、开发商
• B、已经办理入住手续但尚未入住的业主
• C、已经接到入住通知尚未办理入住手续的业主
• D、物业企业

正确答案:A,B,C

第15题：

业主李某在办理入住手续过程中，在物业管理公司陪同下一起验收房屋时，发现了好几处质量问题，并一一记录于《业主入住房屋验收表》中，并与物业管理公司协议待解决好质量问题后再发放钥匙。一个月后，物业管理公司通知业主质量问题已彻底解决。业主经过验房后确定房屋质量问题已基本解决，随即办理了入住手续。但没隔多久，物业管理公司要求刘某补交上个月的物业管理费，业主认为上个月自己尚未入住，不应缴纳物业服务费。如若不该，物业管理公司应向谁收取这部分物业服务费？

正确答案: 根据《物业管理条例》第四十二条规定："已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳"。因此，商品房整改期限内的物业管理费属商品房尚未交付给业主期间的物业服务费，物业管理公司应向开发商收取，而不是由业主承担。

第16题：

新建物业的承接查验的发生在（）。

• A、物业竣工验收合格后，物业管理企业于业主入住之前
• B、建设工程的竣工验收同时
• C、物业管理企业于业主入住之时
• D、物业竣工验收合格后，物业管理企业于业主入住之前或建设工程的竣工验收同时

正确答案:D

第17题：

无论采用何种入住操作模式，物业入住运作的准备、内容、程序等都是一致的。从房产移交的角度而言，入住的实质均是（）。

• A、建设单位向业主交付物业的行为
• B、物业管理单位向业主交付物业的行为
• C、建设单位向物业管理单位交付物业的行为
• D、物业管理企业只是具体办理相关手续
• E、建设单位应承担相关法律责任和义务

正确答案:A,D,E

第18题：

在入住服务的管理方面，对入住手续相关内容的表述不正确的是（）。

• A、持购房合同、入住通知书等进行业主登记确认
• B、房屋验收，填写《业主入住房屋验收表》，建设单位和业主核对无误后签章确认
• C、产权代办手续，提供办理产权的相关资料，缴纳办理产权证所需费用，一般由物业管理单位承办
• D、缴纳入住当月物业管理及其他相关费用

正确答案:C

第19题：

《入住服务通知书》除规定业主办理入住手续的时间期限，还包括以下哪项内容（）。

• A、准予入住的说明
• B、物业建设基本情况
• C、物业管理公司情况介绍
• D、服务指南及服务投诉电话

正确答案:A

第20题：

第21题：

第22题：

第23题：