业主委员会对物业管理公司使用专用基金的审批程序是什么？

题目

业主委员会对物业管理公司使用专用基金的审批程序是什么？

相似考题

1.《物业管理条例》明确对业主委员会实行（ ）制度。A:审批 B:登记 C:备案 D:审核

2.业主选举业主委员会后，应当经物业管理部门()A:审批 B:核准 C:备案 D:注册

3.业主委员委托会计师事务所会对物业管理公司进行审计的前提条件是在业主委员会与该物业管理公司之间的委托管理合同依法终止时。

4.在过去的物业管理实践中，我国主要采用业主委员会代表全体业主决策的作法，业主委员会对业主的重大事项享有()A:决策权 B:知情权 C:监督权 D:管理权

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  • 第1题：

    专用基金属于业主委员会或物业管理公司的经营收入。


    正确答案:错误

  • 第2题：

    业主大会的职责是（）。

    • A、听取、审议业主委员会的工作报告
    • B、审核与修订《管理规约》、《业主委员会章程》等文件
    • C、与物业管理公司签订物业管理合同
    • D、业主委员会的换届选举与委员的增减

    正确答案:B,D

  • 第3题：

    物业使用人是指物业的承租人和其他（）。

    • A、业主委员会委员
    • B、业主代表
    • C、物业管理机构的业主
    • D、实际使用物业的非业主

    正确答案:D

  • 第4题：

    租户对物业的的权利义务由（）约定，但不得违反法律、法规和业主公约的有关规定。

    • A、业主和物业管理公司
    • B、租户和物业管理公司
    • C、业主和业主委员会
    • D、业主和租户

    正确答案:D

  • 第5题：

    业主大会的执行机构是（）

    • A、业主
    • B、物业管理公司
    • C、居民委员会
    • D、业主委员会

    正确答案:D

  • 第6题：

    某房地产开发公司开发的某住宅小区，由甲物业管理公司承担前期物业管理。业主于2003年8月开始入住，2005年5月该小区召开首次业主大会会议，选举产生了业主委员会，并按照业主大会决议选聘了乙物业管理公司。业主委员会与乙物业管理公司签订了物业服务合同，合同于2005年8月1日零时生效。业主委员会以书面形式通知甲物业管理公司应于2005年8月1日前办理完成物业交接验收手续。甲物业管理公司收到业主委员会书面通知后，安排了该小区管理服务人员退场，但以部分业主欠缴物业服务费为由，拒绝移交相应的物业管理资料，拒不配合物业交接查验。 2006年8月15日，顶层的20户业主发现房间在雨天渗水，于是联名要求乙物业管理公司无偿修复。乙物业管理公司称这是因甲物业管理公司管理不善所致，应由甲物业管理公司负责修缮。之后，乙物业管理公司不再受理业主有关该问题的投诉。 在甲物业管理公司拒绝移交物业管理资料和配合物业交接查验的情况下，乙物业管理公司应如何进行物业承接查验？


    正确答案: （1）乙物业管理公司应在业主委员会的配合下，对物业公用部位、公用设施设备逐一进行实物查验，做好查验记录，；尽可能邀请具有公信力的第三方（如政府主管部门、街道办事处、社区居委会等）参加查验工作。
    （2）自查验之日起，乙物业管理公司应建立公用部位、公用设施设备运行维修养护技术档案。
    （3）乙物业管理公司可从建设单位或城建档案馆获取该小区相关原始档案资料。

  • 第7题：

    物业管理公司和业主委员会是什么关系？


    正确答案: 物业管理公司和业主委员会都属于物业管理机构，二者实行专业化管理与业主自治相结合的管理体制，它们共同管理一定范围的物业。所不同的是，物业管理公司受业主委员会的委托来管理业主的物业，而业主委员会代表业主的利益来管理物业。这在客观上决定了它们之间的特定关系：
    ⑴法律上的平等关系；
    ⑵经济上的交换关系；
    ⑶工作上的合作关系。

  • 第8题：

    某小区入住已五年，已经成立了业主委员会。业主委员会与物业服务企业A公司签订的物业服务合同已经到期。业主委员会试图通过招标的方式重新选择物业服务企业，一直未能顺利进行，A物业管理公司仍按照原合同提供物业管理和服务。业主王先生以物业服务合同到期为由不再缴付A物业管理公司的物业管理费。A物业管理公司在多次催缴未果的情况下，将王先生告到法院。


    正确答案: 请问你认为A物业管理公司能胜诉吗？为什么？

  • 第9题：

    多选题
    以下关于业主委员会与物业管理公司关系的叙述正确的是（）。
    A

    物业管理公司必须服从业主委员会的指挥

    B

    业主委员会必须服从物业管理公司的指挥

    C

    两者是聘用与被聘用的合同关系

    D

    两者是基于物业管理合同的平等民事主体关系


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    问答题
    物业管理公司和业主委员会是什么关系？

    正确答案： 物业管理公司和业主委员会都属于物业管理机构，二者实行专业化管理与业主自治相结合的管理体制，它们共同管理一定范围的物业。所不同的是，物业管理公司受业主委员会的委托来管理业主的物业，而业主委员会代表业主的利益来管理物业。这在客观上决定了它们之间的特定关系：
    ⑴法律上的平等关系；
    ⑵经济上的交换关系；
    ⑶工作上的合作关系。
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    问答题
    物业管理公司与业主管理委员会的关系是什么？

    正确答案： 物业管理公司和业主管理委员会都是物业管理机构，他们共同管理着一定范围的物业。
    他们之间的区别主要是：业主管理委员会管理的是其所代表的业主们自己的物业；物业管理公司管理的是他人的即业主们的物业，并为业主和物业使用人提供各种劳务。由此也就决定了他们之间的特定关系。
    （1）、法律上的平等关系。
    （2）、在权利与义务方面是一种服务与被服务关系。
    （3）、在工作中是相互协商和互相帮助的关系。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    业主大会的执行机构是（）。
    A

    业主

    B

    物业管理公司

    C

    居民委员会

    D

    业主委员会


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    以下关于业主委员会与物业管理公司关系的叙述正确的是（）。

    • A、物业管理公司必须服从业主委员会的指挥
    • B、业主委员会必须服从物业管理公司的指挥
    • C、两者是聘用与被聘用的合同关系
    • D、两者是基于物业管理合同的平等民事主体关系

    正确答案:C,D

  • 第14题：

    先行的《物业管理条例》中，只对业主大会、业主委员会与社区居民委员会的关系做了原则性规定，居委会对业主大会、业主委员会进行监督的含义、内容不清，责任不明。


    正确答案:正确

  • 第15题：

    物业管理的委托与代理关系中，被代理人是指（）。

    • A、各类相关的专业公司
    • B、物业管理公司
    • C、用户
    • D、业主、业主委员会

    正确答案:D

  • 第16题：

    物业管理公司与业主管理委员会的关系是什么？


    正确答案: 物业管理公司和业主管理委员会都是物业管理机构，他们共同管理着一定范围的物业。
    他们之间的区别主要是：业主管理委员会管理的是其所代表的业主们自己的物业；物业管理公司管理的是他人的即业主们的物业，并为业主和物业使用人提供各种劳务。由此也就决定了他们之间的特定关系。
    （1）、法律上的平等关系。
    （2）、在权利与义务方面是一种服务与被服务关系。
    （3）、在工作中是相互协商和互相帮助的关系。

  • 第17题：

    下列不属于业主委员会的权利的是（）

    • A、通过业主委员会的章程
    • B、召集和主持业主大会
    • C、代表业主签订物业管理委托合同
    • D、监督物业管理公司的物业管理工作

    正确答案:A

  • 第18题：

    某房地产开发公司开发的某住宅小区，由甲物业管理公司承担前期物业管理。业主于2003年8月开始人住，2005年5月该小区召开首次业主大会会议，选举产生了业主委员会，并按照业主大会决议选聘了乙物业管理公司。业主委员会与乙物业管理公司签订了物业服务合同，合同于2005年8月1日零时生效。业主委员会以书面形式通知甲物业管理公司应于2005年8月1日前办理完成物业交接验收手续。甲物业管理公司收到业主委员会书面通知后，安排了该小区管理服务人员退场，但以部分业主欠缴物业服务费为由，拒绝移交相应的物业管理资料，拒不配合物业交接查验。 2006年8月15日，顶层的20户业主发现房间在雨天渗水，于是联名要求乙物业管理公司无偿修复。乙物业管理公司称这是因甲物业管理公司管理不善所致，应由甲物业管理公司负责修缮。之后，乙物业管理公司不再受理业主有关该问题的投诉。甲物业管理公司拒绝移交的理由是否成立？请说明理由。


    正确答案:拒绝移交的理由不成立;理由是业主欠缴物业服务费用，应通过业主委员会督促，物业管理企业诉讼等其他途径解决。

  • 第19题：

    物业管理公司和业主委员会的关系是（）（）。


    正确答案:聘用与受用的关系；工作上的合作关系

  • 第20题：

    单选题
    下列不属于业主委员会的权利的是（）
    A

    通过业主委员会的章程

    B

    召集和主持业主大会

    C

    代表业主签订物业管理委托合同

    D

    监督物业管理公司的物业管理工作


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    判断题
    先行的《物业管理条例》中，只对业主大会、业主委员会与社区居民委员会的关系做了原则性规定，居委会对业主大会、业主委员会进行监督的含义、内容不清，责任不明。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    (10年真题)在物业管理中，物业管理的主体是 ( )
    A

    业主

    B

    物业管理公司

    C

    业主管理公司

    D

    业主委员会


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    业主大会的职责是（）。
    A

    听取、审议业主委员会的工作报告

    B

    审核与修订《管理规约》、《业主委员会章程》等文件

    C

    与物业管理公司签订物业管理合同

    D

    业主委员会的换届选举与委员的增减


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

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