我国第一家实行招投标的物业是（）年，由深圳市住宅局主持，在住宅局所属莲花物业管理公司、万厦居业公司、大众物业管理公司中，对莲花北、景田西两住宅小区实施邀请招投标活动。

题目

我国第一家实行招投标的物业是（）年，由深圳市住宅局主持，在住宅局所属莲花物业管理公司、万厦居业公司、大众物业管理公司中，对莲花北、景田西两住宅小区实施邀请招投标活动。

相似考题

1.选择物业管理企业时，即可采取招投标方式，也可采取其他方式的有( )。A．新开发的住宅B．由业主大会选聘物业管理企业C．新开发的非住宅D．由产权人选择物业管理企业E．写字楼

2.我国第一家物业管理公司是深圳市物业管理公司.()此题为判断题(对，错)。

3.《物业管理条例》规定所有住宅物业的建设单位，都应当通过招投标选聘具有相应资质的物业服务企业。()。

4.《物业管理条例》中，有关前期物业管理招投标的强制性规定，不正确的是( )。A．住宅物业的建设单位，应当以招投标的方式选聘物业管理企业B．不强制要求非住宅物业以招投标方式选聘物业管理企业C．投标人少于5个的，也可以采用协议的方式选聘物业管理企业D．对于规模较小的住宅物业，建设单位可以采用协议的方式选聘物业管理企业

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  • 第1题：

    新加坡于( )进行住宅管理调整，由建屋发展局管理的公共住宅由新成立的市镇理事会接收。

    A．1988年4月

    B．1988年5年

    C．1978年4月

    D．1978年5月


    正确答案：B

  • 第2题：

    1994年，建设部颁布了()，明确要求“住宅小区应当逐步推行社会化，专业化的管理模式，由物业管理公司统一实施专业化管理”。

    A:《物业管理招投标管理办法》
    B:《全国物业管理优秀住宅小区标准》
    C:《城市新建住宅小区管理办法》
    D:《住宅小区管理办法》

    答案：C
    解析：
    建设部于1994年颁布了《城市新建住宅小区管理办法》，明确要求“住宅小区应当逐步推行社会化、专业化的管理模式，由物业管理公司统一实施专业化管理”

  • 第3题：

    关于前期物业管理招投标，下列表述正确的是()

    A:住宅物业的建设单位，应当以招投标方式选聘物业服务企业
    B:非住宅物业不强调以招投标方式选聘物业服务企业
    C:对于规模较小的住宅物业，建设单位可以采用协议方式选聘物业服务企业
    D:前期物业管理招标形式有公开招标、协议招标和邀请招标
    E:公开招标物业管理项目，自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于20日

    答案：A,B,C,E
    解析：
    《物业管理条例》特别要求，住宅物业的建设单位，应当以招投标的方式选聘物业服务企业，而非住宅物业是否以招投标方式选聘物业服务企业，目前不做强制性要求。同时，《物业管理条例》又作了例外的规定，对于规模较小的住宅物业，采用招标投标的程序相对复杂，费时较多，费用也较高，建设单位可以采用协议的方式选聘物业服务企业。前期物业管理招标分为公开招标和邀请招标。招标人应当确定投标人编制投标文件所需的合理时间，公开招标物业管理项目，自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于20日。

  • 第4题：

    《物业管理条例》特别要求建设单位应当以招投标的方式选聘物业服务企业的物业类型是()。

    A:商业物业
    B:工业物业
    C:特殊物业
    D:住宅物业

    答案：D
    解析：
    《物业管理条例》第二十四条明确规定：“住宅物业的建设单位，应当以招投标的方式选聘物业服务企业。”而非住宅物业是否以招投标方式选聘物业服务企业，目前不做强制性要求。

  • 第5题：

    住宅及同一物业管理区域内非住宅的建设单位，应当通过什么方式选聘具有相应资质的物业管理企业（）

    • A、协议
    • B、制定
    • C、招投标
    • D、推荐

    正确答案:C

  • 第6题：

    住宅物业的建筑单位，应当通过招投标方式选聘具有相应资质的物业服务企业。


    正确答案:正确

  • 第7题：

    确立物业管理新体制的标志是（）。

    • A、大庆石油管理局对住宅进行封闭式管理
    • B、常州等地由街道办事处统一管理
    • C、深圳市物业管理公司挂牌成立
    • D、建设部于1994年颁布了《城市新建住宅小区管理办法》

    正确答案:D

  • 第8题：

    普通住宅小区物业管理服务等级标准》中规定物业服务企业和业主在使用它时，应注意的事项有（）。

    • A、物业服务收费实行市场调节价的高档商品住宅的物业服务适用《普通住宅小区物业管理服务等级标准》
    • B、《普通住宅小区物业管理服务等级标准》根据普通住宅小区物业服务的不同情况，由高到低设定为一级、二级、三级三个服务等级
    • C、《普通住宅小区物业管理服务等级标准》以外的其他服务项目、内容及标准，由签订物业服务合同的双方协商约定
    • D、选用《普通住宅小区物业管理服务等级标准》时，应充分考虑住宅小区的建设标准，配套设施设备等因素，选择相应的服务等级
    • E、《普通住宅小区物业管理服务等级标准》只适用于高级住宅用户

    正确答案:B,C,D

  • 第9题：

    住宅及同一物业管理区域内非住宅的建设单位，招投标中投标人少于３个或者住宅规模较小的，经政府相关主管部门批准，可以采用什么方式选聘物业管理企业（）

    • A、协议
    • B、制定
    • C、招投标
    • D、推荐

    正确答案:A

  • 第10题：

    单选题
    （）必须通过招投标方式选聘物业服务企业。
    A

    所有物业

    B

    非住宅物业

    C

    住宅规模较小的

    D

    前期管理的住宅物业


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    关于前期物业管理招投标，下列表述正确的是：
    A

    住宅物业的建设单位，应当以招投标的方式选聘物业管理企业

    B

    非住宅物业不强调以招投标方式选聘物业管理企业

    C

    对于规模较小的住宅物业，建设单位有权采用协议的方式选聘物业管理企业

    D

    投标人少于5个的，可以采用协议的方式选聘物业管理企业


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    确立物业管理新体制的标志是（）。
    A

    大庆石油管理局对住宅进行封闭式管理

    B

    常州等地由街道办事处统一管理

    C

    深圳市物业管理公司挂牌成立

    D

    建设部于1994年颁布了《城市新建住宅小区管理办法》


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列有关前期物业管理招投标的强制性规定，正确的是()。

    A:无论是住宅物业还是非住宅物业都要以招投标方式选聘物业服务企业（名师解读：非住宅物业不做强制性要求）
    B:对于规模较小的住宅物业，投标人少于3个的，建设单位可以采用协议的方式选聘物业服务企业
    C:投标人少于5个的，可以采用协议的方式选聘物业服务企业（名师解读：3个）
    D:以协议方式选聘物业服务企业时，应当经过物业所在地的区、县房地产行政主管部门的批准，才可以进行
    E:不管是采用招投标方式还是采用协议方式，都应当选聘具有相应资质的物业服务企业

    答案：B,D,E
    解析：

  • 第14题：

    关于前期物业管理招投标，下列表述正确的有()。

    A:住宅物业的建设单位，应当以招投标的方式选聘物业服务企业
    B:非住宅物业是否以招投标方式选聘物业服务企业，目前不做强制性要求
    C:对于规模较小的住宅物业，建设单位可以采用协议的方式选聘物业服务企业
    D:采用协议方式选聘物业服务企业的情况应当经过物业所在地的市级房地产行政主管部门的批准，才可以进行
    E:应当选聘具有相应资质的物业服务企业

    答案：A,B,C,E
    解析：
    《物业管理条例》第二十四条明确规定，住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。《物业管理条例》又作了例外的规定，对于规模较小的住宅物业，采用招标投标的程序相对复杂，费时较多，费用也较高，建设单位可以采用协议的方式选聘物业服务企业。但是，为了规范这些以协议方式选聘物业服务企业的情况，《物业管理条例》特别规定，应当经过物业所在地的区、县房地产行政主管部门的批准，才可以进行。

  • 第15题：

    《物业管理条例》中，有关前期物业管理招投标的强制性规定，不正确的是()

    A:住宅物业的建设单位，应当以招投标的方式选聘物业服务企业
    B:不强制性要求非住宅物业以招投标方式选聘物业服务企业
    C:投标人少于5个的，可以采用协议的方式选聘物业服务企业
    D:对于规模较小的住宅物业，建设单位可以采用协议的方式选聘物业服务企业

    答案：C
    解析：
    投标人少于3个的，可以采用协议的方式选聘物业服务企业。故C选项表述错误。

  • 第16题：

    《物业管理条例》确立的基本制度包括（）。

    A、业主大会制度
    B、管理规约制度
    C、物业服务招投标制度
    D、住宅小区综合验收制度
    E、住宅专项维修资金制度

    答案：A,B,C,E
    解析：
    本题考查的是业主大会制度。《物业管理条例》确立了六项物业服务的基本制度，分别是：业主大会制度、管理规约制度、物业服务招投标制度、物业承接查验制度、物业服务企业资质管理制度、住宅专项维修资金制度。

  • 第17题：

    真正意义上社会化公开招投标选择物业管理公司的物业是1996年12月，对深圳市福利房住宅小区--鹿丹村的面向社会的公开招标活动。最后由（）中标。


    正确答案:深圳万科物业管理有限公司

  • 第18题：

    （）必须通过招投标方式选聘物业管理企业。

    • A、所有物业
    • B、住宅物业
    • C、住宅规模较小的
    • D、前期管理的住宅物业

    正确答案:D

  • 第19题：

    为了规范住宅小区物业管理服务的内容和标准，中国物业管理协会根据我国物业管理现实情况，于2004年印发了（　）。

    • A、《全国优秀管理住宅小区标准》
    • B、《城市新建住宅小区管理办法》
    • C、《普通住宅小区物业管理服务等级标准》
    • D、《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》

    正确答案:C

  • 第20题：

    必须通过招投标方式选聘物业管理企业的项目有（　）。

    • A、新开发的住宅及同一物业管理区域内非住宅项目
    • B、新开发的非住宅项目
    • C、政府部门指定，必须招投标的项目

    正确答案:A

  • 第21题：

    住宅的物业服务收费，实行（）；非住宅的物业服务收费，实行（）。


    正确答案:政府指导价；市场调节价

  • 第22题：

    单选题
    1994年，建设部颁了（　），明确要求“住宅小区应当逐步推行社会化、专业化的管理模式，由物业管理公司统一实施专业化管理”。
    A

    《物业管理招投标管理办法》

    B

    《全国物业管理优秀住宅小区标准》

    C

    《城市新建住宅小区管理办法》

    D

    《住宅小区管理办法》


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    填空题
    住宅的物业服务收费，实行（）；非住宅的物业服务收费，实行（）。

    正确答案： 政府指导价,市场调节价
    解析： 暂无解析

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